Р Е Ш Е Н И Е
№ 886
06.03.2019г., гр.Пловдив
В ИМЕТО НА НАРОДА
Пловдивски районен съд, гражданско
отделение, в открито заседание на шести февруари две хиляди и деветнадесета година,
в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: НАДЕЖДА СЛАВЧЕВА
при секретаря Марина
Кондарева, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 3851 по описа на
съда за 2018 година и за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е образувано по иск за делба, с правна
квалификация чл.34, ал.1 ЗС, по реда на
чл.341 и сл. ГПК. Намира се във втора фаза – по извършване на делбата.
Съдът, като прецени всички събрани по
делото доказателства и доводите на страните по вътрешно убеждение, прие за
установено от фактическа страна следното:
С влязло в сила Решение № 3051 от 01.08.2018г.
е допусната съдебна делба по отношение на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с.Т., о. М., о. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № *** на *** на АГКК, с адрес на поземления имот ул. „***” № **, с площ от 986 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, квартал: **, парцел: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ведно с построените в него:
-селскостопанска сграда с идентификатор ***, със
застроена площ 135 кв.м., брой етажи: *
-жилищна сграда, еднофамилна, с идентификатор ***, със застроена площ 69 кв.м., брой етажи: *
-селскостопанска сграда с идентификатор ***, със застроена площ 43 кв.м., брой етажи: *
-селскостопанска сграда с идентификатор ***, със застроена площ 4 кв.м., брой етажи: *,
която да се извърши между: К.З.Б., ЕГН **********, Н.З.Т., ЕГН ********** и И.Н.Б., ЕГН **********, при квоти от правото на собственост: 9/20 ид. част – за К.З.Б., 9/20 ид.ч. за Н.З.Т., 2/20 ид.ч. за И.Н.Б..
По делото е постъпило писмо от О. М., според което урегулиран поземлен имот *** в кв.* /ПИ № ***/ по плана на с.Т. е поделяем, а относно поделяемостта на жилищната сграда с идентификатор *** следва да се представи инвестиционен проект при условията на чл.203 ЗУТ.
По делото е прието
заключение на изготвената съдебно-техническа експертиза, според което
актуалната пазарна стойност на целия оценяван имот възлиза на 52 787 лв. В
съдебно заседание вещото лице разясни, че жилищната сграда не отговаря на
изискванията на чл.40 ЗУТ.
В първо
по делото съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на
делбата, проведено на ***, е приета за разглеждане претенция за възлагане от
страна на ищците по реда на чл.349 ГПК.
При така възприетата фактическа
обстановка съдът направи следните правни изводи:
От най-съществено значение при избора
на способ за извършване на делбата е обстоятелството на колко реални дяла са
поделяеми допуснатите до делба имоти, тоест колко реални дяла могат да бъдат
обособени от делбената маса. От
постъпилото по делото, с оглед разпоредбата на чл.201 ЗУТ, становище от О. М. е
видно, че процесният УПИ *** в кв.** /ПИ № ***/ по плана на с.Т. е поделяем, а
по отношение на поделяемостта на жилищната сграда с идентификатор *** е
заявено, че становище може да се даде след представяне на инвестиционен проект
при условията на чл.203 ЗУТ. В съдебно заседание на *** от страна на ищците е
заявено, че няма да се предприемат мерки във връзка със становището на *** на О.
М. за поделяемостта на имота, с оглед на което съдът намира, че следва да се
приеме, че допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем. Съдът намира,
че не са налице предпоставки за възлагане на ищците на посочения
недвижим имот по реда на чл.349 ГПК
– не е налице нито хипотезата на ал.1 на посочения законов текст, нито се
твърди, както и не се ангажират доказателства да е налице хипотезата на ал.2,
доколкото за прилагане на този способ за ликвидиране на съсобствеността
законът изисква претендиращият възлагането съделител да е живял в жилището при откриването на наследството
и да няма друго жилище /жилище, което притежава в изключителна лична
собственост/, като установяването наличието на тази предпоставка предполага
представяне на декларация за имотно състояние, в която под страх от наказателна
отговорност да е посочено, че съделителят не притежава друго жилище. При тези данни съдът намира, че
прекратяването на съсобствеността следва да стане чрез изнасяне на имота на публична продан, поради
невъзможността да се спази принципа в чл.69, ал.2 ЗН – всеки съделител да
получи дял в натура.
На основание чл.355 ГПК съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на 4% от стойността на дяловете, съгласно чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се определи, съобразно приетото по делото заключение на съдебно-техническата експертиза по делото, което съдът възприема изцяло като компетентно и обективно дадено, неоспорено от страните.
По изложените съображения съдът
Р Е Ш И
:
ОТХВЪРЛЯ претенцията на К.З.Б., ЕГН ********** и Н.З. Б., ЕГН ********** по чл. 349 ГПК за възлагане на Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с.Т., о. М., о. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № *** на *** на АГКК, с адрес на поземления имот ул. „***” № **, с площ от 986 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, квартал: **, парцел: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ведно с построените в него:
-селскостопанска сграда с идентификатор ***, със
застроена площ 135 кв.м., брой етажи: *
-жилищна сграда, еднофамилна, с идентификатор ***, със застроена площ 69 кв.м., брой етажи: *
-селскостопанска сграда с идентификатор ***, със застроена площ 43 кв.м., брой етажи: *
-селскостопанска сграда с идентификатор ***, със
застроена площ 4 кв.м., брой етажи: *.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в с.Т., о. М., о. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № *** на *** на АГКК, с адрес на поземления имот ул. „***” № **, с площ от 986 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, квартал: **, парцел: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ведно с построените в него:
-селскостопанска сграда с идентификатор ***, със
застроена площ 135 кв.м., брой етажи: *
-жилищна сграда, еднофамилна, с идентификатор ***, със застроена площ 69 кв.м., брой етажи: *
-селскостопанска сграда с идентификатор ***, със застроена площ 43 кв.м., брой етажи: *
-селскостопанска сграда с идентификатор ***, със
застроена площ 4 кв.м., брой етажи: *, с действителна пазарна стойност 52 787
лв. /петдесет и две хиляди седемстотин осемдесет и седем лева/, като получената от публичната продан сума да бъде
поделена между съделителите, съобразно
техните квоти от правото на собственост, установени с решението по допускане на
делбата.
ОСЪЖДА К.З.Б., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на Пловдивски районен
съд сумата от 950.16 лв.
/деветстотин и петдесет лева и 16 ст./ държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА Н.З.Т., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на Пловдивски районен
съд сумата от 950.16 лв.
/деветстотин и петдесет лева и 16 ст./ държавна такса върху стойността на дела
й.
ОСЪЖДА И.Н.Б.,
ЕГН ********** *** да заплати по сметка на Пловдивски районен съд сумата от 211.15
лв. /двеста и единадесет
лева и 15 ст./ държавна такса върху стойността на дела му.
Решението подлежи на
обжалване пред Окръжен съд Пловдив в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:п/Н.Славчева
Вярно с оригинала.
М.К.