РЕШЕНИЕ
№ 1629
гр. Русе, 17.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Тихомира Г. Казасова
при участието на секретаря Станка Ст. Иванова
като разгледа докладваното от Тихомира Г. Казасова Гражданско дело №
20234520102941 по описа за 2023 година
Производството е образувано по молба за съдебна делба на недвижим имот, във
фазата по допускане на делбата.
В. П. Н. заявява, че със С. Г. Н. и Д. П. Н. са наследници на П.Р Н. (баща на ищеца и
втория ответник, съпруг на ответницата), починал на 14.05.2021г.
По силата на Договор №13075/01.10.1990г. С. Г. Н. и П.Р Н. (родители на ищеца)
закупили по време на брака си следния недвижим имот:
апартамент №9 на третия етаж във вход „.............“ на жилищен блок ..........в ж.к."Ч",
гр.Русе, със застроена площ 58.68 кв.м., състоящ се от: стая, дневна, кухня и сервизни
помещения, при граници: на изток – апартамент от вх.“Б“, на запад – стълбище и
апартамент №...., на север – комплекса, на юг – комплекса, заедно с избено помещение №.....
с полезна площ 2.72 кв.м., при граници: на изток – изба №15, на запад – коридор, на север –
изба №...., на юг – комплекса, както и 1.351% идеални части от общите части на сградата и
толкова идеални части от правото на строеж върху дворното място от 65.76 кв.м., който
имот, съгласно Схема №15-423855/20.04.2023г. на СГКК – Русе, представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 63427.6.133.1.9 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 20.04.2023г., адрес на имота: гр.Русе, кв."Ч", ул."Р.И.
№...., бл......, вх...., ет....., ап....., самостоятелният обект се намира на етаж ... в сграда с
идентификатор 63427.6.133.1, предназначение: жилищна сграда – многофабилна, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.6.133, предназначение на
1
самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със
смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 58.68 кв.м;
прилежащи части: изба №9 и 1.351% идеални части от общите части на сградата; ниво: 1;
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 63427.6.133.1.8; под обекта -
63427.6.133.1.6; над обекта - 63427.6.133.1.12; стар идентификатор – няма.
Твърди, че към настоящия момент майка му и семейството на брат му обитават
имота, а той е лишен от достъп до него.
Поддържа, че със съделителите не могат да се поделят доброволна, с оглед което
моли съда да допусне до делба процесния имот при права: 4/6 идеални части за С. Г. Н.; 1/6
идеална част за Д. П. Н. и 1/6 идеална част за В. П. Н..
В срока по чл.131 ГПК, С. Г. Н. и Д. П. Н. са депозиралш отговор на исковата молба,
в който излагат доводи, досежно допустимостта и основателността на претенцията.
Не оспорват изложените от ищеца обстоятелства, както и факта, че към настоящия
момент ползват имота.
Твърдят, че не са ограничили достъпа на В. Н. до жилището. Поясняват, че самият
той го е напуснал, не е участвал в разходите по ремонт и поддръжка, не е заплащал
битовите сметки, въпреки отправените в тази насока покани.
Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства по
вътрешно убеждение и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа
страна, следното:
Въз основа Договор №13075/01.10.1990г. С. Г. Н. и П.Р Н. придобили по време на
брака си следния недвижим имот:
апартамент №9 на третия етаж във вход „А“ на жилищен блок 205 в ж.к."Ч", гр.Русе,
със застроена площ 58.68 кв.м., състоящ се от: стая, дневна, кухня и сервизни помещения,
при граници: на изток – апартамент от вх.“Б“, на запад – стълбище и апартамент №8, на
север – комплекса, на юг – комплекса, заедно с избено помещение №9 с полезна площ 2.72
кв.м., при граници: на изток – изба №15, на запад – коридор, на север – изба №8, на юг –
комплекса, както и 1.351% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални
части от правото на строеж върху дворното място от 65.76 кв.м., който имот, съгласно
Схема №15-423855/20.04.2023г. на СГКК – Русе, представлява самостоятелен обект в сграда
с идентификатор: 63427.6.133.1.9 по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 20.04.2023г., адрес на имота: гр.Русе, кв."Ч", ул."Р.И.№...., бл......,
вх...., ет...., ап......, самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор
63427.6.133.1, предназначение: жилищна сграда – многофабилна, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 63427.6.133, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено
предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 58.68 кв.м; прилежащи
части: изба №9 и 1.351% идеални части от общите части на сградата; ниво: 1; съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 63427.6.133.1.8; под обекта -
2
63427.6.133.1.6; над обекта - 63427.6.133.1.12; стар идентификатор – няма.
П.Р Н., починал на 14.05.2021г. оставил следните наследници по закон: С. Г. Н. –
съпруга; Д. П. Н. – син и В. П. Н. – син.
Приложени са схема и данъчна оценка на процесния имот.
Установената фактическа обстановка, налага следните правни изводи:
Решението по допускане на делбата има установително действие по отношение
лицата, имотите и квотите на всеки от съделителите. Това налага в първата фаза на
делбеното производство да бъде установено правото на собственост на всяко от лицата
върху имотите, чиято делба се иска и частта на всеки в имуществената общност.
С релевираните в хода на производството писмени доказателства се установява, че на
01.10.1990г. С. Г. Н. и П.Р Н. придобили в режим на СИО: апартамент №..... на третия етаж
във вход „А“ на жилищен блок .............в ж.к."Ч", гр.Русе. Бракът е прекратен със смъртта на
съпруга. С прекратяване на брака, съгласно чл.27, ал.1 СК се прекратява бездяловата
съпружеска имуществена общност върху придобитото по време на брака имущество и тя се
трансформира в обикновена съсобственост при равни права. Съобразно разпоредбата на
чл.9, ал.1 ЗН останалата в наследство ½ идеална част от жилището се наследява при равни
права от съпругата и децата. Изложеното води до извод, че спорното имущество следва да
бъде допуснато до делба при права: 4/6 идеални части за С. Г. Н.; 1/6 идеална част за Д. П.
Н. и 1/6 идеална част за В. П. Н.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. П. Н., ЕГН **********; С. Г. Н.,
ЕГН ********** и Д. П. Н., ЕГН ********** на следното имущество:
АПАРТАМЕНТ №9 на третия етаж във вход „.... на жилищен блок 205 в ж.к."Ч",
гр.Русе, със застроена площ 58.68 кв.м., състоящ се от: стая, дневна, кухня и сервизни
помещения, при граници: на изток – апартамент от вх.“...“, на запад – стълбище и
апартамент №8, на север – комплекса, на юг – комплекса, заедно с избено помещение №....с
полезна площ 2.72 кв.м., при граници: на изток – изба №15, на запад – коридор, на север –
изба №.. на юг – комплекса, както и 1.351% идеални части от общите части на сградата и
толкова идеални части от правото на строеж върху дворното място от 65.76 кв.м., който
имот, съгласно Схема №15-423855/20.04.2023г. на СГКК – Русе, представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 63427.6.133.1.9 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 20.04.2023г., адрес на имота: гр.Русе, кв."Ч", ул."Р.И.
№...., бл......., вх....., ет.... ап...., самостоятелният обект се намира на етаж 3 в сграда с
идентификатор 63427.6.133.1, предназначение: жилищна сграда – многофабилна, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.6.133, предназначение на
3
самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със
смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 58.68 кв.м;
прилежащи части: изба №9 и 1.351% идеални части от общите части на сградата; ниво: 1;
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 63427.6.133.1.8; под обекта -
63427.6.133.1.6; над обекта - 63427.6.133.1.12; стар идентификатор – няма.
ПРИ ПРАВА:
4/6 идеална част за С. Г. Н., ЕГН **********;
1/6 идеална част за В. П. Н., ЕГН ********** и
1/6 идеална част за Д. П. Н., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4