№ 362
гр. Русе, 23.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и трети март през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Дарин Н. Йорданов
при участието на секретаря Ширин Енв. Сефер
като разгледа докладваното от Дарин Н. Йорданов Гражданско дело №
20214520106787 по описа за 2021 година
Предявеният иск е за прогласяване нищожността на договор за покупко-
продажба на имот с правно основание чл. 29, ал. 1 от ЗЗД във вр. с чл. 152 от ЗЗД.
Претенцията на ищеца се основава на твърдения, че с ответницата сключили
договор за заем от 09.09.2009г., по силата на който ответницата и дала в заем
описаната в договора сума. Съгласно договора за заем поела задължение да и върне
заетата сума до края на 2012г. Според уговорката по чл.5 от договора за заем, за да
получи уговорената в заем сума, поела задължение да прехвърли на ответницата
собствеността върху недвижим имот като обезпечение на задължението и към нея.
Съобразно нотариален акт за покупко-продажба №***г., том 29, дело №***г. на
Служба по вписванията гр.Русе изпълнила задължението си и прехвърлила на
ответницата собствеността върху апартамент №10, с площ 80.83 кв.м. в гр.Русе,
бул.“***, блок „***“, вх.4, ет.4, представляващ самостоятелен обект с идентификатор
*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Русе, заедно с изба №7 с
площ 3.40 кв.м. и 1.175 % идеални части от сградата и от отстъпеното право на строеж,
при граници: на същия етаж — самостоятелен обект **** и самостоятелен обект *****,
под обекта - самостоятелен обект *****, над обекта - самостоятелен обект *****. След
извършеното прехвърляне от нейна страна получила от ответницата сумата по
договора за заем. Съобразно чл.5 от договора за заем, ответницата поела задължение да
м върне собствеността върху описания недвижим имот, след като върне получената в
заем сума, но въпреки че е върнала заетата сума, ответницата все още не била
изпълнила задължението си и не и прехвърлила обратно собствеността върху имота. С
1
оглед изложеното моли договорът за покупко-продажба, сключен между нея и
ответницата, обективиран в нотариален акт №***г., том 29, дело №***г. на Служба по
вписванията гр.Русе, да бъде прогласен за нищожен на основание чл.152, във връзка с
чл.26, ал.1 от ЗЗД. Претендира направените по делото разноски.
Ответницата не е подала отговор на исковата молба. Не се изпраща представител
и в насроченото и проведено съдебно заседание по делото.
Съдът, като взе предвид, че са налице предпоставките по чл.238 и чл.239 от
ГПК, намира че следва да бъде постановено неприсъствено решение, с което
предявените искове да бъдат уважени. Това е така, защото ответникът не е дал отговор
в законовия срок, не е взел становище по исковете и не е изплатил представител в
насроченото съдебно заседание, като съдът го е уведомил за възможността за
постановяване на неприсъствено решение. Ищецът е поискал постановяване на
неприсъствено решение спрямо ответника. Искът се подкрепя от събраните писмени
доказателства. Поради това предявеният иск следва да се уважи при условията на
неприсъствено решение.
По изложените съображения СЪДЪТ
РЕШИ:
ПРОГЛАСЯВА НИЩОЖНОСТТА на договор за покупко-продажба на
недвижим имот от 09.09.2009 г., обективиран в нотариален акт №***г., том 29,
дело №***г. на Служба по вписванията гр.Русе.
ОСЪЖДА М. ИВ. ИЛ., ЕГН ********** да заплати на Н. СТ. В., ЕГН
**********, както и 265,00 лв. – разноски по делото.
Решението не подлежи на обжалване.
В 1-месечен срок от връчването на препис от решението на ответникът може да
иска отмяната и от РОС при условията на чл.240 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
2