№ 373
гр. гр.Несебър, 28.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, IX-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на петнадесети октомври през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Н.Д.Д.
при участието на секретаря К.Ил.Л.
като разгледа докладваното от Н.Д.Д. Гражданско дело № 20242150100344 по
описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството се образува по повод искова молба с правно основание
чл. 34 от ЗС на М. И. Ф., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ул. „Г.И.“ №
******, П. Ю. Ф., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ул. „О.“, бл. *********, и
Ю. Ю. Ф., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ж.к. „Х.Д.“, бл. *********, против
Л. И. Ф.- Я., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ж.к. „Д.“, бл. ***, вх. ******, за
допускане на делба на съсобствени между страните недвижими имоти, както
следва: Самостоятелна сграда с идентификатор 11538.*****,
Самостоятелна сграда с идентификатор 11538.****** Самостоятелна
сграда с идентификатор 11538.****** и Поземлен имот (дворно място) с
идентификатор 11538.502.25, при квоти, както следва: за Л. И. Ф.- Я. и М. И.
Ф. по 4/12 ид. ч., за П. Ю. Ф. и Ю. Ю. Ф. по 2/12 ид. ч.
Твърди се, че страните по делото са наследници на И.Б. Ф., бивш жител
на гр. С.В. починал на 03.06.2020 г., като ответницата е негова дъщеря, първия
ищец- негов син, а втория и третия ищец- наследници на починалия на
15.07.2016 г. син на общия наследодател Ю. И. Ф.. Сочи се, че с н.а.№ 12, том
4, рег. № ***** от 10.03.2015 г. на нотариус с рег. № ***, с район на действие
Районен съд- Несебър, наследодателят на страните е признат за собственик на
1
Поземлен имот с идентификатор 11538.***** ведно с изградените в имота две
самостоятелни масивни сгради: Сграда с идентификатор 11538.***** и
Сграда с идентификатор 11538.****** с административен адрес в гр. С.В. ул.
„С.В.“. Изтъква се, че с н.а. № 61, том XV, рег. № ******, дело № ****** от
12.12.2019 г. на нотариус с рег. № ***, с район на действие Районен
съдНесебър, наследодателят на страните е прехвърлил правото на собственост
на ответника на самостоятелна масивна Сграда с идентификатор 11538.*****,
заедно с 1/2 ид. ч. от Поземлен имот с идентификатор 11538.502.25. Обръща
се внимание, че по предявен от ищците иск с Решение № ******/16.03.2022 г.,
постановено по гр.д. № ***/2021 г. на Окръжен съд- Бургас, влязло в сила на
03.05.2023г., е бил развален, поради неизпълнение от страна на ответницата,
посоченият договор за прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение
за издръжка и гледане под формата на нотариален акт. Цитираното решение
било отбелязано с № ****/26.09.2023 г. в Служба по вписванията- Несебър.
Излагат се съображения, че страните не могат да разделят имота доброволно,
поради което ищците молят от съда да допусне делба на горепосочените
недвижими имоти по КККР на гр. С.В..
В срока по чл. 131 от ГПК постъпва писмен отговор от ответната страна,
с който на първо място не се оспорва, че с ищците са наследници по закон на
общия им наследодател И.Б. Ф., както и че последния е признат за собственик
на процесните недвижими имоти. Не се оспорва и че с цитирания нотариален
акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и
гледане, наследодателят на страните е прехвърлил на ответницата посочените
недвижими имоти, като с предявен от ищците иск договорът е развален до
размера на 2/3 ид. ч. Оспорва се предмета на делбата, така както е описан в
исковата молба и квотите в съсобствеността. Излагат се съображения в тази
насока. Сочи се, че по силата на договор за издръжка и гледане, сключен
между общия наследодател на страните и ответницата, обективиран в
нотариален акт № 61, нот. дело № ****** от 12.12.2019 г. на нотариус с рег. №
*** с район на действие Районен съд - Несебър, вписан в Служба по
вписванията на 12.12.2019 г. под № ****, акт № 60, том 27, към момента на
откриване на наследството на наследодателя- 03.06.2020 г., правото на
собственост върху самостоятелна масивна сграда с идентификатор
11538.*****, заедно с 1/2 от поземлен имот (дворно място) с идентификатор
11538.502.25 не е принадлежало на наследодателя на страните в цялост, като
2
ответницата е станала съсобственик заедно с баща си на процесните имоти. В
тази връзка се акцентира, че с посоченото решение на Окръжен съд- Бургас
съдът е уважил иска на ищците до размера на 2/3 ид. ч., в какъвто смисъл
същото било вписано след влизането му в сила. Цитира се съдебна практика.
Предвид гореизложеното се моли от съда да допусне до делба съсобствените с
ищците процесни имоти по КККР на гр. С.В. както следва: самостоятелна
сграда с идентификатор 11538.***** - до размера на 2/3 ид. ч., при квоти:
10/18 ид. ч. за Л. И. Ф.- Я., 4/18 ид. ч. за М. И. Ф. и по 2/18 ид. ч. за Ю. Ю. Ф. и
П. Ю. Ф.; Самостоятелна сграда с идентификатор 11538.502.25.3 - в пълен
размер, при квоти: по 2/6 ид. ч. за Л. И. Ф.- Я. и М. И. Ф. и по 1/6 ид. ч. за Ю.
Ю. Ф. и П. Ю. Ф.; Самостоятелна сграда с идентификатор 11538.****** - в
пълен размер, при квоти: по 2/6 ид. ч. за Л. И. Ф.- Я. и М. И. Ф. и по 1/6 ид. ч.
за Ю. Ю. Ф. и П. Ю. Ф. и Поземлен имот (дворно място) с идентификатор
11538.502.25 - до размера на 2/3 от 1/2 (или 2/6) ид. ч., плюс останалите 1/2 ид.
ч. или общо 5/6 ид. ч., при квоти: 16/36 ид. ч. за Л. И. Ф.- Я., 10/36 ид. ч. за М.
И. Ф. и по 5/36 ид. ч. за Ю. Ю. Ф. и П. Ю. Ф..
Представят се писмени доказателства. Заявява се желание за постигане
на спогодба за доброволна делба на имотите.
Ищците не се явяват лично, представляват се от пълномощника им адв.
И. Я., който поддържа иска за делба и моли за уважаването му.
Ответницата се явява лично в о.с.з. и поддържа писмения отговор. Моли
за допускане на делбата при посочените в писмения отговор квоти в
съсобствеността.
След като съобрази доводите на страните и събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, настоящият съдебен
състав намира за установено от фактическа и правна страна следното:
По аргумент от разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК в първата фаза на
делбата следва да бъде установено дали заявеното от страните състояние на
съсобственост действително съществува, на какво основание, между кои лица
и какви са техните права от съсобствеността. Следователно основателността
на предявения иск за делба е обусловена от наличието на възникнала на
предвидено в закона и твърдяно в исковата молба основание съсобственост
върху имотите – предмет на делба, чието ликвидиране се цели чрез
инициираното делбено производство.
3
От представените по делото писмени доказателства е видно, че
наследодателят на страните И.Б. Ф., поч. на 03.06.2020 г. е признат на
10.03.2015 г. от нотариус С.А. с район на действие РС-Несебър за собственик
на следните недвижими имоти: самостоятелна сграда с идентификатор
11538.*****, Самостоятелна сграда с идентификатор 11538.****** и
Поземлен имот (дворно място) с идентификатор 11538.***** за което се
издава нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 52, том II,
рег.1653, дело № 235/2015 г. по описа на нотариуса.
По делото няма спор, че през 2016 г. върху поземления имот с
идентификатор 11538.502.25 се построява още една самостоятелна сграда с
идентификатор 11538.******. Същата се придобива от И.Б. Ф. по приращение
на основание чл. 93 от ЗС.
На 12.12.2019 г. И.Б. Ф. прехвърля с договор за прехвърляне на
недвижим имот срещу издръжка и гледане на ответницата правото на
собственост върху сграда с идентификатор 11538.*****, заедно с ½ ид.ч. от
правото на собственост върху поземления имот идентификатор 11538.502.25.
Договорът, впоследствие се разваля от съда с решение № ******/16.03.2022 г.
по гр.д. №***/21 г.по описа на ОС-Бургас, влязло в сила на 03.05.2023 г. по
отношение на 2/3 ид.ч. от прехвърленото право на собственост върху земята и
сградата, поради неизпълнение от страна на ответницата.
И.Б. Ф. почива на 03.06.2020 г., като негови наследници се явяват М. И.
Ф. – негов син; П. Ю. Филив и Ю. Ю. Ф. – негови внуци, и Л. И. Ф.-Я. –
негова дъщеря.
Предвид горното, следва да извова, че правото на собственост върху
поземлен имот с идентификатор11538.502.25 и сграда с идентификатор
11538.***** се придобива, както следва:
П. Ю. Ф. и Ю. Ю. Ф. са собственици на по 1/6 ид.ч., а М. И. Ф. - на 2/6
ид.ч., придобити по наследство от И.Б. Ф., вследствие на развалянето на
договора за издръжка и гледане, което има обратно дейсвие – към момента на
сключването му на 12.12.2019 г.; Л. И. Ф.-Я. е собственик на 2/6 ид.ч. на
основание сключения от нея договор за издръжка и гледане от 12.12.2019 г., в
частта, в която не е развален. Договорът за издръка и гледане е развален само
за 2/3 ид.ч., тъй като приобретателката Л. Ф.-Я. се явява наследник на
починалия кредитор И.Б. Ф.. Макар и развалянето да има обратно действие,
4
ответницата Ф.-Я. не придобива наследствени права върху имота след смъртта
на И.Б. Ф., тъй като вече е придобила наследствените си права върху
собствеността по силата на договора за издръжка и гледане.
Правото на собственост върху сгради с идентификатори 11538.502.25.1,
11538.****** 11538.******, се придобиват, както следва: П. Ю. Ф. и Ю. Ю. Ф.
са собственици на по 1/6 ид.ч., а М. И. Ф. - на 2/6 ид.ч., придобити по
наследство от И.Б. Ф.; Л. И. Ф.-Я. е собственик на 2/6 ид.ч. по наследство от
И.Б. Ф..
Делбата следва да се допусне между страните при посочените квоти и
основания.
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК, разноските в делбеното
производство подлежат на възлагане с решението по извършване на делбата,
поради което такива не следва да се присъждат в настоящата фаза на процеса.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на основание чл. 34 от ЗС
на следните недвижими имоти:
Поземлен имот с идентификатор 11538.502.25 по КККР на гр. С.В.
Община Несебър, Област Бургас, одобрени със заповед № РД-18-
48/03.10.2005 г. на ИД на АГКК-гр. Бургас и Самостоятелна сграда с
идентификатор 11538.*****, по КККР на гр. С.В. Община Несебър, Област
Бургас, одобрени със заповед № РД-18-48/03.10.2005 г. на ИД на АГКК-гр.
Бургас, при квоти и основания:
- по 1/6 ид.ч. П. Ю. Ф. ЕГН:********** и Ю. Ю. Ф., ЕГН:**********,
придобити по наследство от И.Б. Ф., поч. на 03.06.2020 г., на основание чл. 10,
ал. 1 от ЗН.
- 2/6 ид.ч. за М. И. Ф., ЕГН:**********, придобити по наследство от
И.Б. Ф., поч. на 03.06.2020 г., на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН.
- 2/6 ид.ч. за Л. Ю.а Ф.-Я., придобити на основание договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане от 12.12.2019 г.,
5
обективиран в нотариален акт №61 по нот.дело ******/2019 г. по описа на
нотариус с рег. № *** с район на действие РС-Несебър.
Самостоятелна сграда с идентификатор 11538.502.25.1 по КККР на
гр. С.В. Община Несебър, Област Бургас, одобрени със заповед № РД-18-
48/03.10.2005 г. на ИД на АГКК-гр. Бургас, Самостоятелна сграда с
идентификатор 11538.502.25.3 по КККР на гр. С.В. Община Несебър, Област
Бургас, одобрени със заповед № РД-18-48/03.10.2005 г. на ИД на АГКК-гр.
Бургас, Самостоятелна сграда с идентификатор 11538.502.25.4, по КККР на
гр. С.В. Община Несебър, Област Бургас, одобрени със заповед № РД-18-
48/03.10.2005 г. на ИД на АГКК-гр. Бургас, при квоти и основания:
- по 1/6 ид.ч. П. Ю. Ф. ЕГН:********** и Ю. Ю. Ф., ЕГН:**********,
придобити по наследство от И.Б. Ф., поч. на 03.06.2020 г., на основание чл. 10,
ал. 1 от ЗН.
- 2/6 ид.ч. за М. И. Ф., ЕГН:**********, придобити по наследство от
И.Б. Ф., поч. на 03.06.2020 г., на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН.
- 2/6 ид.ч. за Л. Ю.а Ф.-Я., придобити по наследство от И.Б. Ф., поч. на
03.06.2020 г., на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Бургас в
двуседмичен срок от връчването му на страните;
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за насрочване
на втората фаза на делбеното производство.
Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________
6