№ 2179
гр. Варна, 12.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 51 СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Елена Ив. Стоилова
при участието на секретаря Миглена Н. Маринова
като разгледа докладваното от Елена Ив. Стоилова Гражданско дело №
20243110115346 по описа за 2024 година
Производството се води по искова молба от Х. Т. Х. ЕГН **********, с
постоянен адрес в гр. ********** и С. Т. Х. — **** ЕГН **********, с
постоянен адрес гр. Варна, в гр. ********** срещу Т. Ц. Г. ЕГН **********, с
адарес гр. **********
Предявен е конститутивен иск за делба с правно основание чл.69 от ЗН
на *******, съставляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор *****, съгласно Кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-******** г., с последно
изменение, засягащо имота — от 19.09.2024 г., с адрес на имота: гр. Варна,
**********, находящ се на втория етаж в сграда с идентификатор **********,
с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, ******* — в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обект: 1 (едно ), с площ от ***** кв. метра, ведно с принадлежащата му ИЗБА,
както и заедно с 2,9965 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж — **********.7, **********.9; под обекта - **********.3, над обекта -
**********.13, при граници на избеното помещение, находящо се под *******
******, коридор, което жилище е построено върху държавно място и се състои
от входно антре, дневна, кухня, една стая, дрешник, баня-клозет, два балкона,
при квоти: 1/4 ид.ч. за Х. Т. Х. ЕГН **********, 1/4 ид.ч. за С. Т. Х. — ****
1
ЕГН ********** и ½ ид.ч. за Т. Ц. Г. ЕГН **********.
Твърди се, че по силата на Договор за дарение на недвижим имот от
20.09.1996 г., обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот №
********** по описа на Нотариат Варна, майката на ищците - *** Ц.а Г.а е
дарила на родителите си *** Г. ***в и *** Ц.а /техни баба и дядо/ недвижим
имот, находящ се в гр. Варна и представляващ ЖИЛИЩЕ, построено върху
държавно място, кв. ***, ул. ***, изградено в жилищен блок №2, вх. "Б", ет. 2,
съставляващо ******* N- 8, състоящ се от: входно антре, дневна, кухня, една
стая, дрешник, баня-клозет, два балкона, с площ от ***** кв. метра, при
граници: ********* и ******* № 9, заедно с едно избено помещение,
находящо се под ******* № 5, собственост на ***** при граници: изба № 24
на ******* коридор, както и заедно с 2,9965 % ид.части от общите части на
сградата и от правото на строеж, упоменати в чл. 38 от ЗС.
Дядото на ищците *** Г. Ц., б.ж. на гр. Варна, починал на 22.04.2001 г.,
като за свои наследници по закон след смъртта си оставил преживялата си
съпруга *** ***ва и двете си деца
майката на ищците *** Ц.а Г.а и ответника — Т. Ц. Г..
Майката на ищците — *** Ц.а Г.а, б.ж. на гр. Варна, починала на
20.07.2011 г.
Бабата на ищците *** ***ва, б.ж. на гр. Варна починала на 11.05.2024
г., като след смъртта си оставила за свои наследница ответника Т. Ц. Г.а - неин
син, и ищците — нейни внучки — по право на заместване за частта на по-рано
починалата им майка Г алина Г авраилова.
Процесният ******* се притежавал при квоти по 1.4 ид.ч. за всяка една
от ищците и ид.ч. за ответника по наследяване.
От смъртта на бабата на ищците — 11.05.2024 г. — ответникът ползвал
самостоятелно целия описан по-горе недвижим имот, като никоя от ищците
нямала достъп до *******а. Въпреки проведените с него разговори, той
отказвал да ликвидират доброволно съсобствеността.
До ответника била отправена и нарочна покана, връчена му на
24.06.2024 г. за заплащане на наем за притежаваната от ищците идеална част
от имота, от ползването на която последните били лишени.
В законоустановения срок на основание чл. 131 ГПК е постъпил
2
отговор от ответната страна.
В него се твърди, че иска е допустим и основателен.
Не се спори, че страните са съсобственици на делбения ******* в
качеството им на наследници на общите им наследодатели *** ***в и Величка
***ва при квоти по 1/4 ид.ч. за всяка от ищците и ½ ид.ч. за ответника.
Оспорва твърдението на ищците, че след смъртта на ***ва ползва
самостоятелно имота. Ищците не отговаряли на обажданията му за
доброволно ликвидиране на съсобствеността. По поканата изпратена от
ищците, ответникът изпратил отговор, в който заявява, че не ги лишава от
правото да ползват своята част от имота. Твърди, че ищците имат ключ от
имота и че той не ги възпрепятства по никакъв начин да го ползват. Заявява, че
ползва само своята част от имота. Твърди, че ищците живеят в чужбина и
обстоятелството, че не ползват имота било единствено поради тяхното
нежелание затова.
В проведеното по делото открито съдебно заседание ищецът чрез
процесуалния си представител поддържа исковата молба и моли да се допусне
до делба *******а при посочените квоти. Ответната страна чрез процесуалния
си представител поддържа отговора на исковата молба и моли до делба да
бъдат допуснат *******а при сочените квоти.
СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства
– по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и
нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за
установено следното от фактическа страна:
С Договор за дарение на недвижим имот от 20.09.1996 г., обективиран в
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 187 том 32 дело 8669/1996 г.,
вх.рег. № 8469/20.09.1996 г., парт. книга стр. 173406, 173407, 173408 по описа
на Нотариат Варна, *** Ц.а Г.а дарява на родителите си *** Г. ***в и *** Ц.а
недвижим имот, находящ се в гр. Варна и представляващ ЖИЛИЩЕ,
построено върху държавно място, кв. ***, ул. ***, изградено в жилищен блок
№2, вх. "Б", ет. 2, съставляващо ******* N- 8, състоящ се от: входно антре,
дневна, кухня, една стая, дрешник, баня-клозет, два балкона, с площ от *****
кв. метра, при граници: ********* и ******* № 9, заедно с едно избено
помещение, находящо се под ******* № 5, собственост на ***** при граници:
изба № 24 на ******* коридор, както и заедно с 2,9965 % ид.части от общите
3
части на сградата и от правото на строеж, упоменати в чл. 38 от ЗС.
Съобразно представената по делото Схема № 1***** г. на СГКК Варна,
жилището съставлява *******, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор *****, съгласно Кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-******** г.,
с последно изменение, засягащо имота — от 19.09.2024 г., с адрес на имота:
гр. Варна, **********, находящ се на втория етаж в сграда с идентификатор
**********, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, ******* —
в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обект: 1 (едно ), с площ от ***** кв. метра, ведно с принадлежащата
му ИЗБА, както и заедно с 2,9965 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж — **********.7, **********.9; под обекта -
**********.3, над обекта -**********.13.
Видно от Удостоверение за наследници на *** Г. Ц. с изх. № *********
г., издадено от Район Приморски, Община Варна; Удостоверение за
наследници на *** ***в с изх. № ******* г., издадено от Район Приморски,
Община Варна *** Г. Ц., б.ж. на гр. Варна, почива на 22.04.2001 г., като за
свои наследници по закон след смъртта си оставя преживялата си съпруга ***
***ва и двете си деца *** Ц.а Г.а и Т. Ц. Г..
*** Ц.а Г.а, б.ж. на гр. Варна, почива на 20.07.2011г. и оставя за свои
наследници двете си деца ищците по делото Х. Т. Х. и С. Т. Х..
*** ***ва, б.ж. на гр. Варна почива на 11.05.2024 г., след смъртта си
оставя за свои наследница ответника Т. Ц. Г.а - неин син, и ищците по право на
заместване на починалата й дъщеря *** Ц.а Г.а.
С Покана до ответника, връчена му чрез ЧСИ ******** в КЧСИ и
район на действие - Варненски окръжен съд, ведно с разписка за извършеното
връчване ищците канят ответника за заплащане на наем за притежаваната от
тях идеална част от имота, от ползването, на която последните били лишени в
размер на по 200 лева за всяка една от ищците, считано от датата на поканата
до окончателното ликвидиране на съсобствеността. Поканата е връчена на
ответника на 24.06.2024 г. чрез *******.
Видно от Констативен протокол на ЧСИ ******** за връчване на
отговор на ответника, ведно с Придружително писмо от 03.07.2024 г. до
4
ищците, Отговор на покана за заплащане на ежемесечен наем за съсобствен
недвижим имот, Придружително писмо от 03.07.2024 г. на ЧСИ ******** за
връчване на отговор от Т. Г. до ищците, Уведомление по чл. 47 до ищцата С.
Х. – **** се установява, че ответникът е отговорил на поканата на ищците
като е посочил, че не дължи наем, тъй като ищците не са лишени от
ползването на съсобствената им част – имали ключ от имота и достъпа до него
бил свободен. Отговорът е връчен на ищците по реда на чл.47, ал.5 от ГПК от
ЧСИ ******** чрез залепване на уведомление на входната врата на дома им на
11.07.2024г. и на 12.08.2024г.
Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки
становището на страните, съдът достигна до следните правни изводи:
Предявен е конститутивен иск за делба с правно основание чл.69 от ЗН
на *******, съставляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор *****, съгласно Кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Варна, одобрени със Заповед № РД-******** г., с последно
изменение, засягащо имота — от 19.09.2024 г., с адрес на имота: гр. Варна,
**********, находящ се на втория етаж в сграда с идентификатор **********,
с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, ******* — в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обект: 1 (едно ), с площ от ***** кв. метра, ведно с принадлежащата му ИЗБА,
както и заедно с 2,9965 % идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж — **********.7, **********.9; под обекта - **********.3, над обекта -
**********.13, при граници на избеното помещение, находящо се под *******
******, коридор, което жилище е построено върху държавно място и се състои
от входно антре, дневна, кухня, една стая, дрешник, баня-клозет, два балкона,
при квоти: % ид.ч. за Х. Т. Х. ЕГН **********, % ид.ч. за С. Т. Х. — **** ЕГН
********** и ид.ч. за Т. Ц. Г. ЕГН **********.
Съдът е определил за безспорно между страните, че:
- с договор за дарение на недвижим имот от 20.09.1996 г.,
обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ********** по
описа на Нотариат Варна, майката на ищците - *** Ц.а Г.а дарява на
родителите си *** Г. ***в и *** Ц.а /техни баба и дядо/ процесния недвижим
имот
5
- след смъртта на *** Г. ***в, *** Ц.а Г.а и *** Ц.а страните се
явяват съсобственици по наследство на процесния ******* при квоти по 1/4
ид.ч. за всяка една от ищците и ½ ид.ч. за ответника.
По допустимостта на иска:
Съдът намира иска за делба за допустим с оглед твърдението за
съсобственост върху спорния имот предмет на делба, който е вещ от
граждански оборот.
По основателността на иска: По делото е безспорно, че страните са
съсобственици върху процесния ******* по наследяване, ищците от майка си
*** Г.а, а след това по право на заместване и от баба си Величка ***ва, а
ответника от родителите си *** Ц. и Величка ***ва. Съобразно разпоредбата
на чл.5, ал.1 от ЗН децата на починалия наследяват по равни части. Според
разпоредбата на чл.10, ал.1 от ЗН низходящите на наследодателя, които са
починали преди него, се заместват в наследяването по закон от своите
низходящи без ограничение на степените. Поради това правото на собственост
на ищците в делбения ******* и прилежащата му маза се разпределят по ¼
ид.ч. за всяка една от ищците и по ½ ид.ч. (или 2/4 ид.ч.) за ответника.
С оглед на горното следва да бъдат допуснати до делба процесния
******* ведно с прилежащите му общи части от сградата, от правото на
строеж и маза, при квоти по 1/4 ид.ч. за ищците и 2/4 ид.ч. за ответника.
Мотивиран от така изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл.69 от ЗН, ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА
СЪДЕБНА ДЕЛБА на чл.69 от ЗН на *******, съставляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *****, съгласно
Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, одобрени със
Заповед № ***** г., с последно изменение, засягащо имота — от 19.09.2024 г.,
с адрес на имота: гр. Варна, **********, находящ се на втория етаж в сграда с
идентификатор **********, с предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, ******* — в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обект: 1 (едно ), с площ от ***** кв. метра,
ведно с принадлежащата му ИЗБА, както и заедно с 2,9965 % идеални части от
6
общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж — **********.7, **********.9; под обекта -
**********.3, над обекта -**********.13, при граници на избеното
помещение, находящо се под ******* ******, коридор, което жилище е
построено върху държавно място и се състои от входно антре, дневна, кухня,
една стая, дрешник, баня-клозет, два балкона МЕЖДУ Х. Т. Х. ЕГН
**********, с постоянен адрес в гр. ********** и С. Т. Х. — **** ЕГН
**********, с постоянен адрес гр. Варна, в гр. ********** и Т. Ц. Г. ЕГН
**********, с адрес гр. **********, ПРИ КВОТИ в съсобствеността:
1/4 идеална част за Х. Т. Х. ЕГН **********,
1/4 идеална част за С. Т. Х. — **** ЕГН **********,
2/4 ид.ч. за Т. Ц. Г. ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба, в 2-седмичен срок,
на основание чл. 259, ал. 2 ГПК, от съобщаването му на страните
пред Окръжен съд Варна.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
7