РЕШЕНИЕ
№260043
гр. Пловдив, 15.03.2023 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН
СЪД ПЛОВДИВ, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, XIII с-в, в публичното заседание на петнадесет
февруари две хиляди двадесет и трета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КАТЯ БОЕВА
при секретаря Елена Неделчева, като разгледа
докладваното гр. дело № 6708 по описа за 2019 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 260121/04.02.2022 г., постановено по гр. д. № 6708/2019
г. по описа на Районен съд Пловдив, XIII с-в, е допуснато извършване на съдебна делба на следните недвижими имоти: поземлен
имот с идентификатор **, находящ се в гр. **, ул. **, и поземлен имот с
идентификатор **, находящ се в гр. **, **, при квоти, както следва: за „Еко Мак
Вилидж“ ЕООД – ½ ид. част, за Н.Т.Н. – ¼ ид. част, и за Н.Т.Н. и Н.Г.
Н. – ¼ ид. част в режим на съпружеска имуществена общност.
В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след
влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесното жилище,
не са предявени възлагателни претенции и претенции по сметки.
Районен съд
Пловдив, XIII гр. с-в, след като
обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото доказателства,
намира от фактическа страна следното:
По делото е изготвена СТЕ от в. л. Й.Й. /л. 223 – 227/, от която се
установява, че допуснатите до съдебна делба недвижими имоти са неподеляеми. Вещото
лице, след прилагане на специални знания в областта на оценка на недвижимите
имоти, е определило пазарната оценка на поземлен имот с идентификатор ** –
сумата в размер на 105 300 лева, а на поземлен имот с идентификатор ** –
сумата в размер на 20 250 лева.
При така
установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателствени
средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна
страна:
Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само
доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените
в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл.
349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на
жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли
жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или
много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши
чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан –
арг. чл. 348 ГПК. Недопустимо е съдът да извърши делбата извън
законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между
съделителите.
В настоящия случай, от приетата и неоспорена от страните СТЕ несъмнено се
установи, че процесните недвижими имоти се явява неподеляеми. Предвид
изложеното, настоящият съдебен състав намира, че делбата на същите не може да
бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, поради което следва да бъде извършена чрез
изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде
разпределена между съделителите съобразно делбените им права. Действително, до
делба са допуснати два недвижими имота, но от всички събрани в хода на
съдебното дирене доказателства, се установява, че поземлен имот с идентификатор
** се явява обслужващ на поземлен имот с идентификатор **. С оглед изложеното и
двата недвижими имота следва да бъдат изнесени на публична продан, в която
насока е становището и на страните досежно способа за извършване на делба.
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна
такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, но не
по-малко от петдесет лева.
Воден от гореизложеното,съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на
публична продан ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор **, находящ се в гр. **, общ. **, обл. **, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ** г. на ** на АГКК,
последно изменение със заповед: ** г. на ** на СГКК **, адрес на поземления
имот: гр. **, П.К. **, ул. **, площ: 151 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10
м), стар идентификатор: **, **, номер по предходен план: **, съседи: **, **, **,
** и **, при пазарна цена за настоящото
производство в размер на 105 300 лева, като получената от проданта сума
бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права от изнесения
на публична продан имот, както следва: за „Еко Мак Вилидж“ ЕООД – ½
част, за Н.Т.Н. – ¼ част, и общо за Н.Т.Н. и Н.Г. Н. – ¼ част.
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на
публична продан ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор **, находящ се в гр. **, общ. **, обл. **, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ** г. на ** на АГКК,
последно изменение със заповед: ** г. на Началник на СГКК **, адрес на
поземления имот: гр. **, П.К. **, **, площ: 29 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за второстепенна улица,
стар идентификатор: **, номер по предходен план: **, съседи: **, **, ** и **, при пазарна цена за настоящото производство
в размер на 20 250 лева, като получената от проданта сума бъде разпределена
между съделителите съобразно делбените им права от изнесения на публична продан
имот, както следва: за „Еко Мак Вилидж“ ЕООД – ½ част, за Н.Т.Н. –
¼ част, и общо за Н.Т.Н. и Н.Г. Н. – ¼ част.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК ЕКО МАК ВИЛИДЖ“
ЕООД, ЕИК: ********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза
бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 2511,04 лева (две хиляди петстотин и
единадесет лева и четири стотинки), представляваща
държавна такса в настоящото производство.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Н.Т.Н., ЕГН: **********,
да заплати по сметка на Районен
съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 1883,22 лева
(хиляда осемстотин осемдесет и три лева и двадесет и две стотинки), представляваща държавна такса в настоящото
производство.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Н.Г. Н., ЕГН: **********,
да заплати по сметка на
Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 627,74
лева (шестстотин двадесет и седем лева и седемдесет и четири стотинки), представляваща държавна такса в настоящото
производство.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред
Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от
страните.
ПРЕПИС от решението
да се връчи на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/
Вярно с оригинала.
ЕН