№ 40604
гр. София, 14.11.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 50 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско
дело № 20231110137043 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 140 от ГПК.
Образувано е по искова молба на Етажните собственици на Етажна собственост – Сграда в
гр. София, ж.к. „М“, *******, чрез управител А Ц А, срещу М. П. П. за заплащане на сумата
337,50 лева, представляваща сбор от сумата 270,00 лв. - неплатени вноски за периода от
01.06.2022 г. до 28.02.2023 г. за такси за управление и поддържане на общи части; и сумата
67,50 лв. – допълнителни такси за забавено плащане на неплатените месечни вноски за общ
период 01.06.2022-28.02.2023 г.; ведно със законна лихва от датата на подаване на искова
молба до окончателното им заплащане. Пояснява се, че месечната вноска за управление и
поддържане на общи част е 30 лв., която е по 10 лв. за двама обитатели и едно куче,
дължими от ответника в качеството на собственик на ап. 51, находящ се в сградата в режим
на Етажна собственост. Месечните вноски са определени, съгласно решение на Общото
събрание на етажните собственици от 26.05.2022 г. Посочва се, че допълнителната такса се
начислява за просрочие на дължими вноски е 0,50 лв. с натрупване за всеки следващ месец
до пълното погасяване, съгласно решение на ОС на ЕС от 27.05.2020 г.
В срока за отговор на искова молба, получил на 10.10.2023 г., препис от искова молба, ведно
молба-уточнение от 25.07.2023г., с приложения, ответникът е подал отговор на искова
молба, наименувано „възражение по чл. 414 от ГПК“, с което не оспорва задължението за
такси за управление и поддържане на общи части за двама души. Възразява да дължи
вноски за куче, както и допълнителните такси. Твърди, че кучето не се отглежда на адреса,
като за периода м.09.2021-м.01.2022 г. кучето е обитавало ап. 51 – 4 пъти за по 2-3 дни.
Посочва, че управителят на ЕС е отказвал да „отпише“ кучето до м. 04.2023 г. въпреки
многократни молби на ответника.
Правна квалификация на спора: чл. 38, ал. 1, вр. чл. 6, ал. 1, т. 10, вр. чл. 51, ал. 1 и ал. 7 от
ЗУЕС.
Съдът, на осн. чл. 146, ал. 1, т. 3-4 от ГПК, обявява за безспорно и ненуждаещо се от
1
доказване, че ответникът е собственик през исковия период на ап. 51 в Етажна собственост
– сграда в гр. София, ж.к. „М“, *******; за ищеца е възникнало правото на парично вземане
за периода от 01.06.2022 г. до 28.02.2023 г. за такси /вноски/ за управление и поддържане на
общи части за сумата 180,00 лв. (за 2 обитатели). Спори се по дължимостта на такси
/вноски/ за домашен любимец и за допълнителни такси.
Доказателствената тежест в производството се разпределя, както следва: ищецът трябва да
установи основание и размер исковите си претенции, съобразно посоченото в искова молба
съдържание, вкл. взето решение от ОС на ЕС, с което в тежест на ответника са възложени
парични задължения за покриване на разходи за управление и поддържане на общите части
на ЕС, вкл. за отглеждане на домашен любимец. При установяването на тези обстоятелства
ответникът следва да докаже, че е заплатил предявените парични вземания и/или наведеното
възражение за изгодните за него факти, че не се отглежда в етажната собственост
животното през исковия период и уведомил управителя, че кучето не се отглежда, за които
обстоятелства съдът указва, че не сочи доказателства.
Представените от ищеца документи са допустими и относими.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА проект за доклад по делото, съобразно обстоятелствената част на определението.
УКАЗВА на страните да изложат становището си във връзка с дадените указания и проекта
за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия в срок най-
късно в откритото съдебно заседание. Ако в изпълнение на предоставената им възможност
страните не направят доказателствени искания, те губят възможността да сторят това по-
късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
ДОПУСКА за приемане представените от ищеца документи като писмени доказателства.
УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 237 ГПК, когато ответникът признае иска, по искане
на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с решение съобразно
признанието, както и че признанието на иска не може да бъде оттеглено. Съгласно чл. 238
ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото
заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие,
ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
оттегли иска. Ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски
или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото
заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал
разглеждане на делото в негово отсъствие. Неприсъственото решение не подлежи на
обжалване.
НАПЪТВА страните за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и
ефективност, а именно: медиация и други способи за доброволно уреждане на спора, като
2
им УКАЗВА, че: 1. При приключване на делото със спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца и че съгласно чл. 234, ал. 3 от
с.з. съдебната спогодба има значението на влязло в сила решение и не подлежи на
обжалване пред по-горен съд; 2. Медиацията е доброволна и поверителна процедура за
извънсъдебно разрешаване на спорове, при която трето лице – медиатор помага на страните
сами да постигнат споразумение. Съгласно чл. 18, ал. 1 Закона за медиацията
споразумението има силата на съдебна спогодба и подлежи на одобрение от районните
съдилища в страната. Списък на медиаторите по Единния регистър е общодостъпен на
интернет-сайта на Министерство на правосъдието.
УКАЗВА на страните, че ако неоснователно причинят отлагане на делото, понасят
независимо от изхода му разноските за новото заседание и заплащат глоба на основание чл.
92а ГПК в размерите по чл. 91 от ГПК.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 11.12.2023 година от 12,50 часа, за
които дата и час да се призоват страните, чрез пълномощник; като им се връчи препис от
настоящото определение, а на ищеца и препис от отговор на искова молба; включително и
на посочените електронни адреси.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3