№ 11492
гр. София, 16.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 179 СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА
при участието на секретаря РАЛИЦА ЕМ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА Гражданско
дело № 20221110170459 по описа за 2022 година
Производството е за съдебна делба във втора фаза по извършването .
С Решение № 13112/26.07.2023 г., постановено по настоящото дело, обжалвано и
потвърдено с решение № 6121/07.11.2024 г. по в.гр.д. 2341/2023 г. описа на СГС, възз. II-E
състав, влязло в законна сила на 28.12.2024 г., е допусната съдебна делба между П. И. П.,
ЕГН ********** и И. П. П., ЕГН **********, на правото на собственост на
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, с адрес: ***, който
самостоятелен обект се намира в сграда *, разположена в поземлен имот с идентификатор
*** с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент с площ от 76,16 кв.м.
при съседни самостоятелни обекти в сграда: ***.4.38, ***.4.54, под обекта ***.4.51, над
обекта ***.4.55. заедно със зимнично помещение, при граници /съседи по доказателствен
акт коридор, помещение за смет, Н. и С.Ш. и двор, заедно с 0,657 % идеални части от
общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху имота,
при следните квоти:
1/2 ид.ч за П. И. П.,
1/2 ид.ч за И. П. П..
Съдът като съобрази материалите по делото, становището на страните и
закона, намира от фактическа и правна страна следното:
Способите за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство са
посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез
възлагане по реда на чл. 349 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан.
От заключението на вещото лице по допуснатата и изготвена съдебнотехническа и
оценителна експертиза, което съдът кредитира като пълно, мотивирано и изготвено от лице,
притежаващо нужния опит и професионална квалификация се установява, че процесният
имот е реално неподеляем, като средната пазарна стойност на същия е 357 744 лв.
В установения в закона преклузивен срок – първото съдебно заседание след влизане в
сила на решението за допускане на делбата съделителите, между които е допусната делба, не
са заявили искания по реда на чл. 346 ГПК, нито възлагателни претенции по реда на чл. 349
ГПК.
Броят на съделителите е по-голям от броя на имотите, което препятства извършване
1
на делба чрез теглене на жребий или по реда на чл. 353 ГПК.
По изложената аргументация делбата на процесния имот следва да бъде реално
извършена чрез изнасянето му на публична продан съгласно чл. 348 ГПК, при което всеки
съделител ще получи паричната равностойност на своя дял
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират
от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка
на съда държавна такса в размер на 4 % съобразно стойността на дела му. Имайки предвид
пазарната стойност на допуснатия до делба имот в размер на 357 744 лв. и квотите на
страните /по 1/2 за всеки/ се налага изводът, че всяка страна следва да бъде осъдена да
заплати държавна такса в размер, както следва:
в размер на 7 154,88 лева за П. И. П.,
в размер на 7 154,88 лева за И. П. П..
Съгласно чл. 355 ГПК разноските в делбеното производство се заплащат от страните
съобразно стойността на дяловете им, т.е. разноските, направени с оглед нормалното
развитие на делбеното производство остават за сметка на страните. Доколкото в
производството по делба всяка страна е едновременно ищец и ответник, то всяка страна има
задължение да заплати съответната част от депозита за вещо лице, съобразно стойността на
нейния дял. С оглед на изложеното и доколкото депозита за вещо лице по изготвената
експертиза /допусната във втора фаза на делбата/ е бил разпределен между страните, то
направените разходи в този смисъл остават за страните, така както са направени.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 ГПК, допуснатият до
съдебна делба – САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, с адрес:
***, който самостоятелен обект се намира в сграда *, разположена в поземлен имот с
идентификатор *** с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент с
площ от 76,16 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сграда: ***.4.38, ***.4.54, под
обекта ***.4.51, над обекта ***.4.55. заедно със зимнично помещение, при граници /съседи
по доказателствен акт коридор, помещение за смет, Н. и С.Ш. и двор, заедно с 0,657 %
идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на
строеж върху имота, като получената продажна цена се раздели между съделителите
съобразно дяловете им, а именно:
½ за П. И. П., ЕГН **********,
½ за И. П. П., ЕГН **********.
ОСЪЖДА П. И. П., ЕГН **********, с адрес *** на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8
от Тарифата за държавни такси, да заплати по сметката на Софийски районен съд
държавна такса в размер на 7 154,88 лева.
ОСЪЖДА И. П. П., ЕГН **********, с адрес ***, на основание чл. 355 ГПК, вр. чл.
8 от Тарифата за държавни такси, да заплати по сметката на Софийски районен съд
държавна такса в размер на 7 154,88 лева.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2