№ 34994
гр. София, 30.08.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 144 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА Гражданско
дело № 20241110140151 по описа за 2024 година
Извършена е проверка по реда на чл.140, ал. 1 ГПК.
Образувано е по искова молба на "АБИС-КОНСУЛТ"ЕООД с ЕИК
********* със седалище и адрес на управление: гр.Банкя 1320, ул.Окол 23,
представлявано от С. Д. А. спрямо В. И. В. ЕГН ********** с адрес в
гр.София, ***, Ц. К. В., ЕГН ********** с адрес в гр.София *** и спрямо Е.
К. В., ЕГН ********** с адрес в гр.София, ***.
Ищецът – кредитор по издадена в негова полза и оспорена заповед по
чл.410 от ГПК по гр.дело с № 16720/ 2024г. твърди, че ответниците са били
съсобственици на недвижим имот, находящ се в сграда с идентификатор №
68134.409.4 по КККР за гр.София, улица „Богдан“ № 6, а именно:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.409.214.1.16 по КККР с
предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на обекта 1 и
представляващ таванско складово помещение № 1 със застроена площ от
19.00 (деветнадесет) кв.м., при режим на съсобственост при следните квоти:
В. И. В. - ¼, Е. К. В., ¼ и Ц. К. В., ЕГН ********** ½ ид.части от правото на
собственост. Излага се, че между тях и ищеца е бил сключен договор за
посредничество при продажба на горепосочения имот, по който са осигурили
достъпи до имота за извършване на огледи с потенциални купувачи.
Твърди се, че декември 2019 г. „АБИС – КОНСУЛТ“ ЕООД след
многократни огледи е намерил купувач за имота, за което е изготвило
депозитна разписка за сумата от 2000 лева. Сочи се, че този депозит е
предаден като гаранция за това, че в срок до 10.01.2020 г. ще се сключи
окончателен договор за покупко-продажба между съсобствениците и бъдещия
купувач – Соня Илиева И.а, ЕГН **********. Излага се, че такъв договор за
покупко-продажба на недвижимия имот е сключен през януари 2020 г., но
въпреки изпълнение поръчката на ответниците сумата в размер на 1950 лева
не е изплатен на ищеца „АБИС-КОНСУЛТ“ЕООД.
Излага се, че въпреки изпратената покана с проформа фактура №
1
00001/20.01.2020 г. за договорената сума в размер на 1950 лева по
финализиране на сделката пред нотариус възнаграждението по договора за
посредничество не е изплатено, с оглед на което и сумата е била потърсена по
съдебен ред чрез подаване на заявление по чл. 410 от ГПК за нея. Излага се, че
е издадена заповед по чл.410 от ГПК от 05.04.2024г. по ч.гр.дело с № 16720/
2024г. срещу ответниците като длъжници за заплащане на дължимото
възнаграждение съобразно квотите им на собственост върху продадения имот
в общ размер на 1950 лева, която заповед е оспорена за законовия срок.
С тези твърдения и по предявения във връзка със заповедта иск се желае
произнасяне на съда с решение за установяване на сумата спрямо
ответниците. Ангажират се доказателства.
В срока за отговор по чл.131 от ГПК са депозирани такива, с които се
оспорва исковата молба като нередовна – това възражение е основателно
дотолкова, доколкото между исковата молба и заявлението, въз основа на
което е издадена и оспорената по чл. 410 от ГПК заповед има разминаване в
размера на претендираната сума, както и в липсва петитум за разделното й
установяване спрямо ответниците. Не е посочена и датата на сключване на
договора за посредничество. Тези нередовности следва да се отстранят в срок
от една седмица от връчване на настоящото определение от ищеца, като в
противен случай исковата молба ще бъде върната.
По същество оспорват иска като неоснователен като се излага, че те
никога не са били в такива отношения по възлагане посредничеството на
имота. Оспорва се и твърдението, че този имот е бил предлаган за продажба от
ищеца на трети по делото лица, както и се оспорва иска като изцяло недоказан
и неоснователен. Претендират се разноски и се ангажират доказателства.
Искът е с правно основание по чл.79, ал.1 от ЗЗД във вр. с чл. 280 от ЗЗД.
В тежест на ищеца е да установи вземането си на соченото основание –
договор за посредничество между него и другата страна и договорка за размер
на възнаграждението, както и осъществяване на посредничество при
продажбата на имота.
В тежест на ответната страна е да установи, че е изпълнил задълженията
си по договора за посредничество, както и да установи, че е сключен при
въвеждане в грешка и/ или измама.
По доказателствата:
Представените писмени доказателства с исковата молба и отговора са
допустими, относими към фактите от значение за предмета на доказване по
делото и са необходими за установяването им, поради което съдът счита, че
следва да бъдат приети и приложени по делото.
На основание чл. 140, ал.3 от ГПК делото следва да бъде насрочено за
разглеждане в открито съдебно заседание, за което да се призоват страните,
съдът
ОПРЕДЕЛИ:
2
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
19.11.2024 г. от 09:30 часа, за която дата и час да се призоват страните и оставя
без движение исковата молба на основание чл.129 о т ГПК с указание до
ищеца, че в срок от една седмица от датата на връчване на настоящото следва
да конкретизира исковата си претенция като с оглед издадената заповед по чл.
410 от ГПК с № 10362/ 05.04.2024г. да посочи размер на претендираната сума
общо и за всеки един от ответниците, както и да конкретизира иска си като
посочи момента на сключване на договора за посредничество. При
неостраняване на нередовностите исковата молба ще бъде върната!
ДОПУСКА като писмени доказателства документите, приложени към
исковата молба и отговорите.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение, а на
ищеца да се връчи и препис от отговорите - становище.
НАПЪТВА страните към спогодба, като им указва, че в случай че
постигнат такава, на ищеца ще му бъде възстановена половината внесена
държавна такса.
УКАЗВА на страните, че към Софийския районен съд действа Център по
медиация, към който страните могат да се обърнат за разрешаване на спора
извънсъдебно. Центърът по медиация се намира на бул. „Цар Борис III“ № 54,
ет. 2, ст. 204. Повече информация можете да получите на тел. 02 /895 54 23 от
9,00 до 17 часа, пишете и на ел. адрес: ********@******.***.
По доклада страните могат да изразят становища писмено до първото
съдебно заседание или най-късно в насроченото о.с.з., както и да ангажират
допълнителни доказателства във връзка с указанията на съда и разпределената
доказателствена тежест.
Определението не подлежи на самостоятелно обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3