О П Р Е Д Е
Л Е Н И Е
№…………./04.06.2019г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 10-ти в закрито заседание, проведено на 04.06.2019г.
в състав:
СЪДИЯ: ИВЕЛИНА
ВЛАДОВА
като разгледа докладваното от съдията Ив.Владова
гр.д. №
836
по описа за 2019г. на ВОС,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.389 и
следващите от ГПК.
В
исковата молба, по повод на която е образувано настоящото дело, ищците Н.П.К.,
ЕГН ********** и Й.И.К., ЕГН ********** *** са обективирали
искане за допускане на обезпечение на предявените от тях против Д.З.А., ЕГН **********
с адрес: *** обективно кумулативно съединени и в условията на евентуалност
искове, както следва: Главни искове с правно основание чл.55, ал.1, предл.3 от ЗЗД и чл.86 от ЗЗД за осъждане на ответницата да им заплати солидарно сумата от
57000 евро дадена на отпаднало основание поради разваляне от страна на ищците
на 29.03.2017г. на сключения между страните на 08.01.2016г. предварителен
договор за продажба на недвижими имоти находящи се в гр.Варна, местност „Франга
дере“, а именно ПИ с ид.10135.2551.327 по Кадастралната карта на гр.Варна с
площ от 962 кв.м., ведно с построената в имота жилищна сграда с ид.
10135.2551.327.2 по Кадастралната карта на гр.Варна, прикрит с договор за
безлихвен заем, ведно със законната лихва върху сумата считано от датата на депозиране
на исковата молба в съда – 08.05.2019г. до окончателното й изплащане, както и
сумата от 23753,83 лева – лихва за забава върху сумата на главното задължение
начислена за периода от 01.04.2017г. до датата на депозиране на исковата молба
в съда – 08.05.2019г. и предявени в условията на евентуалност искове за
осъждане на ответницата да заплати на ищците солидарно същите суми, но като
дадени при начална липса на основание, на основание чл.55, ал.1, предл.1 от ЗЗД
и чл.86 от ЗЗД.
В исковата молба ищците твърдят, че са
сключили с ответницата предварителен договор за продажба на недвижим имоти на
08.01.2016г., който прикрили с писмен договор за безлихвен заем в размер на
продажната цена от 57000 евро. Поради това, че ответницата не сключила
окончателен договор в рамките на договорения срок до 01.04.2017г., а и поради
това, че се установило, че сградата не отговаря на изискванията за безопасна
експлоатация предвид множеството недостатъци, включително направата на
пристройки без строителни книжа, ищците развалили предварителния договор с
изпратена до ответницата нотариална покана от 29.03.2017г. лично получена от
нея. Поради това, че е отпаднало основанието ответницата да задържи заплатената
по предварителния договор сума от 57 000 евро, молят съда последната да
бъде осъдна да им я заплати ведно със законата лихва върху нея считано от
датата на депозиране на исковата молба в съда до окончателното й изплащане.
Поради това, че ответницата е изпаднала в забава за връщане на сумата
претендират да бъде осъдена да им заплати солидарно и лихва за забава в размер
на 23753,83 лева начислена върху сумата на главното задължение в периода от
01.04.2017г. до датата на сезиране на съда с исковата молба – 08.05.2019г. В
условията на евентуалност са заявили, че претендират същите суми, но при
начална липса на основание.
Поради това, че съществува опасност
при уважаване на предявеният иск ищците да са затруднени да се удовлетворят,
молят да бъде допуснато обезпечение на предявените искове чрез налагане на
обезпечителна мярка – „Възбрана“ върху собствените на ответника недвижими имоти,
а именно: Апартамент находящ се в гр.Варна, ул.“Иван Рилски“ бл.56, вх.А, ет.3,
ап.7, представляващ самостоятелен обект с ид.10135.3515.775.1.7 по
Кадастралната карта на гр.Варна нахопдящ се в сграда
построена в ПИ с ид.10135.3515.775 по КК на гр.Варна, както и ПИ с
ид.10135.2551.327 находящ се в гр.Варна, район Приморски, местност „Франга
дере“ с площ от 962 кв.м.
Предпоставките за допускане на
обезпечение на иск по висящо производство са допустимостта на последния,
неговата вероятна основателност, наличието на обезпечителна нужда и адекватност
на обезпечителната мярка с тази нужда. В случая от наведените твърдения в
исковата молба съдът приема, че е сезиран с допустима искова претенция за
осъждане на ответника да заплати дадената на отпаднало основание сума по повод
развален предварителен договор за продажба на недвижим имот. По основателността
на иска съдът ще се произнесе с решението си по същество, поради което към
настоящия момент не формира изводи в тази насока. С оглед паричния характер на
престацията, обезпечителния интерес се предполага, а поисканата обезпечителна
мярка – налагане на възбрана върху собствени на ответника имоти се явява адекватна
на обезпечителната нужда. Горното налага извод за основателност на молбата за
допускане на обезпечние на предявения иск по реда на чл.389 от ГПК.
Съгласно разрешението дадено в т.5 от
Тълкувателно решение № 6/14.03.2014г. на ВКС, принадлежността на имуществото,
предмет на обезпечението, към патримониума на ответника не е предпоставка за
допускане на обезпечението, поради което съдът не изследва този факт. С
оглед гарантиране интересите на ответника
при евентуално отхвърляне на исковете спрямо него обезпечението
следва да се допусне при условията на чл. 391,
ал. 2 от ГПК, като ищецът внесе по сметка на ВОС парична гаранция в размер на 13523 лева.
Мотивиран
от гореизложеното, съдът
О П Р Е Д Е
Л И:
ДОПУСКА ОБЕЗПЕЧЕНИЕ на предявените от Н.П.К., ЕГН ********** и Й.И.К., ЕГН ********** *** против Д.З.А., ЕГН ********** с адрес: ***
обективно кумулативно съединени искове, както следва: Главни искове с правно
основание чл.55, ал.1, предл.3 от ЗЗД и чл.86 от ЗЗД за осъждане на
ответницата да заплати солидарно на ищците сумата от 57000 /петдесет и седем хиляди/ евро дадена на отпаднало основание
поради разваляне от страна на ищците с нотариална покана от 29.03.2017г. на
сключения между страните на 08.01.2016г. предварителен договор за продажба на
недвижими имоти находящи се в гр.Варна, местност „Франга дере“, а именно ПИ с
ид.10135.2551.327 по Кадастралната карта на гр.Варна с площ от 962 кв.м., ведно
с построената в имота жилищна сграда с ид. 10135.2551.327.2 по Кадастралната
карта на гр.Варна, прикрит с договор за безлихвен заем от същата дата, ведно
със законната лихва върху сумата считано от датата на депозиране на исковата
молба в съда – 08.05.2019г. до окончателното й изплащане, както и сумата от 23753,83 /двадесет и три хиляди
седемстотин петдесет и три и 0,83/ лева – лихва за забава върху сумата на
главното задължение начислена за периода от 01.04.2017г. до датата на
депозиране на исковата молба в съда – 08.05.2019г. и предявени в условията
на евентуалност искове за осъждане на ответницата да заплати на ищците
солидарно същите суми, но като дадени при начална липса на основание, на
основание чл.55, ал.1, предл.1 от ЗЗД и чл.86 от ЗЗД, чрез
налагане на обезпечителна мярка – „Възбрана върху недвижими имоти“, а именно: Апартамент находящ
се в гр.Варна, ул.“Иван Рилски“ бл.56, вх.А, ет.3, ап.7, представляващ
самостоятелен обект с ид.10135.3515.775.1.7 по Кадастралната карта на гр.Варна
находящ се в сграда построена в ПИ с ид.10135.3515.775 по КК на гр.Варна, както
и ПИ с ид.10135.2551.327 находящ се в гр.Варна, район Приморски, местност
„Франга дере“ с площ от 962 кв.м., при условие, че ищците представят парична гаранция в
размер на 13523 /тринадесет хиляди петстотин двадесет и три/ лева по
сметка на ВОС, на основание чл.389, ал.1 от ГПК.
Да се издаде на ищеца
обезпечителна заповед след представяне на доказателства за внасяне на
определената гаранция по сметка на ВОС.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи обжалване с частна жалба пред Варненския апелативен
съд в едноседмичен срок, който за
молителите тече от датата на връчване на съобщението,
а за ответника - от датата на получаване на съобщение за наложената
възбрана.
СЪДИЯ в ОКРЪЖЕН СЪД: