Р Е Ш Е Н И Е
№ 260139
гр. Русе, 17.09.2020
год.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Русенски районен съд, ХI - ти
граждански състав в публично заседание на девети септември, две хиляди и
двадесета година в състав:
Председател:
Тихомира Казасова
при секретаря Станка И.,
като разгледа докладваното от съдията гражданско дело №5835 по описа за 2019
год., за да се произнесе, съобрази следното:
Производството по делото е за делба
във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила съдебно решение №270/20.02.2020г.,
постановено по гражданско дело №5835/2019г. съдът е допуснал до делба между Й.В.Д., ЕГН ********** и В.Т.Д., ЕГН
********** следното имущество:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
63427.4.644.2.12, град Русе, община Русе, област Русе по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-19-91/15.12.2007г. на
изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: град Р., ул.“А. Х.“№…., бл…..,
вх….., ет….., ап….., самостоятелният обект се намира в сграда №2, разположена в
поземлен имот с идентификатор 63427.4.644, предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ:
98.34 кв.м., прилежащи части: изба №12 с площ 7.44 кв.м. и 3.28% идеални части
от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж при равни права
между страните.
Относно
определяне способът, по който следва да се извърши делбата:
Съсобствеността във втората фаза на
делбеното производство се прекратява по един от посочените в ГПК способи:
посредством теглене на жребие; чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК; чрез възлагане по реда на чл.349 или чрез изнасяне на имота на публична
продан. Основен критерий за избора на способ е съответствието между броя на
реалните дялове и броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове
съответства на стойността на дяловете на съделителите.
В случая, с приетото експертно
заключение се установява, че процесния имот е реално неподеляем, съобразно
правата на съделителите и изискванията на ЗУТ. Вещото лице е определило
пазарната цена на обекта – 88 600 лева и паричното изражение на дяловете: 44
300 лева за 1/2 идеална част. Като съобрази местонахождението на имота, вида и
инфраструктурното му положение, съдът намира, посочената оценка за
съответстваща на състоянието на пазара и съставляваща пазарната левова
равностойност на имуществото.
Предвид даденото от вещото лице заключение, че от недвижимия имот не могат
да се обособят реални дялове за всеки от съделителите, съдът счита, че на
основание чл.348 от ГПК, апартаментът следва да бъде изнесен
на публична продан, при извършването на която страните да се удовлетворят
съобразно правата си.
Относно
разноски в производството:
На основание чл.8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите дължат
държавна такса в размер 4% от стойността на дяловете си, а именно: Й.В.Д., ЕГН ********** – 1772 лева и
В.Т.Д., ЕГН ********** – 1772 лева.
Съобразно разпоредбата на чл.355 ГПК,
ответникът дължи на ищеца 50 лева – 1/2 от разноските по делото.
Мотивиран така, съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 от ГПК следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ в сграда с
идентификатор 63427.4.644.2.12, град Русе, община Русе, област Русе по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№РД-19-91/15.12.2007г. на изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: Р.,
ул.“А. Х.“№…., бл….., вх….., ет….., ап…..,, самостоятелният обект се намира в
сграда №2, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.4.644,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 98.34 кв.м., прилежащи части: изба №12 с
площ 7.44 кв.м. и 3.28% идеални части от общите части на сградата и от
отстъпеното право на строеж,
с пазарна цена – 88 600 лева, като всеки от съделителите следва да се
удовлетвори от цената, съобразно правата си.
ОСЪЖДА, на основание чл.355 ГПК, В.Т.Д., ЕГН ********** да заплати на Й.В.Д., ЕГН ********** сумата 50 лева – разноски по делото.
ОСЪЖДА Й.В.Д., ЕГН ********** да заплати по сметка на РРС държавна такса в
размер 1772 лева.
ОСЪЖДА В.Т.Д., ЕГН ********** да заплати по сметка на РРС държавна такса в
размер 1772 лева.
Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: