№ 39689
гр. София, 01.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в закрито заседание на
първи октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Божидар Ив. Стаевски
като разгледа докладваното от Божидар Ив. Стаевски Гражданско дело №
20231110108324 по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването .
С решение № 13555/09.07.2024г. съдът е допуснал извършването на
съдебна делба между между между Р. А. У., ЕГН **********, постоянен адрес:
гр. София, ж.к. ..., съдебен адрес: гр. София, ул. „..., и М. С. Ц., ЕГН
**********, постоянен адрес: гр. София, район Красно село, ул. „...
СЛЕДНИЯТ НЕДВИЖИМ ИМОТ УПИ находящ се в гр. София, район
Надежда, ул. „.., съставляващ по скица имот с планоснимачен номер 763
/седемстотин шестдесет и три/, с площ по нотариален акт 315 кв.м. /триста и
петнадесет квадратни метра/, а по скица 301 кв.м. /триста и един квадратни
метра/, който имот заедно с имот планоснимачен номер 762 /седемстотин
шестдесет и два/ образуват парцел V- 762,763 /пет римско за имот седемстотин
шестдесет и два, седемстотин шестдесет и три/ от нов квартал 52 /петдесет и
две/, стари квартали № 33 /тридесет и три/ и 52 /петдесет и две/ по плана на
гр. София, „Надежда - IV част“, нанесен в кадастрален лист 176 /сто
седемдесет и шест/, съгласно дворищна регулация, утвърдена със заповед №
РД-50-09-293 от 25.09.1985 г. и заповед № РД-09-50-479 от 27.09.1996, при
граници на имота по скица: от две страни улици, имот с планоснимачен номер
762 /седемстотин шестдесет и два/ и имот с планоснимачен номер 765
/седемстотин шестдесет и пет/ и при граници на парцела по скица: от две
страни улици, парцел ХП1-761 /тринадесет римско отреден за имот
седемстотин шестдесет и пет/ и пацел IV-765 /четвърто римско отреден за
имот седемстотин шестдесет и пет/ - общински, заедно с построената в имота
двуетажна еднофамилна масивна жилищна сграда със застроена площ от 60
кв.м. /шестдесет квадратни метра/ и разгъната застроена площ от 133 кв.м.
/сто тридесет и три квадратни метра/, състояща се от: сутерен на кота -2,38
/минус две цяло и тридесет и осем стотни/ метра със застроена площ от 60
кв.м. /шестдесет квадратни метра/ на който са разположени: гараж, склад,
склад под стълбите, мокро помещение и антре със стълбищна клетка, първи
етаж на кота +-0 /нула/ метра, със застроена площ от 60 кв.м. /шестдесет
квадратни метра/, на който са разположени дневна със столова и кухненски
1
бокс, тоалетна, входно антре със стълбищна клетка и две тераси, втори етаж
на кота +2,75 /плюс две цяло и седемдесет и пет стотни/ метра със застроена
площ от 73,80 кв.м. /седемдесет и три цяло и осемдесет стотни квадратни
метра/, на който са разположени: две спални, детска стая, баня с тоалетна,
антре със стълбищна клетка и два балкона и тавански етаж на кота +5,50
/плюс пет цяло и петдесет стотни/ метра с декларирара площ от 68 кв.м.
/шестдесет и осем квадратни метра/, на който са разположени: две тавански и
две складови помещения и антре със стълбищна клетка, която жилищна
сграда е нанесена в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
София и представлява имот с идентификатор 68134.1384.763.1 /шестдесет и
осем хиляди сто тридесет и четири, точка хиляда триста и осемдесет и четири,
точка седемстотин шестдесет и три, точка, едно/, адрес на сградата гр. София,
район Надежда, ул. „.., застроена площ 63 кв.м. /шестдесет и три квадратни
метра/, брой етажи: 2 /два/, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, която е построена
в поземлен имот идентификатор 68134.1384.763 /шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири, точка хиляда триста и осемдесет и четири, точка
седемстотин шестдесет и три/, с площ от 305 кв.м. /триста и пет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 т), стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 763 /седемстотин шестдесет и три/, квартал 52
/петдесет и две/, съседи: 68134.1384.2076, 68134.1384.2078, 68134.1384.2036,
68134.1384.762.;
ПРИ КВОТИ
1/2 идеална част за Р. А. У., ЕГН **********;
1/2 идеална част за М. С. Ц., ЕГН **********;
Решението е влязло в сила на 30.07.2024 г., поради което са налице
предпоставките за насрочване на съдебно заседание за разглеждане на делото
във фазата по извършване на делбата.
Страните следва да бъдат поканени доброволно уреждане на спора
между тях и в случай че не се стигне до извънсъдебна спогодба да посочат
способ за извършване на делбата.
Мотивиран от гореизложеното,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
09.12.2024 г. от 14:15 часа, за която дата да се призоват страните.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че в срок до насроченото съдебно заседание
следва да представят по делото актуални Удостоверения за данъчна оценка на
допуснатия до делба имот.
ДОПУСКА извършването на съдебно-техническа експертиза, по която
2
вещото лице след като се запознае с материалите по делото и извърши оглед
на място на процесния имот да даде заключение по следните въпроси:
1. относно възможността за поделяемост на допуснатия доделба имот;
2. пазарната му оценка като вземе предвид учреденото право на
ползване;
3. в случай, че имотът е поделяем - да определи всички възможни
варианти за поделянето му, с посочване на необходимите преустройства и
тяхната стойност;
4. да изготви средната пазарна оценка на всеки от дяловете на
съделителите и стойността на обособените имоти (в случай, че се предлага
обособяването на такива).
5. да определи средната пазарна оценка на правото на ползване учредено
в полза на Б. Т. Ц., ЕГН **********;
6. да определи пазарната оценка на имота ако не беше учредено правото
на ползване.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертизата в размер на 500,00
лева, от които 250 лева, да се внесат от ищеца и 250 лева, да се внесат от
ответинка в едноседмичен срок от получаване на съобщението.
НАЗНАЧАВА вещо лице Т. Б. К. - К. с тел.,,,, специалност
„Промишлено и гражданско строителство, оценител на недвижими имоти“.
ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че при непредставяне на доказателство
за внасяне на посочения депозит в указания срок, съдът ще предаде делото за
съхранение в архив.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните посочат предпочитан способ за
извършване на делбата.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че в тежест на всяка страна е да докаже
предпоставките на предпочитания от нея способ за ликвидиране на
съсобствеността.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ че до първото по делото съдебно заседание
от тази фаза могат да правят искания за сметки.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез
правна сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като
вземат предвид, че съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто
върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на
разделителния протокол – по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а
съгласно чл. 9 при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на
дело за делба не по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от
25 лв.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Препис от настоящото определение да се връчи на страните.
3
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4