№ 20094
********, 10.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 157 СЪСТАВ, в закрито заседание на
десети август през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ДАЯНА К. ТОПАЛОВА
като разгледа докладваното от ДАЯНА К. ТОПАЛОВА Гражданско дело №
20221110126848 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от **** срещу ********** с адрес
********, ********** представлявана от управителя *********.
Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на закона,
предявените искове са процесуално допустими, изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК, и с оглед
направените от страните доказателствени искания и на основание чл.140, ал.1 ГПК, чл.140, ал.3,
изр.1 ГПК, вр. чл.146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и възражения:
Ищецът твърди, че е собственик на самостоятелен обект в жилищна сграда в режим на
**********, находяща се в ********, **********, общото събрание на която на 28.04.2022 г. взело
решение да се увеличи събираната такса за текущи разходи от 5 лв. на 10 лв. на човек, което
решение твърди, че е незаконосъобразно като прието в нарушение на чл.17, ал.5 ЗУЕС без
необходимото мнозинство от 75 % ид. ч.; сборът на ид. ч. не е 100 %; в нарушениена чл.51, ал.1 от
ЗУЕС, При тези твърдения иска съдът да отмени посоченото по – горе решение.
Ответникът, с отговор на исковата молба, в срока по чл.131 ГПК, оспорва иска с доводи за
неоснователност, изведени при твърдения, че оспорваното решение е правилно, взето с
единодушие от присъстващите.
1
Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 40, ал. 1 от ЗУЕС, за отмяна на
решение от 28.04.2022 г. на общо събрание на собствениците на индивидуални обекти в жилищна
сграда в режим на **********, находяща се в ********, ********** по т.1.3. от протокола за
увеличаване на събираната такса за текущи разходи от 5 лв. на 10 лв. на човек
III. Обстоятелства и права, които не се нуждаят от доказване
Отделя за безспорни и ненуждаещи се от доказване в отношенията между страните
следните права и обстоятелства: че ищецът притежава право на собственост върху самостоятелен
обект в сграда в режим на етажната собственост, находяща се в ********, ********** както и че
на 28.04.2022 г. на общо събрание на собствениците на индивидуални обекти в жилищната сграда,
е взето решение по т.1.3 от протокола, с което е увеличена събираната такса за текущи разходи от
5 лв. на 10 лв. на човек
Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти:
УКАЗВА на ищеца, че в негова тежест е да докаже пълно и главно, че вписаните в
протокола представени идеални части не отговарят на действителните, за което му указва, че не
сочи доказателства.
С оглед характера на наведените от ответника доводи и отделените за безспорни факти не
носи тежест за подлежащи на доказване факти, а преценката е такава по правото, дължима от съда
при решаване на спора по същество.
ПРИЕМА представените с исковата молба документи като писмени доказателства по
делото.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника за събиране на гласни доказателства
чрез разпит на трима свидетели, тъй като обстоятелствата за които се иска разпита са неотносими
към предмета на делото, доколкото не се обжалва решението за извършване на ремонт ( така
изрично уточнителна молба от 06.06.2022 г. , т.4 ).
НА ОСНОВАНИЕ чл. 145, ал. 3 ГПК приканва страните към спогодба като им указва, че
съгласно чл. 78, ал. 9 ГПК при приключване на делото със спогодба половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца, като направените разноски си остават за страните, както са ги
направили, ако не е уговорено друго и спорът ще се разреши в по-кратки срокове.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да използват и
2
процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства – отпада нуждата от събиране
на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде възстановена
половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на
електронен адрес: http://www.justice.government.bg). Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите всеки работен ден от 9:00
до 17:00 часа от Лъчезар Насвади на тел. 8955423 и ел. адрес ******@***.**, а след 01.03.2010 г.
и в Центъра за спогодби и медиация, който се намира в ********, бул. „Патриарх Евтимий” No. 2,
ст. 7.
ПРЕПИС от отговора на ответника да се връчи на ищеца, който може да изрази становище и
да ангажира доказателства във връзка с него в първото по делото съдебно заседание.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, на страните да се връчи препис от
настоящото определение за насрочване, ведно с проекта за доклад по делото, като те могат да
вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по делото съдебно
заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 17.10.2022 г., от 09.50
ч., за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе преписи.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3