№ 13911
гр. София, 16.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 40 СЪСТАВ, в публично заседание на
десети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ
при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА ИВ. ПОПОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛОЗАР Д. ДИМИТРОВ Гражданско дело
№ 20251110122510 по описа за 2025 година
Производството е образувано по искова молба на етажните собственици на
сграда в режим на ЕС, находяща се в *******************************, срещу
„Клиър Блу Ентърпайиз“ ЕООД.
Ищците твърдят, че ответникът е собственик на самостоятелен обект в сградата,
представляващ ателие № 3 с площ от 86,57 кв. м., ведно с 3,03% идеални части от
общите части на ЕС. Посочват, че е получена декларация от председателя на ЕС, че
имотът ще бъде обитаван по-малко от 30 дни за 2024г. На 21.04.2024г. било проведено
ОС на ЕС, на което било прието решение собствениците, които притежават
самостоятелни обекти, в които се пребивава не повече от 30 дни в рамките на една
календарна година, да плащат месечна такса за управление и поддръжка в размер на
36лв. На 26.02.2023г. било прието решение на ЕС за извършване на ремонтни
дейности, изразяващи се в смяна на входна врата, смяна на плочки вход, боядисване
вход, ремонт на дворно място, за които дейности да се събират 5000лв. месечно,
разпределени според идеалните части. Считат, че ответникът дължи 144лв.,
представляващи такса за управление и поддържане за 4 месеца – м.12.2024г.-
м.03.2025г. вкл., както и сумата от 606лв., представляващи вноски за извършване на
ремонтни дейности за 4 месеца – м.12.2024г.-м.03.2025г.
Съобразно изложеното, молят за постановяване на решение, с което ответникът
да бъде осъден да заплати сумата от общо 750лв., ведно със законната лихва от
подаване на исковата молба до окончателното плащане.
Ответникът не е подал отговор на исковата молба.
Съдът, като съобрази събраните по делото доказателства поотделно и в
тяхната съвкупност и обсъди доводите на страните, намира следното:
Предявени са за разглеждане осъдителни искове с правно основание чл. 6, т. 9 и
10 вр. чл. 38 ЗУЕС.
Съгласно разпоредбата на чл. 238 ГПК, ако ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е
1
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска
постановяване на неприсъствено решение срещу него. Ответникът следва да е
уведомен за последиците по чл. 238 ГПК, за да може да бъде постановено
неприсъствено решение спрямо него. Наред с това, с оглед посочените в исковата
молба обстоятелства и представените доказателства, следва да може да се направи
извод за вероятна основателност на исковата претенция.
В случая, посочените по-горе предпоставки за постановяване на неприсъствено
решение са налице: ответникът не е депозирал отговор на исковата молба, уведомен е
за последиците по чл. 238 ГПК, не се е явил и не е изпратил представител в
проведеното открито съдебно заседание и не е направил искане за разглеждане на
делото в негово отсъствие. В същото време ищецът е направил искане за
постановяване на неприсъствено решение, а от изложените в исковата молба
обстоятелства и ангажираните доказателства може да се направи извод за вероятна
основателност на предявения иск.
Съгласно разпоредбата на чл. 239, ал. 2 ГПК, неприсъственото решение не
следва да се мотивира по същество.
Предвид изложеното, съдът приема, че са налице предпоставките на закона и по
делото следва да бъде постановено неприсъствено решение по реда на чл. 239 ГПК, с
което предявените искова да бъдат уважени.
При този изход на спора, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК право на разноски има
ищецът, който е доказал извършването на такива в размер на 450лв.
Воден от горното и на основание чл. 239 ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Клиър Блу Ентерпрайсиз“ ЕООД, ЕИК: *********, със седалище и
адрес на управление: гр. София, ул. КОЖУХ ПЛАНИНА № 21, вх. 3, офис 2, да
заплати на Етажните собственици на сграда в режим на ЕС с адрес:
*****************************, представлявани от председателя на ЕС В. Д., със
съдебен адрес: ********************************************, на основание чл. 6,
ал. 1, т. 9 и 10 вр. чл. 38 ЗУЕС сумата от 144лв., представляваща дължими вноски за
управление и поддържане на общите части за периода м.12.2024г.-м.03.2025г., и
сумата от 606лв., представляваща дължими вноски за извършване на ремонтни
дейности за периода м.12.2024г.-м.03.2025г. съгласно прието решение на ОС на ЕС от
26.02.2023г., дължими за притежавания от ответника имот в сградата – ателие № 3 с
площ от 86,57 кв. м. на етаж 5, ведно със законната лихва от подаване на исковата
молба – 17.04.2025г. до окончателното плащане, както и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК
сумата от 450лв., представляваща разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване съгласно чл. 239, ал. 4 ГПК.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2