№ 13671
гр. София, 30.05.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 49 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА Гражданско дело
№ 20211110165066 по описа за 2021 година
Етажна собственост на жилищна сграда П. с адрес гр. Банско, м.
Грамадето е предявила срещу ВЛ. АНГ. Б. обективно кумулативно съединени
искове с правно основание чл. 422, ал.1 ГПК вр. чл. 6, ал.1, т.9 и 10 ЗУЕС за
сумата от общо 6325,87 лева, формирана като сбор от незаплатени от
ответника такси за управление и поддръжка на етажната собственост в размер
на 1055,80 лева за 2016 г., 1055,80 лева за 2017 г., 919,25 лева за 2018 г.,
771,81 лева за 2019 г. и незаплатени вноски за фонд „Ремонт и обновление“ в
размер на 646,14 лева за 2016 г., 782,69 лева за 2017 г., 782,69 лева за 2018 г. и
311,69 лева за 2019 г., ведно със законна лихва за забава върху главниците от
13.07.2020 г. – датата на депозиране на Заявление за издаване на заповед за
изпълнение по чл. 410 ГПК, до окончателното изплащане, за които суми е
издадена Заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК от 11.11.2020 г. по ч.гр.д.
№50149/2020 по описа на СРС, 49-ти състав.
Ищецът твърди, че ответникът е собственик на апартамент Б23, с адрес
гр. Банско, м. Грамадето, ет.3, с площ от 98,95 кв.м., находящ се в сграда №1
в режим на етажна собственост. Излага, че с влязло в сила решение на
Общото събрание на етажната собственост от 09.03.2016 г. е определен
размерът на паричните вноски за разходите за управление и поддръжка на
общите части на ЕС за периода 06.03.2016-05.03.2017 г., а именно 10,67 лева
на кв.м., който включва общо застроената площ на обекта и прилежащите
идеални части от общите части на сградата. Допълва, че с решението е
определен и срок за внасянето на дължимите суми: половината от тях - до
края на м.март 2016 г., а остатъка – до края на м. септември 2016 г. Поддържа,
че на 09.03.2016 г. общото събрание на ЕС взело решение и за определяне и
на размера на вноските във фонд „Ремонт и обновление“ за същия период -
6,53 лева на кв.м., който включва общо застроената площ на обекта и
прилежащите идеални части от общите части на сградата, като бил определен
и същият срок за плащането им. С влязло в сила решение на Общото събрание
1
на етажната собственост от 08.03.2017 г. е определен същият размер на
вноските за разходите за управление и поддръжка на общите части на ЕС за
периода м.март 2017- м. март 2018 г., както и същият срок за внасянето им:
половината от тях - до края на м.март 2017 г., а остатъка – до края на м.
септември 2017 г. На същото ОС на ЕС било взето и решение за определяне
на размера на вноските във фонд „Ремонт и обновление“ за същия период, а
именно 7,91 лева на кв.м., който включва общо застроената площ на обекта и
прилежащите идеални части от общите части на сградата, като бил определен
и същият срок за плащането им. Твърди, че посоченият размер на вноските
във ФРО не е изменен с решение на състоялото се на 07.03.2018 г. ОС на ЕС.
Сочи, че с влязло в сила решение на ОС на ЕС е определен размерът на
вноските за управление и поддръжка за периода м. март 2018 – м. март 2019
г., а именно 9,29 лева на кв.м., който включва общо застроената площ на
обекта и прилежащите идеални части от общите части на сградата, при срок
за плащането им: половината от тях - до края на м.март 2018 г., а остатъка –
до края на м. септември 2018 г. Твърди, че с влязло в сила решение на ОС на
ЕС от 06.03.2019 г. е изменен размерът на вноската за поддръжка и
управление на 7,80 лева на кв.м., както и този на вноската във ФРО на 3,15
лева на кв.м. Допълва, че на посочените ОС на ЕС са взети и решения за
предприемане на действия по събиране на неплатени в срок задължения към
ЕС. Навежда твърдения, че за периода 2016-2019 г. ответникът не е изпълнил
задълженията си за заплащане на определените с процесните решения вноски
в размер на претендираните суми. Моли съда да уважи предявения иск.
В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от
ответника
По иска с правно основание чл. 422,ал.1 ГПК вр. чл.6, ал.1, т.9 и 10
ЗУЕС в тежест на ищеца е да докаже кумулативното осъществяване на
следните предпоставки: ответникът е собственик на самостоятелен обект в
сграда в режим на етажна собственост, взети решения на Общото събрание на
ЕС за определяне на дължимите вноски за управление и поддръжка на
етажната собственост и на вноските във фонд „Ремонт и обновление“, както и
размера на претенцията си.
При установяване на тези обстоятелства в тежест на ответника е да
установи, че е погасил претендираните вземания.
По доказателствените искания:
Съдът намира, че следва да бъдат приети като доказателства по делото
приложените към исковата молба документи.
ОПРЕДЕЛИ:
2
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
5.10.2022., 14.00 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ПРИЛАГА ч.гр.дело №50149/2020, СРС, 49 състав.
ПРИЕМА приложените към исковата молба документи като писмени
доказателства по делото.
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към
медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при постигане на съдебна спогодба
дължимата държавна такса е в половин размер.
УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се
явят лично в съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален
представител, който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да
представят по делото изрично пълномощно.
Препис от определението да се изпрати на страните.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3