№ 3967
гр. София , 02.09.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 43 СЪСТАВ в закрито заседание на втори
септември, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ЕЛЕНА ЛЮБ. ДОНКОВА
като разгледа докладваното от ЕЛЕНА ЛЮБ. ДОНКОВА Гражданско дело
№ 20211110130750 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 310 и сл. ГПК.
Извършена е проверка по реда на чл. 312, ал. 2 ГПК.
В срока по чл.131 ГПК по делото не е постъпил писмен отговор.
Към исковата молба са представени документи, които са допустими, относими и
необходими за изясняване на делото от фактическа страна, поради което следва да се
приемат като писмени доказателства.
Налице са предпоставките за насрочване на делото в открито съдебно заседание.
Така мотивиран и на основание чл.312, ал.2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба документи по опис, обективиран в
същата, като писмени доказателства по делото.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 28.09.2021 г. от 09:30 часа, за която дата
и час да бъдат уведомени страните, като им се изпрати и препис от настоящото определение.
ИЗГОТВЯ ДОКЛАД по делото, както следва:
Производството по делото е образувано по постъпила искова молба от * срещу ** с
която се иска осъждане на ответника да опразни и върне на ищеца на основание прекратен
договор за наем държането на недвижим имот, представляващ скла** целият с площ от 120
кв.м., находящ се в гр.София, район ***
В исковата молба се твърди, че на 17.01.2020 г. между страните бил сключен договор
1
за наем, по силата на който ищецът, в качеството на наемодател предоставил на ответника, в
качеството на наемател за временно и възмездно ползване недвижим имот, представляващ
скла** целият с площ от 120 кв.м., находящ се в гр.София, район *** Поддържа се, че
ответникът не е извършил плащания по договора за наем за месеците 12.2020 г., 01.2021 г.,
02.2021 г., 03.2021 г., 04.2021 г. и 05.2021 г., поради което на основание чл.10 от договора за
наем, изпаднал в забава на 14.12.2020 г., което от своя страна обусловило правото на ищеца
да счита наемното правоотношение за прекратено. Въпреки предходното, на 30.03.2021 г. до
ответното дружество било изпратено писмо с цел доброволно уреждане на създалите се
отношения, но същото не било връчено, тъй като на адрес съгласно ТР, не бил намерен
представител на ответника. Поддържа, че въпреки преустановените плащания по договора
за наем, дружеството ответник продължава да държи процесния недвижим имот и към
датата на подаване на исковата молба в съда. По изложените в исковата молба доводи
ищецът обуславя правния си интерес от предявяване на настоящата искова претенции.
В срока по чл.131 ГПК ответникът, редовно уведомен на основание чл.50, ал.2 ГПК,
не е подал отговор и не е изразил становище.
Предявен е за разглеждане иск с правно основание чл.233, ал.1 ЗЗД.
УКАЗВА на ищеца, че в негова тежест е да докаже при условията на пълно и главно
доказване наличието на облигационно отношение между страните, основано на сключен
договор за наем, по който договор ищецът да е предоставил за временно ползване на
ответника процесният имот срещу заплащане на уговорена наемна цена; наемното
правоотношение да е прекратено на някое от правопрекратителните основания, респ. да е
било развалено с едностранно волеизявление от наемодателя поради виновно неизпълнение
на поето от наемателя договорно задължение; ответникът да държи без правно основание
наетия имот и да не го предава на наемодателя след прекратяването на договора за наем.
УКАЗВА на ищеца, че не сочи доказателства за изпълнение на задължението си за
предаване на недвижимия имот, предмет на договора за наем, съгласно чл.1, ал.2 от същия.
УКАЗВА на основание чл.312, ал.2 ГПК на страните, че в едноседмичен срок от
получаването на определението следва да изразят становище по доклада и ангажират
доказателства, с оглед дадените им указания, като при неизпълнение на указанията в
предоставения срок, ще изгубят възможността да сторят това в по-късен момент
/включително и възможността да ангажират други доказателства/.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, с която могат да спестят време и разходи.
УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със спогодба е необходимо лично
2
участие на страните или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за
който следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да
използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от
Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3