РЕШЕНИЕ
№ 225
гр. Кюстендил, 16.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, VII-МИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и осми февруари през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Чавдар Андр. Тодоров
при участието на секретаря Зоя Й. Чамова-Равенска
като разгледа докладваното от Чавдар Андр. Тодоров Гражданско дело №
20221520101485 по описа за 2022 година
Производството по делото е по искова молба, подадена от С. К. Й., с
ЕГН **********, с адрес в гр.******* и Д. К. Й., с ЕГН **********, с адрес в
гр.****** против Й. Й. В., с ЕГН ********** и К. И. В. и двамата с адрес в
гр.****** за делба на съсобствен на страните недвижим имот.
Твърди се по исковата молба, че страните по делото притежават
съсобствени недвижими имоти, представляващи масивна жилищна сграда и
сграда на допълващо застрояване-гараж с лятна кухня, находящи се в УПИ
пл.№724, парцел XI, кв.51 по регулационния план на с.***, одобрен със
заповед №213/12.09.1989г. с площ от 1042 кв.м., при граници: от една страна
улица с о.т.119-146, УПИ пл.№725, парцел X и УПИ пл.№726, парцел XII,
които сгради се намират на улица с о.т. 119-146 и 146-147 при права по 1/12
ид.част за ищците и по 5/12 ид.части за ответниците. Правата на страните
били установени с влязло в сила съдебно решение по гр.д.№593/2017г. на ОС
гр.Кюстендил.
В срока по чл.131 ГПК е оспорен иска за делба относно „лятна
кухня“.Твърди се, че този обект не е бил предмет на производството по
посоченото гражданско дело.Той бил построен от С. Щ. с участието на
1
отвенците, построен след смъртта на дядото на ищците и не бил част от
наследството, останало от него.Отделно от това ответниците упражнявали
владение върху този обект за периода от 1990-1991г. и към настоящия
момент , като ищците никога не били влизали в тази постройка, нито имали
ключ от нея, като ответнице я владеели като своя.
При условията на чл.342 ГПК, са предявени искове за делба на
съсобствени имоти:
1.Др.изост. нива от 1.499 дка, шеста категория, местност „******“, имот
№022152 по картата на землището, при граници /съседи/: имот №022134-
др.изост.нива на земи по чл.19 ЗСПЗЗ, имот №022116-полска култура на насл.
На П. П. В., имот №022083-използв. Ливада на Й. П. Ш., имот №022082-
използв. Ливада на насл. На М. М. Щ., имот №022081-използв. Ливада на
насл. На Й. М. Щ., имот №022080-използв.ливада на насл. На В. М. Щ..
2.Използваема ливада от 0.922 дка, пета категория, местност „******“,
имот №022081 по картата на землището при граници и съседи: имот
№022073-използв. Ливада на насл. На А. А. З., имот №022082-използв.
ливада на насл. На М. М. Щ., имот №022134.др. изист.нива на земи по чл.19
ЗСПЗЗ, имот №022080-използв. ливада на насл. На В. М. Щ.;
3.Поземлен имот с площ от 0.301 кв.м., местност „*****“, образуван от
имот №016109, находящ се в землището на с.*****, попадащ върху земя по
чл.19 ЗСПЗЗ, за който има издадено решение №Р 713/02.02.1993г. на ОСЗ С.
б. за признаване на правото на възстановяване на собственост в
съществуващи или възстановими стари реални граници;
4.Полска култура от 1.891 дка, шеста категория, местност „******“,
имот №027053 по картата на землището, при граници и съседи: имот с
№027050-полска култура на насл. На М. М. Щ. и др., имот №027049-полска
култира на насл. На П. П. Щ., имот с №027054-полска култура на насл. На В.
М. Щ., имот №027052-полска култира на насл. На Ц. Н. Ш., имот №027051-
полска култура на насл. На К. Н. Ш.;
5.Полска култура от 2.461 дка, шеста категория, местност „****“, имот
№020051 по картата на землището, при граници и съседи: имот №020049-
полска култура на насл. На М. М.в Щ. и др., имот №020057-полска култура на
насл. На К. Н. Захаринов, имот №020056-полска култура на Ф. В.З., имот
№020137-на П. Б. Г. и др., имот №000037-дере на община С. б.
2
В проведено на 17.03.2022г. съдебно заседание, ответниците са заявили,
че не поддържат възражението си за придобиване по давност на лятната
кухня, като е въведено твърдение, че същата представлява допълващо
строителство по смисъла на чл.41 ЗУТ, респ. по чл.115 и чл.119
ППЗТСУ/отм./ и нейното предназначение е да обслужва жилищната сграда,
кято е основната сграда.В жилищната сграда не били изградени санитарни
възли в.ч. баня и тоалетна, нито кухня.Същите, обслужващи сградата се
намирали именно в тази лятна кухня.
По делото са представени и приети като доказателства:протокол по гр.д.
№90/1961г. на Ст.Димитровски Народен съд, НА №55, т.1, д.
№110/11.02.1961г. на Ст.Димитровски Народен съд, НА №17, т.3, рег.№5714,
д.№280/09.10.2015г. на нотариус Д. Г., НА №67, т.3, рег.№6564, д.
№326/17.11.2015г.на нотариус Д. Г., НА №67, т.3, рег.№6567, д.
№327/17.11.2015г. на нотариус Д. Г., удостоверение за наследници,
удостоверение за сключен граждански брак на ответниците, решение по гр.д.
№988/2016г. на ДРС, решение по гр.д.№593/2017г. на ОС гр.Кюстендил и
определение по гр.д.№2634/2019г. на ВКС.Представени и приети са като
доказателства и решения и скица, издадени от СГКК Кюстендил за имотите,
въведени по реда на чл.342 ГПК.Като доказателства по делото са приети и
удостоверение за търпимост №40/25.08.2015г.декларация от С. Щ. на имота,
съдебно-техническа експертиза, изготвена от в.л.Г. В производството по гр.д.
№1485/22г. на КРС, настоящия съд допусна уточнение/конкретизация/ в
предявения иск за делба на „гараж, с находяща се зад него лятна кухня“, като
с оглед приетата пред ДРС експертиза на „гараж, антре, баня и тоалетна и
задгаражна стая“.В качеството на свидетели са разпитани В. Щ., К. У., Д. И. и
Е. П. Приета е и повторна съдебно-техническа експертиза, изготвена от в.л.Г..
От описаните доказателства, по делото се установи следната фактическа
обстановка:
Ищците и ответника Й. В. са наследници на Й. Щ., починал на
26.01.1989г., като ответника е негова дъщеря, а ищците-внуци-деца на
починал преди наследодателя син.
С НА №55, т.1, д.№110/61г. Й. Щ., заедно с В. и М. Щ. е признат за
собственик на парцели X-151, XI-151 по плана на с.*****, като нотариалния
акт бил издаден след постигната спогодба по гр.д.№90/1961г. на РС
3
Ст.Димитров.
С нотариален акт №66, т.3, д.№326/2015г. от 17.11.2015г. на нотариус
Д. Г., преживялата съпруга на Й. Щ.-С. Щ. е призната за собственик на
идеални части от , посочени в кв.метри от УПИ пл.№724, отреден за парцел
XI, кв.51 по плана на с.*****, ведно с 2/6 ид.части от находящите се в парцела
двуетажна масивна жилищна сграда и масивна сграда на допълващото
застрояване-гараж.В същия ден е сключен договор за покупко-продажба, по
който С. Щ. е продала на Й. В. имотите описани в предходното изречение,
договора е оформен в НА №67, т.3, д.№326/2015г. от 17.11.2015г. на нотариус
Д. Г.
С договор за покупко-продажба, във формата на НА №17, т.3, д.
№280/2015г. на нотариус Д. Г., С. Щ. продала на Й. В. 231.56/1042 кв.м. от
УПИ пл.№724, ведно с 4/6 ид.части от двуетажната масивна жилищна сграда
и от масивна сграда от допълващото застрояване-гараж.
При сключването и на двата договора Й. В. е била в брак с втория
ответник по настоящето дело-К. В..
С влязло в сила съдебно решение по гр.д.№988/2016г. на ДРС,
потвърдено в тази му част с решение на КОС по гр.д.№593/2017г., влязло в
сила 28.01.2020г. с определение на ВКС от същата дата по гр.д.№2634/2019г.
е признато за установено по отношение на Й. Й. В. и К. И. В., че С. К. Й. и Д.
К. Й. са собственици на 1/6 или по 1/12 ид.част за всеки от тях от двуетажна
масивна жилищна сграда, откъм улица с ос.т. 119-146 в източната част на
УПИ XI-724, кв.51 по регулационния план на с. *****, общ.С. б., както и по
1/12 ид.част от масивен гараж в югоизточната част на УПИ XI-724, кв.51 по
регулационния план на с.******, между улиците с ос.т.119-146 и 146-147.
С решение на ПК гр.С.б. №03 от 04.09.1995г. на насл. На Й. М. Щ. е
възстановено правата на собственост в съществуващи /Възстановими/ стари
реални граници на следните имоти: полска култура от 2.461 дка, шеста
категория, местност „******“, имот с №020051, използв.ливада от 0.922 дка ,
пета категория, местност „*******“, имот с №022081, полска култура от
1.891 дка, шеста категория, местност „*******“, имот с №027053.С решение
№03 от 08.10.2009г. на ОСЗ С. б. е възстановен имот, представляващ др.
изост.нива от 1.499 дка, шеста категория, местност „*******“, имот с
№022152С решение №03 от 09.08.2010г. на ОСЗ С. б. е възстановен имот,
4
представляващ изостав.ливада от 0.301дка, девета категория, местност
„*******“, имот с №016171.
С договор за покупко-продажба, във формата на НА №17, т.3, рег.
№5714, д.№280 от Поземлен имот с идентификатор №62520.22.52, с адрес
с.*****, общ.С. б., с площ 09.10.2015г. на нотариус с № 518 Д. Г., С. К. Щ.
продала на Й. Й. В. 1/3 ид.част от поземлен имот №027053, находящ се в
землището на с.*****, в местност „******“, с площ от 1.891 дка, с начин на
трайно ползване: полска култура, категория на земята: шеста, както и 1/3
ид.част от поземлен имот №020051, находящ се в землището на с.****** в
местността „******“, с площ от 2.461 дка и начин на трайно ползване-полска
култура.
С влизане в сила на КККР, одобрени със заповед РД-18-271/07.10.2020г.
на изпълнителния директор на АГКК, земеделските имоти са придобили
следния статут:
1.Поземлен имот с идентификатор №62520.22.152 по КККР, одобрени
със заповед № РД-18-271/07.10.2020г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес в имота: с ******, местност ******, с площ от 1499 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
изоставена орна земя, категория на земята: 6, номер по предходен план:
022152, при съседи: 62520.22.80, 62520.22.153, 62520.22.154, 62520.22.116,
62520.22.83, 62520.22.82, 62520.22.81;
2.Поземлен имот с идентификатор №62520.22.81 по КККР, одобрени
със заповед № РД-18-271/07.10.2020г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес в имота: с *****, местност *******, с площ от 922 кв.м., трайно
предназначение на територията:земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята: пета, номер по предходен план: 022081, при
съседи: 62520.22.80, 62520.22.152, 62520.22.82, 62520.22.71, 62520.22.73,
62520.22.74;
3.Поземлен имот с идинтификатор №62520.16.171 по КККР, одобрени
със заповед № РД-18-271/07.10.2020г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес в имота: с ******, местност ******, с площот 301 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
изоставена ливада, категория на земята: 9, номер по предходен план: 016171,
съседи: 62520.16.205;
5
4.Поземлен имот с идентификатор №62520.27.53 по КККР, одобрени
със заповед № РД-18-271/07.10.2020г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес в имота: с *****, местност *****, с площ от 1891 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 6, номер по предходен план: 027053, при съседи:
62520.27.51, 62520.27.52, 62520.27.54, 62520.27.49, 62520.27.48, 62520.27.50;
5.Поземлен имот с идентификатор 62520.20.51 по КККР, одобрени със
заповед № РД-18-271/07.10.2020г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес в имота: с *****, местност *****, площ : 2460 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 6, номер по предходен план 020051, при съседи:
62520.39.37, 62520.20.137, 62520.20.56, 62520.20.57, 62520.20.49.
От приетата като доказателство по делото съдебно-техническа
експертиза, изготвена от в.л.Г., по делото е установено, че сградата „гараж“
на място представлява гараж, антре със санитарен възел към него и
помещение, обозначен на скицата като „МС“, със застроена площ от
42.12.кв.м.
При гореописата фактическа обстановка, съдът намира, че предявените
искове за делба, както първоначалните, така и предявените по реда на чл.342
ГПК, са основателни и следва да се допуснат до делба съсобствените на
страните имоти.
Правата върху жилищната сграда и гаража са установени с влязло в
сила съдебно решение по предявен установителен иск за собственост.В този
смисъл ищците притежават по 1/12 ид.част от тези сгради.Ответниците от
своя страна са придобили притежаваните от тях права по договор за покупко-
продажби, сключени от първия ответник през време на брака й с втория.В
този смисъл притежаваните от тях права в размер на 10/12 ид.части са в
режим на СИО и именно по този начин следва да се допуснат до делба.
Анализа на влязлото в сила съдебно решение, съпоставено с посочената
експертиза на в.л.Г. и изявлението на ответниците в съдебно заседание от
17.03.2022г., обуславят извод на съда, че на място е една сграда
„гараж“.Независимо от нейната площ и направени преустройства, същата е
била предмет на установителния иск и правата върху нея са установени в
отношенията между страните с влязло в сила съдебно решение.При
6
допускането й до делба, същата следва да се допусне във вида, в който се
намира към момента.В този смисъл и съобразно заключението на в.л.Г., съдът
ще допусне до делба „гараж, антре със санитарен възел към него и
помещение, обозначен на скицата като „МС“, със застроена площ от
42.12.кв.м.“
Земеделските имоти, за които с отговора на исковата молба са
предявени искове за делба са наследствени на страните от наследодателя Й.
Щ., както и от С. Щ. В този смисъл имотите с идентификатори №№
62520.22.152, 62520.22.81 и 62520.16.171 са съсобствени на страните при
права по ½ за ищците и ½ ид.част за пълвия ответник Й. В. или по ¼ ид.част
за ищците и ½ ид.част за посочения ответник.
Имотите с идентификатори №№62520.27.53 и 62520.20.51, доколкото С.
Щ. е продала на Й. В. собствените си 1/3 ид.част от тях, като към момента на
сключване на тези договори Й. В. е била в брак с втория ответник К. В. са
съсобствени при права: 1/3 ид.част за ищците или по 1/6 ид.част за всеки от
тях, 1/3 ид.част/ 2/6/ като лична собственост, придобита по наследство за Й. В.
и 1/3 /2/6/ ид.части в режим на СИО между Й. В. и К. В..По този начин следва
и допускане до делба на посочените имоти.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
Допуска до делба между С. К. Й., с ЕГН **********, с адрес в
гр.******, Д. К. Й., с ЕГН **********, с адрес в гр.******, Й. Й. В., с ЕГН
********** и К. И. В. и двамата с адрес в гр.******** на следните
недвижими имоти:
1. Двуетажна масивна жилищна сграда, откъм улица с ос.т. 119-146 в
източната част на УПИ XI-724, кв.51 по регулационния план на с.*****,
общ.С. б. и масивен гараж, антре със санитарен възел към него и
помещение, обозначен на скицата като „МС“, със застроена площ от
42.12.кв.м., находящ се в югоизточната част на УПИ XI-724, кв.51 по
регулационния план на с.******, между улиците с ос.т.119-146 и 146-
147., при права за страните:
7
-1/12 ид.част за С. К. Й.;
-1/12 ид.част за Д. К. Й.;
-10/12 ид.части за Й. Й. В. и К. И. В., притежавани в режим на СИО.
2.Поземлен имот с идентификатор №62520.27.53 по КККР, одобрени
със заповед № РД-18-271/07.10.2020г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес в имота: с *****, местност ******, с площ от 1891 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 6, номер по предходен план: 027053, при съседи:
62520.27.51, 62520.27.52, 62520.27.54, 62520.27.49, 62520.27.48, 62520.27.50 и
Поземлен имот с идентификатор 62520.20.51 по КККР, одобрени със заповед
№ РД-18-271/07.10.2020г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес в
имота: с *****, местност *****, площ : 2460 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 6, номер по предходен план 020051, при съседи: 62520.39.37,
62520.20.137, 62520.20.56, 62520.20.57, 62520.20.49, при права за страните:
-1/6 ид.част за С. К. Й.;
-1/6 ид.част за Д. К. Й.;
-2/6 ид.части за Й. Й. В.;
-2/6 ид.части за Й. Й. В. и К. И. В., притежавани в режим на СИО.
Допуска до делба между С. К. Й., с ЕГН **********, с адрес в гр.*****,
Д. К. Й., с ЕГН **********, с адрес в гр.***** и Й. Й. В., с ЕГН **********, с
адрес в гр.****** на следните недвижими имоти:
1.Поземлен имот с идентификатор №62520.22.152 по КККР, одобрени
със заповед № РД-18-271/07.10.2020г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес в имота: с ****, местност ******, с площ от 1499 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
изоставена орна земя, категория на земята: 6, номер по предходен план:
022152, при съседи: 62520.22.80, 62520.22.153, 62520.22.154, 62520.22.116,
62520.22.83, 62520.22.82, 62520.22.81;
2.Поземлен имот с идентификатор №62520.22.81 по КККР, одобрени
със заповед № РД-18-271/07.10.2020г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес в имота: с *****, местност *******, с площ от 922 кв.м., трайно
8
предназначение на територията:земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята: пета, номер по предходен план: 022081, при
съседи: 62520.22.80, 62520.22.152, 62520.22.82, 62520.22.71, 62520.22.73,
62520.22.74;
3.Поземлен имот с идинтификатор №62520.16.171 по КККР, одобрени
със заповед № РД-18-271/07.10.2020г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес в имота: с ******, местност ******, с площот 301 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
изоставена ливада, категория на земята: 9, номер по предходен план: 016171,
съседи: 62520.16.205, при права на страните:
-1/4 ид.част за С. К. Й.;
-1/4 ид.част за Д. К. Й.;
-2/4 ид.части за Й. Й. В..
Решението подлежи на обжалване в 2 седмичен срок от връчването му
на страните пред ОС гр.Кюстендил.
Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________
9