№ 997
гр. Плевен, 04.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на осми юни през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Ана Ив. Илиева
при участието на секретаря ВЕЛИСЛАВА В. ВАСИЛЕВА
като разгледа докладваното от Ана Ив. Илиева Гражданско дело №
20224430100823 по описа за 2022 година
С влязло в сила решение по делото на основание чл. 34 от ЗС, e
допусната делба на следните недвижими имоти, а именно: 1.Поземлен имот,
с идентификатор 16345.13.34, в с. *** по КККР одобрени със Заповед РД-18-
821 / 25.11.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастрална карта и кадастрални регистри , засягащи поземления имот -
няма данни за изменение , адрес на поземления имот: с. ***, с площ 24002
кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска , начин на трайно
ползване: друг вид нива, категория на земята четвърта; 2.Поземлен имот, с
идентификатор 16345.24.16, в с. *** по КККР одобрени със Заповед РД-18-
821 / 25.11.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастрална карта и кадастрални регистри, засягащи поземления имот -
няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. ***, с площ 21085
кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска , начин на трайно
ползване: друг вид нива категория на земята; 3. Поземлен имот с
идентификатор 16345.36.8 в с в с. *** по КККР одобрени със Заповед РД-18-
821 / 25.11.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастрална карта и кадастрални регистри, засягащи поземления имот -
няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. *** , площ 521 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: друг вид ЛОЗЕ, категория на земята трета, между съсобствениците
и при квоти в съсобствеността за всеки от тях, както следва: 17341,22/48757
ид.ч. за П. Л. Г., ЕГН ********** с адрес за призоваване в гр. Плевен и
31415,78/48757 ид.ч. за Г. Л. Г. ЕГН **********, с адрес в с. ***
В проведеното по делото о.с.з. процесуалния представител на ищцата
1
моли съда да постанови решение, с което да извърши разпределение на
имотите.
В проведеното по делото о.с.з. процесуалния представител на
ответника моли съда да приключи делбата, чрез изготвяне на разделителен
протокол съобразно вариант №1 по СТЕ.
ПО ПРЕКРАТЯВАНЕ НА СЪСОБСТВЕНОСТТА
С оглед изследване на въпроса за реалната поделяемост и
действителната пазарна цена на допуснатите до делба недвижими имоти, по
делото са ангажирани специални знания посредством изслушаната по делото
СТЕ.
В заключението си ВЛ дава два варианта на подялба на имотите.
Съобразно становището на ВЛ съдът е постановил делбата да бъде извършена
по вариант №1 от експертизата, съгласно който: І. ДЯЛ ПЪРВИ, на който се
полагат 17341,22 дяла, вкл. част от имот № 16345.13.34 с площ от 16,100
декара на стойност 29 636,96 лева. За уравнение на дела дял първи следва да
заплати на дял втори сумата от 14,94 лева; ІІ. ДЯЛ ВТОРИ, на който се
полага 31415,78, включва: 1. част от имот № 16345.13.34 с площ от 7,902
декара на стойност 14 546,04 лева. 2.Поземлен имот, с идентификатор
16345.24.16, в с. *** по КККР одобрени със Заповед РД-18-821 / 25.11.2019 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастрална
карта и кадастрални регистри, засягащи поземления имот - няма данни за
изменение, адрес на поземления имот: с. ***, с площ 21085 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска , начин на трайно ползване: друг
вид нива категория на земята на стойност 38814,00 лева; 3. Поземлен имот с
идентификатор 16345.36.8 в с в с. *** по КККР одобрени със Заповед РД-18-
821 / 25.11.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастрална карта и кадастрални регистри, засягащи поземления имот -
няма данни за изменение, адрес на поземления имот: с. *** , площ 521 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: друг вид ЛОЗЕ, категория на земята трета на стойност 289,00 лева.
За уравнение на дела дял втори следва да получи от дял първи сумата от 14,94
лева.
Прието като доказателство по дело е и Удостоверение за приемане на
проект за изменение на ККР № 25-146527/19.05.2023 г. за делба на имот с
идентификатор № 16345.13.34, с който на допуснатия до делба имот са
дадени нови идентификатори, съобразно квотите на страните.
Така установената фактическа обстановка обуславя следните правни
изводи:
Основен принцип в делбеното производство е делбата да бъде
извършена така, че всеки съделител да получи своя дял в натура, като
неравенството в дяловете се изравнява в пари – чл. 69, ал. 2, изр. 1 и 2 от ЗН.
Той може да бъде реализиран както чрез теглене на жребий, така и
посредством разпределение на имотите от съда по реда на чл. 353 от ГПК.
2
Извършването на разпределение е приложимо тогава, когато
съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или
много неудобно. В т. 5, б. "б" на Постановление № 7 от 28.11.1973г. на
Пленума на ВС е дадено тълкуване на двете предпоставки. Тегленето на
жребий е невъзможно, когато до делба са допуснати имоти, съществено
различаващи се един от друг по площ, обем или стойност, а същевременно
частите на съделителите са различни. Като примери, кога тегленето на
жребий трябва да се счете много неудобно, са посочени случаите, когато
преди делбата съделителите са били във владение на отделни имоти и всеки е
направил във владения имот значителни подобрения, като построяване на
сгради, големи пристройки, надстройки и преустройства, и въобще когато
възлагането чрез жребий може да породи значителни имуществени спорове
между съделителите.
С оглед данните по делото и доколкото дяловете на страните не са
равни и се различат съществено един от друг съдът намира, че делбата следва
да извърши чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, при
което ищецът и ответникът ще получат реален дял.
По въпроса за реалната поделяемост на имота съдът кредитира
изготвената по делото СТЕ.
Съобразно изготвената по делото експертиза и изменението на КККР на
гр. Тръстеик следва да се обособят два дяла:
дял І включва: Поземлен имот, с идентификатор 16345.13.716, в с.
*** по КККР одобрени със Заповед РД-18-821/25.11.2019 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. ***, с площ 16100 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: друг вид нива, при съседи: поземлени имоти с идентификатори с
№№ 16345.13.714, №16345.13.35, №16345.13.214, №16345.12.212,
№16345.13.715 и №16345.13.713.
Така обособеният дял следва да се постави в дял на ищцата П. Л. Г.;
дял ІІ, включва: 1. Поземлен имот, с идентификатор 16345.13.715 в с.
*** по КККР одобрени със Заповед РД-18-821/25.11.2019 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. ***, с площ 7902 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: друг вид нива, при съседи: поземлени имоти с идентификатори с
№№ 16345.13.716, №16345.13.212, №16345.13.21 и № 16345.13.713;
2.Поземлен имот, с идентификатор 16345.24.16, в с. *** по КККР
одобрени със Заповед РД-18-821 / 25.11.2019 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на кадастрална карта и кадастрални регистри,
засягащи поземления имот - няма данни за изменение, адрес на поземления
имот: с. ***, с площ 21085 кв.м., трайно предназначение на територията:
Земеделска , начин на трайно ползване: друг вид нива категория на земята,
при граници: имоти с идентификатор №№16345.24.23, №16345.24.24,
№16345.24.25, №16345.24.26, №16345.24.456, №16345.24.27,
3
№16345.24.28, №16345.24.245 и №16345.24.15
3. Поземлен имот с идентификатор 16345.36.8 в с в с. *** по КККР
одобрени със Заповед РД-18-821 / 25.11.2019 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на кадастрална карта и кадастрални регистри,
засягащи поземления имот - няма данни за изменение, адрес на поземления
имот: с. *** , площ 521 кв.м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: друг вид ЛОЗЕ, категория на земята
трета, при граници: имоти с идентификатор №№ 16345.35.327, №16345.36.9,
№ 16345.36.6 и 16345.36.7. Така обособеният дял следва да се постави в дял
на ответника Г. Л. Г.
За уравнение на дела Г. Л. Г., получаващ дял втори следва да получи от
П. Л. Г., получаваща дял първи сумата от 14,94 лева.
Ищецът по делото претендира присъждане и на разноски в
производството. В първата фаза на делбата са предявени искове по чл.30, ал. 1
ЗН и за допускане до делба на три недвижими имоти. Досежно разноските за
предявения иск с правно основание чл.30, ал.1 ЗН съдът се е произнесъл с
Определение №1351/27.03.2023 г. За исковете с правно основание чл.34 ЗС
адвокатско възнаграждение на страните не се дължи. В този случай, по
отношение на разноските по делото, приложимо е само изр. първо на чл. 355
от ГПК - съделителите заплащат съобразно дяловете си при приключване на
делбеното производство разноските, но онези разноски, които са например по
призоваване на свидетели, възнаграждение за вещи лица, по извършването на
оглед и други съдопроизводствени действия, които са направени по повод
признаване и ликвидиране на съществуващата съсобственост. При липса на
оспорване на правата на съделителите и наличието на съсобственост помежду
им, всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално
представителство от адвокат – в този смисъл и Определение № 55 от
20.04.2010 г. на ВКС по гр. д. № 22/2010 г., II г. о., ГК, а също и Определение
№ 81 от 23.02.2012 г. на ВКС по гр. д. № 430/2011 г., II г. о. Поради
изложеното съдът намира, че съделителите следва да си разпределят
разноските, свързани с възнаграждението на вещото лице и за изготвяне на
проект за разделение на процесния имот. Съобразно представените в тази
насока доказателства ответника Г. Л. Г. следва да заплати на ищцата сума от
по 596,90 лева, представляващи сторените от ищцата разноски.
