№ 698
гр. Горна Оряховица, 22.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, X СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и трети ноември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Илина В. Джукова
при участието на секретаря Емануела Пл. Бангеева
като разгледа докладваното от Илина В. Джукова Гражданско дело №
20224120101061 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл.34 ЗС – във фазата по допускане на делбата.
Ищецът Й. Х. К. твърди, че с ответниците Р. В. А. и П. В. М. са
съсобственици на къща, находяща се в гр. ***, ул. ***, вход ***, построена в
парцел VI от квартал 40 по плана на града, с площ от 121,36 кв.м., състояща
се от сутеренен етаж с площ от 33,54 кв.м. и първи етаж с площ от 74,83
кв.м., както и гараж от 18,96 кв.м., понастоящем преустроен в жилище, и
второстепенна постройка. Твърди се, че през 1993 г. по силата на заповед на
Община *** М. М. Р. и П. С. Р. – баба и дядо на страните, са придобили
жилището в режим на съпружеска имуществена общност. През същата година
починал М. Р., който бил наследен от преживялата съпруга и двете им дъщери
– И. М. Р. – майка на ищеца и Д. М. В. – майка на ответниците. Твърди се, че
гаражът бил придобит през 1994 г. от П. С. Р., И. М. Р. и Д. М. В.. След
смъртта на П. С. Р. през 1998 г. имотите станали собственост по наследство на
двете й дъщери при равни квоти. Твърди се, че Д. М. В. починала през 2019 г.,
при което ответниците станали собственици по наследство на по ¼ идеална
част от имотите, а през 2022 г. починала И. М. Р., която била наследена само
от ищеца. Моли за постановяване на решение, с което имотът да бъде
допуснат до съдебна делба между него и съделителя Р. В. А., поради
разпореждане с притежаваната от П. В. М. идеална част, при квоти по 1/2
идеална част за всеки от тях.
Ответницата Р. В. А. признава сочените от ищеца факти, но твърди, че с
1
дарение от 30.12.2019 г. П. В. М. й е дарила ¼ идеална част от имотите, с
оглед което не притежава дял в съсосбствеността. Моли делбата да бъде
допусната между нея и ищеца при равни квоти.
Ответницата П. В. М. не е подала в срока по чл.131, ал.1 ГПК отговор на
исковата молба и не заема становище по иска.
Съдът, след съобразяване на твърденията, доводите и
възраженията на страните и преценка на събраните по делото
доказателства, намира за установено от фактическа и правна страна
следното:
Предявеният иск намира правното си основание в чл.34, ал.1 ЗС и има
за свой предмет и крайна цел прекратяването на съсобствеността между
съделителите – страни в производството. Във фазата по допускане на
съдебната делба съгласно чл.344, ал.1 ГПК съдът решава въпросите между
кои лица за кои имоти и при какви квоти ще се извърши делбата.
Разглеждането им е предпоставено от извод за съсобственост между страните
на въведеното основание – в случая, с оглед твърденията на ищцата и
ответницата Р. В. А. – от наследяване и транслативна сделка.
От заповед № 331/05.04.1993 г. на Кмет на Община ***, че на
посочената дата, за обезщетяване на съпрузите М. М. Р. и П. С. Р. при
отчуждаване на техен недвижим имот, придобили собствеността върху
масивна жилищна сграда – къща, находяща се в гр. ***, ул. ***, вход ***,
построена въз основа на отстъпено право на строеж 121,36 кв.м., втора зона,
върху парцел VI-за индивидуално и комплексно жилищно строителство, в
квартал 40 по плана на града, състояща се от сутеренен етаж с площ от 33,54
кв.м., състоящ се от склад, помещение за противорадиационно укритие и
стълбищна клетка, изградена в сутерена лятна кухня със застроена площ от
13,96 кв.м. и първи етаж с площ от 74,83 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня,
баня-тоалетна, дрешник, коридор и два балкона, при граници на къщата: от
изток – двор, от запад – държавна къща, от север – двор и от юг – ул. ***.
Съгласно чл.19, ал.1 СК от 1985 г. /отм./, имотът бил придобит в режим на
съпружеска имуществена общност. Видно от удостоверение за наследници №
3011/14.04.2022 г. на Община ***, М. М. Р. (имена на М. М. Р. –
удостоверение за идентичност на лице с различни имена № 3013/14.04.2022
г. на Община ***) починал на 26.09.1993 г. и оставил за свои наследници по
закон преживялата съпруга П. С. Р. (имена на П. С. Р. – удостоверение за
идентичност на лице с различни имена № 3014/14.04.2022 г. на Община ***)
и дъщерите си Д. М. В. и И. М. Р.. Със смъртта на М. М. Р., съпружеската
имуществена общност била прекратена (чл.26, ал.1 СК от 1985 г. /отм./), а П.
С. Р. придобила ½ идеална част от имота на това основание (чл.27 СК от 1985
г. /отм./). Съгласно чл.5, ал.1 ЗН и чл.9, ал.1 ЗН другата ½ идеална част била
придобита поравно от наследниците – или по 1/6 за всяка от тях. Така след
смъртта на М. М. Р., П. С. Р. придобила 4/6 идеални части от къщата, а Д. М.
2
В. и И. М. Р. – по 1/6.
Съгласно договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на
Наредбата за държавните имоти от 03.01.1994 г., на посочената дата Община
*** продала на П. С. Р., Д. М. В. и И. М. Р. гараж в жилищната сграда на вход
***,, построен в гореописания имот в гр. ***, ул. *** № 56, с площ от 18,96
кв.м., понастоящем преустроен в жилище, при граници: двор, маза, баня и
тоалетна и къща, ведно с 14,50 % идеални части от общите части на сградата
и от правото на строеж върху мястото. Предвид липсата на посочване на
дяловете в съсобствеността, те са равни (чл.30, ал.2 ЗС), или по 1/3 за всеки
съсобственик.
Съгласно удостоверение за наследници № 3012/14.04.2022 г. на Община
*** П. С. Р. починала на 18.12.1998 г. като вдовица и оставила за свои
наследници двете си дъщери. Съгласно чл.5, ал.1 ЗН Д. М. В. и И. М. Р.
придобили равна част от имуществото на своята майка, в т.ч. и по 1/3 от
къщата и 1/6 от гаража, с което след смъртта й притежавали по ½ идеална
част от всеки делбен имот.
Видно от двете удостоверения за наследници Д. М. В. починала на
19.08.2019 г. и била наследена от дъщерите си – ответниците Р. В. А. и П. В.
М.. Те придобили равен дял от имуществото й (чл.5, ал.1 ЗН) или по ¼
идеална част от имотите. Видно от нотариален акт за дарение на недвижим
имот № 166, том I, нот.д. № 1145/30.12.2019 г., нот.д.№ 159/2019 г. на
Нотариус № 776-НК с район на действие Районен съд – Горна Оряховица,
вписан в Служба по вписванията при Районен съд – Горна Оряховица с вх.
рег. № 6268/30.12.2019 г., акт №5, том XXIII, дело № 3117/2019 г. на
посочената дата П. В. М. дарила на Р. В. А. ¼ идеална част от двата имота, с
което П. В. М. се разпоредила изцяло с притежаваните от нея идеални части
от делбеното имущество, а Р. В. А. станала собственик общо на ½ идеална
част от всеки имот.
На 07.05.2021 г. починала И. М. Р. и съгласно удостоверение за
наследници № 1032/13.04.2022 г. на Община Горна Оряховица била наследена
само от своя син – ищецът Й. Х. К., който придобил на основание чл.5, ал.1
ЗН нейната ½ идеална част от имотите.
С оглед изложеното до тук, съсобственици на делбените имоти са Й. Х.
К., придобил ½ идеална част по наследяване от майка си и Р. В. А., придобила
общо ½ идеална част, от които ¼ идеална част по наследяване от майка си и ¼
идеална част – по дарение от сестра си. Имотите следва да се допуснат до
делба между посочените страни – съсобственици при равни квоти, а искът по
отношение на П. В. М. – да бъде отхвърлен.
Съгласно чл.355 ГПК и при липса на присъединени за разглеждане
искове в производството, не следва да бъде разпределяна отговорността за
разноски, нито да бъде възлагано заплащането на държавни такси, защото те
се определят от стойността на дяловете, определени с решението във фазата
по извършване на делбата.
3
На основание чл.258, ал.1 ГПК решението подлежи на обжалване.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на недвижими имоти,
находящи се в гр. ***, ул. *** № 56 (петдесет и шест), а именно:
– МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА – КЪЩА, вход *** (буква ***),
построена въз основа на отстъпено право на строеж 121,36 кв.м. (сто двадесет
и един цяло и тридесет и шест стотни квадратни метра), втора зона, върху
парцел VI (четвърти) – за индивидуално и комплексно жилищно
строителство, в квартал 40 (четиридесет) по плана на града, състояща се от
сутеренен етаж с площ от 33,54 кв.м. (тридесет и три цяло и петдесет и
четири стотни квадратни метра), състоящ се от склад, помещение за
противорадиационно укритие, стълбищна клетка и изградена в сутерена
лятна кухня със застроена площ от 13,96 кв.м. (тринадесет цяло и деветдесет
и шест стотни квадратни метра) и първи етаж с площ от 74,83 кв.м.
(седемдесет и четири цяло и осемдесет и три стотни квадратни метра),
състоящ се от две стаи, кухня, баня-тоалетна, дрешник, коридор и два
балкона, при граници на къщата: от изток – двор, от запад – държавна къща,
от север – двор и от юг – ул. *** и
– ГАРАЖ в жилищната сграда вход *** (буква ***), с площ от 18,96
кв.м. (осемнадесет цяло и деветдесет и шест стотни квадратни метта),
понастоящем преустроен в жилище, при граници: двор, маза, баня и тоалетна
и къща, ведно с 14,50 % (четиринадесет цяло и петдесет стотни процента)
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото,
между съсобствениците Й. Х. К., ЕГН **********, с постоянен адрес:
гр. ***, ул. *** и Р. В. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.Горна
Оряховица, ул.***, вход ***, етаж ***, апартамент № ***, при равни квоти –
по ½ идеална част за всеки, като ОТХВЪРЛЯ иска за допускане на съдебна
делба на имотите, предявен срещу П. В. М., ЕГН **********, с постоянен
адрес: гр. ***, ул.***, етаж ***, апартамент № ***.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред
Окръжен съд – Велико Търново в двуседмичен срок от връчване на преписи
на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
4