РЕШЕНИЕ №
гр. Велинград, 01.04.2021 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД ВЕЛИНГРАД, в публично
заседание на втори март през две хиляди двадесет
и първа година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ЛИ.ТЕРЗИЕВА-ВЛАДИМИРОВА
при
участието на секретар Мария Димитрова, като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 949, по описа на съда за 2019 г. и за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството е във фаза по извършване
на делбата.
Предявен e от Г.Г.З., ЕГН **********,*** против А.Т.Д., ЕГН **********,***, иск за съдебна делба на ПИ с
идентификатор № 62004.4.1181 по КККР на гр. Ракитово, общ. Ракитово,
обл.Пазарджик, с адрес гр. Ракитово, местност ОГРАДЕ,
целият с площ от 921 кв.м., съгласно скица с трайно предназначение на
територията- Земеделска, начин на трайно ползване-Нива, категория на земята 6,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план:026007, при граници и съседи:
ПИ с идентификатори: 62004.4.1182, 62004.5.326, 62004.5.324, 62004.4.1168
и 62004.4.1184., който е допуснат до делба с влязло в сила решение при к в о т и : 1 /2 идеална част за Г.Г.З., ЕГН **********
и
½ идеална част за А.Т.Д., ЕГН **********.
В първото по делото съдебно заседание, след допускане на
делбата е страните са направили искане за възлагане на делбения имот на
съделителите.
След като
прецени събраните по делото доказателства, съдът прие за установено следното:
По делото е приета, като неоспорена от страните съдебно-техническа
експертиза, относно пазарната цена на делбения имот и неговата реална
поделяемост. Съгласно заключението на вещото лице, допуснатият до делба имот е
неподеляем, а действителната му пазарна
цена е 1111 лв.. Посочено е, че процесният имот е реално неподеляем, тъй като
няма необходимата площ за обособяване на два парцела с размери, отговарящи на
разпоредбите на чл. 10, ал. 1 ЗУТ за минимални размери на парцелите, а именно
площ 3000 кв.м..
В съдебно заседание вещото лице е посочило,че процесният
имот е земеделска земя и няма данни по делото от оОбщина Ракитово да са
предприети мерки за разширяването на града в тази част, за да бъде включен той
в бъдещо време в рамките на урбанизираната територия на града и следователно да
смени статута си на УПИ. Поради това вещото лице е изследвало пазарната му
стойност, съобразно актуалния статут на имота, а не при съобразяване на бъдещи
и несигурни събития. По отношение обосноваване оценката, която е дадена за
пазарната стойност на имота вещото лице в съдебно заседание излага, че е
ползвало данни от НСИ, за цените на реално извършени сделки с такива имоти,
като между временно е направил справка и в сайтове за недвижими имоти, като е
установило, че цените, на които последните предлагат имоти като процесния са
приблизително същите като тази в заключението.
По предявената претенция за възлагане на делбения имот на
съделителите
Когато неподеляемият имот е жилище съдът може да го възложи на съделител,
който е поискал това, при наличие на законоустановени условия. В случая няма
спор, че процесния недвижим имот няма характеристиките на жилище, поради което
и искания за възлагането му са недопустими.
Съгласно
чл. 348 от ГПК, когато един имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един
от дяловете, единствения способ за прекратяване на съсобствеността по отношение
на същия е изнасянето му на публична продан. Установи се, че допуснатият до
делба недвижим имот е неподеляем, претенциите за възлагането му са неоснователни,
при което и на осн. чл. 348 от ГПК, съдът счита, че делбата следва да се
извърши като имотът бъде изнесен на публична продан.
По разноските
Разпоредбата на чл.355
изр.първо от ГПК предвижда страните да заплащат разноските за делбата съобразно
стойността на дяловете си. Следователно всеки от двамата съделители
следва да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВРС сумата
от 50 лв, представляваща държавна такса, съобразно стойността на дяловете им в
съсобственоста.
Поради горното, съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ на публична
продан недвижим имот, представляващ : ПИ с идентификатор № 62004.4.1181 по КККР на гр.
Ракитово, общ. Ракитово, обл.Пазарджик, с адрес гр. Ракитово, местност ОГРАДЕ,
целият с площ от 921 кв.м., съгласно скица с трайно предназначение на
територията- Земеделска, начин на трайно ползване-Нива, категория на земята 6,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план:026007, при граници и съседи:
ПИ с идентификатори: 62004.4.1182, 62004.5.326, 62004.5.324, 62004.4.1168 и 62004.4.1184..
Дяловете на съсобствениците са: за Г.Г.З., ЕГН ********** 1 /2 идеална част и за А.Т.Д., ЕГН ********** ½ идеална част.
ОСЪЖДА на основание
чл.355 ГПК Г.Г.З., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на Районен съд Велинград сумата от 50 лв.,
представляваща държавна такса върху дела му в делбената маса.
ОСЪЖДА на основание
чл.355 ГПК А.Т.Д., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд Велинград сумата
от 50 лв., представляваща държавна такса върху дела му в делбената маса.
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ претенцията на Г.Г.З., ЕГН **********,***, с правно основание чл. 349, ал. 2 ГПК, като недопустима.
ОСТАВЯ БЕЗ
РАЗГЛЕЖДАНЕ претенцията на Г.Г.З., ЕГН **********,***,
с правно основание чл. 349, ал. 2 ГПК, като недопустима.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
обжалване с въззивна жалба, в двуседмичен дневен срок от съобщаването му на
страните, пред Пазарджишки окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
ЛИ.ТЕРЗИЕВА-ВЛАДИМИРОВА