№ 8484
гр. София, 10.11.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 42 СЪСТАВ, в закрито заседание на
десети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА В. КИРОВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. КИРОВА Гражданско дело №
20211110139814 по описа за 2021 година
Предявени са активно субективно съединени искове с правно основание
чл.48,ал.7 от ЗУЕС от Евелина Цветанова С. – Чергарска,ЕГН **********,и
ЦВ. Й. Ч.,ЕГН **********,и двамата с адрес гр.София,кв.“Бояна“
ул.“Камчатка“ № 6А,против С. ЦВ. УЗ.,ЕГН **********,с адрес
гр.София,ул.“Камчатка“ № 6А,ап.2,с искане за осъждане на ответника да
заплати паричните суми,както следва : в полза на Евелина Цветанова С. –
Чергарска - 100 лева,предявена като частичен иск от 394,97 лева разход за
извършена подмяна на общи прозорци в сграда в режим на етажна
собственост и в полза на ЦВ. Й. Ч. – 900 лева,предявени като частичен иск от
5929,03 лева за извършен ремонт на покрива на сградата в режим на етажна
собственост.
В исковата молба се твърди,че ищците са собственици на
самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост на
ул.“Камчатка“ № 6А,собственик на друг обект в етажната собственост е
ответникът У.. Сочи се,че при оглед на покривното пространство през 2018 г.
е констатирано,че е компрометирана покривната плоча относно нейната
хидроизолация и водна пропускливост,а в началото на 2019 г. по тавана на
обитавания от ищцата С. – Чергарска имот избили петна,появили се влага и
мухъл. Отделно от това,ищцата С. – Чергарска е подменила дограмата на
стълбищната клетка. В исковата молба са изложени твърдения,че ищците са
реализирали ремонт на общи части на сградата,а на 22.02.2021 г. е прието
решение на общото събрание за възстановяване на стойността на ремонта от
останалите съсобственици според припадащите се идеални части.
С исковата молба са представени писмени доказателства,които следва
да бъдат допуснати,защото допринасят за изясняване на делото от фактическа
страна.
Формулирано е искане за допускане събирането на гласни
доказателства чрез разпит на двама свидетели при режим на довеждане,което
1
искане се явява основателно.
В срока за подаване на писмен отговор е депозиран такъв със становище
за неоснователност на исковете – сочи се,че покривът се е намирал в добро
състояние,извършеният ремонт е само над жилищата на ищците и се явява
незаконен като са дадени предписания от Столична община за премахването
му,не е съществувала необходимост от подмяна на дограмата. Ответникът
счита,че ремонтът не е бил нито необходим,нито неотложен,а ремонтните
работи са предприети вследствие субективната преценка на ищците.
С писмения отговор е формулирано искане за допускане събирането на
гласни доказателства чрез разпит на двама свидетели,което се явява
основателно.
Съдът счита,че по реда на чл.186 от ГПК следва да бъде изискано копие
от административна преписка РВТ21-ГР94-1172 на Столична община – район
„Витоша“.
Налице са предпоставки за насрочване на делото за разглеждане в
открито съдебно заседание.
При разпределение на доказателствената тежест съгласно чл.154 от ГПК
ищците следва да проведат доказване,че притежават право на собственост
върху самостоятелни обекти в сградата в режим на етажна собственост,да
докажат,че ответникът притежава право на собственост върху самостоятелен
обект в сградата,да бъде доказано,че са извършени ремонтни работи върху
общи части на сградата,да докажат,че ремонтът е предприет за обезпечаване
нормалното ползване на обектите в сградата, да бъде установена стойността
на ремонта,да бъде доказано,че е прието решение на общото събрание на
етажните собственици. В тежест на ответника е възложено да докаже,че е
изпълнил точно задълженията си да заплати припадащата се част от ремонта
или да докаже,че са налице обстоятелства,изключващи дължимост на
паричните суми. Съдът указва на ищците на основание чл.146,ал.2 от ГПК,че
по делото не са представени доказателства относно провеждане на общо
събрание и приемане на решение за одобрение на необходим ремонт.
По изложените съображения и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА писмените доказателства.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателства чрез разпит на по
двама свидетели при режим на довеждане в първото съдебно заседание.
ДА СЕ ИЗИСКА на основание чл.186 от ГПК от Столична община –
район „Витоша“ копие от административна преписка РВТ21-ГР94-1172.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
10.12.2021 г.,от 10,45 часа,за която дата и час страните да бъдат призовани,да
им бъде изпратен препис от определението,а на ищците – от писмения
2
отговор.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3