Р Е Ш Е Н И Е                                                     

№ 285

град Горна Оряховица, 20.07.2017 година

 

В   ИМЕТО   НА   НАРОДА

 

ГОРНООРЯХОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, шести състав, в публично съдебно заседание на пети юли през две хиляди и седемнадесета година, в състав :

                                                                    ПРЕДСЕДАТЕЛ : КРАСИМИРА НИКОЛОВА

                                                                                  Членове : ………………………………

                                                                                                   ………………………………

при секретаря Милена Димитрова и в присъствието на прокурора ……………………., като разгледа докладваното от съдията Николова гр. дело № 2322 по описа за 2016 година, за да се произнесе, взе предвид следното :

 

            Делбено производство - първа фаза по допускането.

Ищците С.Й.А. с ЕГН **********,***, и Ц.Й.М. с ЕГН **********,***, двамата с адрес за връчване на призовки : чрез адв. Кр. С. от ВТАК, посочва в исковата си молба, че ищцата и ответницата са наследници на П.Й.А. с ЕГН **********, починал на 09.06.2011г. Заявяват, че на основание наследствено правоприемство притежават в съсобственост недвижим имот, находящ се в с. Д., обл. В. Търново, а именно : дворно място с площ от 1.500 дка, съставляващо имот планоснимачен № 704 в квартал 42А, УПИ парцел VIII - 704 по регулационния план на с. Д., намиращ в с. Д., ул. ... Твърдят, че ищците и ответницата са съответно брат, сестра и съпруга на общия наследодател П. Й.А.. Уточняват в допълнителна молба, че процесният имот е отбелязан на приложената скица № 359/09.08.2016г. на Община Лясковец като част от целия имот, в който са УПИ парцел VIII – 704, с площ от 1450 кв. м., и УПИ I- 704, с площ от 1526 кв.м., като сметките по регулация за УПИ парцел VIII - 704 не са уредени към ПИ 703, 706, 705 и улица с о.т. 176- 185. Сочат, че съседни на имот УПИ I - 704 са : на юг граничи със С. ***, на изток – Ц.Е. и УПИ VII – 703, на север – М.Б.М. и Ц.Й.М.. Заявяват, че съсобственици на имота са : В.Л.А. - съпруга на починалия наследодател П. Й.А., Ц.Й.М. - сестра на починалия наследодател, и С.Й.А. - брат на починалия наследодател. Твърдят, че няколко пъти ищците са разговаряли с ответницата за доброволна подялба на този имот, но тя отказва с мотива, че всичко й принадлежи. Така на практика не могат да извършат доброволно делба на съсобствения им наследствен имот.

Молят съда да постанови решение, с което да допусне делба на посочения по- горе имот, при следните квоти : С.Й.А. - 1/6 идеална част, Ц.Й.М. - 1/6 идеална част, В.Л.А. – 4/6 идеални части. Молят съда да им присъди направените по делото разноски.

В съдебно заседание, ищците, чрез пълномощника си – адвокат К.С. от ВТАК, поддържат иска за делба. Молят съда да допусне до делба процесния недвижим имот при правата, посочени в исковата молба.

Ответницата В.Л.А. с ЕГН **********, с адрес ***, депозира писмен отговор на исковата молба в срока по чл.131 от ГПК. Ответницата изразява становище, че исковата молба е допустима и основателна. Оспорва твърдените в нея обстоятелства, че ищците са водили с нея разговори за доброволна делба на процесния имот, но тя е отказвала делбата с мотива, че е изключителен собственик на имота. Заявява и в това производство, че е съгласна да обсъдят възможността за подялба на съсобственото дворно място в с. Драгижево, включително и да прехвърли собствеността на притежаваните от нея идеални части от дворното място на който и да било от другите съсобственици, ако те желаят това, при условията на пазарната стойност на имота. Не оспорва правата на страните така, както са посочени в исковата молба. Заявява, че за ищците правата произтичат по наследяване на тяхната биологична майка Т.Д.С., а нейните права - по наследяване на съпруга й П. Й.А., с който към датата на откриването на наследството е имала сключен граждански брак повече от 10 години. В тази връзка и предвид обстоятелството, че е наследила същия заедно с майката на съпруга си - Т.Д.С., и на основание чл.9,ал.2 от Закона за наследството, счита, че правата са такива, каквито са посочени в исковата молба, както и че правоимащите са тези лица. Не оспорва представените от ищците писмени доказателства и не възразява срещу тяхното приемане. Представя и моли да бъде прието като доказателство по делото удостоверение за сключен граждански брак между нея и наследодателя П. Й.А., от което е видно, че са били в брачни отношения с последния към момента на смъртта му повече от 10 години. Вьзразява срещу искането да бъде осъдена да заплаща съдебните разноски по делото, тъй като тя не се е противопоставяла на правата на страните и същите не са се обръщали към нея с молба да уредят съсобствеността относно имота.

В съдебно заседание, ответницата В.Л.А. поддържа отговора на исковата молба. Излага съображения. Моли съда да постанови решение, с което да допусне до съдебна делба процесния недвижим имот при посочените от ищците квоти.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното :

Съдът приема за безспорни по делото фактите, че ищците и ответницата са наследници по закон и правоприемници на общия наследодател П.Й.А. с ЕГН **********, починал на 09.06.2011г., като ищецът С.Й.А. е негов брат, ищцата Ц.Й.М. е сестра на починалия, а ответницата В.Л.А. е съпруга на общия наследодател. Тези факти се установяват и от приетите писмени доказателства : удостоверение за наследници изх. 0033/28.03.2016г., издадено от Кметство с. Д., община Л., справка вх. № 266/28.02.2017г. и справка вх. № 276/01.03.2017г., двете издадени по реда на Наредба № 14/18.11.2009г., приложени по делото.

Видно от приетото писмено доказателство – заверен препис от нотариален акт за продажба на недвижим имот № 115, том I, н.дело № 317/1973г. на районния съдия при ГОРС, на 14.03.1973г. е осъществена възмездна сделка – покупко-продажба, по силата на която П.Т.Г.и Д.Т.Г.са продали на Й.С. А. цялото си дворно място, съставляващо планоснимачен номер 704 в квартал 42, цялото от 3460 кв.м., за което са отредени парцел I-704 и VIII-704 в квартал 42 по регулационния план на с. Драгижево, заедно с построените в това дворно място къща, стопанска пристройка, при общи граници : от две страни улица, Ц.М.Е.училищен двор, Т.П.Ц.и наследници на Ц.Ш., като договорената цена от 5000 лв. е изцяло заплатена от купувача на продавачите.   

От приетото писмено доказателство – заверен препис от нотариален акт за дарение на недвижим имот № 75, том VI, н.дело № 1941/1975г. на районния съдия при ГОРС, се установява, че на 20.03.1975г. е осъществена безвъзмездна сделка – дарение, по силата на която Й. С. А. и Т. Д.А., двамата съпрузи, са дарили на сина си П. Й.А. собствения си недвижим имот, а именно : празно дворно място от около 1500 кв.метра, находящо се в с. Драгижево, В.Търновски окръг, представляващо част от планоснимачен номер 704, за който е отреден парцел VIII-704 в квартал 42 „А” от регулационния план на с. Драгижево, при граници : Й. А. С., Ц.М.Е.улица и Ц.С.Ш., като надареният е приел дарението от своите родители.

 Видно от приетото писмено доказателство – заверен препис от нотариален акт за продажба на недвижим имот № 46, том I, н.дело № 158/1979г. на районния съдия при ГОРС, на 12.02.1979г. е осъществена възмездна сделка – покупко-продажба, по силата на която Й. А. С. и Т. Д.С. са продали на М.Б.М. и Ц.Й.М. следния недвижим имот : 1/2 от дворно място от около 1700 кв.метра, представляващо парцел I-704 в квартал 42 „А” по регулационния план на с. Драгижево, е реално новата жилищна сграда, построена в това дворно място, намиращо се в с. Драгижево, при граници на дворното място : от две страни улица и Ц.Е., като договорената цена от 4850 лв. е изцяло заплатена от купувачите на продавачите.    

 В настоящото съдебно производство, съдът е приел за безспорни фактите, че ищците и ответницата са придобили, на основание наследствено правоприемство от общия си наследодател П. Й.А. с ЕГН **********, починал на 09.06.2011г., право на собственост върху следния недвижим имот, намиращ се в с. Д., ул.., а именно : дворно място с площ от 1.500 дка, съставляващо имот с планоснимачен № 704 в квартал 42А, за който е отреден УПИ VIII - 704 по регулационния план на с. Д.. Тези факти се установяват и от приетите по делото писмени доказателства : заверени преписи от нотариален акт за продажба на недвижим имот № 115, том I, н.дело № 317/1973г. на районния съдия при ГОРС, нотариален акт за дарение на недвижим имот № 75, том VI, н.дело № 1941/1975г. на районния съдия при ГОРС, нотариален акт за продажба на недвижим имот № 46, том I, н.дело № 158/1979г. на районния съдия при ГОРС, удостоверение за наследници изх. № 0033/28.03.2016г., издадено от Кметство село Д., справка вх. № 266/28.02.2017г. и справка вх. № 276/01.03.2017г., двете издадени по реда на Наредба № 14/18.11.2009г., скица № 359/09.08.2016г., издадена от Община Лясковец, удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/10.08.2016г., изд. от Община Лясковец.

Безспорни по делото са и фактите, че правата на страните от правото на собственост върху описания по-горе недвижим имоти са, както следва : по 1/6 идеална част за всеки един от двамата ищци и 4/6 идеални части за ответницата, който факт се подкрепя и от цитираните по-горе писмени доказателства. Тези факти се подкрепят от приложеното по делото удостоверение за наследници изх. № 0033/28.03.2016г., издадено от Кметство село Д., справка вх. № 266/28.02.2017г. и справка вх. № 276/01.03.2017г., двете издадени по реда на Наредба № 14/18.11.2009г., удостоверяващи, че ответницата е сключила граждански брак с общия наследодател на страните П. Й.А. с ЕГН ********** на 28.01.1978г., за което е съставен акт за брак № 0002 от 28.01.1978г. на Кметство с. Драгижево, като този граждански брак е прекратен със смъртта на съпруга П. А., настъпила на 09.06.2011г. /акт за смърт № 0467 от 10.06.2011г. на Община В.Търново/, т.е. гражданският брак е с продължителност 33 години 4 месеца и 12 дни.

            Видно от скица № 359/09.08.2016г., издадена от Община Горна Оряховица, презаверена на 03.07.2017г., ПИ № 704, за който са отредени урегулирани поземлени имоти I-704 и VIII – 704 в кв.42а по ПУП – ПР на с. Д. одобрен със заповед № 1178/02.02.1962г. на Председателя на ОНС гр. В.Търново, с административен адрес : с. Д., ул…, е вписан като на собственост на н-ци на Й. А. С., М. Б. М. и Ц.Й.М., П.Й.А. и Й. М.Б., съгласно нот. акт  № 115, т. I, дело № 317/1973г., нот. акт № 46, т. I, дело № 158/1979г., нот.акт № 75, т. VI, дело № 1941/1975г. и нот. акт № 1055, том VI, рег. № 5334, дело № 927/2011г., като ПИ с кад. № 704 е с площ от 3144 кв.м., при граници : на север – улица, на изток – УПИ II-703 и VII-703 – Т.Й.Д., на юг – улица, УПИ IX-706 Г. Ст. П. и Ц. ***. От горепосочената скица се установява, че УПИ VIII -704 е с площ от 1526 кв.м. и сметките по регулация за УПИ I-704 и УПИ VIII – 704 не са уредени.

От приложеното по делото удостоверение за данъчна оценка № 5405000969/04.07.2017г., издадено от Община Лясковец, се установява, че процесният недвижим имот, намиращ се в село Д., общ. Л., ул…, подробно описан по-горе, е с данъчна оценка 3118.50 лв., а за собственика Ц.Й.М. – 519.80 лв.

            Въз основа на така изяснена фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни изводи :

Предявеният иск за делба на недвижим имот е допустим, а разгледан по същество по претенцията за допускане на съдебната делба в първа фаза от делбеното производство, се явява основателен.

От приетите писмени доказателства, подробно описани по-горе, се установява, че страните по делото – ищците С.Й.А. и Ц.Й.М. и ответницата В.Л.А. са съсобственици на процесния недвижим имот, намиращ се в село Д., общ. Л., ул…, представляващ празно дворно място с площ от 1500 квадратни метра, а съгласно скица № 359/09.08.2016г., издадена от Община Горна Оряховица, презаверена на 03.07.2017г., представляващо част от поземлен имот № 704, целият с площ от 3144 кв.м., за която част е отреден урегулиран поземлен имот VIII-704 /осем римско за седемстотин и четири арабско/, в квартал 42а /четиридесет и две а/ по ПУП - ПР на село Д., при граници : на север – УПИ I-704, на изток – УПИ VII-703 – Т.Й.Д., на юг – улица, УПИ IX-706 Г. Ст. П. и Ц. ***, като сметките по регулация за УПИ I-704 и УПИ VIII – 704 не са уредени.

На първо място, от приетите по делото писмени доказателства, цитирани по-горе, се установяват фактите, че ищците и ответницата са придобили, съгласно чл.9,ал.2,изр.1, предл.2 от ЗН, на основание наследствено правоприемство от П.Й.А. с ЕГН **********, починал на 09.06.2011г., в качеството си на негови наследници по закон и правоприемници, право на собственост от процесния недвижим имот, описан подробно по-горе, като ответницата В.А., като съпруга на наследодателя, е придобила 2/3 от оставеното наследство, открито след навършване на повече от десет години от сключването на брака им – в случая 33 години 4 месеца и 12 дни, наследявайки го заедно с негов възходящ – майка му Т.Д.С. с ЕГН **********, починала на 23.12.2015г., оставила като свои наследници по закон своите две деца - ищеца С.Й.А. – брат на наследодателя и ищцата Ц.М. – сестра на общия наследодател П. А., който не е оставил като свои наследници по закон родени деца. Приетите писмени доказателства – нотариален акт за продажба на недвижим имот № 115, том I, н.дело № 317/1973г. на районния съдия при ГОРС, и нотариален акт за дарение на недвижим имот № 75, том VI, н.дело № 1941/1975г. на районния съдия при ГОРС, обуславят извода, че наследодателят на страните П. Й.А. с ЕГН **********, починал на 09.06.2011г., е придобил от своя страна право на собственост върху процесния недвижим имот на основание безвъзмездна сделка – дарение, извършено в негова полза от родителите му Й.С. А. и Т.Д. А..

На следващо място, видно от данните по делото, към настоящия момент страните не могат да поделят доброволно процесния съсобствен недвижим имот.

           Предвид изложеното дотук, съдът приема, че предявеният иск за делба на процесния недвижим имот, намиращ се .. подробно описан по-горе, се явява основателен и следва да бъде уважен.

Поради това и с оглед изложените мотиви, съдът приема, че следва да бъде допусната делбата на процесния недвижим имот, при квоти, както следва : 1/6 идеална част за ищеца С.А., 1/6 идеална част за ищцата Ц.М. и 4/6 идеални части за ответницата В.А..

Водим от горните съображения, съдът

 

Р     Е     Ш     И     :

 

 ДОПУСКА да се извърши съдебна ДЕЛБА между С.Й.А. с ЕГН **********,***, и Ц.Й.М. с ЕГН **********,***, от една страна, и В.Л.А. с ЕГН **********, с адрес ***, от друга страна, на следния недвижим имот, намиращ се в село Д., община Л., ул…, а именно : ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО с площ от около 1500 /хиляда и петстотин/ квадратни метра, а съгласно скица № 359/09.08.2016г., издадена от Община Горна Оряховица, презаверена на 03.07.2017г., с площ от 1526 /хиляда петстотин двадесет и шест/ квадратни метра, представляващо част от поземлен имот /ПИ/ № 704, целият с площ от 3144 кв.м., за която част е отреден урегулиран поземлен имот /УПИ/ VIII-704 /осем римско за седемстотин и четири арабско/, в квартал 42а /четиридесет и две а/ по ПУП - ПР на село Д., община Л., при граници на УПИ VIII-704 : на север – УПИ I-704, на изток – УПИ VII-703 – Т.Й.Д., на юг – улица, УПИ IX-706 Гинка Ст. П. и Ц. ***, като сметките по регулация за УПИ I-704 и УПИ VIII – 704 не са уредени. Данъчната оценка на допуснатия до делба недвижим имот е 3118.50 лв. /три хиляди сто и осемнадесет лева и петдесет стотинки/. 

  ДЕЛБАТА на описания по-горе недвижим имот СЕ ДОПУСКА при КВОТИ за съделителите, както следва : 1/6 /една шеста/ идеална част за С.Й.А. с ЕГН **********, 1/6 /една шеста/ идеална част за Ц.Й.М. с ЕГН ********** и 4/6 /четири шести/ идеални части за В.Л.А. с ЕГН **********.

            Решението подлежи на въззивно обжалване от страните, в двуседмичен срок от връчването му, пред Великотърновски окръжен съд.

            На основание чл.7,ал.2 от ГПК, на страните да се връчи препис от решението.

    

                                                  РАЙОНЕН СЪДИЯ :  …………………………………