РЕШЕНИЕ
№ 177
гр. Карлово, 09.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на дванадесети май през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Владимир Ст. Иванов
при участието на секретаря Цветана Т. Чакърова
като разгледа докладваното от Владимир Ст. Иванов Гражданско дело №
20215320100246 по описа за 2021 година
Производството е по иск за делба във втората фаза – по извършване
на делбата.
С влязло в законна сила Решение №272/20.12.2021 г., постановено
по гражданско дело №246/2021 г. по описа на КрлРС е допусната съдебна
делба между В. Т. Д., ЕГН: **********, от гр. Б., кв. „С.“ №**, от една страна
и 1/ О. У. „Н. Р.“, Булстат: **********, гр. Б., ул. „К.“ №**, представлявано
от Директора Г. Х.; 2/ Н. Х. П., ЕГН: **********, от гр. Б., ул. „Р.“ №**; 3/ М.
П. П., ЕГН: **********, от гр. Б., ул. „Ш.“ №**; 4/ ХР. П. П., ЕГН:
**********, от гр. Б., ул. „Р.“ №**; 5/ Г. Н. М., ЕГН: **********, от гр. Б., ул.
„В. Б.“ №*; 6/ В. ИВ. П., ЕГН: **********, от гр. П., ул. „Д. С.“ №* , вх. *,
ет.*, ап. * и 7/ Ц. И. П., ЕГН: **********, от гр. Л., бул. „Б.“ №**, ет.*, ап.*,
от друга, на съсобствения им недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 02720.79.41, с адрес на имота: град Б., общ. К., обл. П.,
местност „З. С.“ по кадастралната карта и кадастрални регистри одобрени със
Заповед РД-18-604 /03.09.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
площ имота: 3820 кв. м., с трайно предназначение на територията:
1
земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на
земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 079041,
при съседи: 02720.79.366, 02720.79.364, 02720.79.37, 02720.79.39, ПРИ
СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 21/3820 ид. ч. за В. Т. Д., 3770/3820 ид. ч. за О. У. „Н.
Р.“ – гр. Б. и 29/3820 ид. ч. общо за Н. ХР. П. (починала на 17.09.2021 г. и
наследена от М. П. П., ЕГН: ********** и Х. П. П., ЕГН: **********), М. П.
П., ХР. П. П., Г. Н. М., В. И. П. и Ц. И. П..
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства
поотделно и в тяхната съвкупност, намери за установено следното:
II. По отношение на поделяемост и пазарна оценка на недвижимия
имот:
Във втората фаза на делбеното производство е изготвено, изслушано
и прието от съда заключение на вещо лице М.К. по назначената по делото
съдебно-техническа експертиза, от което се установява, че пазарната цена на
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 02720.79.41 по КККР на гр. Б.,
възлиза на 12 350 лева.
От заключението на вещото лице е видно, че делбеният имот е
неподеляем.
ІІ. По извършване на делбата на недвижимия имот:
Съсобствеността във втора фаза на делбеното производство се
прекратява по един от посочените способи: посредством теглене на жребий,
чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по
реда на чл.349 ГПК, или чрез изнасяне на имота на публична продан – чл.348
ГПК. При избора на способ следва да се вземе предвид дали броят на
реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността
на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.
Затова съществено значение има обстоятелството дали е налице възможност
за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както
и становището на съделителите, досежно начина на нейното извършване.
Основен принцип при извършване на делбата е всеки от
съделителите да получи дял в натура. Това е възможно или чрез съставяне на
разделителен протокол и теглене на жребий /чл.352 ГПК/ или чрез
разпределение по реда на чл.353 от ГПК.
С оглед на обстоятелството, че правата на съделителите (квотите им
2
в съсобствеността) са различни, а броят на имотите не съответства на
знаменателя в дробното число, то съставянето на разделителен протокол и
впоследствие теглене на жребий по реда на чл.352 ГПК се оказва
невъзможно. Разпределение по чл. 353 ГПК също е невъзможно, защото
допуснатият до делба имот е само един и няма как да бъдат обособени
достатъчен брой дялове, за да може всеки съделител да получи реален дял.
Съделителите не са направили възлагателни претенции в срока и по
реда на чл.349 ГПК.
От гореизложеното се налага изводът, че изнасянето на имотите на
публична продан е единственият възможен начин за ликвидиране на
съсобствеността.
Определената с експертното заключение пазарна стойност на
имотите от 12 350 лева следва да бъде посочена като първоначална при
извършване на проданта. След осъществяването на проданта, продажната
цена следва да се разпредели между страните съобразно правата им.
III.По разноските:
Тъй като страните в производството по съдебна делба са
едновременно ищци и ответници, съдът намира, че разноските следва да
останат за страните така както са ги направили.
Установената пазарна цена на имота, съобразно заключението на
вещото лице, следва да се има предвид при определяне на държавната такса
по делото. Съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК, съделителите следва да
заплатят държавна такса по сметка на КРлС в размер на 4% върху стойността
на дяловете си, а именно: В. Т. Д. – 2.71 лева; М. П. П., Х. П. П., Г. Н. М., В. И.
П. и Ц. И. П. – общо 3.75 лева и О. У. „Н. Р.“ – гр. Б. – 487.53 лева.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348, ал.1 от ГПК
следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
02720.79.41, с адрес на имота: град Б., общ. К., обл. П., местност „З. С.“ по
кадастралната карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-604
/03.09.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ имота: 3820 кв.
3
м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: изоставена орна земя, категория на земята: 5, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 079041, при съседи:
02720.79.366, 02720.79.364, 02720.79.37, 02720.79.39, С ПАЗАРНА ЦЕНА: 12
350 лева, при права на съделителите: 21/3820 ид. ч. за В. Т. Д., ЕГН:
**********, от гр. Б., кв. „С.“ №45, 3770/3820 ид. ч. за О. У. „Н. Р.“, Булстат:
**********, гр. Б., ул. „К.“ №**, представлявано от Директора Г. Х. и
29/3820 ид. ч. общо за Н. Х. П., ЕГН: **********, от гр. Б., ул. „Р.“ №**; М.
П. П., ЕГН: **********, от гр. Б., ул. „Ш.“ №**; Х. П. П., ЕГН: **********,
от гр. Б., ул. „Р.“ №**; Г. Н. М., ЕГН: **********, от гр. Б., ул. „В. Б.“ №*; В.
И. П., ЕГН: **********, от гр. П., ул. „Д. С.“ №*, вх. *, ет.*, ап. *и Ц. И. П.,
ЕГН: **********, от гр. Л., бул. „Б.“ №**, ет.*, ап.*.
ОСЪЖДА В. Т. Д., ЕГН: **********, от гр. Б., кв. „С.“ №**, да
заплати държавна такса 4% по сметка на РС К., в полза на държавата по
бюджета на съдебната власт, върху стойността на дела си в делбения имот, в
размер на 2.71 лв. (два лева и седемдесет и една стотинки).
ОСЪЖДА О. У. „Н. Р.“, Булстат: **********, гр. Б., ул. „К.“ №**,
представлявано от Директора Г. Х., да заплати държавна такса 4% по сметка
на РС К., в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху
стойността на дела си в делбения имот, в размер на 487.53 лв. (четиристотин
осемдесет и седем лева и петдесет и три стотинки).
ОСЪЖДА Н. Х. П., ЕГН: **********, от гр. Б., ул. „Р.“ №**; М. П. П.,
ЕГН: **********, от гр. Б., ул. „Ш.“ №**; ХР. П. П., ЕГН: **********, от гр.
Б., ул. „Р.“ №**; Г. Н. М., ЕГН: **********, от гр. Б., ул. „В. Б.“ №*; В. И. П.,
ЕГН: **********, от гр. П., ул. „Д. С.“ №*, вх. *, ет.*, ап. *и Ц. И. П., ЕГН:
**********, от гр. Л., бул. „Б.“ №**, ет.*, ап.*, да заплатят държавна такса
4% по сметка на РС К., в полза на държавата по бюджета на съдебната власт,
върху стойността на дела си в делбения имот, в размер на общо 3.75 лв. (три
лева и седемдесет и пет стотинки).
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред О. с. – П. в двуседмичен
срок от съобщението. Ц.Ч.
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
4