Р Е Ш Е Н И Е
№ .....
гр. Плевен, 04.10.2022 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛЕВЕНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, ІІ -Ри граждански състав,
в публично заседание на двадесет и осми септември през две хиляди и
двадесет и втора година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ВИОЛЕТА НИКОЛОВА
при секретаря Илона Делева, като разгледа докладваното
от съдията ВИОЛЕТА НИКОЛОВА гр.д.№ 361 по описа на съда за 2008 година, на основание данните по
делото и закона, за да се произнесе взе предвид следното:
Производство по реда на чл.362, ал.2 ГПК ( чл. 297, ал.1 от ГПК отм.)
В РС – Плевен е
постъпила искова молба от С.П.И. с ЕГН **********,
адрес: ***, чрез адв.Т.М.
***, съдебен адрес:***, против Р.С.П. с ЕГН **********, адрес: ***, с правно
основание чл.362, ал.2 ГПК. Посочва се в молбата, че с Решение № 284-II
от 23.12.2008г. по гр.д.№ 361/2008г. по описа на РС-Плевен съдът е обявил на
основание чл.19, ал.3 от ЗЗД за окончателен предварителен договор от
15.10.2007г. , по силата на който Р.С.П.
с ЕГН ********** закупила от С.П.И. *** с ЕГН ********** следния
недвижим имот, а именно апартамент №15, на пети етаж, в сграда на ...., със
застроена площ от 69,88 кв.м. с изложение югоизток-югоизток, състоящ се от две
стаи, кухня, баня с тоалетна, при съседи: североизток- ап.№14 на ....,
югозапад- стълбище и ап.14 на ....и ап.16 на Д.В.Н., югоизток-двор, заедно с прилежащата му маза №4 с 4,73 кв.м. полезна площ, при съседи:
североизток-коридор, югозапад-двор, северозапад – маза №6 на ...., югоизток –
маза №5 на М.Ц.Г, както и 4,2183% идеални части от общите части на сградата и
общите помещения, външните водопроводи, електрозахранване, канализация и
топлопровод и 2,1092% идеални части от правото на строеж, отстъпено върху
държавна земя в УПИ I в кв.561 по плана на гр.Плевен,
при граници на петното: североизток – двор, югозапад – двор, северозапад – двор
към ..., югоизток – двор, срещу продажната цена от 27800 евро. Посочва се в
молбата, че в съдебното решение съдът е предоставил на основание чл.297, ал.1
от ГПК (отм.)
двуседмичен срок на Р.С.П. да заплати на С.П.И. сумата от 26477 евро,
представляваща остатъка от продажната цена. С решение №283/14.05.2009г. по
в.гр.д.№ 14882009г. по описа на ОС-Плевен решение № 284/23.12.2008г. по гр.д.№
361/2008г. на ПлРС е оставено в сила. Подадената
касационна жалба е върната поради неизпълнение на указанията на съда, като на
22.12.2009г. съдебното решение е влязло в сила. Твърди се още, че към
21.04.2022г. Р.С.П. не е изпълнила задължението си да плати сумата от 26477
евро. Иска се от съда да обезсили постановеното Решение № 284-II от 23.12.2008г. по гр.д.№ 361/2008г. по описа на РС-Плевен.
В
срока по чл.131 ГПК Р.С.П. взема
становище за неоснователност на молбата, като излага възражения за обективна
невъзможност да изпълни задължението си
и виновно неизпълнение на договора от продавача чрез вписване на ипотека
върху имота.
В съдебно заседание С.П.И., редовно призована, се явява лично и с
пълномощник адв.Т.М. ***. Страната и процесуалният й
представител молят съда да уважи изцяло молбата
и да обезсили Решение № 284-II от
23.12.2008г. по гр.д.№ 361/2008г. по описа на РС-Плевен.
Р.С.П.,
редовно призована, не се явява. Представлява се от пълномощник адв.М.К. ***, която моли съда да уважи молбата като
основателна и представя извънсъдебно споразумение между страните, в което
уреждат имуществените си претенции.
Съдът като обсъди
събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе
предвид становищата и доводите на страните, намира за установено следното от
фактическа страна:
С Решение № 284-II от 23.12.2008г. по гр.д.№ 361/2008г. по описа на
РС-Плевен , съдът е обявил на основание чл.19, ал.3 от ЗЗД за окончателен
предварителен договор от 15.10.2007г. , по силата на който Р.С.П. *** с ЕГН **********
закупила от С.П.И. *** с ЕГН ********** следния недвижим имот, а именно: „апартамент
№15, на петия етаж, етажна собственост в сградата на
ЖСК ..“, секция II, находящ
се в ..., със застроена площ от 69,88 кв.м. с изложение югоизток-югоизток,
състоящ се от две стаи, кухня, баня с тоалетна, при съседи: североизток- ап.№14
на ...., югозапад- ап.16 на Д.В.Н., северозапад - стълбище и ап.14 на ....и
ап.16 на Д.В.Н., югоизток-двор, заедно с прилежащата му маза №4 с 4,73 кв.м.
полезна площ, при съседи: североизток-коридор, югозапад-двор, северозапад –
маза №6 на ...., югоизток – маза №5 на, както и 4,2183% идеални части от общите
части на сградата и общите помещения, външните водопровод, електрозахранване,
канализация и топлопровод, и 2,1092% идеални части от правото на строеж,
отстъпено върху държавна земя в УПИ I в
кв.561 по плана на гр.Плевен, при граници на петното: североизток – двор,
югозапад – двор, северозапад – двор към ..., югоизток – двор, срещу продажната
цена от 27800 евро“. С решението на
основание чл.297, ал.1 от ГПК ( отм.) е даден двуседмичен срок считано от влизане в сила на решението в сила, в който Р.С.П.
да изпълни задължението си за заплащане на остатъка от продажната цена на имота
в размер на 26477 евро. Решението е влязло в сила на 22.12.2009г. В тази насока
са материалите по гр.д.№ 361/2008г. по описа на РС-Плевен, в.гр.д.№ 148/2009г.
по описа на ОС-Плевен и приложения
заверен препис на съдебното решение по гр.д.№ 2242/2022г. по описа на РС
Плевен, приобщени в производството.
Установи се от представеното по делото
споразумение от 15.08.2022г. между страните, че Р.С.П. признава факта, че не е
заплатила в указания в Решение № 284-II от
23.12.2008г. по гр.д.№ 361/2008г. по описа на РС-Плевен срок сумата от 26477
евро, а С.П.И. се задължава да върне
сумата от 2620 лева, представляваща капаро по предварителния договор.
При така
установената фактическа обстановка се налагат следните правни изводи:
Предявен е иск с
правно основание чл. 362, ал. 2 от ГПК, която норма е идентична по съдържание с чл. 297, ал.1 от ГПК отм.
Предмет на
производството по чл. 362, ал. 2 ГПК е изпълнил ли e купувача по предварителния договор задължението си да
заплати на продавачите продажната цена на имота в двуседмичен срок от влизане в
сила на решението по чл. 19, ал. 3 ЗЗД. Според непротиворечива съдебна практика по приложението на чл. 362, ал. 2 ГПК – решение № 82/21.03.2012 г. по
гр. д. № 844/11 г. на Трето г. о. на ВКС, решение № 194/25.02.2009 г.
по г. д. № 6193/2007 г. на Първо г. о. на ВКС и др., в производството по
обезсилване на решение за обявяване на предварителен договор за окончателен,
поради неизпълнение в срок на задължението на купувача да заплати остатъка от
продажната цена, съдът преценява само дали в законоустановения
срок е направено от него плащане на определената в решението сума и дали
неизпълнението се дължи на извинителни причини, които не могат да му се вменят
във вина, т. е. дали е била налице обективна невъзможност за изпълнение. В
случая
Преклузивният срок по чл. 362, ал. 1 от ГПК започва да тече от влизане в сила на решението, което
в случая е 22.12.2009г. От този момент решението е задължително за страните и
за съда, който го е издал и за всички други съдилища и учреждения
в Република България. От този момент започва да тече и двуседмичния срок на
купувача по сделката на недвижимия имот, която с влизане в сила на решението,
би действително прехвърлила собствеността. /Решение № 340 от 27.07.2010 на ВКС
по гр. д. № 1088/2009 г., IV г. о., ГК/.
Видно от доказателствения материал по делото в двуседмичния срок Р.С.П.
не е изпълнила задължението си за заплащане на остатъка от продажната цена на
имота в размер на 26477 евро. В тежест на ответната страна е да докаже
погасяване на задълженията си съобразно съдебното решение, което в настоящия
случай не бе сторено. По делото е приобщено писмено доказателство –
споразумение от 15.08.2022г. между страните, което макар и частен диспозитивен документ подкрепя изложеното от С.П.И..
По делото не са претендирани
разноски от страните, поради което съдът не дължи произнасяне в тази насока.
Воден от горните
мотиви, съдът
Р Е Ш И:
ОБЕЗСИЛВА
на основание чл. 362, ал. 2 от ГПК изцяло Решение
№ 284-II от
23.12.2008г. по гр.д.№ 361/2008г. по описа на РС-Плевен, с което съдът
е обявил на основание чл.19, ал.3 от ЗЗД за окончателен предварителен договор
от 15.10.2007г. , по силата на който Р.С.П. *** с ЕГН ********** закупила от С.П.И.
*** с ЕГН ********** следния недвижим имот, а именно: „апартамент №15, на петия етаж, етажна собственост в сградата на ЖСК ..“,
секция II, находящ се в ..., със
застроена площ от 69,88 кв.м. с изложение югоизток-югоизток, състоящ се от две
стаи, кухня, баня с тоалетна, при съседи: североизток- ап.№14 на ....,
югозапад- ап.16 на Д.В.Н., северозапад - стълбище и ап.14 на ....и ап.16 на Д.В.Н.,
югоизток-двор, заедно с прилежащата му маза №4 с 4,73 кв.м. полезна площ, при
съседи: североизток-коридор, югозапад-двор, северозапад – маза №6 на ....,
югоизток – маза №5 на М.Ц.Г, както и 4,2183% идеални части от общите части на
сградата и общите помещения, външните водопровод, електрозахранване,
канализация и топлопровод, и 2,1092% идеални части от правото на строеж,
отстъпено върху държавна земя в УПИ I в
кв.561 по плана на гр.Плевен, при граници на петното: североизток – двор, югозапад
– двор, северозапад – двор към, югоизток – двор, срещу заплащане от Р.С.П. ***
с ЕГН ********** на С.П.И. *** с ЕГН ********** на продажна цена от 26477 евро,
в двуседмичен срок, считано от влизане в сила на решението, поради неплащане на
сумата в срока по чл. 362, ал. 1, пр. 2 от ГПК.
Решението подлежи
на обжалване пред Окръжен съд – Плевен с въззивна
жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен
съдия: