№ 22225
гр. София, 29.05.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20231110165085 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл. 146 ГПК вр. чл. 140 ГПК.
I. Съдът предоставя на страните следния ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:
Предявен e иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС.
Ищецът А. К. И., ЕГН **********, твърди, че с ответниците А. К. Б., ЕГН
**********, и М. В. Б., ЕГН **********, са съсобственици на следния недвижим имот:
- АПАРТАМЕНТ № 84 /осемдесет и четири/ , находящ се в гр.София, ж.к. „М****
/двадесет и трети/, вход Д /вход 7 (седем)/, етаж IV /четвърти/, състоящ се от две стаи,
кухня, хол и други сервизни помещения, със застроена площ от 76.16 /седемдесет и шест
цяло и шестнадесет стотни/ кв.м, при съседи на апартамента по документ за собственост:
стълбище, Л*****, двор, П****, двор, заедно с принадлежащото избено помещение № 34 /
тридесет четири/, при съседи; коридор, коридор, двор, А****, заедно с 0,949% / нула цяло
деветстотин и четиридесет и девет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.4082.106.1.116 /шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка
сто и шестнадесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.София, община
Столична, област София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-15/06.03.2009 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта, засягащо
самостоятелния обект, от 05.10.2023 г., с адрес на имота гр.София, район Младост, ж.к.
„Младост 1“, блок 23 /двадесет и трети/, вход 7 /седем/, етаж 4 /четвърти/, апартамент 84
/осемдесет и четири/, като самостоятелният обект се намира на етаж 4 /четвърти/ в сграда с
идентификатор 68134.4082.106.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно/, с предназначение на
сградата: Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.4082.106 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест/, предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 76.16
/седемдесет и шест цяло и шестнадесет стотни/ кв.м, прилежащи части: мазе №34 /тридесет
1
и четири/; 0,949% /нула цяло деветстотин и четиридесет и девет хилядни върху сто/ идеални
части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж - имоти с идентификатори 68134.4082.106.1.135 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет
и четири точка четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка сто
тридесет и пет/ и 68134.4082.106.1.115 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка сто и петнадесет/,
под обекта - имот с идентификатор 68134.4082.106.1.113 /шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири точка четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест точка едно точка
сто и тринадесет/, над обекта - имот с идентификатор 68134.4082.106.1.119 /шестдесет и
осем хиляди сто тридесет и четири точка четири хиляди и осемдесет и две точка сто и шест
точка едно точка сто и деветнадесет/, стар идентификатор няма.
Ищецът А. К. И., ЕГН **********, твърди, че приживе родителите й И***** и К****
придобили правото на собственост върху процесния имот през 1975 г. посредством
Нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден
недвижим имот за мероприятие по ЗТСУ № 19, том VIII, нот.д. № 1419 от 06.09.1975 г.
Сочи, че баща й К**** починал на 27.12.1990 г., а впоследствие майка й - И*****,
прехвърлила собствеността върху притежаваните от нея 4/6 ид.ч. от процесния имот в полза
на първия ответник и брат на ищеца - А. К. Б., с нотариален акт за прехвърляне на недвижим
имот срещу издръжка и гледане, вписан в Служба по вписванията - гр. София, под акт №
110, том LXL дело № 22230/14.10.1999 г., вх. рег. № 25223, като е запазила пожизнено и
безвъзмездно право на ползване върху недвижимия имот. Към датата на прехвърляне на 4/6
ид.ч. в полза на ответника, последният бил в граждански брак с втората ответница М. В. Б.,
с оглед което прехвърлените идеални части били придобити в режим на СИО. Твърди, че
И***** починала на 11.01.2022 г. С оглед изложеното твърди, че с ответниците са
съсобственици на процесния имот при следните квоти - 1/6 ид.ч. за ищеца, придобита по
наследство; 1/6 ид.ч. за ответника А. К. Б., придобита по наследство; 4/6 ид.ч. за
ответниците А. К. Б. и М. В. Б., придобити в режим на СИО. Излага твърдения, че само
ответниците ползват имота, считано от датата на смъртта на К**** и до момента. Моли до
окончателното извършване на делбата съдът да постанови ответниците да ползват имота, а
на ищеца да заплащат обезщетение за лишаването й от ползването на нейната 1/6 ид.ч. от
имота, в размер на средната пазарна наемна цена. Претендира разноски.
С исковата молба ищецът прилага писмени доказателства, като моли за тяхното
приемане по делото. Прави искане за допускане на съдебно-оценителна експертиза, която да
даде отговор на поставените задачи относно определяне средния пазарен наем на делбения
имот. Моли за допускането на двама свидетели, при режим на довеждане, от чиито
показания да се установят обстоятелствата около едноличното ползването на имота от
ответниците. Прави искане по чл. 190 ГПК за задължаване на ответниците да представят
удостоверение за сключен граждански брак между същите, респективно - моли да й бъде
издадено съдебно удостоверение за снабдяване с посоченото удостоверение за сключен
граждански брак между ответниците, като прилага проект за същото.
В срока по чл. 131 ГПК ответниците А. К. Б., ЕГН **********, и М. В. Б., ЕГН
**********, подават отговори на исковата молба с идентично съдържание, чрез адв. В. Т., с
която не оспорват, че с ищеца са съсобственици на процесния имот при така твърдените
квоти. Твърдят, че искането по чл. 344, ал. 2 ГПК било нередовно. Поддържат също, че
ищцата не е била възпрепятствана да ползва съответстващата й се идеална част от имота.
Безспорни обстоятелства и такива, които не се нуждаят от доказване:
Страните са собственици на процесния недвижим имот при следните квоти - 1/6 ид.ч.
за ищеца, придобита по наследство; 1/6 ид.ч. за ответника А. К. Б., придобита по наследство;
4/6 ид.ч. за ответниците А. К. Б. и М. В. Б., придобити в режим на СИО.
Релевантните факти по предявения иск са: наличие на съсобственост между
2
страните върху делбените имоти към датата на устните състезания и квотите на
съделителите.
Доказателствената тежест за установяване на горните групи факти е за двете страни,
като в тежест на ищеца е и да докаже обстоятелството, че делбеният имот се ползва изцяло
единствено от ответниците, както и размера на дължимото обезщетение за лишаване от
ползването му.
ІІ. По доказателствените искания на страните:
Приложените към исковата молба писмени доказателства са допустими и относими
подлежат на приемане.
Следва да бъде уважено доказателственото искане на ищеца за допускане на съдебно-
оценителна експертиза относно делбения имот.
Следва да бъде допуснато доказателственото искане на ответника за събиране на
гласни доказателствени средства при условията на чл. 159, ал. 2 ГПК чрез разпит на един
свидетел при режим на довеждане за установяване на обстоятелствата около ползването на
съсобствения имот само от ответниците.
Следва исковата молба на ищеца в тази й част да бъде оставена без движение като
същия конкретизира претенцията си по чл. 344, ал. 2 ГПК, като посочи какви суми моли да
му бъдат заплащани срещу ползването на нейната 1/6 ид.ч.
ІІ. По доказателствените искания на страните:
Съдът намира предявения иск за редовен и допустим, като след осъществяване на
процедурата по чл. 131 ГПК и след преглед на направените от страните доказателствени
искания, на осн. чл. 140, ал. 1 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в о. с. з. за 28.06.2024 г. от 10,40 ч., за която дата да се призоват
страните, като им се връчи препис от настоящото определение, а на ищеца и препис от
отговора на ответниците.
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на настоящото определение да
конкретизира претенцията си по чл. 344, ал. 2 ГПК, като уточни какви суми моли да му
бъдат заплащани срещу ползването на притежаваната от нея 1/6 ид.ч. от имота.
ДОПУСКА представените писмени доказателства от ищеца с исковата молба.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-оценителна експертиза, по която вещото лице да
отговори на въпросите, поставен с исковата молба.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Л. Б. Б. от гр. София, п.к. 1303, ул.”М****а 988 00 61,
0888 681 407 Специалност: Социално – икономическо планиране; Оценител на недвижими
имоти и цели предприятия, като определя депозит за изготвяне на заключението в размер на
300 лв., вносим от ищеца в 3 дневен срок от съобщението. Вещото лице да се уведоми след
представяне на доказателства за внесения депозит.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателствени средства, чрез разпит на един
свидетел, при режим на довеждане, по молба от ответника за установяване на
обстоятелствата около ползването на съсобствения имот само от ответниците, при условията
на чл. 159, ал. 2 ГПК.
ОТХВЪРЛЯ останалите доказателствени искания на страните като не необходими.
УКАЗВА на страните, най-късно в първото ОСЗ да предприемат действия и
представят или посочат доказателства, за възложените им в тежест факти и обстоятелства, за
които до момента не са ангажирали такива.
3
УКАЗВА на страните, че ако след доклада по делото в откритото съдебно заседание
не направят доказателствени искания във връзка с дадените им указания, те губят
възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл.147 от ГПК- ако твърдят
нови обстоятелства - да представят нови доказателства, но само ако не са могли да ги узнаят,
посочат и представят своевременно, или ако твърдят нововъзникнали обстоятелства от
значение за делото - да посочат и представят доказателства за тях.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че доброволното
/извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване
на спора.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието. Медиацията е платена услуга. Към Софийски районен съд действа Програма
„Спогодби”, която предлага безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е
отворена за всички страни по висящи граждански дела в СРС.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в Центъра за
спогодби и медиация в гр. София, бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст. 204.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4