Р Е
Ш Е Н И
Е №507
гр.К., 23.07.2019 год.
В И М
Е Т О Н А
Н А Р
О Д А
К. районен съд, гражданска колегия в
публично заседание на двадесет и четвърти юни, две хиляди и деветнадесета
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Й. П.
при
секретаря.....................................Х. К.................................................като
разгледа докладваното от съдията.............................гр.дело №1157 по описа за 2019 год. за да се произнесе
взе предвид следното:
Искът е за делба с правно основание чл.34 от
ЗС във вр. с чл.341 и сл ГПК.
Ищцата твърди, че с ответника са съсобственици
на следния недвижим имот: жилище- апартамент, съставляващ имот с идентификатор ***,
който се намира в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***от
472 кв.м., урбанизирана територия - ниско застрояване /до 10/ м., с
административен адрес на апартамента:
гр.К. ул.***, при граници на поземления имот: имоти №***, №***, №***, №***,
№***и граници на апартамента: на същия етаж - имот №***, под обекта -имот №***,
над обекта - няма, ведно с принадлежащите му мазе и таван и заедно с
припадащите му се 1/6 идеална част от общите части на сградата и 1/6 идеална
част от правото на собственост върху терена.
Твърди, че притежава 1/6 идеална част от имота, която придобила по
наследство от общия наследодател – М. А. Х., починал 1998 г., техен баща, а
ответникът притежавал 5/6 идеални части, които придобил както следва: 1/6
идеална част по наследство от баща им М. А. Х. и 4/6 идеални части като приобритател
по договор за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане от майка им
П. Х. по нотариален акт №58, том 3, н.д.№428/2010 г. на Нотариус П. К.. Тъй като
не можели да се поделят доброволно, за нея възниквал правен интерес от
завеждане на иска за съдебна по делба. Моли съда да допусне до делба следния
недвижим имот: жилище-апартамент, съставляващ имот с идентификатор *** ., който самостоятелен
обект се намира в сграда №1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор
***. от 472 /четиристотин седемдесет и два/ кв.м., урбанизирана територия -
ниско застрояване /до 10/ м., с административен адрес на апартамента - гр.К.
ул.***, при граници на поземления имот: имоти №***, №***, №***, №***, №***, и
граници на апартамента: на същия етаж - имот №***, под обекта - имот №***, над
обекта - няма, ведно с принадлежащите му мазе и таван и заедно с припадащите му
се 1/6 идеална част от общите части на сградата и 1/6 идеална част от правото
на собственост върху терена, при следните квоти: 1/6 идеална част за К.М.П., с
ЕГН-********** и 5/6 идеални части за ответника А.М.А., с ЕГН-**********.
В
отговор на исковата молба, подаден в срока по чл.131 от ГПК ответникът оспорва предявения иск,
както и че с ищцата са съсобственици на подробно описания в исковата молба
недвижим имот - апартамент, находящ се в гр.К., ул.***. Не оспорва и квотите,
при които да се допусне делбата на имота: 1/6 идеална част за ищцата, придобита
от нея в качеството й на наследник на общия им наследодател и техен баща М А. Х,
починал на 27.05.1998г. в гр.К. и 5/6 идеални части за него, които придобил, както следва: 1/6 идеална
част като наследник на покойния си баща М А. Х и 4/6 идеални части придобити от
него като приобретател по договор за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане, прехвърлени му от майка им П.К.Х. с
нотариален акт №58, том III, нот.дело №428/2010г. на Нотариус П. К.. Моли съда
да допусне до делба подробно описания в исковата молба недвижим имот, при е
квоти: 1/6 идеална част за ищцата и 5/6
идеални части за него.
От събраните по делото писмени
доказателства съдът намира за установено следното:
Видно от приложените заверени копия на акт за
женитба №9/11.01.1949 г. и нотариален
акт №26, том III, д.№799/1960 г. на Казанлъшки районен съдия е
видно, че по време на брака М. А. Х. и П. К. А. са придобили
чрез покупко-продажба следния недвижим имот: 1/6 ид.част от дворно място от 548
кв.м., находящо се в гр.К., при посочени
граници, заедно с реално отделения апартамент от стая, кухня и антре в над партерния етаж в югозападния ъгъл,
граничещ с апартамента на П. К., с ½ от таванското помещение с 1/6
ид.части от общите части с вход от западна страна, от цялата двуетажна къща,
намираща се в същото дворно място, урегулирано в парцел ***, в квартал *** по плана на
града от 555 кв.м.
От
представеното удостоверение изх.№300/13.02.2018 г. е видно, че М. А. Х., ЕГН-**********
е починал на 27.05.1998 г. като оставил следните по закон наследници: П. К. Х.
-съпруга, К.М.П.-дъщеря и А.М.А.- син.
С нотариален акт №58, том III, рег.№5009, д„№428/2010 г. на Нотариус П. К., рег.№***
на НК, с район РС-К., П. К. Х. прехвърлила на А.М.А. на 29.09.2010 г. своите:
4/6 ид.части от апартамент, състоящ се от две стаи, кухня и антре, на втория
етаж в югозападния ъгъл, граничещ с апартамента на А.А., заедно 4/12 ид.части
от таванското помещение и от избеното
помещение, и съответните идеални части от общите части на сградата, с вход от
западната страна на двуетажна масивна жилищна сграда, находяща се в дворно
място, представляващо УПИ I, в кв.*** по
плана на гр.К., ул.***, при съседи на апартамента: отдолу-М. М., отгоре-таван,
отстрани-А.А., срещу задължение на приобретателя А.М.А. за издръжка и гледане
на прехвърлителката П. К. Х. до края на живота й било лично или чрез трето
лице, като и осигурява всичко необходимо за един спокоен и нормален живот,
какъвто е водила досега и при условие, че прехвърлителката си запазва
изключителното и безвъзмездно право на ползване и обитаване върху целия
гореописан недвижим имот до края на живота си.
По делото са представени заверени
копия на скица на поземлен имот №15-341573-16.04.2019 г. и схема
№15-352234-18.04.2019 г. на СГКК-гр.С. за актуалния статут на имота, предмет на
делбата по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.К., одобрени със
Заповед №РД- ***/26.11.2015 г. на АГКК.
От така събраните доказателства е видно, че
предявеният иск за делба е основателен и доказан. Предмет на делбата е
съсобствен недвижим имот: апартамент, представляващ
самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр.К., с
административен адрес в гр.К. ул.***,
който обект се намира в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***,
с площ от 472 кв.м., с трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, с
предназначение на самостоятелния обект-жилище, апартамент, състоящ се от две стаи, кухня
и антре, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж -***, под
обекта -***.1.2
и над обекта-няма, с прилежащи 4/12 мазе и таван,
заедно с припадащите се 1/16 ид.части от общите части на сградата и правото на
строеж върху терена. Имотът е придобит от наследодателя М. А.
Х.и съпругата му П. К. А. в режим на СИО, прекратен със смъртта
на М.А. Х. -
арг. чл.19, т.1 от СК /отм/. С
откриване наследството на М. А.
Х.на
27.05.1998 г. съпругата му П. К. А.е придобила 4/6
ид.част от имота, от които: 1/2 ид.част като съсобственик арг. чл.13 от СК
/отм. 01.07.1985 г./ и 1/6 ид.част на основание чл.9, ал.1 от ЗН, а ищцата К.М.П.
и ответникът А.М.А. са придобили на основание чл.5, ал.1 от ЗН по 1/6 ид.части.
С разпоредителната сделка от 29.09.2010 г. П.К.А.е отчуждила
своите 4/6 ид.части от имота в полза на ответника, поради което квотата му в
съсобствеността върху делбения имот е 5/6 ид.части. Следователно делбата
на процесния апартамент, следва да бъде
допусната между съделителите при следните дялове: 1/6 ид.части за ищцата К.М.П.
5/6 ид.части за ответника А.М.А..
Водим от гореизложеното съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА до съдебна делба на основание чл.34 от ЗС следния недвижим
имот: апартамент, който по Кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.К., одобрени със Заповед №РД- ***/26.11.2015
г. на АГКК е самостоятелен
обект с идентификатор ***, с административен адрес: гр.К. ул.***, който
самостоятелен обект се намира в сграда №1, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, с площ от 472 кв.м., урбанизирана територия, ниско
застрояване /до 10м./ с адрес на поземления имот: гр.К., ул.***, при граници на
поземления имот: имоти №***, №***, №***,
№***, №***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, състоящ се от две стаи, кухня и
антре и с прилежащи части: 4/12 мазе и таван, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж - имот №***, под обекта - имот №***, над обекта - няма, заедно с
припадащите се 1/6 идеална част от общите части на сградата и 1/6 идеална част
от правото на собственост върху терена, при ДЯЛОВЕ:
-1/6 ид.части за К.М.П., с ЕГН-********** ***;
-5/6 ид.части за А.М.А., с ЕГН-********** ***.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд – С. в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Районен съдия: