Р Е Ш Е Н И Е
260060/17.8.2020г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, 14-ти състав,
гражданско отделение на 14.7.2020 година
в открито заседание в състав:
Районен съдия: Даниела Павлова
при
участието на секретаря Кичка Иванова разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 10596 по описа за 2017 година и за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата по
извършването.
С
влязло в сила решение № 1838 от 30.04.2019 г.
на РС Варна е допусната да се извърши делба на съсобствен недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор 10135.2572.56 по КККР, одобрена със заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителния
директор на АГКК /последно изменение със заповед № РД-18-11017/11.08.2014 г. на
Началника на СГКК Варна, с площ 662 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: за друг обществен обект, комплекс, номер по предходен план 3225, при съседи:
ПИ с идентификатор 10135.2572.58, 10135.2572.57, 10135.2572.52,
10135.2572.55
между съделителите
и при квоти: за Д.Ж.В. с ЕГН **********
- 1/4 /една четвърт/ ид. част, за В.Ж.В.
с ЕГН ********** - 1/4 /една четвърт/ ид. част и за Д.И.Д. с ЕГН ********** - 1/2 /една втора/ ид.част.
В първото съдебно заседание във втора
фаза на производството по извършване на
делбата съделителите не са предявили претенции за възлагане по реда на чл.349 ГПК и искания по сметки по реда на чл.346 ГПК. В хода по същество молят за решение с което делбата
да се извърши чрез изнасяне на имота на публична продан.
Съдът като взе предвид становищата на
страните, доказателствата по делото и въз основа на закона намира за установено
от фактическа и правна страна следното:
Относно поделяемостта на
недвижимия имот, обект на делба:
От
заключението на вещото лице инж.Д.П. по допуснатата комплексна съдебно - техническа и оценителна експертиза,
което съдът цени като пълно, ясно,
обосновано и компетентно дадено се установява, че допуснатият до делба с влязло
в сила решение поземлен имот с идентификатор 10135.2572.56 по КККР, одобрена със заповед №
РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК /последно изменение
със заповед № РД-18-11017/11.08.2014 г. на Началника на СГКК Варна, с площ 662 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс е
реално неподеляем при спазване
изискванията на действащата нормативна уредба. Пазарната
стойност на същия имот е 73880 лева.
Поради оспорване на заключението в частта за оценката на допуснатия до
делба поземлен имот съдът е допуснал по
искане на ищеца повторна СОЕ. От заключението на вещото лице инж.Ц.А., което
съдът цени като пълно, ясно, обосновано и компетентно дадено се
установява, че пазарната стойност на имота е 79700 лева. При определяне на пазарната
стойност вещото лице е взело предвид, че имотът попада в зона със строителна
забрана, тъй като същият има свлачищен генезис. Същият попада между две свлачища в кк ****, местност Кабакум. Съставлява второ място от пътя покрай плажната
ивица. За района няма изработен ПУП-ПРЗ, имотът не е урегулиран.
Съдът следва да извърши делба на наследствен недвижим имот по отношение на който страните
не са постигнали спогодба. Дяловете на
съделителите не са равни и имотът е реално неподеляем според квотите, съгласно
заключението на вещото лице по СТЕ. Съделителите са направили искане за извършване на делбата по реда на чл.348 ГПК.
При липсата на предпоставките на чл.349 ГПК за възлагане на имота, съдът намира,
че делбата следва да се извърши по реда на чл. 348 ГПК, чрез изнасяне на имота
на публична продан. В този случай всеки от съделителите има право
на изкупуване по реда на чл.354 ГПК. Делбата не може да се извърши по
реда на чл.352 или чл.353 от ГПК предвид
неподеляемостта на имота, както и че се дели само един имот и не е
възможно да се осигури дял в натура за всеки от
съделителите.
С оглед стойността на дяловете всеки
от съделителите следва да заплати държавна такса за производството по сметка на РС
Варна на осн.чл.8 от Тарифа
за ДТСС по ГПК в сила от 30.05.2008 г., вр.чл.355 ГПК в размер на 4% върху стойността
на дела му.
Съделителят В.В. дължи на ищеца Д.В.
разноски за заплатен депозит за СТОЕ в размер на 60.00 лева.
Мотивиран от изложеното, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор ***** по КККР,
одобрена със заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК
/последно изменение със заповед № РД-18-11017/11.08.2014 г. на Началника на
СГКК Варна, с площ 662 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: за друг обществен обект, комплекс, номер по предходен план 3225, при съседи:
ПИ с идентификатор ***** ****.57, **** **** при първоначална оценка,
определена от съдебния изпълнител, като след извършване на проданта сумата се
разпредели между съделителите и всеки получи сума, съответстваща на дела
му, както следва: Д.Ж.В. с ЕГН ********** - 1/4
/една четвърт/ част, В.Ж.В. с ЕГН **********
- 1/4 /една четвърт/ част и Д.И.Д. с
ЕГН ********** - 1/2 /една втора/ част.
ОСЪЖДА Д.Ж.В. с ЕГН ********** да заплати държавна такса за производството в
полза на бюджета на съдебната власт, по
сметка на РС Варна в размер на 797
/седемстотин деветдесет и седем/ лева, на осн.чл. 355 ГПК.
ОСЪЖДА
В.Ж.В. с ЕГН ********** да заплати държавна такса за производството в
полза на бюджета на съдебната власт, по
сметка на РС Варна в размер на 797 /седемстотин
деветдесет и седем/ лева, на осн.чл. 355 ГПК.
ОСЪЖДА Д.Ж.В. с ЕГН ********** да заплати държавна такса за производството
в полза на бюджета на съдебната
власт, по сметка на РС Варна в размер на 1594 /хиляда петстотин деветдесет и четири/ лева, на осн.чл. 355 ГПК.
ОСЪЖДА
В.Ж.В. с ЕГН ********** да заплати на Д.Ж.В. с ЕГН ********** разноски за производството в размер на 60 /шестдесет/
лева за заплатен депозит за СТОЕ, на осн.чл.78 ГПК.
Решението може да се обжалва с въззивна
жалба пред Варненски окръжен съд в двуседмичен
срок от съобщаването му на
страните.
Районен съдия: