Р Е Ш Е Н И Е
№ 4282
гр. Варна, 17.11.2016г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКА КОЛЕГИЯ, XLI – ви състав, в публично заседание проведено
на седемнадесети октомври през две хиляди и шестнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: СВЕТОСЛАВ ТОДОРОВ
при секретаря Х.И., като разгледа докладваното от
съдията гр.дело № 10762 по описа за 2016г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството
по делото е образувано по предявени от В.Н.А., с ЕГН ********** *** чрез
пълномощника си адв. С.А. – АК Варна срещу Т.Н.Я., с ЕГН ********** *** иск
с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС за делба на *** с площ от *** /***/ кв. м,
находящо се в землището на гр. *** - по скица /местност "***" по нот.
акт/, при съседи: П.И., Д.А., Й.З. и В.И., представляващо поземлен имот с
идентификатор № *** (***, ***, ***) по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК,
ведно с еднофамилна вилна сграда с идентификатор № *** (***, ***, ***, ***) по
КККР, одобрени със същата заповед и селскостопанска сграда с идентификатор № ***
(***, ***, ***, ***) по КККР, одобрени със същата заповед, основан на твърдения
за възникване на съсобствеността по наследяване от Н.Я.К., починал на *** г. и
С.М.К., починала на *** г., а от тях: върху поземления имот – чрез договор с
нот. акт № *** г. ВН, а върху сградите – чрез приращение и иск с правно
основание чл.34, ал.1 от ЗС срещу С.Н.Н., с ЕГН ********** *** за делба на ***
№ ***, находящ се в гр. ***, в сградата на етажна собственост "***",
вх. ***, състоящ се от: две стаи /спални/, хол-дневна, ниша, входен коридор,
баня, тоалетна, пералня, склад и лоджия, със застроена площ *** /***/ кв. м,
при съседи: Р.В.Д., улица "***", улица "***" и двор, обект
с идентификатор № *** (***, ***, ***, ***, ***) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор
на АГКК, заедно с изба № ***, вход *** с площ от *** /***/ кв. м, при съседи: Т.З.,
Р. и К. К. и избен коридор и принадлежащите му *** % /*** процента/ идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху припадащата се
на етажна собственост "***" част от държавно място, цялото с площ ***
/***/ кв. м от квартал *** /***/ по плана на *** /***/ подрайон на град Варна,
при граници на цялото място: от изток улица "***", от запад улица
"***", от север улица "***" и от юг улица "***", основан на
твърдения за придобиване на собствеността върху идеалната част от ищцата по
наследяване от горепосочените лица, а от тях – чрез реализирано членствено
правоотношение в ЖСК, за което е издаден нот. акт № *** г. ВН, а за
ответницата – чрез договор с нот. акт ***
г. ВН № **, по чл. 34 ЗС.
Ищецът основава исковите си претенции на следните фактически твърдения, заложени в обстоятелствената част на исковата молба: твърди, че ищцата и ответницата Т.Я. са сестри и наследници по закона на родителите им Н.Я.К., с ЕГН **********, починал на ***г. и С.М.К., с ЕГН **********, починала на ***г., а ответницата С.Н.Н. била племенница на ищцата и дъщеря на ответницата Т.Я.. Ответницата Т.Я. прехвърлила на втората ответница своята ***ид.ч. от наследствения апартамент с договор за дарение. Страните не успели да постигнат споразумение за доброволна делба на имотите, поради което и за ищцата се явявал правен интерес от предявяване на настоящите искове. Ищцата моли да допускане до делба на процесните имоти при квоти ***ид.ч. за ищцата и *** ид.ч. за ответницата С.Н.Н. за *** №***, находящ се в гр.*** и при квоти *** ид.ч. за ищцата и *** ид.ч. за ответницата Т.Н.Я. за *** с идентификатор № ***.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответницата Т.Я., с който признава изложените в исковата молба фактически твърдения, като оспорва само твърдението досежно самостоятелното ползване на имота и че пречи на другата страна да го ползва. Ответницата твърди, че е предявила иск за отмяна на извършеното от нея в полза на С.Н. дарение на *** ид.ч. от процесния апартамент, като моли за спиране на производството по делото до приключване на спора за отмяна на извършеното дарение.
В срока по чл.131 от ГПК не е постъпил отговор от ответницата С.Н.Н.
В открито съдебно заседание ищцата, лично и чрез проц. представител заявява, че поддържа предявения иск и моли за допускане на процесните имоти до делба при квоти и между съделители съгласно посоченото в исковата молба. Ответницата, чрез проц. представител моли за допускане на имотите до делба.
СЪДЪТ,
преценявайки събраните, по делото доказателства, по реда на чл. 12 от ГПК
и чл. 235, ал.
2 от ГПК, приема за установено следното от фактическа страна:
На 16.05.1975г. е
съставен нотариален акт за собственост върху жилище, строено на държавно място
от жск от С.П., нотариус при Варненски районен съд, с който Н.Я.К. и С.М.К. са
признати за собственици на следния недвижим имот: *** №***/ находящо се в гр.***,
в сградата на етажна собственост „***“, вх***, на *** етаж, състоящо се от: две
стаи /спални/, хол-дневна, ниша, входен коридор, баня, тоалетна, пералня, склад
и лоджия, със застроена площ *** /***/ кв. м, при съседи: Р.В.Д., улица "***",
улица "***" и двор, заедно с изба № ***, с площ от *** /***/ кв. м,
при съседи: Т.З., Р. и К.К. и избен коридор и принадлежащите му *** % /***
процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху припадащата се на етажна собственост "***" част от държавно
място, цялото с площ *** /***/ кв. м от квартал *** /***/ по плана на *** /***/
подрайон на град Варна, при граници на цялото място: от изток улица „***",
от запад улица „***", от север улица „***" № *** и от юг улица „***"
/л.11 по гр.д.№ 3252/2015г. по описа на
ВОС/.
На ***г. Н.К.
закупил от Е.С.Т., лозе от *** кв.м., находящо се в землището на гр.Варна,
местността „***“ при съседи: П.И., Д.А.,
Й.З. и В.И., за което е съставен нотариален акт за покупка на недвижим имот по
з.с.г. №***г. /л.12 по гр.д.№ 3252/2015г.
по описа на ВОС/.
С исковата молба
са представени удостоверения за наследници на Н.Я.К. и С.М.К., от които се
установява, че Н.К. е починал на ***г. и е наследен от съпругата си С.К. и
дъщерите си Т.Н.Я. и В.Н.А.. С.К. е починала на ***г. и е оставила за свои
наследници по закон дъщерите си Т.Я. и В.А. /л.7-8 по гр.д.№ 3252/2015г. по
описа на ВОС/.
На ***г. Т.Н.Н.
дарила на С.Н.Н. следния недвижим имот, придобит по наследство от родителите и
Н.Я.К. и С.М.К., а именно: *** ид.ч. от *** №***, на *** етаж, вх.***, в
жилищен блок, находящ се в гр.***“ /бивша „***“/ №***, в сграда на етажна
собственост „***“, състоящ се от две стаи /спални/, хол-дневна, ниша, входен
коридор, баня, тоалетна, пералня, склад и лоджия, със застроена площ ***
/осемдесет и три цяло и осемдесет и седем стотни/ кв. м, при съседи: Р.В.Д.,
улица "***", улица "***" и двор, заедно с изба № *** с площ
от *** /*** стотни/ кв. м, при съседи: Т.З., Р.и К.К. и избен коридор и
принадлежащите му *** % /*** процента/ идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху припадащата се на етажна собственост
"***" част от държавно място, цялото с площ *** /***/ кв. м от
квартал *** /***/ по плана на *** /***/ подрайон на град Варна, при граници на
цялото място: от изток улица „***", от запад улица „***", от север
улица „***" № ***и от юг улица „***". Дарителят Т.Н.Н. е запазила
правото на ползване върху прехвърляемата част от имота, за което е съставен
нот. акт № ***г. на нотариус Л.Г., рег. №*** /л.13-14 по гр.д.№ 3252/2015г. по
описа на ВОС/.
С молба от ***г.
ответницата Т.Н.Н. е представила съдебно удостоверение, от което е видно, че в
Окръжен съд Варна е образувано гр.д. № 320/2016г. със страни: ищеца Т.Н.Н. и
ответник С.Н.Н., по предявен иск с правно основание чл.227, ал.1, т.В от ЗЗД за
отмяна на дарение извършено с нот. акт № ***г. на нотариус Л.Г., рег. №*** и е
поискала спиране на делото /л.19/.
