В ИМЕТО НА НАРОДА

КНЕЖАНСКИ РАЙОНЕН СЪД, в публичното заседание на осми май през две хиляди и тринадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Мая Кончарска,

при секретаря К.Д.,

като разгледа докладваното от съдията Кончарска Гр. дело № 65 по описа за 2013 година на Районен съд – гр.Кнежа и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл. 362 и сл. от ГПК във връзка с чл. 19, ал.3 от ЗЗД.

Постъпила е искова молба от Н.А.Б., с ЕГН ********** ***, срещу К.С.К., с ЕГН **********, с адрес за призоваване: с.Николово, обл.Русе, ул.”Ген.Столетов” № 8, с правно основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД и с цена на иска 7 888.95 лв. С молбата се иска от съда да постанови решение, с което да обяви за окончателен предварителен договор от 29.06.2012 год. за покупко-продажба на недвижим имот, находящ се в гр.Кнежа на ул.”Стефан Цанов” № 2, за сумата от 7 000.00 лева.

В исковата молба се твърди, че на 29.06.2012 год. в гр.Кнежа ищецът Н.А.Б. сключил с ответника К.С.К., чрез пълномощника му – неговият брат Андрей С.К., предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот по смисъла на чл. 19, ал.3 от ЗЗД, по силата на който ответникът се задължил да му продаде следния свой собствен недвижим имот, а именно:

УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 807 кв.м. (осемстотин и седем квадратни метра), по кадастър 827 кв.м. (осемстотин двадесет и седем квадратни метра) съгласно скица № 290/ 26.11.2012 год., издадена от Община Кнежа, а по нотариален акт № 9, том I, дело № 118/ 1998 год. на КРС – дворно място от 850 кв.м. (осемстотин и петдесет квадратни метра), съставляващ УПИ № XIV–2980 (четиринадесети с планоснимачен номер две хиляди деветстотин и осемдесет) в квартал № 182 (сто осемдесет и две) по ЗРП на гр.Кнежа, заедно с построената в него МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА с РЗП – 59 кв.м. (петдесет и девет квадратни метра), при граници и съседи на УПИ: УПИ XV –2981, УПИ IV – 2978, УПИ XIII – 2979 и улица.

Твърди се, че съгласно предварителния договор прехвърлянето на имота в съответната нотариална форма е следвало да бъде извършено в срок до 31.12.2012 год. Твърди се, че продажна цена на имота била в размер на 7 000 лв. (седем хиляди лева) и същата била изцяло платена от купувача при подписването на предварителния договор. Ищецът твърди, че от своя страна е изпълнил задълженията си по договора, но до настоящия момент собствеността върху имота не му е прехвърлена от ответника с нотариален акт.

В резултат на тези обстоятелства за ищеца се породил правният интерес да предяви иск по чл. 19, ал.3 от ЗЗД за сключване на окончателен договор.

Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 7 888.95 лв. (седем хиляди осемстотин осемдесет и осем лева и 95 ст.), съгласно удостоверение изх. № 3854/ 20.11.2012 год., издадено от Община Кнежа.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът е депозирал писмен отговор на исковата молба. В отговора си същият изразява становище, че молбата е допустима и основателна. Потвърждава обстоятелството, че чрез пълномощника си Андрей С.К. е сключил с ищеца предварителен договор за покупко-продажба на процесния недвижим имот, но не е прехвърлили собствеността върху същия в предписаната от Закона форма по обективни причини, както и че е получил напълно и в брой от купувача договорената продажна цена.

ИЩЕЦЪТ – Н.А.Б. – редовно призован, се явява лично в съдебно заседание и с пълномощник – адвокат Румен Митев от АК – Плевен, с пълномощно от 07.05.2013 год.. Процесуалният представител поддържа молбата, позовава се на писмените доказателства по делото и направеното от ответника признание на иска. Моли съда да постанови решение при признание на иска. Не претендира деловодни разноски.

ОТВЕТНИКЪТ – К.С.К. – редовно призовани, не се явява в съдебно заседание. В депозирания по делото писмен отговор признава изцяло предявения иск и моли същият да бъде уважен, като предварителният договор бъде обявен за окончателен.

Представени и приети по делото са следните писмени доказателства: предварителен договор от 29.06.2012 год. за покупко-продажба на недвижим имот, сключен в гр.Кнежа на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД; нотариален акт № 9, том І, д.№ 118/ 1998 год. на Маргарита Йотова – и.д. съдия по вписванията при Кнежански РС; пълномощно рег.№ 2668 с нотариална заверка на подписа от 21.08.2007 год. на Милен Височков – нотариус в р-на на РС – Кнежа, с рег.№ 365 на Нотариалната камара; удостоверение изх.№ 3854/ 20.11.2012 год. за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК, изд. от Община Кнежа; скица № 290/ 26.11.2012 год. на имот № 2980 по ЗРП на гр.Кнежа; у-ние изх.№ АБ-25-287/ 11.12.2012 год. за административен адрес и у-ние от НБД – двете изд. от Община Кнежа; вносна бележка за платена държавна такса по сметка на Районен съд – гр.Кнежа за образуване на гражданско дело.

Разпоредбата на чл. 237 от ГПК предвижда възможността ищецът да поиска от съда да прекрати съдебното дирене и да поиска постановяването на решение при признание на иска. В този случай съдът постановява решението си, като в мотивите му е достатъчно да се укаже, че същото е постановено при признание на иска.

Съдът намира, че в конкретния случай са налице предпоставките за произнасяне с решение по чл. 237, ал.1 от ГПК. С личното си писмено изявление в депозирания до съда отговор на исковата молба ответникът е признал изцяло предявения иск. Спазени са и изискванията на чл. 237, ал.3 от ГПК, тъй като признатото право не противоречи на закона или на добрите нрави, а от друга страна е такова, с което страната може да се разпорежда. С оглед направеното признание на иска, съдът намира предявения иск по 19, ал.3 от ЗЗД – за сключване на окончателен договор за покупко-продажба на недвижим имот, за основателен и доказан, и същият следва да бъде уважен.

Ето защо, съдът постановява настоящото решение при признание на иска, като на основание чл. 237, ал.2 от ГПК не е необходимо да излага мотиви за това.

При завеждане на делото ищецът е заплатил по приходната сметка на КРС сумата от 78.89 лв. (седемдесет и осем лева и 89 ст.) или 4% върху ¼ от 7 888.95 лв.

При този изход на делото, на основание чл. 78, ал.2 от ГПК ищецът следва да заплати по сметка на съда окончателна държавна такса в размер на 4% върху стойността на недвижимия имот по данъчната му оценка – 7 888.95 лева или сумата от 315.56 лв., от която следва да бъде приспадната първоначално платената д.т. в размер на 78.89 лв.

Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл. 237, ал.1 от ГПК, съдът

Р Е Ш И :

ОБЯВЯВА за окончателен ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР от 29.06.2012 год. за покупко-продажба на недвижим имот, сключен в гр.Кнежа на основание чл. 19 от ЗЗД между К.С.К., с ЕГН **********, с постоянен адрес:***, чрез пълномощника му АНДРЕЙ С.К., с ЕГН **********, с постоянен адрес: с.Николово, обл.Русе, ул.”Генерал Столетов” № 8, съгласно пълномощно с рег.№ 2668/ 21.08.2007 год. на М.Височков, нотариус с район на действие района на РС – Кнежа, в качеството на ПРОДАВАЧ, от една страна и, от друга страна, Н.А.Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес:***, като КУПУВАЧ, по смисъла на който К.С.К., чрез пълномощника си АНДРЕЙ С.К., п р о д а в а на Н.А.Б. следния свой недвижим имот, находящ се в гр.Кнежа, общ.Кнежа, обл.Плевен, с административен адрес: гр.Кнежа, ул.”Стефан Цанов” № 2, а именно:

ОСЪЖДА Н.А.Б., с ЕГН ********** ***, да заплати по приходната сметка на РС – гр.Кнежа сумата от 236.67 лв. (двеста тридесет и шест лева и 67 ст.) – окончателна държавна такса.

Решението подлежи на вписване.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

Номер на акта:	Не е посочен
Дата:	14 май 2013 г. (в сила от 12 юни 2013 г.)
Съдия:	Мая Павлова Кончарска

Дело:	20131430100065
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	15 февруари 2013 г.

Решение по дело №65/2013 на Районен съд - Кнежа

Съдържание на акта

В ИМЕТО НА НАРОДА

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Мая Кончарска,