На основание чл. 355, пр. І от ГПК вр. чл. 8, пр. І от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съобразно
квотите им в съсобствеността и стойността на имота, съделителите следва да
бъдат осъдени да заплатят поотделно държавна такса по сметка на ПлРС,
както следва: П. Л. Г. – сума от 1185,48 лева; Г. Л. Г. сума в размер на 2145,96
лева.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
4
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 от ГПК между съделителите П.
Л. Г., ЕГН ********** с адрес за призоваване в гр. Плевен и Г. Л. Г. ЕГН
**********, с адрес в с. *** ДЯЛОВЕТЕ от допуснатите до делба с решение
№ 238/23.02.2023г., недвижими имоти, както следва:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на П. Л. Г., ЕГН ********** с адрес за призоваване
в гр. Плевен, следния самостоятелно обособен недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор 16345.13.716, в с. *** по КККР
одобрени със Заповед РД-18-821/25.11.2019 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, адрес на поземления имот: с. ***, с площ 16100 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: друг
вид нива, при съседи: поземлени имоти с идентификатори с №№
16345.13.714, №16345.13.35, №16345.13.214, №16345.12.212, №16345.13.715 и
№16345.13.713.
Пазарната стойност на дела е в размер на 29 636,96 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Г. Л. Г. ЕГН **********, с адрес в с.
***следните самостоятелно обособени недвижими имоти, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор 16345.13.715 в с. *** по
КККР одобрени със Заповед РД-18-821/25.11.2019 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. ***, с площ 7902 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: друг вид нива, при съседи: поземлени имоти с идентификатори с
№№ 16345.13.716, №16345.13.212, №16345.13.21 и № 16345.13.713;
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор 16345.24.16, в с. *** по
КККР одобрени със Заповед РД-18-821 / 25.11.2019 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастрална карта и кадастрални
регистри, засягащи поземления имот - няма данни за изменение, адрес на
поземления имот: с. ***, с площ 21085 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска , начин на трайно ползване: друг вид нива
категория на земята, при граници: имоти с идентификатор №№16345.24.23,
№16345.24.24, №16345.24.25, №16345.24.26, №16345.24.456,
№16345.24.27, №16345.24.28, №16345.24.245 и №16345.24.15
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16345.36.8 в с в с. *** по
КККР одобрени със Заповед РД-18-821 / 25.11.2019 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастрална карта и кадастрални
регистри, засягащи поземления имот - няма данни за изменение, адрес на
поземления имот: с. *** , площ 521 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: друг вид ЛОЗЕ,
категория на земята трета, при граници: имоти с идентификатор №№
16345.35.327, №16345.36.9, № 16345.36.6 и 16345.36.7.
Пазарната стойност на дела е в размер на 53 663,98 лева.
5
ОСЪЖДА П. Л. Г., ЕГН ********** с адрес за призоваване в гр. Плевен
да заплати за уравнение на дяловете на Г. Л. Г. ЕГН **********, с адрес в с.
***сумата от 14,94 лв.
ОСЪЖДА Г. Л. Г. ЕГН **********, с адрес в с. *** ДА ЗАПЛАТИ П.
Л. Г., ЕГН ********** с адрес за призоваване в гр. Плевен сумата от 596,90
лева, представляващи сторените по делото разноски на основание чл.78, ал.1
ГПК.
ОСЪЖДА П. Л. Г., ЕГН ********** с адрес за призоваване в гр.
Плевен ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Плевенския Районен съд сумата от
1185,48 лева, представляваща държавна такса по иска за делба, на основание
чл. 355, пр. І от ГПК вр. чл. 8, пр. 1 от Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Г. Л. Г. ЕГН **********, с адрес в с. *** ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на Плевенския Районен съд сумата от 2145,96 лева, представляваща
държавна такса по иска за делба, на основание чл. 355, пр. І от ГПК вр. чл. 8,
пр. 1 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК.
Решението подлежи на обжалване пред Плевенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
6