№ 232
гр. Русе , 20.09.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ, ВТОРИ СЪСТАВ в публично заседание на
седемнадесети септември, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Аглика Гавраилова
Членове:Антоанета Атанасова
Боян Войков
при участието на секретаря Тодорка Недева
като разгледа докладваното от Антоанета Атанасова Въззивно гражданско
дело № 20214500500176 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 258 ГПК.
Постъпила е въззивна жалба от Д. АНГ. Н. против решение № 260000 от
4.01.2021 г., постановено по гр. д. № 2938/2020 г. на Русенския районен съд, с което е
разпределено ползването на дворно място, представляващо поземлен имот с
идентификатор 63427.10.548 съгласно КККР на гр. Русе с площ от 1384 кв. м. Твърди,
че решението е незаконосъобразно и неправилно като постановено при съществено
нарушение на материалния закон и на съдопроизводствените правила. Намира, че
оспореното решение е поставено по недопустим иск. Оспорва твърдението на ищеца,
че било невъзможно да се формира мнозинство по чл. 32, ал. 2 ЗС. Претендира отмяна
на решението. В открито съдебно заседание на 17.09.2021 г. отправя искане да бъде
постановено решение, с което ползването на процесния имот да бъде разпределено
съобразно приетата пред въззивната инстанция допълнителна СТЕ.
Ответникът по жалбата М. СТ. Н. чрез адв. Л.С. АК Русе оспорва
основателността й по съображенията, изложени в отговора по чл. 263 ГПК. В открито
съдебно заседание на 17.09.2021 г. отправя искане да бъде постановено решение, с
което ползването на процесния имот да бъде разпределено съобразно приетата пред
въззивната инстанция допълнителна СТЕ.
1
Русенският окръжен съд, като прецени събраните по делото доказателства,
наведените във въззивната жалба пороци на атакувания съдебен акт и възраженията на
страните, намира за установено следното:
Въззивната жалба е подадена в срок, от легитимирана страна, против обжалваем
съдебен акт, поради което е процесуално допустима и следва да се разгледа по
същество.
Настоящият съдебен състав приема, че първоинстанционното решение е валидно
и допустимо. Не е допуснато и нарушение на императивни материални норми.
Изложените доводи за недопустимост на решението са неоснователни и не се
споделят от въззивната инстанция.
Настоящото производство има за предмет иск по чл. 32, ал. 2 от ЗС.
Страните не спорят, а това се установява и от представените по делото писмени
доказателства, че същите са съсобственици на процесното дворно място.
С Протоколно определение от 9.04.2021 г. производството по делото е спряно по
взаимно съгласие на страните с оглед постигане на спогодба между тях. По молба и на
двете страни от 24.06.2021 г. производството е възобновено като е назначена
допълнителна съдебно-техническа експертиза, която да даде вариант за разпределяне
на реалното ползване на дворното място, представляващо поземлен имот с
идентификатор 63427.10.548 в гр. Русе, при който границата на правото на ползване да
минава по линията откъм ул. „Сини вир“ до къщата на страните, преминаваща през
средата на шахтата за водоползване, а границата на правото на ползване да остане по
линията на телената ограда зад къщата, както е било и до момента.
Вещото лице дава заключение, че в поземления имот е построена
едноетажна двуфамилна жилищна сграда със сутерен, разположена в средата на дворното място, на 5 метра на север от уличната регулация. На източната и запаната фасада насградата са изградени външни стьлбища, които служат за вход към жилищата на ищеца и ответника. Ищецът по делото обитава източната част на къщта,
а ответника западната.
Сградите на допълващото застрояване са разположени съответно за ответника в западната част на поземления имот, а на ищеца в източната част на имота.
Вещото лице е извършило оглед на място в присъствието на страните и техните
процесуални представители и е изготвило разпределение на ползването, с което се
променя съществуващото на място в момента. Новата граница на разпределение на
ползването започва от улица „Сини вир“ от точка 7, продължава в северна посока,
разделя съществуващата шахта за водоползване на две равни части, достига до къщата
на страните и я разделя. На север от жилищната сграда разпределението на ползване е
по линията 6,5,4,3,2, която представлява съществуващата материализирана на място
2
граница с телена мрежа с колове. На север от жилищната сграда разпределението на
ползването е без промяна. Вещото лице е определило следните дялове:
Дял I - за ответника Д. АНГ. Н., включва площ от 824 кв. м., заключена между
цифрите 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8. В този дял са разположени и следните сгради, собственост
на ответника- жалбоподател в настоящото производство:
1/2 идеална част от сграда с идентификатор 63427.10.548.1
- жилищна сграда- многофамилна с реално ползване на обособена западна част с отделен вход с обща застроена площ за цялата сграда 88 кв.м.;
Сграда с идентификатор 63427.10.548.2 – друг вид сграда за обитаване с площ
от 42 кв. м.;
Сграда с идентификатор 63427.10.548.3 – друг вид сграда за обитаване с площ
от 41 кв. м.;
Дял II - за ищеца и ответник по жалбата М. СТ. Н., който включва площ от
560 кв.м., заключена между цифрите 2, 3, 4, 5, 6, 7, 12, 11 и 10.
В този дял са разположени и следните сгради, собственост на ищеца:
1/2 идеална част от сграда с идентификатор 63427.10.548.1 - жилищна
сграда- многофамилна с реално ползване на обособена източна част, с отделен вход, с
обща застроена площ за цялата сграда от 88 кв. м.;
Сграда с идентификатор 63427.10.548.4 - гараж със застроена площ от 25 кв.
м.;
Сграда с идентификатор 63427.10.548.5 - селскостопанска сграда със застроена
площ от 14 кв. м.;
Сграда с идентификатор 63427.10.548.6 - селскостопанска сграда със застроена
площ от 20 кв. м.;
Допълнителната СТЕ е приета без възражение от страните като същите са
изявили изрично желание да бъде постановено решение, с което ползването на
дворното място да бъде разпределено съобразно нея. При изслушването му в открито
съдебно заседание вещото лице разяснява още, че линия 6-7 разделя съществуващата
водопроводна шахта и се движи м права линия до т. 6. Точка 7 е разположена на 14,87
кв. м. от западната граница на имота /7-8/ и на 15,48 м от източната граница /7-11/.
При така изложеното се налага изводът, че обжалваното решение следва да бъде
отменено и вместо него да бъде постановено ново, с което ползването на съсобственото
3
между страните дворно място да бъде разпределено съобразно заключението на
вещото лице Г.Ф. по назначената пред настоящата инстанция допълнителна СТЕ. При
него от една страна са съобразени вещните права на страните в съсобствеността и
притежаваните от тях в индивидуална собственост постройки, както и фактическото
положение, наличните пристройки и начина на ползването им, а от друга страна – и
двете страни желаят именно по този начин да бъдат уредени отношенията им по повод
ползването на съсобственото им дворно място.
По изложените съображения Русенският окръжен съд
РЕШИ:
ОТМЕНЯ Решение № № 260000 от 4.01.2021 г., постановено по гр. д. №
2938/2020 г. на Русенския районен съд и ВМЕСТО НЕГО ПОСТАНОВЯВА:
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 32, ал. 2 ЗС ползването на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 63427.10.548 по КККР на гр. Русе, одобрени със Заповед №РД-18-
91/15.12.2007 г. на изпълнителния директор на АГКК, целият с площ от 1384 кв. м.,
съгласно скица № 15-356592-30.04.2020 г., издадена от СГКК Русе, между
съсобствениците М. СТ. Н., ЕГН ********** и Д. АНГ. Н., ЕГН ********** съобразно
изготвената по в. гр. д. № 176/2021 г. на ОС Русе допълнителна съдебно-техническа
експертиза и скица – приложение № 1 към нея /л. 38 от делото/, както следва:
ПРЕДОСТАВЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ на М. СТ. Н., ЕГН ********** ВТОРИ ДЯЛ с
обща площ от 560 кв. м., заключена между цифрите 2, 3, 4, 5, 6, 7, 12, 11 и 10, състоящ
се от:
1/2 идеална част от сграда с идентификатор 63427.10.548.1 - жилищна
сграда- многофамилна с реално ползване на обособена източна част, с отделен вход, с
обща застроена площ за цялата сграда от 88 кв. м.;
Сграда с идентификатор 63427.10.548.4 - гараж със застроена площ от 25 кв. м.;
Сграда с идентификатор 63427.10.548.5 - селскостопанска сграда със застроена
площ от 14 кв. м.;
Сграда с идентификатор 63427.10.548.6 - селскостопанска сграда със застроена
площ от 20 кв. м.;
ПРЕДОСТАВЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ на Д. АНГ. Н., ЕГН ********** ПЪРВИ ДЯЛ
с обща площ от от 824 кв. м., заключена между цифрите 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8, състоящ
4
се от:
1/2 идеална част от сграда с идентификатор 63427.10.548.1- жилищна
сграда- многофамилна с реално ползване на обособена източна част, с отделен вход, с
обща застроена площ за цялата сграда от 88 кв. м.;
Сграда с идентификатор 63427.10.548.2 – друг вид сграда за обитаване с площ
от 42 кв. м.;
Сграда с идентификатор 63427.10.548.3 – друг вид сграда за обитаване с площ от
41 кв. м.;
Скица - Приложение № 1 към заключението на вещото лице, находяща се на л. 38
от делото, приподписана от съда, представлява неразделна част от настоящото
решение.
Решението е окончателно.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
5