№ 5661
гр. София, 31.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 78 СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Мария Ст. Танева
при участието на секретаря РУМЯНА Д. ГЕОРГИЕВА
като разгледа докладваното от Мария Ст. Танева Гражданско дело №
20241110138366 по описа за 2024 година
Образувано е по искова молба от И. К. С., ЕГН **********, и А. А. С.,
ЕГН **********, срещу А. К. Р., ЕГН **********, и И. К. С., ЕГН
**********.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на следния
недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ B СГРАДА с идентификатор
68134.4082.861.3.106 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка,
четири хиляди осемдесет и две, точка, осемстотин шестдесет и едно, точка,
три, сто и шест/ по кадастралната карта кадастралните регистри на гр. София,
одобрени със Заповед РД-18-15/06.03.2009 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 06.06.2024 г., адрес на имота: гр. София,
район „Младост“, ж.к. АДРЕС/, който самостоятелен обект се намира на етаж
5 /пети/ в сграда с идентификатор 68134.4082.892.3 /шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири, точка, четири хиляди осемдесет и две, точка,
осемстотин шестдесет и едно, точка, три/, с предназначение на сградата:
Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор 68134.4082.861 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири, точка, четири хиляди осемдесет и две, точка, осемстотин шестдесет
и едно/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, с брой
нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 59.44 /петдесет и девет
изнесен цяло четиридесет и четири стотни/ кв. м., с прилежащи части: изб.
помещение № 14 /четиринадесет/ с площ от 3.05 /три цяло и пет стотни/ кв.
метра и 0,533 % идеални части от общите части на сградата, със съседи: на
същия етаж 68134.4082.861.3.105 и 68134.4082.861.3.127, под обекта
68134.4082.861.3.103, над обекта: 68134.4082.861.3.109, който самостоятелен
1
обект по документ за собственост представлява: АПАРТАМЕНТ № 14
/четиринадесет/, находящ се в гр. София, АДРЕС, със застроена площ от две
стаи, кухня и сервизни помещения, при съседи на жилището: от север - тревна
площ, от юг - тревна площ, от изток - стълбище и апартамент № 13, от запад -
дил. Фуга с вход „Е", отгоре: апартамент № 17, отдолу апартамент № 11,
заедно с прилежащо избено помещение № 14 /четиринадесет/ с полезна площ
3.05 /три цяло и пет стотни/ кв. метра при съседи на избеното помещение: от
север - мазе № 17, от юг - мазе №11, от изток – коридор, от запад - стена с
мазета от вход Е", заедно с 0.533% /нула цяло петстотин тридесет и три
хилядни върху сто/ ид. ч. от общите части на сградата, заедно със съответното
право на строеж върху терена.
Твърди се, че двамата ищци - И. К. С. и А. А. С., притежавали всяка по
1/12 /една дванадесета/ идеална част от имота. Ответникът А. К. Р.
притежавала 9/12 /девет дванадесети/ идеална от имота. Ответникът И. К. С.
притежавал 1/12 /една дванадесета/ идеална част от имота.
Сочи се, че имотът бил придобит с договор за покупко-продажба от
20.09.1984 г. от А. А. С. и В.С. С. - родители на М.А. С. и А.А. С.. А. А. С.
починал на 17.04.1997 г., като оставил наследници съпругата си - В.С. С., и
двете си деца - М.А. С. и А.А. С.. М.А. С. починала на 09.04.2019 г., като
оставила наследници децата си - А. К. Р. и И. К. С..
Навежда доводи, че съгласно Нотариален акт за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 12, том I, рег. №
820, дело № 10 от 2020 г., впис. в СВ с вх. рег. № 5136 от 05.02.2020 г., акт №
123, том Х, дело 3709 В.С. С. прехвърлила собствените си 2/3 идеални части
на А. К. Р., с което нейният дял, който след смъртта на майка й М.А. С. в
размер на 1/12 /една дванадесета/ се уголемява, става 9/12 /девет дванадесети/
идеална част от процесния самостоятелен обект.
