№ 3051
гр. София, 20.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 46 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ
като разгледа докладваното от КРАСЕН ПЛ. ВЪЛЕВ Гражданско дело №
20241110171151 по описа за 2024 година
Постъпила е искова молба от М. И. Б., ЕГН: ********** и Ю. И. Я, ЕГН: **********,
съдебен адрес: ************** чрез адв. Т. Т. Д., срещу Г. Б. К., ЕГН **********, с адрес:
*************, за която съдът констатира, че е редовна, а предявения с нея иск – допустим.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и чл. 311 ГПК, Софийският районен
съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 18.02.2025 г. от
11.45 часа, за които дата и час СПЕШНО да се призоват страните.
СЪОБЩАВА на страните доклада си по делото:
Производството е образувано по искова молба от М. И. Б., ЕГН: ********** и Ю.
И. Я, ЕГН: **********, съдебен адрес: ************** чрез адв. Т. Т. Д., срещу Г. Б. К.,
ЕГН **********, с адрес: *************, с която се иска съдът да осъди ответника, да
опразни и предаде, на основание чл. 233, ал. 1 от ЗЗД, на ищеца фактическата власт върху
Самостоятелен обект в сграда с кадастрален идентификатор № ******************,
представляващ Апартамент с площ по документ за собственост 42 кв.м., с адрес на
апартамента: *********************
Ищците твърдят, че с нотариален акт от 07.11.2012г. покойният баща на ищците ми И.
М И, ЕГН: **********, е придобил собствеността върху апартамента. В посочения имот от
придобиването му до своята смърт, бащата на доверителите ми е живял с ответницата Г. Б.
К., като със същата той обаче не е сключвал граждански брак. Г-жа К. не. е участвала по
никакъв начин в плащането на цената за придобиването на имота, нито има каквито и да
било вещни или облигационни права върху него. На 29.02.2024г. бащата на ищците починал,
оставяйки като единствени наследници тях - М. И. Б. и Ю. И. Я.. След погребението те
двамата са се съгласили отвтеницата да остане да ползва техния собствен апартамент за
известно време докато си намери място, където да живее и организира изнасянето си. Така
между страните на практика е сключен неформален договор за заем за послужване; по
силата на който г-жа К. е получила временно право да държи горепосочения имот. Въпреки
отправени покани от страна на ищците, ответницата е отказала да ги допусне до собствения
им недвижим имот и е отказала поне да им предаде копия от новите ключове за него.
Сочи се, че на 01.11.2024г. ищците са изпратили покана за освобождаване на имота до
1
г-жа К., като поканата е връчена чрез ЧСИ ********** рег. № ***, район на действие -
*****, на същия ден. До момента обаче ответницата не е освободила апартамента и
продължава да го обитава, без да има каквото и да било право за това.
Представени са писмени доказателства.
Иска се да бъдат допуснати двама свидетели при режим на довеждане за установяване
на отношенията между ищците и ответницата по повод на апартамента, както и
обстоятелствата относно причините, поради които ответницата обитава апартамента и
нежеланието и да го предаде обратно доброволно.
В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба.
ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявения иск е чл. 243 ЗЗД във вр. чл. 248 във
вр. чл.233, ал. 1, изр. 1 от ЗЗД.
По делото няма ненуждаещи се от доказване факти и обстоятелства по смисъла на чл.
154, ал. 2 и чл. 155 ГПК.
РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти, както
следва:
Ищците трябва да докажат при условията на пълно и главно доказване сключването на
договор за заем за послужване с ответницата, неговото прекратяване, съответно датата, на
която договорът е прекратен, и ползването на имота от ответника след прекратяване на
договора.
Ответникът може да провежда насрещно доказване, както и да доказва факти,
релевантни за наличие на правоизключващи, правопогасяващи и правоотлагащи възражения.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ДОПУСКА приложените към исковата молба писмени доказателства като допустими,
необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора факти.
ДОПУСКА служебно изготвянето на съдебно-техническа експертиза, вещото лице по
която да определи средния месечен пазарен наем за процесния имот: Самостоятелен обект в
сграда с кадастрален идентификатор № ******************, представляващ Апартамент с
площ по документ за собственост 42 кв.м., с адрес на апартамента: *********************
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертиза в размер на 300 лева, платим от
ищците по депозитна сметка на СРС в едноседмичен срок от получаване на настоящото
определение.
НАЗНАЧАВА за вещо лице БТ, която да се уведоми за изготвяне на експертизата след
представяне на квитанция за внесен депозит.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателства чрез разпит на двама свидетели на
ищците, като УКАЗВА на ищците да осигурят присъствието на всички свидетели за съдебно
заседание, което ще е краен срок за събиране на гласни доказателства.
НАПЪТВА страните към СПОГОДБА, като указва, че съдебната спогодба има сила на
влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд, като при постигане на
спогодба се възстановява половината от внесената държавна такса.
УКАЗВА на страните, че в срок най-късно в насроченото съдебно заседание могат да
2
изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в срок, същите
губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени
непредвидени обстоятелства.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3