№ 21781
гр. София, 17.05.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 175 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ГЕОРГИ К. КАЦАРОВ
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ К. КАЦАРОВ Гражданско дело №
20241110124876 по описа за 2024 година
Предявен е по реда на чл. 124 ГПК установителен иск с правно основание чл. 79, ал. 1
Закон за собствеността /ЗС/.
Ищците М. П. И., В. Д. М., П. Й. М. и Е. Й. М. твърдят, че на 26.12.1956 г. техният
наследодател П. А. М., заедно с М.С.Т. закупили от Д. И. Г. 400 кв. м. от нива, намираща се
в местност „П“ при съседи: от изток – Л.С.; от запад – Г. И.а; от юг – И.М.Б. и от север – Н.
Г.. На 02.08.1962 г. с договор за покупко-продажба наследодателят на ищците П. А. М.,
заедно с М.С.Т. закупили от Г. Г. И.а дворно място с площ от 400 кв.м. и с адрес: гр. София,
кв. „М.П.“, ул. „Й.П.“ № 42 /сега ул. „379“ № 4 А/ при съседи Г.И., Сокол, Д. и ул. „379“,
заедно с построените в него къща и барака. От дата 07.01.1962 г. наследодателят на ищците
и те упражняват владение по отношение на последния имот, полагат грижи и го своят
необезпокоявано като собствен. Според влязлата в сила кадастрална карта за района,
поземлен имот с адрес: гр. София, район „В“, ул. „378“ № 43 А е с идентификатор №
68134.2822-2567 и е с площ 388 кв.м. /номер по предходен план: кв. 18, парцел V-285/,
заедно с построена в него еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № 68134.2822-
2567.1 при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 68134.2822.2566, №
68134.2822.3006, № 68134.2822.1728. Поземлен имот с адрес: гр. София, район „В“, ул.
„378“ № 43 е с идентификатор № 68134.2822.2566 /номер по предходен план: кв. 18, парцел
VI-283, 284, 1727/ и е с площ 426 кв.м. при съседи: поземлени имоти с идентификатори: №
68134.2822.1727, № 68134.2822.3006, № 68134.2822.283, № 68134.2822.2567, №
68134.2822.1728, № 68134.2822.286 и № 68134.2822.282, заедно с построените в него
еднофамилна жилищна сграда с площ от 92 кв.м. и е с идентификатор 68134.2822.2566.1
/номер по предходен план: 2331/ и постройка на допълващо застрояване, със застроена площ
от 5 кв.м. на един етаж с идентификатор 68134.2822.2566.2. Ищците поддържат, че двата
имота винаги били по същество един, тъй като били оградени с една ограда и били с обща
площ от 814 кв.м. През 2016 г. ищците предприели действия за изваждане на констативен
нотариален акт за собственост, но установили, че имотите имали частен общински характер,
видно от АЧОС № 450/01.03.1997 г. и АЧОС № 552/12.03.1997 г. Поддържат, че тези имоти
никога не са имали характер на общинска собственост, тъй като от 1947 г. са били
собственост на частни лица, а от 1956 г. във владение на ищците.
Въз основа на изложеното ищците искат да се установи по отношение на ответника, че
гореописаните имоти са тяхна собственост на основание давностно владение за периода от
1956 г. досега. Претендират разноски.
Ответникът Столична община оспорва исковете по основание. Поддържа, че АЧОС №
450/01.03.1997 г. и АЧОС № 552/12.03.1997 г. били издадени на основание чл. 2, ал. 2, т. 5
Закон за общинска собственост /ЗОС/, при което имотът бил отразен като стар общински.
Имотите са актувани като частна общинска собственост след като било установено, че
1
същите нямат собственик, тъй като съгласно първоначалната редакция на чл. 6 ЗС,
държавата става собственик на имотите на това основание. В договора за покупко-
продажба от 26.12.1956 г. за придобиването на 400 кв.м. от нива в местност „П“ не са
посочени граници и съседи на поземления имот. По вторият договор от 02.08.1962 г. се касае
за неурегулирано място с площ от 400 кв.м., но посочената улица „Й.П.-Дони“ е на място
различно от сегашното местонахождение на ул. „379“. До 31.12.2022 г. е действал
мораториума за придобиване на имоти частна държавна или общинска собственост, поради
което е нямало как да бъдат придобити двата имота. Постоянният и настоящ адрес на
ищцата М. П. И. е различен от този на процесните имоти, поради което няма как тя да ги е
владяла за процесния период. Иска отхвърлянето на предявения иск. Претендира разноски,
включително за юрисконсултско възнаграждение.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА разглеждане на делото в открито съдебно заседание за дата 17.06.2025 г. от
13.20 ч., за която дата и час страните се считат уведомени с преписа на настоящето
определение.
Приема представените от страните писмени доказателства.
ЗАДЪЛЖАВА на основание чл. 190 ГПК ответника Столична община да представи в
едноседмичен срок от съобщението заверено фотокопие на преписките, въз основа на които
са съставени АЧОС № 450/01.03.1997 г. и АЧОС № 552/12.03.1997 г.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ищците да формулират въпроси по поисканата от тях СТЕ
след запознаването им със съдържанието на постъпилите преписки.
ОТЛАГА произнасянето си за допускане на поисканата СТЕ за първото по делото
съдебно заседание.
ДОПУСКА на ищците двама свидетели при режим на довеждане за установяване
обстоятелството, че процесните имоти са били винаги частна собственост от 1947 г. до днес,
а по отношение на ищците от 1956 г. до днес.
В тежест на ищците е да докажат, че са владели процесните имоти явно, несъмнено,
необезпокоявано и непрекъснато за период от 1956 години до днес с намерение да ги своят,
т.е. да придобият собствеността върху него. В доказателствена тежест на ответника е да
докаже основанието за възникване на неговото право на собственост върху имота, както и да
докаже възраженията си.
ОБЯВАВА за безспорно и ненуждаещо се от доказване обстоятелството, че двата
имота са актувани като частна общинска собственост, станало с АЧОС № 450/01.03.1997 г. и
АЧОС № 552/12.03.1997 г.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената държавна
2
такса се връща на ищеца.
УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със спогодба е необходимо лично
участие на страните или на изрично упълномощени за целта процесуални представители, за
които следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да
използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от
Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3