Твърди, че А.А. С. починал на 16.16.2021, като оставил наследници
съпругата си и детето си – И. К. С. и А. А. С.. Всяка от тях има по 1/12 идеална
част от процесния имот.
Ищците излагат, че процесният имот бил неподеляем и следвало да бъде
изнесен на публична продан.
Твърдят, че делбеният имот - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 68134.4082.861.3.106, се ползвал изцяло единствено и само от
ответниците А. К. Р. и И. К. С.. На основание чл. 344, ал. 2 от ГПК считат, че
следвало да бъде определена месечна сума, която двамата ползватели на
жилището следвало да заплащат на съделителите И. К. С. и А. А. С. до
приключване на делбата и окончателното прекратяване на съсобствеността.
Ищците били лишени от правото да ползват имота и не ползвали
съсобствения имот съобразно правата си. Процесният имот бил неподеляем по
отношение на правото на собственост, тъй като от него не можело да се
обособят нови жилища, отговарящи на изискванията по ЗУТ. Поради тази
причина не можело да се обособят четири реални дяла, т. е. имотът нямало
как да се ползва безпрепятствено от всички съделители.
Ищците претендират общо месечно обезщетение от 140,00 /сто и
четиридесет/ лева или по 70,00 /седемдесет/ лева на всяка поотделно, считано
от датата на завеждане на исковата молба до окончателното прекратяване на
2
съсобствеността, за това че са лишени от възможността да ползват
собствените си по 1/12 идеална част за всяка от тях от делбения имот, който се
ползва от ответниците А. К. Р. и И. К. С..
Молят съда да постанови съдебно решение, с което да допусне съдебна
делба на процесния недвижим имот, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ B СГРАДА с идентификатор
68134.4082.861.3.106 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка,
четири хиляди осемдесет и две, точка, осемстотин шестдесет и едно, точка,
три, сто и шест/ по кадастралната карта кадастралните регистри на гр. София,
одобрени със Заповед РД-18-15/06.03.2009 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 06.06.2024 г., адрес на имота: гр. София,
район „Младост“, ж.к. АДРЕС/, който самостоятелен обект се намира на етаж
5 /пети/ в сграда с идентификатор 68134.4082.892.3 /шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири, точка, четири хиляди осемдесет и две, точка,
осемстотин шестдесет и едно, точка, три/, с предназначение на сградата:
Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор 68134.4082.861 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири, точка, четири хиляди осемдесет и две, точка, осемстотин шестдесет
и едно/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, с брой
нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 59.44 /петдесет и девет
изнесен цяло четиридесет и четири стотни/ кв. м., с прилежащи части: изб.
помещение № 14 /четиринадесет/ с площ от 3.05 /три цяло и пет стотни/ кв.
метра и 0,533 % идеални части от общите части на сградата, със съседи: на
същия етаж 68134.4082.861.3.105 и 68134.4082.861.3.127, под обекта
68134.4082.861.3.103, над обекта: 68134.4082.861.3.109, който самостоятелен
обект по документ за собственост представлява: АПАРТАМЕНТ № 14
/четиринадесет/, находящ се в гр. София, АДРЕС, със застроена площ от две
стаи, кухня и сервизни помещения, при съседи на жилището: от север - тревна
площ, от юг - тревна площ, от изток - стълбище и апартамент № 13, от запад -
дил. Фуга с вход „Е", отгоре: апартамент № 17, отдолу апартамент № 11,
заедно с прилежащо избено помещение № 14 /четиринадесет/ с полезна площ
3.05 /три цяло и пет стотни/ кв. метра при съседи на избеното помещение: от
север - мазе № 17, от юг - мазе №11, от изток – коридор, от запад - стена с
мазета от вход Е", заедно с 0.533% /нула цяло петстотин тридесет и три
хилядни върху сто/ ид. ч. от общите части на сградата, заедно със съответното
право на строеж върху терена,
между съделителите: И. К. С., ЕГН **********, и А. А. С., ЕГН
**********, срещу А. К. Р., ЕГН **********, и И. К. С., ЕГН **********, при
дялове, както следва:
за И. К. С. - 1/12 /една дванадесета/ идеална част;
за А. А. С. – 1/12 /една дванадесета/ идеална част;
за А. К. Р. - 9/12 /девет дванадесети/ идеални части;
за И. К. С. - 1/12 /една дванадесета/ идеална част.
Молят съда на основание чл. 344, ал. 2 ГПК да осъди ответниците А. К.
Р., ЕГН **********, и И. К. С., ЕГΗ **********, да заплащат на И. К. С., ЕГН
**********, и А. А. С., ЕГН **********, сумата от 140,00 /сто и четиридесет/
3
лева месечно или по 70,00 /седемдесет/ лева на всяка поотделно, която сума
представлява обезщетение за ползване на делбения имот от ответниците,
съответно на притежаваните от ищците идеални части от имота, ведно със
законна лихва върху всяка просрочена вноска, считано от завеждане на
исковата молба при съда до окончателното извършване на делбата.
Претендират разноски.
Ответниците А. К. Р., ΕΓΗ **********, и И. К. С., ЕГН **********, не
са подали отговор на искова молба.
В открито съдебно заседание, проведено на 12.11.2024 г., за ответницата
А. К. Р., се явява адв. Т. с пълномощно по делото. Последният признава, че
доверителката му ползва процесния имот и това е нейно единствено жилище.
Не оспорва съществуването на съсобственост върху делбения имот, както и
размера на притежаваните от съсобствениците идеални части, така изложени в
исковата молба. Във връзка с претенцията на ищеца по чл. 344, ал. 2 ГПК
прави искане ползването на делбения имот да се предостави на ответницата А.
К. Р..
Ответникът И. К. С., редовно призован, не се явява в открито съдебно
заседание и не се представлява от процесуален представител.
Съдът, като съобрази събраните доказателства, достигна до следните
фактически и правни изводи:
1. Правна квалификация:
Настоящото производство е с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС и е
във фаза по допускане на делбата. Съгласно разпоредбата на чл. 34, ал. 1 от ЗС
всеки от съсобствениците може да иска делба на съсобствените имоти, а
съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се
допуска делбата, съдът се произнася по въпросите: между кои лица и за кои
имоти ще се извърши тя, както и каква е полагаемата част на всеки
съсобственик.
По така предявения иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС ищците
следва да докажат следните материални и процесуални предпоставки: 1)
съсобственост между страните на соченото в исковата молба правно
основание; 2) предметът на делбата е годен обект на правото на собственост;
3) размера на притежавания от съсобствениците дял от вещта. Ответниците
носят доказателствената тежест да установят осъществяването на наведените
от тях правопогасяващи и правоизключващи възражения.
В производството по делба следва да участват като страни всички
съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без
участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75,
ал. 2 ЗН във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
Предмет на делото е и претенция с правно основание чл. 344, ал. 2
ГПК на съделителите И. К. С. и Антония А. С. за осъждане на насрещните
съделители да им заплащат месечно обезщетение от по 70,00 лева за всяка от
двете за лишаването им от ползване на собствените им идеални части от
делбения имот.
По искането за постановяване на привременни мерки по чл. 344, ал. 2
ГПК доказателствената тежест се разпределя, както следва: ищците следва да
установят 1/ съсобствеността между страните, 2/ че ответниците ползват
4
имота над собствените си идеални части, като ползването се осъществява
лично или чрез трето лице, както и 3/ размера на дължимото обезщетение –
съотносим с пазарната месечна наемна цена на имота. В тежест на
ответниците е да установят, че са предоставили възможност на ищците да
ползват имота или са им заплатили обезщетение.
2. По съществуването на съсобственост върху делбения имот и размера
на притежавания от всеки съсобственик дял:
Между страните не се спори и от събраните по делото доказателства се
установява, че страните са съсобственици на процесния имот при следните
квоти:
за И. К. С. - 1/12 /една дванадесета/ идеална част;
за А. А. С. – 1/12 /една дванадесета/ идеална част;
за А. К. Р. - 9/12 /девет дванадесети/ идеални части;
за И. К. С. - 1/12 /една дванадесета/ идеална част.
Размерът на полагащата се на всеки съсобственик идеална част от
процесния имот се установява от следните приложени към делото
доказателства:
Имотът е придобит с договор за покупко-продажба /л. 7/, сключен на
20.09.1984 г. между Пейо Иванов Белев от една страна като продавач и А. А.
С. и В.С. С. от друга страна като купувачи при равни квоти от ½ идеална част
за всеки.
Видно от Удостоверение за наследници с изх. № РМЛ24-УГ01-7566 от
15.05.2024 г., А. А. С. е починал на 17.04.1997 г. и е оставил трима
сънаследници, а именно: 1/ В.С. С. – съпруга, 2/ М.А. С. – дъщеря, 3/ А.А. С. –
син. Сънаследниците наследяват при равни квоти съгласно разпоредбите на
чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН, доколкото по делото липсват данни за
съществуването на завещание на покойния наследодател. Доколкото В.С. С.
притежава ½ идеална част от имота на основание покупко-продажба,
обективирана в договор за покупко-продажба от 20.09.1984 г., след смъртта на
наследодателя В.С. С. притежава общо 4/6 идеална част от процесния имот, а
сънаследниците М.А. С. и А.А. С. притежават по 1/6 идеална част всеки.
На следващо място, видно от Удостоверение за наследници с изх. №
РМЛ24-УГ01-7566 от 15.05.2024 г., М.А. С. е починала на 09.04.2019 г. и е
оставила двама наследници – 1/ А. К. Р. – дъщеря, и 2/ И. К. С. - син.
Доколкото за наследодателката М.А. С. е установено, че притежава 1/6
идеална част от процесния недвижим имот, двамата сънаследници наследяват
по 1/12 идеална част всеки, при което квотите на всички съсобственици на
процесния имот към 09.04.2019 г. /датата на откриване на наследството на
наследодателя М.А. С./ са били, както следва:
В.С. С. – 8/12 идеална част;
А. К. Р. – 1/12 идеална част;
И. К. С. – 1/12 идеална част;
А.А. С. – 2/12 идеална част.
На 05.02.2020 г. В.С. С. е прехвърлила на А. К. Р. своята идеална част от
процесния недвижим имот с договор за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за гледане и издръжка, обективиран в Нотариален акт № 12, том I,
рег. № 820, дело № 10/2020 г. по описа на Марина Нашева, нотариус с район
5
на действие Районен съд-София, вписана под № 334 в Регистъра на
Нотариалната камара /л. 9-10/. Предвид това обстоятелство към 05.02.2020 г.
А. К. Р. се явява притежател на 9/12 идеална част от процесния недвижим
имот. И. К. С. притежава 1/12 идеална част, а А.А. С. – 2/12 идеална част.
На следващо място, видно от Удостоверение за наследници с изх. № УН
11022/24.06.21Г. от 15.05.2024 г. /л.17/, А.А. С. е починал на 16.06.2021 г. и е
оставил двама наследници – 1/ И. К. С. – съпруга, и 2/А. А. С. – дъщеря. При
това обстоятелство наследствените квоти към датата на смъртта на
наследодателя и към датата на постановяване на настоящето решение са,
както следва:
А. К. Р. – 9/12 идеална част;
И. К. С. – 1/12 идеална част;
И. К. С. – 1/12 идеална част;
А. А. С. – 1/12 идеална част.
С оглед горното настоящият състав приема, че изложените в исковата
молба твърдения относно съществуването на съсобственост на страните върху
процесния недвижим имот на сочените правни основания, както и размерът на
притежавания от всеки от тях дял отговарят на събраните по делото писмени
доказателства, и доколкото сочените обстоятелства не са оспорени от
ответниците, могат да се обявят за безспорни. Страните не спорят относно
лицата, които следва да участват в делбата, както и относно дяловете им, а
също така и по отношение на имотите, които следва да се допуснат до делба, и
наведените твърдения напълно отговарят на събраните по делото
доказателства.
Воден от горното, съдът следва да допусне процесния имот до делба по
посочените от страните квоти.
3. По привременните мерки с правно основание чл. 344, ал. 2 ГПК:
Разпоредбата на чл. 344, ал. 2 от ГПК дава възможност съдът да
постанови ползване на делбения имот от някои от съделителите до
окончателното извършване на делбата, респ. получаване на обезщетение за
лишаването от ползването на имота. Постановяването на такава привременна
мярка е обусловено от две предпоставки: 1/ не всеки от съделителите ползва
съсобствения имот съобразно правата си и 2/ да е постъпило искане за
разпределение на ползването от съда. За уважаване на тази претенция и за
правилната преценка как да се извърши това временно разпределение на
ползването на делбените имоти, е достатъчно да се установи дали някой от
съделителите лично или чрез трето лице ползва имота над притежаваната от
него идеална част и дали е възможно съвместното ползване на имота от
всички съделители чрез обособяване на реални части за всеки съсобственик,
ако такова искане е направено.
В съответствие с разпоредбата на чл. 344, ал. 2 ГПК съдът извършва
привременно разпределение на ползването на имотите, предмет на делбата, до
приключване на делбеното производство. В този случай така определените
суми, които следва да бъдат заплащани между съделителите по реда на чл.
344, ал. 2 ГПК, уреждат отношенията им по повод ползването само по време
на висящността на делбеното производство и имат характер на привременна
мярка досежно ползването. Това означава, че с произнасянето на съда по
6
претенцията с правно основание чл. 344, ал. 2 ГПК се определя обезщетение,
което съделителят, на когото е предоставено ползването на делбения имот,
трябва да заплаща на останалите съделители само до приключване на делбата,
т.е. това разрешение има временен характер /в този смисъл Решение № 231 от
18.12.2023 г. по гр. д. № 4143 / 2022 г. на Върховен касационен съд, 2-ро гр.
отделение; Решение № 231 от 18.12.2023 г. по гр. д. № 4143 / 2022 г. на
Върховен касационен съд, 2-ро гр. отделение; Определение № 313 от
28.04.2014 г. по ч. пр. д. № 2225 / 2014 г. на Върховен касационен съд/.
В настоящия случай по делото е установено и между страните не се
спори, че ответницата А. К. Р. ползва имота и живее в него, като по този начин
лишава съделителите ищци от възможност да ползват процесния имот
съобразно правата си.
В исковата молба е направено искане от ищците да бъдат осъдени
двамата ответници да плащат обезщетение по чл. 344, ал. 2 ГПК, а ответникът
А. К. Р. в открито съдебно заседание на 12.11.2024 г. е направила искане да
продължи да ползва процесния имот до окончателното ликвидиране на
съсобствеността.
Всяка ищца претендира по 70 лв. от двамата ответници, с оглед
липсата посочване изрични колко се претендира от всеки ответник, то
съдът счита че се претендира по 35 лв. от всеки.
По делото не се установи ответникът И. К. С. да ползва делбения имот и
доказателства в тази насока не са наведени от страните, искането спрямо него
е неоснователно и следва да се отхвърли.
Това налага съдът да постанови привременни мерки по чл. 344, ал. 2
ГПК, като от влизане в сила на решението за допускане на делбата до
окончателното й извършване жилището да продължи да бъде ползвано от А.
К. Р. и същата да заплаща на ищците месечно парично обезщетение.
По отношение на размера:
По делото е приета съдебна-оценителна експертиза, чието заключение
съдът кредитира като обосновано, компетентно и пълно. От същото се
установява, че пазарната месечна наемна цена на процесния имот възлиза на
804,00 лева. Предвид че И. К. С. и А. А. С. притежават всяка по 1/12 идеална
част от имота, то на всяка от тях се полагат по 67,00 лева от месечния наем,
или общо на двете 134,00 лева на месец (за притежаваните от тях 2/12 идеална
част от делбения имот).
С исковата молба се претендира от двамата ответници месечно
обезщетение в размер на 140,00 лева общо или по 70,00 лева на всяка от
ищците поотделно, без да е посочено по какъв начин е изчислен посоченият
размер на обезщетението и без да са приложени доказателства в тази насока.
Както съдът изложи по-горе, следва да се приеме че се претендира по 35
лв. от всеки ответник.
Претендираният размер на обезщетението е по-висок от изчислените от
вещото лице по съдебно-оценителната експертиза стойности за пазарна
месечна наемна цена за недвижимия имот. Настоящият състав отдава
предимство на приетото експертно заключение, доколкото същото е изготвено
обективно и безпристрастно от независимо от страните в производството
7
трето лице и се основава на експертни данни, касаещи процесния имот и
пазарните условия към датата на изготвяне на експертизата. Поради тази
причина следва да се считат за меродавни при определяне размера на
дължимото обезщетение по чл. 344, ал. 2 ГПК данните за пазарна месечна
наемна цена на имота от заключението на СОЕ.
С оглед изложеното ответницата А. К. Р. следва да бъде осъдена да
заплаща ежемесечно обезщетение за ползване на делбения имот в размер на
35,00 лв. лева поотделно на всеки от съделителите ищци - за притежаваните
от всяка по 1/12 идеална част от делбения имот.
Претенцията на всяка ищца срещу И. К. С. за по 35 лв. следва да се
отхвърли.
4. По отношение на разноските:
Съдът намира, че в първа фаза на делбата съгласно трайната съдебна
практика не следва да се произнася по въпроса за отговорността за разноските.
Въпросът за разноските при съдебна делба се разрешава във втората фаза на
делбата.
По искането за постановяване на привременни мерки по чл. 344, ал. 2
ГПК съгласно трайно установената съдебна практика не се събира държавна
такса. Въпреки това, ако са извършени други разноски в производството (за
събирането на доказателства и за адвокатско възнаграждение), същите следва
да бъдат присъдени в полза на ищците по правилата на чл. 78, ал. 1 и ал. 3
ГПК (в този смисъл Решение № 6730 от 6.12.2024 г. на СГС по в. гр. д. №
4757/2024 г.).
Ищците са представили доказателства за извършени в производството
пред СРС разноски в общ размер от 300,00 лв. - депозит за изготвянето на
съдебно-оценителна експертиза, вносим от страните съобразно квотите им в
съсобствеността, както следва:
1. За И. К. С. – 150,00 лв.;
2. За А. А. С. – 150,00 лв.
Не са представени доказателства относно извършено плащане на
адвокатски хонорар и за неговия размер, както и за други разноски, сторени
във връзка с претенцията по чл. 344, ал. 2 ГПК.
Съгласно разпоредбата на чл. 78, ал. 1 ГПК съдът следва да присъди в
полза на ищците извършените разноски съразмерно на уважената част от
искането, а именно:
1. За И. К. С. – 75,00 лв.;
2. За А. А. С. – 75,00 лв.;
По отношение на възнаграждението на вещото лице К. по двете
изготвени съдебно-оценителни експертизи:
1. В последното осз съдът е увеличил възнаграждението на ВЛ по
първата СОЕ, изготвена по претенцията по чл.344, ал. 2 ГПК, на 500 лв., от
които 300 лв. са били внесени по внесен депозит, а 200 лв. не са заплатени.
Следва да се заплатят от бюджета на съда – 200 лв.
8
А съобразно изхода на делото по отношение на претенцията по чл.344,
ал. 2 ГПК, А. К. Р., ЕГН **********, следва да бъде осъдена са заплати в
полза на СРС – 100,00 лв.;
И. К. С. – 50,00 лв.
А. А. С. – 50,00 лв.
2. По отношение на втората СОЕ за стойността на имота – съдът е
определил 400 лв. окончателно възнаграждение, внесени са 150 лв., 250 лв. не
са заплатени.
Следва да се заплатят от бюджета на съда – 250 лв.
А. К. Р. следва да бъде осъдена на основание чл. 77 ГПК да заплати на
СРС 250 лв.
Така мотивиран, Софийският районен съд, 78-ми състав:
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК във вр.
с чл. 34, ал. 1 от ЗС,
между:
1. И. К. С., ЕГН **********,
2. А. А. С., ЕГН **********,
3. А. К. Р., ЕГН **********,
4. И. К. С., ЕГН **********,
на следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ B СГРАДА с идентификатор
68134.4082.861.3.106 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка,
четири хиляди осемдесет и две, точка, осемстотин шестдесет и едно, точка,
три, сто и шест/ по кадастралната карта кадастралните регистри на гр. София,
одобрени със Заповед РД-18-15/06.03.2009 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 06.06.2024 г., адрес на имота: гр. София,
район „Младост“, ж.к. АДРЕС/, който самостоятелен обект се намира на етаж
5 /пети/ в сграда с идентификатор 68134.4082.892.3 /шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири, точка, четири хиляди осемдесет и две, точка,
осемстотин шестдесет и едно, точка, три/, с предназначение на сградата:
Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор 68134.4082.861 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири, точка, четири хиляди осемдесет и две, точка, осемстотин шестдесет
и едно/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, с брой
нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 59.44 /петдесет и девет
изнесен цяло четиридесет и четири стотни/ кв. м., с прилежащи части: изб.
9
помещение № 14 /четиринадесет/ с площ от 3.05 /три цяло и пет стотни/ кв.
метра и 0,533 % идеални части от общите части на сградата, със съседи: на
същия етаж 68134.4082.861.3.105 и 68134.4082.861.3.127, под обекта
68134.4082.861.3.103, над обекта: 68134.4082.861.3.109, който самостоятелен
обект по документ за собственост представлява: АПАРТАМЕНТ № 14
/четиринадесет/, находящ се в гр. София, АДРЕС, със застроена площ от две
стаи, кухня и сервизни помещения, при съседи на жилището: от север - тревна
площ, от юг - тревна площ, от изток - стълбище и апартамент № 13, от запад -
дил. Фуга с вход „Е", отгоре: апартамент № 17, отдолу апартамент № 11,
заедно с прилежащо избено помещение № 14 /четиринадесет/ с полезна площ
3.05 /три цяло и пет стотни/ кв. метра при съседи на избеното помещение: от
север - мазе № 17, от юг - мазе №11, от изток – коридор, от запад - стена с
мазета от вход Е", заедно с 0.533% /нула цяло петстотин тридесет и три
хилядни върху сто/ ид. ч. от общите части на сградата, заедно със съответното
право на строеж върху терена,
при следните квоти:
А. К. Р. – 9/12 идеална част;
И. К. С. – 1/12 идеална част;
И. К. С. – 1/12 идеална част;
А. А. С. – 1/12 идеална част.
РАЗПРЕДЕЛЯ, на основание чл. 344, ал. 2 ГПК, ползването на
делбения имот до окончателното извършване на делбата между съделителите,
както следва:
А. К. Р., ЕГН **********, да ползва следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ B СГРАДА с идентификатор
68134.4082.861.3.106 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка,
четири хиляди осемдесет и две, точка, осемстотин шестдесет и едно, точка,
три, сто и шест/ по кадастралната карта кадастралните регистри на гр. София,
одобрени със Заповед РД-18-15/06.03.2009 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 06.06.2024 г., адрес на имота: гр. София,
район „Младост“, ж.к. АДРЕС/, който самостоятелен обект се намира на етаж
5 /пети/ в сграда с идентификатор 68134.4082.892.3 /шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири, точка, четири хиляди осемдесет и две, точка,
осемстотин шестдесет и едно, точка, три/, с предназначение на сградата:
Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор 68134.4082.861 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири, точка, четири хиляди осемдесет и две, точка, осемстотин шестдесет
и едно/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, с брой
нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 59.44 /петдесет и девет
изнесен цяло четиридесет и четири стотни/ кв. м., с прилежащи части: изб.
помещение № 14 /четиринадесет/ с площ от 3.05 /три цяло и пет стотни/ кв.
метра и 0,533 % идеални части от общите части на сградата, със съседи: на
същия етаж 68134.4082.861.3.105 и 68134.4082.861.3.127, под обекта
68134.4082.861.3.103, над обекта: 68134.4082.861.3.109, който самостоятелен
обект по документ за собственост представлява: АПАРТАМЕНТ № 14
10
/четиринадесет/, находящ се в гр. София, АДРЕС, със застроена площ от две
стаи, кухня и сервизни помещения, при съседи на жилището: от север - тревна
площ, от юг - тревна площ, от изток - стълбище и апартамент № 13, от запад -
дил. Фуга с вход „Е", отгоре: апартамент № 17, отдолу апартамент № 11,
заедно с прилежащо избено помещение № 14 /четиринадесет/ с полезна площ
3.05 /три цяло и пет стотни/ кв. метра при съседи на избеното помещение: от
север - мазе № 17, от юг - мазе №11, от изток – коридор, от запад - стена с
мазета от вход Е", заедно с 0.533% /нула цяло петстотин тридесет и три
хилядни върху сто/ ид. ч. от общите части на сградата, заедно със съответното
право на строеж върху терена.
ОСЪЖДА А. К. Р., ЕГН **********, на основание чл. 344, ал. 2 ГПК, да
заплаща на съделителя И. К. С., ЕГН **********, месечно обезщетение в
размер от 35,00 лева, за ползване на собствената й 1/12 ид. ч. от делбения
недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда в сграда с
идентификатор 68134.4082.861.3.106, считано от датата на влизане в законна
сила на настоящото решение в частта му за допускане на делбата до влизане в
сила на акта за окончателното извършване на делбата.
ОСЪЖДА А. К. Р., ЕГН **********, на основание чл. 344, ал. 2 ГПК,
да заплаща на съделителя А. А. С., ЕГН **********, месечно обезщетение в
размер от 35,00 лева, за ползване на собствената й 1/12 ид. ч. от делбения
недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда в сграда с
идентификатор 68134.4082.861.3.106, считано от датата на влизане в законна
сила на настоящото решение в частта му за допускане на делбата до влизане в
сила на акта за окончателното извършване на делбата.
ОТХВЪРЛЯ искането на А. А. С., ЕГН ********** и на И. К. С., ЕГН
**********, на основание чл. 344, ал. 2 ГПК, срещу И. К. С., за осъждане на
последния да заплати на всяка по 35,00 лв. - месечно обезщетение за ползване
на собствената на всяка по 1/12 ид. ч. от делбения недвижим имот,
представляващ самостоятелен обект в сграда в сграда с идентификатор
68134.4082.861.3.106, считано от датата на влизане в законна сила на
настоящото решение в частта му за допускане на делбата до влизане в сила на
акта за окончателното извършване на делбата.
ОСЪЖДА А. К. Р., ЕГН **********, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, да
заплати на съделителя И. К. С., ЕГН **********, сумата от 143,57 лв. за
извършени разноски в производството по чл. 344, ал. 2 ГПК.
ОСЪЖДА А. К. Р., ЕГН **********, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, да
заплати на съделителя А. А. С., ЕГН **********, сумата от 143,57 лв. за
извършени разноски в производството по чл. 344, ал. 2 ГПК.
ДА СЕ ЗАПЛАТЯТ от бюджета на съда на вещото лице Р. К. – 450 лв.
ОСЪЖДА А. К. Р., ЕГН **********, да заплати в полза на СОФИЙСКИ
11
РАЙОНЕН СЪД, по бюджета на съда, сумата в общ размер на 350,00 лв.
ОСЪЖДА И. К. С., ЕГН **********, да заплати в полза на
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, по бюджета на съда, сумата в общ размер на
50,00 лв.
ОСЪЖДА А. А. С., ЕГН **********, да заплати в полза на
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, по бюджета на съда, сумата в общ размер на
50,00 лв.
Решението може да бъде обжалвано от страните по въззивен ред пред
Софийски градски съд в 2-седмичен срок от връчване на препис от съдебния
акт. В частта му по искането по чл. 344, ал. 2 ГПК решението има характер на
определение и може да бъде обжалвано от страните с частна жалба пред
Софийски градски съд в 1-седмичен срок от връчване на препис от акта.
След влизането в сила на решението в частта му за допускане на делбата
делото да се докладва незабавно за насрочване на първо открито съдебно
заседание от втората делбена фаза.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
12