Предвид
така установеното от фактическа страна, СЪДЪТ
формулира следните изводи от правна
страна:
Съдът
намира, че не следва да спира производството по делото до приключване на гр.д.
№ 320/2016г. по описа на ВОС, тъй като производството по същото е образувано
след вписването на исковата молба, по която е образувано настоящето
производство. Отделно от това по отношение на иска за допускане до делба на
процесния апартамент Т.Н. се явява трето за спора лице и в случай, че установи
да е собственик на части от имота в производството пред ВОС ще може да
реализира правата си като инициира ново производство по съдебна делба, в което
ще може да реализира и правата си по чл.349, ал.2 от ГПК. Макар и да се
разглеждат в едно производство предявените искове за делба са за два различни
имота и по отношение на иска за допускане до делба на *** №*** Т.Н.Н. не е
съделител, а трето за спора лице.
По
отношение на посочените в исковата молба недвижими имоти от представените с
исковата молба писмени доказателства се установи, че са придобити от общите
наследодатели Н.Я.К. и С.М.К., а след това собствеността върху имотите е
преминала при равни квоти върху дъщерите им Т.Н.Н. и В.Н.А..
По
отношение на *** с площ от *** /***/ кв. м, находящо се в землището на гр. ***
- по скица /местност "***" по нот. акт/, съсобствеността върху същото
след смъртта на общите наследодатели е при квоти *** ид.ч. за Т.Н.Н. и ***
ид.ч. за В.Н.А., при които квоти и съделители имота следва да бъде допуснат до
делба.
С
договор за дарение от ***г. Т.Н.Н. се е разпоредила с притежаваните от нея
идеални части от процесния апартамент, като е дарила същите на дъщеря си С.Н.Н.,
като след посочената дата съсобствеността по отношение на *** № ***, находящ се
в гр. Варна ул. ***, в сградата на етажна собственост "***", вх. ***,
ет. ***е при квоти ***ид.ч. за В.Н.А. и *** ид.ч. за С.Н.Н., при каквито квоти
апартамента следва да бъде допуснат до делба.
Мотивиран от така изложените съображения, Варненски районен съд
Р Е Ш И :
ДОПУСКА на основание чл.344, ал.1 от ГПК във вр. с чл.34, ал.1 от ЗС извършването на съдебна делба между В.Н.А., с ЕГН ********** *** и Т.Н.Я., с ЕГН ********** *** следният недвижим имот:
*** с площ от *** /***/ кв. м, находящо се в землището на гр. Варна, *** - по скица /местност "***" по нот. акт/, при съседи: П.И., Д.А., Й.З. и В.И., представляващо поземлен имот с идентификатор № *** (***, ***, ***) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, ведно с еднофамилна вилна сграда с идентификатор № *** (***, ***, ***, ***) по КККР, одобрени със същата заповед и селскостопанска сграда с идентификатор № *** (***, ***, ***, ***) по КККР, одобрени със същата заповед,
при квоти: *** идеални части за В.Н.А. и *** идеални части за Т.Н.Я..
ДОПУСКА на основание чл.344, ал.1 от ГПК във вр. с чл.34, ал.1 от ЗС извършването на съдебна делба между В.Н.А., с ЕГН ********** *** и С.Н.Н., с ЕГН ********** *** следният недвижим имот:
*** № ***, находящ се в гр. Варна ул*** в сградата на етажна собственост "***", вх. ***, ет. ****, състоящ се от: две стаи /спални/, хол-дневна, ниша, входен коридор, баня, тоалетна, пералня, склад и лоджия, със застроена площ *** /***/ кв. м, при съседи: Р.В.Д., улица "***", улица "***" и двор, обект с идентификатор № *** (***, ***, ***, ***, ***) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, заедно с изба № ***, вход *** с площ от *** /***/ кв. м, при съседи: Т.З., Р. и К.К. и избен коридор и принадлежащите му *** % /*** процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху припадащата се на етажна собственост "***" част от държавно място, цялото с площ *** /***/ кв. м от квартал *** /***/ по плана на ***/***/ подрайон на град Варна, при граници на цялото място: от изток улица "***", от запад улица "***", от север улица "***" № ***и от юг улица "***",
при квоти: *** идеални части за В.Н.А. и *** идеални части за С.Н.Н..
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд, в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е изготвено и обявено.
Препис
от настоящето решение да се връчи на страните по делото, заедно със съобщението
за постановяването му на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: