РЕШЕНИЕ
№ …………………
гр. София, 26.05.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, І Гражданско
отделение, І-18 състав в публично заседание на тринадесети
май две хиляди двадесет и първа година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: РАЙНА МАРТИНОВА
при секретаря Ирена
Апостолова разгледа докладваното от с ъ д и я
Мартинова гражданско дело № 12189
по описа за 2020 година и за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е
образувано по искова молба, подадена от М.С.Л. – Н. против О.Д.Д., с която са предявени искове с правно основание чл. 87,
ал. 1, вр. ал. 3 от Закона за задълженията и
договорите.
Ищцата твърди, че на
18.12.2014 г. е сключила с ответника договор за прехвърляне на недвижими имоти
срещу задължение за гледане и издръжка, обективиран в Нотариален акт № 23, т.
IV, рег. № 4294, д. № 51908/2014 г. на Нотариус Д.Н., вписана в НК под № 609,
вписан в АВ-София, под № 78, т. CLXVII, д. № 51908/18.12.2014 г., по
силата на които прехвърлила собствеността върху следните имоти, върху които си
запазила пожизнено и безвъзмездно правото на ползване:
1. Апартамент №
26, находящ се в
гр. София, район Триадица, ж.к. Стрелбище, в жилищна сграда на блок № 99, вход
Б, на втория етаж, състоящ се от една стая, дневна, кухня и обслужващи
помещения, със застроена площ от 66,83 кв.м., при съседи на апартамента:
изток-зелена площ, запад – зелена площ, север – апартамент от вход В, юг –
стълбище и апартамент № 25, заедно с избено помещение № 27 с полезна площ от
2,67 кв.м., при съседи: изток – държавно мазе, запад – мазе на К.П., север –
коридор и юг – разделна стена с вход А, заедно с 1,228 % идеални части от
общите части на сградата и съответно правото на строеж върху мястото – държавна
земя, върху което е построена сградата, заснет в кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, одобрени със заповед РД-18-108 от
13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК като самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68134.1003.64.4.26, с адрес на имота: гр. София, район
Триадица, ж.к. *******, който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда
с идентификатор 68134.1003.64.4 с брой надземни етажи 9, с брой подземни етажи
0, с предназначение – жилищна сграда – многофамилна,
която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1003.64, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с брой нива на
обекта 1, с посочена площ в документа за собственост от 66,83 кв.м., с
прилежащи части: мазе № 27, с площ от 2,67 кв.м. и 1,228 % идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж
върху поземления имот, стар идентификатор – няма, при съседни
самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж - 68134.1003.64.4.25 и
68134.1003.64.4.48, под обекта - 68134.1003.64..4.77 и 68134.1003.64.4.78 и над
обекта - 68134.1003.64.4.29;
2. Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 68134.408.170.1.18 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД – 18-45/09.07.2010
г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота гр. София, район
Оборище, ул. „*******, етаж 0, гараж 1, който самостоятелен обект се намира на
етаж 0 в сграда с идентификатор 68134.408.170.1 с брой надземни етажи 5, подземни
етажи 0, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.408.170 с
предназначение на самостоятелния обект – гараж в сграда, с брой нива на обекта
1, с посочена в документа за собственост площ от 20,96 кв.м., с прилежащи части
1,90 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който сградата е
построена, стар идентификатор – няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата
– на същия етаж 68134.408.170.1.20, 68134.408.170.1.19 и 68134.408.170.1.17,
под обекта – няма и над обекта 68134.408.170.1.1 и който самостоятелно обект е
идентичен с описания доказателствен документ за собственост – гараж № 1, находящ
се в гр. София, район Оборище, ул. „*******, в сградата на ЖСК „20 март“,
местност „Подуяне – Центъра“, с обща площ от 20,96 кв.м., при съседи на гаража:
изток – калкан с жилищна сграда на „*******запад – гараж № 8 на Ц.С.Й.и П.Б.Й., север – двор на сградата,
юг – гараж № 2 на Т.Г.М., заедно с принадлежащите му 1,90 % идеални части от
общите части на сградата и толкова идеални части от отстъпеното право на строеж
върху дворното място в размер на 607 лева, съставляващо УПИ ХII-186 от кв. 135
по плана на гр. София, местност Подуяне Център, при съседи на дворното място:
изток – калкан на жилищна сграда на ул. „*******запад – улица Мърфи, север –
двор на сградата, юг – улица „Йордан Кискинов“.
Ищцата твърди, че
срещу така прехвърлената гола собственост, ответникът се задължил да й осигури
за в бъдеще и в случай на необходимост и винаги докато е жива, парична издръжка
и гледане, лично или чрез трети лица, спокоен и нормален стандарт, такива
каквито била водила до сключване на договора. Поддържа, обаче, че ответникът не
е изпълнил задължението си, като от сключване на договора се дезинтересирал
напълно и не осигурявал издръжка и гледане.
Моли на основание
чл. 87, ал. 3 от Закона за задълженията и договорите да бъде постановено
решение, с което договор, сключен с Нотариален акт № 23, т. IV, рег. № 4294, д.
№ 51908/2014 г. на Нотариус Д.Н., вписана в НК под № 609, вписан в АВ-София,
под № 78, т. CLXVII, д. № 51908/18.12.2014 г да бъде
развален. Претендира направените по делото разноски.
С отговора на
исковата молба О.Д.Д. е заявил, че предявеният иск е
основателен. Поддържа, че ищцата се нуждае от грижи и издръжка, но той не е
осигурявал такива от сключване на процесния договор до настоящия момент. Моли
предявеният иск да бъде уважен.
В съдебно заседание,
проведено на 13.05.2021 г. ищцата чрез процесуалния си представител е направила
искане да бъде постановено решение при признание на иска при условията на чл.
237 от ГПК. С определение съдът е прекратил съдебното дирене и е обявил, че ще
се произнесе с решение при признание на иска.
Съгласно
разпоредбата на чл. 237, ал. 2 от ГПК в решението си съдът не дължи обсъждане
на представените от страните доказателства и следва да съобрази единствено направените
от страните изявления. В конкретния случай, не са налице предвидените в чл.
237, ал. 3 от ГПК пречки за постановяване на неприсъствено решение. Предвид на
изложеното, предявеният иск следва да бъде уважен.
По разноските
Съгласно разпоредбата на чл. 78,
ал. 1 от ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати направените от 954,68
лева, представляващи направени по делото разноски за държавна такса.
Воден от горното, Софийски градски съд, І-18 състав
Р Е Ш И:
РАЗВАЛЯ по иск
с правно основание чл. 87, ал. 3 от Закона за задълженията и договорите,
предявен от М.С.Л. – Н., ЕГН-**********,***
против О.Д.Д., ЕГН-**********,***7 Договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, сключен с
Нотариален акт № 23, т. ІV, рег. № 4294, д. № 575/2014 г. на Нотариус Д.Н.,
вписана в НК под № 609, с район на действие Софийски районен съд по силата на
който М.С.Л. - Н. е прехвърлила на О.Д.Д. правото на
собственост върху следния недвижим имот: Апартамент № 26, находящ
се в гр. София, район Триадица, ж.к. Стрелбище, в жилищна сграда на блок № 99,
вход Б, на втория етаж, състоящ се от една стая, дневна, кухня и обслужващи
помещения, със застроена площ от 66,83 кв.м., при съседи на апартамента:
изток-зелена площ, запад – зелена площ, север – апартамент от вход В, юг –
стълбище и апартамент № 25, заедно с избено помещение № 27 с полезна площ от
2,67 кв.м., при съседи: изток – държавно мазе, запад – мазе на К.П., север –
коридор и юг – разделна стена с вход А, заедно с 1,228 % идеални части от
общите части на сградата и съответно правото на строеж върху мястото – държавна
земя, върху което е построена сградата, заснет в кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, одобрени със заповед РД-18-108 от
13.12.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК като самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 68134.1003.64.4.26, с адрес на имота: гр. София,
район Триадица, ж.к. *******, който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в
сграда с идентификатор 68134.1003.64.4 с брой надземни етажи 9, с брой подземни
етажи 0, с предназначение – жилищна сграда – многофамилна,
която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1003.64, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с брой нива на
обекта 1, с посочена площ в документа за собственост от 66,83 кв.м., с
прилежащи части: мазе № 27, с площ от 2,67 кв.м. и 1,228 % идеални части от
общите части на сградата и правото на строеж
върху поземления имот, стар идентификатор – няма, при съседни
самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж - 68134.1003.64.4.25 и
68134.1003.64.4.48, под обекта - 68134.1003.64..4.77 и 68134.1003.64.4.78 и над
обекта - 68134.1003.64.4.29 и самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.408.170.1.18 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
София, одобрени със Заповед РД – 18-45/09.07.2010 г. на изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на имота гр. София, район Оборище, ул. „*******, етаж 0, гараж
1, който самостоятелен обект се намира на етаж 0 в сграда с идентификатор
68134.408.170.1 с брой надземни етажи 5, подземни етажи 0, с предназначение:
жилищна сграда – многофамилна, която сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.408.170 с предназначение на
самостоятелния обект – гараж в сграда, с брой нива на обекта 1, с посочена в документа
за собственост площ от 20,96 кв.м., с прилежащи части 1,90 % идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху поземления имот, в който сградата е построена, стар
идентификатор – няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата – на същия
етаж 68134.408.170.1.20, 68134.408.170.1.19 и 68134.408.170.1.17, под обекта –
няма и над обекта 68134.408.170.1.1 и който самостоятелно обект е идентичен с
описания доказателствен документ за собственост – гараж № 1, находящ се
в гр. София, район Оборище, ул. „*******, в сградата на ЖСК „20 март“, местност
„Подуяне – Центъра“, с обща площ от 20,96 кв.м., при съседи на гаража: изток –
калкан с жилищна сграда на „*******запад – гараж № 8 на Ц.С.Й.и П.Б.Й., север – двор на сградата,
юг – гараж № 2 на Т.Г.М., заедно с принадлежащите му 1,90 % идеални части от
общите части на сградата и толкова идеални части от отстъпеното право на строеж
върху дворното място в размер на 607 лева, съставляващо УПИ ХII-186 от кв. 135
по плана на гр. София, местност Подуяне Център, при съседи на дворното място:
изток – калкан на жилищна сграда на ул. „*******запад – улица Мърфи, север –
двор на сградата, юг – улица „Йордан Кискинов“.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК
О.Д.Д.,
ЕГН-**********,***7 да заплати на М.С.Л.
– Н., ЕГН-**********,*** сумата от 954,68 лева, представляващи направени по делото разноски.
Решението може да се обжалва в двуседмичен
срок от връчването на препис от него на страните пред Софийски апелативен съд.
СЪДИЯ: