№ 1240
гр. Пазарджик, 18.06.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на осемнадесети юни през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Цветанка Вълчева
при участието на секретаря Стоянка Миладинова
Сложи за разглеждане докладваното от Цветанка Вълчева Гражданско дело
№ 20235220104505 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 14:05 часа се явиха:
Ищецът В. П. Н. се явява лично, редовно призован.
Не се явяват ответниците Г. И. И. и Ц. Г. Я., редовно призовани.
ИЩЕЦЪТ /лично/: Моля да дадете ход на делото.
Съдът счита, че не е налице процесуална пречка по хода на делото, тъй
като ответниците са редовно призовани. Затова и на основание чл. 142, ал. 1
от ГПК, Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:
На основание чл. 143, ал. 1 от ГПК пристъпва към изясняване на делото
от фактическата страна.
ИЩЕЦЪТ /лично/: Поддържам подадената искова молба. Представям
писмени доказателства с преписи за ответниците – анекс към сключения
договор, който установява съществуването на валидно правоотношение
относно предварителния договор до края на 2018 г., предвид петгодишната
давност, както и платежен документ установяващ плащането на сумата по
предварителния договор и изпращането в срок на исковата молба.
НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 146 ОТ ГПК СЪДЪТ ДОКЛАДВА ДЕЛОТО:
Подадена е искова молба, с която е предявен иск с правно основание
чл.19, ал.3 от ЗЗД.
В подадената искова молба се твърди, че Г. И. И. и Ц. Г. Я. са
собственици на следните земеделски поземлени имоти, находящи се в
землището на с.А., Пазарджишка област, местност "О.", с обща площ от 67
389 /шестдесет и седем хиляди триста осемдесет и девет/ кв.метра, а именно:
ЗЕМЕДЕЛСКИ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива, находящ се в землището на
1
с.А., Пазарджишка област, местност „О.", с площ от 20.872 дка /двадесет
декара осемстотин седемдесет и два квадратни метра/, представляващ имот
планоснимачен №039162 /нула три девет едно шест две/, шеста категория,
ЗЕМЕДЕЛСКИ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива, находящ се в землището на
с.А., Пазарджишка област, местност „О.", с площ от 7.824 дка /седем декара
осемстотин двадесет и четири квадратни метра/, представляващ имот
планоснимачен №039156 /нула три девет едно пет шест/, четвърта категория,
ЗЕМЕДЕЛСКИ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива, находящ се в землището на
с.А., Пазарджишка област, местност „О.", с площ от 28.695 дка /двадесет и
осем декара шестстотин деветдесет и пет квадратни метра/, представляващ
имот планоснимачен №039165 /нула три девет едно шест пет/, шеста
категория,
ЗЕМЕДЕЛСКИ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива, находящ се в землището на
с.А., Пазарджишка област, местност „О.", с площ от 9.998 дка /девет декара
деветстотин деветдесет и осем квадратни метра/, представляващ имот
планоснимачен №039161 /нула три девет едно шест едно/, шеста категория.
Твърди се, че собствеността на описаните земеделски имоти Г. И. И. и
Ц. Г. Я. са придобили през 2002 година, със следните договори за покупко-
продажба: а/Договор за покупко-продажба на недвижим имот от 03.10.2002г.,
вписан в Служба по вписванията /СВп/-гр.Пазарджик с дв.вх.per.
№4468/18.12.2002 г., акт №137, том 7; б).Договор за покупко-продажба на
недвижим имот от 03.10.2002 г., вписан в СВп-гр.Пазарджик с дв.вх.per.
№4470/18.12.2002 г., акт №139, том 7; в/Договор за покупко-продажба на
недвижим имот от 22.11.2002 г., вписан в СВп-гр.Пазарджик с дв.вх.рег.
№4469/18.12.2002 г., акт №138, том 7; г/Договор за покупко-продажба на
недвижим имот от 22.11.2002 г., вписан в СВп-гр.Пазарджик с дв.вх.рег.
№4471/18.12.2002 г., акт №140, том 7.
Твърди се, че Г. И. И. и Ц. Г. Я. са законни съпрузи /от преди 2002 г./ и
са придобили собствеността на описаните земеделски имоти в землището на
с.А., Пазарджишка област, в режим на съпружеска имуществена общност.
Твърди се, че на 11.04.2016 г. ищецът сключил с Г. И. И. и Ц. Г. Я.- И.а
предварителен договор за покупко-продажба на описаните земеделски имоти,
за продажна цена общо в размер на 9500 лв. /девет хиляди и петстотин лева/.
Този предварителен договор предвиждал сключването на окончателния
договор за продажба на имотите да се извърши в срок най-късно до 19
декември 2016 год.
Твърди се, че уговорената продажна цена, в размер общо на 9500 лева,
ищецът заплатил на 12.04.2016 г. по банков път, в посочената от продавачите
банкова сметка: - IBAN: BG** СЕСВ ****** - банкова сметка на продавача Г.
И. И. /ЕГН **********/ в „Централна кооперативна банка" АД.
Твърди се, че на 12.12.2016 г. ищецът и продавачите Г. И. и Ц. Я.
подписали анекс към предварителния договор от 11.04.2016 г., с който
променихме крайната дата за сключването на окончателния договор за
2
покупко-продажба на описаните земеделски имоти, като уговорихме същия
да се сключи най-късно до 12.12.2018 г. /дванадесети декември две хиляди и
осемнадесета година/.
Твърди се, че от плащането на продажната цена на 12.04.2016 г. до
настоящия момент изминаха повече от седем години, като през това време по
причини от различен характер /обективен и субективен/ продавачите не
успяват да ми прехвърлят собствеността на земеделските имоти, находящи се
в землището на с.А., Пазарджишка област, в местност „О.", с обща площ от
67 389 /шестдесет и седем хиляди триста осемдесет и девет/ кв. метра.
Ищецът заявява, че за него е налице правен интерес да предяви иск с
правно основание чл.19, ал.3 ЗС срещу Г. И. И. и Ц. Г. Я. и да поиска от съда
обявяването за окончателен на сключения на 11.04.2016 г. предварителен
договор за покупко-продажба на описаните земеделски имоти в землището на
с.А.. В ситуацията, в която се намира, това е единствената му сигурна правна
възможност, за да може да получи желаните от него правни последици -
влязло в сила съдебно решение, което да замести неподписания досега
окончателен договор за покупко-продажба на описаните по-горе земеделски
имоти.
Сочи се, че в срока за отговор на исковата молба по чл.131 от ГПК
ищецът се надява да бъде направено от Г. И. И. и Ц. Г. Я. признание на
предявения от него иск, което процесуално поведение ще допринесе за по-
бързото приключване на настоящето съдебното производство с влязло в
законна сила съдебно решение.
Искането към съда е да постанови решение, с което да обяви за
окончателен по отношение на Г. И. И. /ЕГН **********/ и Ц. Г. Я. /ЕГН
**********/ сключения на 11.04.2016 г. предварителен договор за покупко-
продажба на следните имоти:
1/.ЗЕМЕДЕЛСКИ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива, находящ се в землището
на с.А., Пазарджишка област, местност „О.", с площ от 20.872 дка /двадесет
декара осемстотин седемдесет и два квадратни метра/, представляващ имот
планоснимачен №039162 /нула три девет едно шест две/, шеста категория,
2/.ЗЕМЕДЕЛСКИ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива, находящ се в землището на
с.А., Пазарджишка област, местност „О.", с площ от 7.824 дка /седем декара
осемстотин двадесет и четири квадратни метра/, представляващ имот
планоснимачен №039156 /нула три девет едно пет шест/, четвърта категория,
3/.ЗЕМЕДЕЛСКИ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива, находящ се в землището на
с.А., Пазарджишка област, местност „О.", с площ от 28.695 дка /двадесет и
осем декара шестстотин деветдесет и пет квадратни метра/, представляващ
имот планоснимачен №039165 /нула три девет едно шест пет/, шеста
категория, и 4/.ЗЕМЕДЕЛСКИ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива, находящ се в
землището на с.А., Пазарджишка област, местност „О.", с площ от 9.998 дка
/девет декара деветстотин деветдесет и осем квадратни метра/, представляващ
имот планоснимачен №039161 /нула три девет едно шест едно/, шеста
3
категория, със страни: Продавачи - Г. И. И. /ЕГН **********/ и Ц. Г. Я. /ЕГН
**********/, Купувач - В. П. Н. /ЕГН **********/, за ЦЕНА - общо 9500
/девет хиляди и петстотин/ лева.
Към исковата молба са приложени доказателства. Направени са
доказателствени искания.
В срока по чл. 131 от ГПК по делото е постъпил писмен отговор на
исковата молба от ответниците, с който признават предявения иск от В. П. Н.,
на основанията посочени от ищеца въз основа на договор за покупко-
продажба на земеделските поземлени имоти в землището на с. А.,
Пазарджишка област, местност „О.“, е обща площ от 67 389 /шестдесет и
седем хиляди триста осемдесет и девет/ кв.метра, а именно:
1/.ЗЕМЕДЕЛСКИ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ нива, находят се в землището на
с.А., Пазарджишка област, местност '"О.", целият с площ от 20.872 /двадесет
декара осемстотин седемдесет и два/ кв.метра, представляващ имот
планоснимачен №039162 /нула три девет едно шест две/, шеста категория;
2/.ЗЕМЕДЕЛСКИ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - нива, находят се в землището
на с.А., Пазарджишка област, местност “О.", целият с площ от 7.824 /седем
декара осемстотин двадесет и четири/ кв.метра, представляващ имот
планоснимачен №039156 /нула три девет едно пет шест/, четвърта категория;
3/.ЗЕМЕДЕЛСКИ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ нива, находят се в землището на
с.А., Пазарджишка област, местност “О.", целият с площ от 28.695 /двадесет и
осем декара шестстотин деветдесет и пет/ кв.метра, представляват имот
планоснимачен №039165 /пула три девет едно шест пет/, шеста категория;
4/.ЗЕМЕДЕЛСКИ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ нива, находят се в землището на
с.А., Пазарджишка област, местност "О.”, целият с площ от 9.998 /девет
декара деветстотин деветдесет и осем/ кв.метра, представляващ имот
планоснимачен №039161 /пула три девет едно шест едно/, шеста категория.
Ответниците заявяват, че не оспорват фактите и обстоятелствата
изложени в исковата молба. Считат, че искът е допустим и основателен, и
доказателствата отговарят на обективната истина.
Не възразяват да се приемат от съда доказателствата по делото,
приложени от ищеца и няма да сочат други такива, както и нямат искания.
Въз основа на изложеното и доказателствата по делото, ответниците
молят съда да разгледа делото в тяхно отсъствие и да постанови решение.
С Определение № 1189/23.04.2024 г. съдът е приел представените от
ищеца и приложени по делото писмени доказателства. Указал е на страните
разпределението на доказателствената тежест в производството.
В днешното съдебно заседание ищцовата страна представи писмени
доказателства, които съдът намира за процесуално допустими и относими
към предмета на делото, поради което ще следва да бъдат приети.
ИЩЕЦЪТ /лично/: Нямам възражения по доклада.
4
Съдът по доказателствата
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА представените от ищеца и приложени по делото писмени
доказателства, както и днес представените Анекс към предварителен договор
за покупко-продажба на недвижими имоти от 12.12.2016 г., извлечение от
банковата сметка на ответника Г. И. за датата 12.04.2016 г. и системен бон на
„Български пощи“ ЕАД от 09.12.2023 г.
ИЩЕЦЪТ /лично/: Нямам други доказателствени искания. Да се
приключи делото. Считам, че е налице хипотезата на чл. 237, ал. 1 от ГПК
предвид направеното изрично изявление на двамата ответници, с което те
признават основателността и допустимостта на иска. Моля да постановите
решение на базата на това признание.
Съдът счита, че са налице предпоставките на разпоредбата на чл. 237,
ал.1 от ГПК за постановяване на решение при признание на иска, тъй като с
депозирания по делото писмен отговор на исковата молба двамата ответници
са признали иска, а в днешното съдебно заседание ищецът поиска
постановяване на решение при признание на иска.
При тези данни и на основание разпоредбата на чл. 237, ал 2 от ГПК ще
следва да се прекрати съдебното дирене и да се обяви на страните, че съдът
ще се произнесе с решение, съобразно признанието, поради това съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕКРАТЯВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ:
ОБЯВЯВА на страните, че ще се произнесе с решение, съобразно
признанието на иска по реда на чл. 237, ал. 1 от ГПК.
СЪДЪТ счита делото за изяснено от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО
ИЩЕЦЪТ /лично/: Уважаема госпожо Председател, моля да
постановите съдебен акт, с който да уважите предявеният иск с правно
основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД. Предвид направеното признание на иска и
прекратеното съдебно дирене моля да уважите претенцията.
СЪДЪТ ще се произнесе с решение в законоустановения срок.
Протоколът написан в съдебно заседание, което приключи в 14:16 часа.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
Секретар: _______________________
5