Р Е Ш Е Н И Е
№ R-697
23.11.2011 г. град
Я.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Я.ският районен съд
ХІV граждански състав
На шестнадесети ноември две хиляди и единадесета година
В публичното заседание в състав
Председател: Галя Русева
при секретаря Ст. М.
като разгледа докладваното от съдията Русева
гражданско дело № 3088 по описа за 2010 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
се намира във втора фаза по извършване на съдебна делба. С влязло в сила
съдебно решение № **** г., постановено по горното дело, изменено с решение № ***/24.06.2011
г., постановено по в.гр.д. № ***/2011 г. по описа на ЯОС, е допусната съдебна
делба между С.Б.С. с ЕГН ********** и Д.Г.С. с ЕГН **********,***, със съдебен
адрес гр. Я., ул. „**** адв. Др. Д., от една страна, и И.П.И. с ЕГН ********** и
Т.К.И. с ЕГН **********,***, от друга страна, по отношение на следните недвижими
имоти, представляващи ПИ с идентификатор № **** по кадастралната карта на гр. Я.,
с площ от **5 кв.м., ведно с построените в него сграда с идентификатор № **** с
площ от 12 кв.м. и еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № *** с площ от
59 кв.м., при квоти – 2/3 ид.част за ищците
С.Б.С. и Д.Г.С. в режим на СИО и 1/3 ид.част за ответниците И.П.И. и Т.К.И.
в режим на СИО. Искът за делба е отхвърлен по отношение на сграда /гараж/ от 18
кв.м. с идентификатор № ****.1, находяща се в ПИ с идентификатор № **** по
кадастралната карта на гр. Я.. Производството по делото е прекратено по
отношение на постройка с идентификатор № **** с площ от 25 кв.м. по
кадастралната карта на гр. Я., находяща се в ПИ с идентификатор № **** по
кадастралната карта на гр. Я..
От заключението на приетата по
делото във втората фаза СТЕ, изготвена от в.л. Д., става ясно, че процесният
имот, представляващ ПИ с идентификатор № ****, ведно с постройките в същия, е
реално неподеляем съобразно квотите на страните, като средната му пазарна
стойност е в размер на 44 000 лв.
В първото по делото с.з. след
допускането на делбата и двете страни са направили възлагателни искания за
поставяне в техен дял на процесния имот на основание чл. 349, ал.2 от ГПК, тъй
като твърдят, че към датата на откриване на наследството са живели в имота и не
разполагат с друго жилище. Възлагателните претенции са приети за разглеждане с
протоколно определение от 14.10.2011 г. По основателността им, съдът намира
следното: както бе констатирано с решението по първата фаза на делбата, а и
този факт е безспорен между страните, че в случая процесните имоти - ПИ с
идентификатор № **** по кадастралната карта на гр. Я. с площ от **5 кв.м., ведно
с построените в него сграда с идентификатор № **** с площ от 12 кв.м. и
еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № *** с площ от 59 кв.м., са
придобити от ищците и ответниците в режим на смесена съсобственост. Това е
така, тъй като от приложените писмени доказателства е видно, че ищците са
придобили своите права в собствеността въз основа на нот.акт за
покупко-продажба на недвижим имот № ***/11.07.2005 г., т.е. в резултат на
правна сделка, а ответниците – в резултат на наследяване. При това положение,
след като се касае за смесена съсобственост, съдът счита, че възлагателните
искания и на двете страни са неоснователни. Това е така, тъй като за да се
постави имотът в дял на някой от съделителите по реда на чл. 349, ал.2 от ГПК
следва целият имот да е наследствен, т.е. съсобствеността да е възникнала от
наследяване. В противен случай съгласно задължителните указания в т.8 от ТР №
1/19.05.2004 г. на ОСГК на ВКС, делбата следва да се извърши посредством
изнасяне имота на публична продан. В
последния случай наддаване по реда на чл. 349, ал.2, изр.3-то от ГПК не се
извършва, тъй като за да се проведе същото е необходимо съдът да е намерил за
основателни възлагателните искания на съделителите.
Ето защо и след като по делото е
установено, че съсобствеността е възникнала от сложен юридически състав,
включващ наследяване и правна сделка, и тъй като се касае за неподеляемо
жилище, то възлагателните искания и на двете страни по чл. 349, ал.2 от ГПК са
неоснователни, не е необходимо да се провежда наддаване и имотът, ведно с
постройките, следва да бъде изнесен на публична продан, тъй като това е
единственият възможен способ за извършване на делбата. Получената от публичната
продан сума следва да бъде разпределена съобразно правата на страните, а
именно: 2/3 част от продажната цена - за ищците С.Б.С. и Д.Г.С., и 1/3 част от продажната цена – за ответниците И.П.И.
и Т.К.И..
На осн. чл. 8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да
бъдат осъдени да заплатят по сметка на ЯРС държавна такса за извършване на
делбата, както следва: ищците в размер на 1 173,32 лв. и ответниците в
размер на 5**,68 лв.
Мотивиран от горното, Я.ският районен съд
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните
недвижими имоти: ПИ с идентификатор № **** по кадастралната карта на гр. Я., с
площ от **5 кв.м., ведно с построените в него сграда с идентификатор № **** с
площ от 12 кв.м. и еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № *** с площ от
59 кв.м., при пазарна цена в размер на 44 000 лв.
ПОЛУЧЕНАТА ОТ ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН сума да
се разпредели съобразно правата на страните, а именно: 2/3 част за С.Б.С. с ЕГН
********** и Д.Г.С. с ЕГН **********,***, и 1/3 част за И.П.И. с ЕГН ********** и Т.К.И. с ЕГН **********,***.
ОСЪЖДА С.Б.С. с ЕГН ********** и Д.Г.С.
с ЕГН **********,***, да заплатят по сметка на ЯРС държавна такса за извършване
на делбата в размер на 1 173,32 лв.
ОСЪЖДА И.П.И. с ЕГН ********** и Т.К.И.
с ЕГН **********,***, да заплатят по сметка на ЯРС държавна такса за извършване
на делбата в размер на 5**,68 лв.
Решението може да се обжалва пред ОС-Я. в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: