№ 14851
гр. София, 13.06.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 24 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА
ЗАРКОВА
като разгледа докладваното от НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА ЗАРКОВА
Гражданско дело № 20211110162756 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Производството по делото е образувано по искова молба с вх.№ 80983/03.11.2021г.
депозирана от Изпълнителна агенция „Военни клубове и военно – почивно дело“, ЕИК
********* срещу Б. К. Б. за установяване дължимостта на сумата от 7389,64 лева,
представляваща обезщетение за ползване на недвижим имот, представляващ Гараж № 10,
находящ се в гр.София, ул. „Княжевска“, бл. 41-43, за периода от 01.07.2015г. до
08.07.2020г., поради ползването на същия след прекратяване на Договор за наем сключен на
12.07.1990г. При условията на евентуалност предявява осъдителен иск за осъждане на
ответника да му заплати за периода 01.07.2015г. – 08.07.2020г. дължимо обезщетение за
среден пазарен месечен наем за ползване на процесния имот без правно основание.
Претендира разноски.
Ответникът в срока по чл.131 ГПК оспорва предявените искове по основание и
размер. Твърди, че не е ползвал имота след прекратяването на договора. Прави възражение
за погасяване на задълженията по давност. Оспорва размера на обезщетението. Претендира
разноски.
ОТДЕЛЯ като безспорни между страните и ненуждаещи се от доказване
обстоятелствата, че: 1) процесният имот е имот – частна държавна собственост и е
предоставен в управление на Изпълнителна агенция „Военни клубове и военно – почивно
дело; 2) обстоятелството, че на 12.07.1990г. между Изпълнителна агенция „Военни клубове
и военно – почивно дело; 2) обстоятелството, че на 12.07.1990г. между Министерство на
отбраната, в качеството, в качеството му на наемодател и ответника, в качеството му на
наемател е сключен договор за наем, с който на ответника е предоставен за ползване имот –
частна държавна собственост с административен адрес: гр. София, ул. Княжевска“, бл. 41-
43, ет. -1; обстоятелството, че с предизвестие от 05.04.2007 г. ответникът Б.Б. е уведомен за
прекратяването на сключения наемен договор.
При така заявените от ищците обстоятелства съдът намира, че е сезиран с иск с
правно основание чл.422 ГПК вр. чл. 236, ал. 2 ЗЗД ищецът следва да докаже, че между
страните е съществувало твърдяното облигационно правоотношение по договор за наем, че
същото е било прекратено, както и че ищецът се е противопоставил ползването на имота от
страна на ответника да продължи, както и размера на обезщетението за ползване на имота
през исковия период. При доказване на горното ответникът следва да докаже
правопогасяващи или правоизключващи факти.
1
Предявен е и осъдителен иск с правно основание чл.59, ал. 1 ЗЗД.
За основателността на иска по чл.59 ЗЗД е необходимо да са налице всички
елементи от фактическия състав на неоснователното обогатяване – да е налице обогатяване,
от една страна, обедняване, от друга страна, връзка между тях и липса на основание за
имущественото разместване. В доказателствена тежест на ищеца е да установи, че е
собственик на посочения недвижим имот, че ответникът ползва имота за спорния период, че
в резултат на това ползване.
След извършената проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК, съдът намира, че следва
да бъде насрочено заседание за разглеждане на делото.
Следва да бъдат приети представените по делото писмени доказателства.
Ответникът е направил искане за допускане на двама свидетели, един от които да докаже
дали и кога ответникът е освободил процесния имот, което попада в хипотезата на
недопустимост на свидетелските показания по чл. 164, ал. 1, т. 6 – на лист 15 е представен
протокол за освобождаване от 08.07.2020 г., подписан от ответника, поради което искането
следва да бъде отхвърлено. Следва да бъде допуснат вторият поискан свидетел за
установяване, че за същия имот е сключен наемен договор.
Така мотивиран и на основание чл. 140 вр. чл.146 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ без движение исковата молба.
УКАЗВА на ищеца в 1-седмичен срок от съобщението да посочи периода с начална
и крайна дата на предявения установителен иск, както и размера на предявения при
условията на евентуалност осъдителен иск.
При неизпълнение в срок исковата молба подлежи на връщане.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 03.11.2022 г.
от 10.45 часа, за която дата да се призоват страните.
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото приложените към исковата молба
и отговора писмени документи.
ПРИЛАГА към настоящото производство гр.д. № 43819/2020 г. по описа на СРС, 24
състав.
ЗАДЪЛЖАВА ищеца на основание чл. 190 ГПК да представи цялото наемно досие
за Гараж № 10, находящ се в гр.София, ул. „Княжевска“, бл. 41-43, в едноседмичен срок от
съобщението, като му УКАЗВА че при неизпълнение съдът може да приеме за доказани
фактите, относно които страната е създала пречки за събиране на допуснатите
доказателства, съгласно чл. 190, ал. 2 ГПК.
ДОПУСКА по искане на ответника събирането на гласни доказателствени средства
чрез изслушването на един свидетел при режим на довеждане за доказване на посочените в
отговора на исковата молба факти и обстоятелства, посочени в т.1., изр. 1 от
доказателствените искания на ответника, в останалата част ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ
искането.
ПРЕПИС от отговора на ответника да се връчи на ищеца, който може да изрази
становище и да ангажира доказателства във връзка с него в първото по делото съдебно
заседание.
На основание чл. 146 вр. чл. 140, ал. 3 ГПК на страните да се връчи препис от
настоящото определение за насрочване, ведно с проекто-доклада по делото, като те могат да
вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по делото
2
съдебно заседание.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ ПОСТИГАНЕ НА СПОГОДБА. В тази връзка
указва на страните, че могат да ползват медиация за уреждане на спора. Към Софийския
районен съд действа ЦЕНТЪР ПО МЕДИАЦИЯ, към който страните могат да се обърнат за
разрешаване на спора извънсъдебно, в който случай на ищеца ще му бъде възстановена
половината внесена държавна такса, а ответникът ще си спести евентуалното плащане на
разноски при уважаване на иска. Центърът по медиация се намира на бул. „Цар Борис III” №
54. Повече информация можете да получите на тел. 02 /895 54 23 от 9,00 до 17 часа, пишете
и на ел. адрес: ********@******.***
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3