Р Е Ш Е Н И Е
№ 04.12.2012 г. гр. Велико Търново
В ИМЕТО НА НАРОДА
Великотърновски
районен съд гражданско отделение – шести състав
на
30.11.2012 г.
в
публично съдебно заседание в състав:
Районен съдия: Искра Пенчева
Секретар Ив. Т.
като разгледа докладваното от
съдията
Гр. дело № 1516 описа за
за да се произнесе взе
предвид следното:
Делбено производство във фазата по извършване на делбата.
До делба между страните по делото при равни права е
допуснат недвижим имот - УПИ V – 540 в кв. 22
по плана на с. Беляковец, Община Велико Търново, с площ 1950 кв.м., заедно с
построените в имота къща и стопански постройки, при граници: УПИ VI – 539, УПИ XIX – 536, УПИ XX – 542,
УПИ IV –
541.
По делото е допусната съдебно-техническа експертиза,
вещото лице по която дава заключение, че допуснатият до делба имот е поделяем съобразно изискванията на ЗУТ на два самостоятелни
имота, чиято пазарна стойност не е равностойна, тъй като в единия имот остават
жилищните сгради и той има по-голяма площ. Вещото лице е дало пазарна цена на
целия имот 79000 лв., а на двата самостоятелни парцела съответно 60810 лв. и
18180 лв. Страните са предприели действия пред Община В. Търново за частично
изменение на ПУП за имота съобразно предложения от вещото лице вариант, за
който вариант гл. архитект на Общината е дал становище на основание чл.201 ЗУТ,
че е възможно разделянето на имота. със Заповед № РД 22-2152/ 23.11.2012 г. на
Кмета на Община В. Търново е одобрено частичното изменение на ПУП, като процесният УПИ V – 540 в
кв. 22 е разделен на два нови УПИ: ХХV – 540 и V – 540.
Страните считат, че съсобствеността
помежду им следва да бъде прекратена чрез разпределение, като в дял на ищцата
бъде поставен УПИ V – 540, а в дял на ответника –
застроения с жилищни сгради УПИ ХХV – 540,
в който той живее.
При изяснената фактическа
обстановка се налагат следните изводи: Съдът
намира, че в настоящия казус ликвидирането на съсобствеността между страните
следва да се извърши по реда на чл.353 ГПК – чрез разпределяне на наследствения
имот между двамата съсобствениците. Двата новообразувани парцела не са
равностойни с оглед обстоятелството, че единият е застроен и в него се намира
жилището на ответника, а в другия, който има по-малка площ, има само стара
стопанска постройка. Правата на страните са равни и принципно би било възможно
тегленето на жребий, но това ще създаде значителни неудобства и то единствено
за ответника, чието жилище се намира в делбения имот.
Самите страни в хода по същество заемат становище, че делбата следва да
приключи чрез разпределянето на имотите помежду им, като ищцата изразява
изрично съгласието си да получи в дял по-малкия и на по-ниска пазарна стойност
имот, а ответникът желае да получи този, в който попада жилището му и не
възразява срещу заплащането на значително като размер уравнение на дела на
ищцата. И според съда това е най-справедливото разрешение на спора. В дял на
ищцата следва да се възложи УПИ V-540 в кв.22 по
подробния устройствен план на с. Беляковец, изменен
със Заповед № РД 22-2152/ 23.11.2012 г. на Кмета на Община В. Търново, заедно с
построената в него стопанска сграда с разгърната застроена площ 90 кв.м., а в дял на ответника – УПИ XXV-540 в кв.22 по подробния устройствен
план на с. Беляковец, изменен със Заповед № РД 22-2152/ 23.11.2012 г. на Кмета
на Община В. Търново, заедно с построените в него двуетажна жилищна сграда с
разгърната застроена площ 108 кв.м. и жилищна сграда на един етаж с разгърната
застроена площ 39 кв.м. По отношение пазарната цена на новообразуваните имоти
съдът възприема заключението на съдебно-техническата експертиза. С оглед
кредитираното заключение на вещото лице, имотът, възложен в дял на ищцата е на
стойност 18180 лв., а имотът, възложен в дял на ответника, е на стойност 60810
лв. Тъй като правата на страните в съсобствеността са равни, при обща пазарна
цена на делбените имоти 79000 лв. делът на всяка е на
стойност 39500 лв. Ответникът следва да заплати на ищцата, в 6-месечен срок от
влизане на решението в сила, сума за уравнение на дела й в размер на 21320 лв.,
ведно със законната лихва върху тази сума от влизане в сила на решението до
окончателното й изплащане. Всяка от страните следва да бъде осъдена да заплати
по сметка на ВТРС държавна такса върху дела си в размер на 1580 лв.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ по реда на чл.353 ГПК допуснатите до делба с Решение
от 27.06.2011 г. на ВТРС недвижими имоти, както следва:
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на Д.Й.Й. с ЕГН ********** *** и същата става изключителен собственик
на недвижим имот, представляващ УПИ V-540 в
кв.22 по подробния устройствен план на с. Беляковец,
изменен със Заповед № РД 22-2152/ 23.11.2012 г. на Кмета на Община В. Търново,
заедно с построената в него стопанска сграда с разгърната застроена площ 90
кв.м., с пазарна цена на имота 18180 /осемнадесет хиляди сто
и осемдесет/ лв.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на С.Й.П. с ЕГН ********** ***
Търново и същият става изключителен собственик на недвижим имот, представляващ
УПИ XXV-540 в кв.22 по подробния устройствен
план на с. Беляковец, изменен със Заповед № РД 22-2152/ 23.11.2012 г. на Кмета
на Община В. Търново, заедно с построените в него двуетажна жилищна сграда с
разгърната застроена площ 108 кв.м. и жилищна сграда на един етаж с разгърната
застроена площ 39 кв.м., с пазарна цена на имота 60810
/шестдесет хиляди осемстотин и десет/ лв.
ОСЪЖДА С.Й.П. с ЕГН ********** *** Търново да заплати на Д.Й.Й. с ЕГН ********** ***,
за уравнение на дела й,
в 6-месечен срок, считано от влизане на решението в сила, ведно със
законната лихва от тази дата до окончателното изплащане, сумата 21320 /двадесет и една хиляди триста и двадесет/ лв.
ОСЪЖДА Д.Й.Й. с ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на ВТРС държавна
такса върху дела си в размер на 1580
/хиляда петстотин и осемдесет/ лв.
ОСЪЖДА С.Й.П. с ЕГН ********** *** Търново, да заплати по сметка на ВТРС държавна такса върху дела си в размер
на 1580 /хиляда
петстотин и осемдесет/ лв.
Решението може да се обжалва пред ВТОС в двуседмичен
срок, считано от връчване на препис от него на страните.
Районен
съдия: