№ 225
гр. Варна, 18.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 35 СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Мирослава Данева
при участието на секретаря Йоанна Г. Трендафилова
като разгледа докладваното от Мирослава Данева Гражданско дело №
20243110105652 по описа за 2024 година
и като съобрази материалите по делото, за да се произнесе , взе предвид
следното:
Производството е за делба във фазата на допускането.
Производството по делото е образувано по повод предявен от ищеца Й.
М. Й. ЕГН **********, с адрес: ************* срещу ответницата В. Щ. Й. ЕГН
**********, с адрес: ************* конститутивен иск с правно основание чл. 34,
ал. 1 от ЗС за допускане и извършване делба на следните недвижими имоти, а
именно:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *************, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
47/18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, като последното изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е със
Заповед ************* на Началник на СГКК-Варна, с адрес на имота:
********************************************************, с площ 100 (сто) кв.
м.; с трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/; със стар идентификатор ************* с номер по
предходен план: ************* при съседи: *************
- ПАВИЛИОН, представляващ по нотариален акт бар № 47 (четиридесет
и седем) - „Перла", намиращ се на централния площад на
г******************************************************** (четиридесет и
седем) по плана на града, с площ от 54 (петдесет и четири) кв. м. по нотариален акт, а
по кадастрална карта представляващ СГРАДА с идентификатор № *************,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
1
47/18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, като последното изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата, е със Заповед
************* на Началник на СГКК-Варна, с адрес на имота:
********************************************************ъс застроена площ 62
кв. м.; с предназначение: сграда за търговия; брой етажи: 1; със стар идентификатор
************* номер по предходен план: няма; сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор № ************* при равни квоти между страните.
Ищецът основава исковата си претенция на следните фактически
твърдения, обективирани в обстоятелствената част на исковата молба:
Излага се, че съсобствеността между страните по отношение на
процесните недвижими имоти е възникнала по време на брака им по силата на:
- договор за замяна, обективиран в нот. акт №47 том 1 peг. №214 дело
№70/1998 г. на нотариус Александър Александров, peг. №316 в Нотариалната камара,
вписан като Акт № 42 том XXVIII дело 9626 вх. peг. №10385 от 02.10.1998 г. на
Служба по вписвания - гр. Варна, по силата на който страните са придобили описания
по-горе павилион;
- договор за покупко-продажба № 4 от 27.12.2002 г., по силата на който
Община Бяла е продала на В. Щ. Й. урегулирания поземен имот.
С Решение от 18.03.2009г., постановено по гр.д.№ 6961/2008г. по описа на
РС-Варна е прекратен сключеният между страните на 30.10.1993г. граждански брак.
Ищецът твърди, че не желае да продължава възникналата съсобственост и
тъй като страните не могат да се поделят помежду си доброволно, се моли да бъде
допусната и извършена делба на процесните недвижими имоти, при равни квоти
между страните.
Вследствие на изложеното се моли за постановяване на съдебно решение,
с което да бъде допусната делба на процесните недвижими имоти при посочените
квоти.
Ответницата В. Щ. Й. ЕГН **********, с адрес: ************* , в
срока по чл. 131 от ГПК, е депозирала отговор на исковата молба, в който излага
становище за допустимост и основателност на предявения иск за делба на процесните
недвижими имоти при равни квоти между страните.
Вследствие на изложеното се моли да се постанови решение, с което да се
допусне делба на процесните недвижими имоти при равни квоти.
В проведеното по делото открито съдебно заседание ищецът, чрез
процесуалния си представител, поддържа исковата молба и моли да бъде уважена
предявената искова претенция.
В проведеното по делото открито съдебно заседание ответницата, чрез
процесуалния си представител, поддържа съображенията, изложени в отговора на
исковата молба.
Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства и
по вътрешно убеждение, съобразно чл.188 от ГПК, приема за установено следното от
фактическа страна:
Между страните не е спорно обстоятелството, което се установява от
приобщените към доказателствения материал писмени доказателства, а именно:
Решение № 717/18.03.2009г., постановено по гр.д.№ 6961/2008г. по описа на Районен
2
съд – гр.Варна /л.50 и сл. от делото/ и удостоверение за прекратен граждански брак
/л.8 от делото/, че същите са бивши съпрузи, като сключеният между тях на
30.10.1993г. граждански брак е прекратен с влязло в законна сила съдебно решение №
717/18.03.2009г., постановено по гр.д.№ 6961/2008г. по описа на Районен съд –
гр.Варна.
С решението сключеният между страните граждански брак е прекратен по
взаимно съгласие и е утвърдено постигнатото между страните споразумение по реда
на чл.101 от СК/отм./. Видно от съдържанието на постигнатото между страните
споразумение, последните не уреждат отношенията си досежно собствеността върху
процесните недвижими имоти след прекратяване на брака им.
Видно от приобщения по делото Нотариален акт за замяна на недвижим
имот срещу движими вещи ************* № 70/02.11.1998г. на нотариус Александър
Александров с район на действие района на Варненски районен съд, вписан в
Регистъра на Нотариалната камара под № 316 , вписан в Служба по вписванията –
гр.Варна с ******************************************************** /л.4 от
делото/ Й. М. Й. и В. Щ. Й. прехвърлят на ЕТ „Йорго-Георги Баздаров“ и Й.В.Б.
собствеността върху следния свой собствен недвижим имот, представляващ
съпружеска имуществена общност, а именно: дворно място , намиращо се в ****,
Варненска област, с площ от 731 кв.м. в кв.136 по плана на ****. В замяна на
горепосочения недвижим имот ЕТ „Йорго-Георги Баздаров“ и Й.В.Б. прехвърлят на Й.
М. Й. и В. Щ. Й. собствеността върху павилион, представляващ бар № 47 - „Перла",
намиращ се на централния площад на
г******************************************************** по плана на града, с
площ от 54 кв. м. Видно от представената по делото актуална скица на горепосочения
недвижим имот /л.21 от делото/, същият представлява понастоящем сграда с
идентификатор № *************, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-47/18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК,
като последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата, е със Заповед ************* на Началник на СГКК-Варна, с адрес
на имота: ********************************************************ъс
застроена площ 62 кв. м.; с предназначение: сграда за търговия; брой етажи: 1; със
стар идентификатор ************* номер по предходен план: няма; сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор *************
От представения по делото Договор за покупко – продажба №
4/27.12.2002г. /л.5 от делото/ се установява, че Община Бяла е продала на В. Щ. Й.
собствеността върху недвижим имот, представляващ урегулиран поземлен имот от 100
кв.м. с ************* по плана на ****, Варненска област. От представената актуална
скица на описания в договор № 4/27.12.2002г. недвижим имот /л.20 от делото/ се
установява, че същият представлява понастоящем поземлен имот с идентификатор №
************* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-47/18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, като последното
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот, е със Заповед ************* на Началник на СГКК-Варна, с адрес на имота:
******************************************************** площ 100 (сто) кв.
м.; с трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/; със стар идентификатор ************* с номер по
предходен план: ************* при съседи: *************
Предвид така установеното от фактическа страна, СЪДЪТ формулира
3
следните изводи от правна страна:
С оглед особеностите на производството по съдебна делба, в тежест на
всеки от съделителите е доказването на изгодните за него факти. Тъй като всеки от
съделителите е ищец по своя иск и ответник по иска за делба на всеки от останалите
съсобственици, то всяка от страните по делото следва да установи: съществуването на
делбения имот; наличието на имуществена общност по отношение на имота, предмет
на делба и начина на възникване на същата, съобразно твърденията изложени в
обстоятелствената част на исковата молба; кръга на лицата, участващи в
съсобствеността; качеството си на съсобственик на имота, предмет на делба; както и
размера на притежавания от нея дял.
Между страните не е спорно обстоятелството, което се установява от
приобщените към доказателствения материал писмени доказателства , че страните са
бивши съпрузи, като сключеният между тях на 30.10.1993 г. граждански брак е
прекратен на 18.03.2009г. с влязло в законна сила съдебно решение № 717/18.03.2009г.,
постановено по гр.д.№ 6961/2008г. по описа на Районен съд – гр.Варна.
От приобщения по делото Нотариален акт за замяна на недвижим имот
срещу движими вещи ************* № 70/02.11.1998г. на нотариус Александър
Александров с район на действие района на Варненски районен съд, вписан в
Регистъра на Нотариалната камара под № 316 , вписан в Служба по вписванията –
гр.Варна с ******************************************************** се
установява, че по време на действие на гражданския брак между страните, същите са
придобили на 02.11.1998г., чрез замяна право на собственост върху процесния
недвижим имот, представляващ павилион, представляващ бар № 47 - „Перла",
намиращ се на централния площад на
г******************************************************** по плана на града, с
площ от 54 кв. м., а понастоящем представляващ сграда с идентификатор №
*************, по кадастралната карта и кадастралните регистри
От приобщения по делото Договор за покупко – продажба №
4/27.12.2002г. се установява, че по време на действие на гражданския брак между
страните, същите са придобили на 27.12.2002 г., чрез покупко-продажба право на
собственост върху процесния недвижим имот, представляващ урегулиран поземлен
имот от 100 кв.м. с ************* по плана на ****, Варненска област, а понастоящем
представляващ поземлен имот с идентификатор № ************* по кадастралната
карта и кадастралните регистри.
Следователно, от събрания по делото съвкупен доказателствен материал
се установява , че делбените недвижими имоти са придобити на възмездно правно
основание, по време на брака на страните, в режим на съпружеска имуществена
общност, прекратена с прекратяването на брака и трансформирана в обикновена
съсобственост.
Според разпоредбата на чл. 21 ал.1 от СК вещните права, придобити по
време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата
съпрузи, независимо от това на чие име са придобити, а според чл. 21, ал. 3 СК
приносът се предполага до доказване на противното. В случая оспорвания на
съвместния принос не са направени, като се иска делба на безспорна съсобственост.
Безспорно с прекратяване на гражданския брак между страните, считано
от 30.10.1993 г., бездяловата съпружеска имуществена общност също се прекратява и
се трансформира в обикновена съсобственост.
4
По отношение на квотите на страните в съсобствеността на процесните
недвижими имоти следва да се приеме, че същите са равни. При формиране на горния
извод настоящият съдебен състав съобрази презумпцията за съпружеска имуществена
общност при възмездно придобиване на вещи, прогласена от закона, както и липсата на
волеизявление за друго съотношение в съсобствеността по време на брака на страните
и в одобреното споразумение при прекратяване на брака с развод. По изложените
съображения следва да се приеме, че квотите в съсобствеността са равни.
Установената съсобственост между страните мотивира настоящият състав
да приеме, че предявения иск за делба на процесните недвижими имоти се явява
основателен и следва да бъде уважен, като се допусне същата между страните по
делото при установените квоти.
Вследствие на изложеното , с оглед съвкупния доказателствен материал,
съдът формира извода,че искът за делба на процесните недвижими имоти е
основателен и следва да бъде уважен, като такава се допусне, при посочените от
ищцовата страна равни квоти , които не се оспорват от ответната страна, а именно: 1/2
ид.част за ищеца и 1/2 ид.части за ответника.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните
недвижими имоти, а именно:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *************, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
47/18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, като последното изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е със
Заповед ************* на Началник на СГКК-Варна, с адрес на имота:
********************************************************, с площ 100 (сто) кв.
м.; с трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/; със стар идентификатор ************* с номер по
предходен план: ************* при съседи: *************
- ПАВИЛИОН, представляващ по нотариален акт бар № 47 (четиридесет
и седем) - „Перла", намиращ се на централния площад на
г******************************************************** (четиридесет и
седем) по плана на града, с площ от 54 (петдесет и четири) кв. м. по нотариален акт, а
по кадастрална карта представляващ СГРАДА с идентификатор № *************,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
47/18.08.2006г. на Изпълнителния директор на АК, като последното изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата, е със Заповед
************* на Началник на СГКК-Варна, с адрес на имота:
********************************************************ъс застроена площ 62
кв. м.; с предназначение: сграда за търговия; брой етажи: 1; със стар идентификатор
************* номер по предходен план: няма; сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор № *************
като съсобствеността между страните е възникнала на основание:
договор за продажба, обективиран в Договор за покупко – продажба № 4/27.12.2002г.
5
досежно поземлен имот с идентификатор ************* и договор за замяна ,
обективиран в Нотариален акт за замяна на недвижим имот срещу движими вещи
************* № 70/02.11.1998г. на нотариус Александър Александров с район на
действие района на Варненски районен съд, вписан в Регистъра на Нотариалната
камара под № 316 , вписан в Служба по вписванията – гр.Варна с
********************************************************, досежно сграда с
идентификатор № *************, в режим на съпружеска имуществена общност, по
време на брака им, прекратен с влязло в законна сила съдебно решение №
717/18.03.2009г., постановено по гр.д.№ 6961/2008г. по описа на Районен съд –
гр.Варна,
между съсобственици и при квоти, както следва:
за Й. М. Й. ЕГН **********, с адрес: ************* - 1/2 /една втора/
ид.ч. и
за В. Щ. Й. ЕГН **********, с адрес: ************* - 1/2 /една втора/
ид.ч., на основание чл.34 от ЗС.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН
СЪД в двуседмичен срок от връчването му на страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от настоящото решение на страните по делото,
заедно със съобщението за постановяването му , на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
6