РЕШЕНИЕ
№ 565
гр. Ямбол, 28.10.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на трети
октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Светла Р. Димитрова
при участието на секретаря Й. Г. П.
като разгледа докладваното от Светла Р. Димитрова Гражданско дело №
20232330101687 по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба във втората фазата - по
извършването й.
С решение № *** г., в сила от 09.02.2024 г., съдът е допуснал
извършването на съдебна делба между С. А. Т. и М. Н. Й. по отношение на
следния недвижим имот, находящи се в гр.Я, ул.“***, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87374.531.401 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Я., с площ 355 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, номер по предходен план ***
по кадастралната карта на град Я.,начин на трайно ползване: средно
застрояване при граници на целия ПИ: ПИ с идентификатор № 87374.531.407,
ПИ с идентификатор № 87374.531.404, ПИ с идентификатор №
87374.531.402, ПИ с идентификатор 87374.531.399, ПИ с идентификатор №
87374.531.400, ведно с построеният в този имот САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
В СГРАДА с идентификатор 87374.531.401.1.1, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда,
или в сграда със смесено предназначение, със застроено площ 96 кв.м., при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:
няма, над обекта: самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
87374.531.401.1.2, заедно с прилежащото избено помещение с площ 28 кв.м. и
съответните идеални части от общите части на сградата и съответните
идеални части от отстъпеното право на строеж върху поземления имот, който
самостоятелен обект се намира на етаж *** от сграда с идентификатор
1
87374.531.401.1, разположена в поземлен имот с идентификатор №
87374.531.401 при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
няма, под обекта - няма, над обекта - самостоятелен обект с идентификатор
87374.531.401.1.2 при квоти: 1/3 ид.ч. за С. А. Т. и 2/3 ид.ч. за М. Н. Й..
В съдебно заседание процесуалният представител на С. А Т. моли съдът
да изнесе имота на публична продан. Претендира за присъждане на
направените по делото разноски.
Ответницата се яви лични и в съдебно заседание заяви, че няма какво да
каже.
Съдът намира от фактическа страна следното:
По делото е представено и прието заключение на вещото лице по
назначена съдебно-техническа експертиза, според което поземленият имот е
реално неподеляем съобразно квотите на страните. Според същото
заключение пазарна стойност на поземления имот с идентификатор
87374.531.401 с площ 355 кв.м., ведно с постороения в този имот
самостоятелен обект в сграда с ид.ид. 87374.531.401.1.1 със СП 96 км.м. по
КК и КР на гр.Я., заедно с прилежащото избено помещение с площ 28 кв.м. и
съответните идеални части от общите части на сградата е 170 000 лв. Съдът
кредитира заключението на експертизата, като обективно и компетенто
дадено, като същото не бе оспорено от страните.
При така установените факти съдът намира от правна страна
следното:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява по един от
следните способи: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на
имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК или
чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора
на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на
стойността на дяловете на съделителите.
Нито един от съделителите не е поискал възлагане на имота.
Тегленето на жребий е неприложим в случая способ за извършване на
делбата, защото не съществува възможност всеки съделител да получи реален
дял.
Разпределение по чл. 353 ГПК също е невъзможно, защото допуснатият
2
до делба имот е само един и от него не могат да бъдат обособени достатъчен
брой дялове да може всеки съделител да получи реален дял.
Съгласно разпоредбата на чл. 348 ГПК, когато някой имот е неподеляем
и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде
изнесен на публична продан. Този способ за ликвидиране на съсобствеността
се използва, когато не са налице предпоставки за извършване на делбата
посредством някой от останалите, предвидени в закона способи, които винаги
предполагат поделяемост или предвиждат специален ред за извършване на
делбата на неподеляеми имоти.
В процесния случай делбата следва да се извърши именно по този
способ.
Относно разноските по производството:
Съгласно чл. 355 ГПК разноските в делбеното производство се заплащат
от страните съобразно стойността на дяловете им. Ищцата е заявила, че
претендира разноски, като е представила списък на разноските, според който
същата е направила разноски за платен адвокатски хонорар в размер на
1200лв. за първата съдебна фаза и 1500лв. за втората съдебна фаза. Съдът
намира искането за разноски за платено адвокатско възнаграждение за
неоснователно, поради което разноски не следва да присъждан.
В случай, като настоящия, на липса на предявени искове за сметки по
член 346 от ГПК, разноски за процесуално представителство от адвокат се
присъждат по правилата на член 78,ал.1 и ал.3 от ГПК , но само ако има спор
за съществуването на съсобственост или за обема на правата на съделителите
и той е разрешен според правното твърдение на страната, която е
претендирала разноски за адвокат. Съобразно съдебната практика, посочена в
определение № *** от 1.07.2015 г. по ч.гр.д. № *** г. на І г.о. и определение №
*** г. по гр.д.№ *** г. на ІІ г.о. на ВКС отговорността за разноски за адвокат
не е ограничена само до производствата , в които с иска за делба са съединени
претенции по сметки. Изрично съставите на касационната инстанция са
приели, че щом не се оспорва положението на съсобственост и обемът на
правата на страните в нея, всеки съделител понася сам направените от него
разноски за адвокат. В тази насока са дадените разрешенията в : определение
№ *** г. по гр.д.№ ***г. и определение № *** г. по ч.гр.д.№ ***г., двете на ІІ г.
о. на ВКС.
3
На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК,всеки от съделителите следва да бъде
осъден да заплати по сметка на ЯРС държавна такса съобразно стойността на
квотата му от съсобствеността, определена върху установената в настоящата
инстанция актуална пазарна стойност на процесния имот съобразно
заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза,
в размер на 4 % от стойността на притежаваните от тях идеални части от
процесния имот.
Мотивиран от горното и на основание чл. 235, ал. 1 ГПК, Я. районен съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на осн.чл.348 от ГПК
допуснатия до
делба недвижим имот, находящ се в гр.Я., ул.“***, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87374.531.401 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Я., с площ 355 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, номер по предходен план ***
по кадастралната карта на град Я.,начин на трайно ползване: средно
застрояване при граници на целия ПИ: ПИ с идентификатор № 87374.531.407,
ПИ с идентификатор № 87374.531.404, ПИ с идентификатор №
87374.531.402, ПИ с идентификатор 87374.531.399, ПИ с идентификатор №
87374.531.400, ведно с построеният в този имот САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
В СГРАДА с идентификатор 87374.531.401.1.1, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда,
или в сграда със смесено предназначение, със застроено площ 96 кв.м., при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:
няма, над обекта: самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
87374.531.401.1.2, заедно с прилежащото избено помещение с площ 28 кв.м. и
съответните идеални части от общите части на сградата и съответните
идеални части от отстъпеното право на строеж върху поземления имот, който
самостоятелен обект се намира на етаж *** от сграда с идентификатор
87374.531.401.1, разположена в поземлен имот с идентификатор №
87374.531.401 при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
няма, под обекта - няма, над обекта - самостоятелен обект с идентификатор
87374.531.401.1.2, като получената сума следва да бъде разпределена между
съделителите съобразно дяловете им, както следва: 1/3 ид.ч. за С. А. Т. и 2/3
ид.ч. за М. Н. Й..
4
ОСЪЖДА С. А. Т., ЕГН ********** с постоянен адрес в гр.Я., ж.к.***
и настоящ адрес: с.О., общ.Т.,обл.Я., да заплати по сметка на Районен съд – Я.
държавна такса по иска за делба съобразно квотата в съсобствеността в размер
на 2266,67 лева .
ОСЪЖДА М. Н. Й., ЕГН ********** от гр.Я., ул.***, да заплати по
сметка на Районен съд – Я. държавна такса по иска за делба съобразно квотата
в съсобствеността в размер на 4533,33 лева .
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Я. в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Я: _______________________
5