№ 3316
гр. София, 30.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-30 СЪСТАВ, в публично заседание
на девети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Валерия Банкова
при участието на секретаря Диана Ст. Борисова
като разгледа докладваното от Валерия Банкова Гражданско дело №
20231100100977 по описа за 2023 година
Ищецът „ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА“ АД твърди в исковата
молба, че е титуляр на парични вземания, произтичащи от договор за банков
кредит № 51КР-АА-2492/04.07.2007 г., допълнен и изменен с Анекс № 1 от
28.11.2007 г., сключени с ответника Г. А. Т., гражданин на Обединено кралство
Великобритания и Северна Ирландия, чрез пълномощника му “Кепитъл
файненшъл партнърс България” ЕООД.
По силата на договора банката е предоставила на кредитополучателя
банков кредит в размер на 50 000.00 евро (петдесет хиляди евро) за закупуване
на подробно описан в исковата молба недвижим имот. Уговорена била
годишна лихва в размер на годишния EURIBOR плюс надбавка от 2.359
пункта. Погасяването било уговорено на вноски, съгласно погасителен план.
Кредитът бил обезпечен с учредена в полза на банката ипотека върху
закупения имот.
Считано от 09.09.2008г. кредитът бил в просрочие, като към момента на
предявяване на иска по същия са просрочени 173 вноски, като задълженията
към банката възлизат на суми от 34 951,71 евро – просрочена главница, 34
710,15 евро просрочена лихва, наказателна лихва в размер на 47 947,74 евро,
разноски за подновяване на ипотека в размер на 252.02 евро.
1
От тези вземания, банката предявява следните просрочени, изискуеми и
непогасени задължения:
34 951.72 евро (тридесет и четири хиляди деветстотин петдесет и едно
евро и седемдесет и два евроцента) – просрочена надежирала главница,
ведно със законната лихва, считано от датата на исковата молба до
окончателното плащане;
4 328.22 евро (четири хиляди триста двадесет и осем евро и двадесет и
два евроцента) - непогасена договорна лихва, начислена за периода
06.01.2020 г.- 06.01.2023 г. включително, дължима на основание т. 9 от
Договора за кредит;
9 273.18 евро (девет хиляди двеста седемдесет и три евро и осемнадесет
евроцента) - обезщетение за забава за просрочените плащания по
главница, изчислено в размер на законната лихва, за периода 25.01.2020
г.- 25.01.2023 г. включително;
252.02 евро (двеста петдесет и две евро и два евроцента) - разноски във
връзка с подновяване на ипотека, дължима на основание Раздел X, т. 23
от Договора за кредит, и моли длъжникът да бъде осъден да заплати
същите, както и разноските по делото.
Ответникът, чрез назначения му особен представител адв. С. С.-Р.,
подава в срок отговор на исковата молба, в който оспорва предявените искове
по размер.
Съдът, след преценка на доказателствата по делото и доводите на сТ.ите,
намира следното от фактическа сТ.а:
Установява се от приетите по делото доказателства, че на 04.07.2007г.
между ищцовата банка и ответника е сключен договор за банков кредит
№51КР-АА-2492, по силата на който банката е предоставила на
кредитополучателя сума в размер на 50 000 евро за закупуването на недвижим
имот в Р България, находящ се във Ваканционна жилищна сграда с басейн и
кафе с идентификационен кадастрален номер 51500.506.38.2, изградена в
УПИ III-13, квартал 7903, по плана на К.К. Слънчев бряг - запад, общ.
Несебър целият имот с площ 1840 кв.м. с идентификационен кадастрален №
51500.506.38, а именно: АПАРТАМЕНТ № 43, представляващ, съгласно скица
на Агенция по кадастъра - самостоятелен обект в сграда с идентификационен
кадастрален номер 51500.506.38.2.25, разположен на пети етаж на кота +11.20,
секция II, със застроена площ от 52.13 кв.м., а по кадастрална схема 52.00
кв.м., ведно с 14.14 кв.м. идеални части от общите части на сградата или 2.8 %
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
терена върху който е изградена сградата, като площта на апартамента с
общите части от сградата е общо 66.27 кв.м., който апартамент се състои от:
дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса при
2
граници: ап. №44, калкан на секция I, коридор, външна стена, а по кадастрална
карта при съседи на същия етаж самостоятелен обект с кадастрален №
51500.506.38.2.26, № 51500.506.38.1.26, под обекта № 51500.506.38.2.20 и над
обекта № 51500.50638.2.31.
За обезпечаване на кредита в полза на банката се вписва първа по ред
ипотека върху придобивания със средствата по кредита недвижим имот.
Всички разноски по учредяване на обезпечението са за сметка на
кредитополучателя.
Уговорена е възнаградителна годишна лихва в размер на годишния
EURIBOR плюс надбавка от 2.359 пункта.
Крайният срок за издължаване на кредита е 6 май 2026г., като
издължаването е уговорено на равни месечни погасителни вноски с падеж и
размер, съгласно погасителен план, неразделна част от договора.
Към договора е сключен Анекс №1/11.07.2007г., с който срокът за
усвояване на кредита е определен до 30.11.2007г.
По делото е приет нотариален акт, вписан в СВ с вх. рег.
6292/16.07.2007г., акт.№197, том №XXV, дело №5625/07, за покупко-продажба
на недвижим имот, съгласно който на 13.07.2007г. ответникът е закупил
описания по-горе недвижим имот, а именно апартамент №43 от „Диамант
инвест“ ООД за сумата от 79 595 евро с ДДС, от които 29 595 евро продавачът
е получил преди включването на договора, а сумата от 50 000 евро ще бъде
заплатена на продавача чрез отпуснат кредит по договор за банков кредит
№51КР-АА-2492/04.07.2007г. от ищцовата банка.
Ангажирани са доказателства за вписана и подновена през 2017г.
законна ипотека върху закупения имот в полза на кредитиращата банка.
По делото е изслушано заключението на съдебно-счетоводна експертиза
на вещото лице Р. С.. От същото се установява, че сумата от 50 000 евро по
процесния договор за кредит е усвоена еднократно по разплащателна сметка
във валута на ответника с IBAN BG64****************** на 28.11.2007г.,
като на следващия ден е преведена по сметка на продавача на недвижимия
имот „Диамант инвест“ ООД. Последното плащане по кредита е извършено на
01.10.2008г., след която дата ответникът не е извършвал погасявания по
кредита. Общо плащанията по кредита възлизат на сума в размер на 5 740,44
евро. Към датата на исковата молба – 26.01.2023г. общият размер на
задълженията по процесния кредит възлиза на следните суми, изчислени по
вид и съгласно периодите, заявени в исковата молба:
неплатен остатък за редовна главница в размер на 14 132.30 евро;
неплатени вноски за главница в размер на 34 951.71 евро, отнасящи се за
периода 08.09.2008 г. - 06.01.2023 г.;
неплатената договорна лихва за периода посочен в исковата молба
06.01.2020 г. - 06.01.2023 г. е в общ размер на 4 328.22 евро;
неплатена наказателна лихва в размер на 9 070.26 евро за периода
25.01.2020 г. - 25.01.2023 г. вкл., при съобразяване датите на падеж по
погасителен план. По данни на ищеца за периода 25.01.2020 г. до
25.01.2023 г. вкл. върху неплатената просрочена главница е начислена и
не е платена наказателна лихва равна на законната лихва за забава в
размер на 9 273.18 лв.
неплатени разноски от кредитополучателя за подновяване на ипотека в
размер на 252.02 евро.
3
При изслушването в о.с.з. вещото лице пояснява, че размерът на
наказателната лихва е изчислен въз основа на законната лихва за периода,
посочен в исковата молба, в два варианта – по погасителен план и във вариант
на банката – при преоформяне размера на кредита при прилагане на
погасителната давност, в който случай банката е включила при изчислението
един допълнителен падеж, който не фигурира в погасителния план.
Съдът кредитира заключението изцяло, като обосновано, компетентно
изготвено и неоспорено от сТ.ите. По отношение размера на законната лихва
върху неплатените просрочени вноски за главница, съдът кредитира
заключението на вещото лице във варианта, съобразен с погасителния план
към договора за кредит, който е релевантен в случая, а не във варианта с
допълнителен падеж, прилаган от банката.
При така установеното от фактическа сТ.а, съдът намира от правна сТ.а
следното:
Предявени са обективно съединени искове с пр. осн. чл.79, ал.1 от ЗЗД,
вр. с чл.430 от ТЗ и чл.86 от ЗЗД.
Ищецът носи тежестта да установи валидното възникване и
съществуване на процесните изискуеми парични вземания от твърдения
правопораждащ юридически факт – договор за кредит и техния размер.
Съдът намира, че съвкупният анализ на събраните по делото
доказателства налага категоричен извод за доказване на предявените искове по
основание. Между сТ.ите е налице валидно облигационно правоотношение,
породено от сключения договор за кредит. Задълженията на ответника за
погасяване на вноските по същия са останали неизпълнени, считано от
посочената дата, съгласно заключението на ССчЕ, в което е установен и
размерът на процесните задължения за главница, възнаградителна лихва /по
вноски, падежирали в периода от три години преди исковата молба/, законна
лихва за забава /върху просрочената главница и за периода от три години
преди исковата молба/. Доколкото в договора за кредит е предвидено също и
задължение на кредитополучателя да поеме разходите във връзка с
обезпечаването на кредита, основателен е и искът за присъждане на сторените
от банката разноски за подновяване на учредената ипотека, чиито размер също
се установява от ССчЕ. По размер исковете за главница и възнаградителна
лихва са изцяло основателни, а претенцията за обезщетение за забава в размер
на законната лихва върху неплатените вноски за главница за периода, посочен
в исковата молба, е основателна до размера от 9070,26 евро, като за горницата
е неоснователна и следва да се отхвърли.
При този изход на спора, на осн. чл.78, ал.1 от ГПК ищецът има право на
разноските по делото, които съгласно представените доказателства и списъка
по чл.80 от ГПК възлизат на сума в общ размер на 11 993,99 лв. /вкл. държавна
такса, възнаграждение за особен представител, деловодни разноски и
юрисконсултско възнаграждение, което съдът определя в размер на 450 лв./
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Г. А. Т., гражданин на Обединено кралство Великобритания
4
и Северна Ирландия, роден на *********г., в гр.Глазгоу, с паспорт тип Р
№*********, изд. на *********г. от Паспортна служба на Обединеното
кралство Великобритания, с адрес: *********, Кърккалди, Фаиф, *********,
да заплати на „ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА“ АД, ЕИК ********* с
адрес: гр. София, бул. „Цариградско шосе“ №111 П следните суми:
34 951.72 евро (тридесет и четири хиляди деветстотин петдесет и едно
евро и седемдесет и два евроцента) – просрочена падежирала главница
по сключения между сТ.ите договор за банков кредит № 51КР-АА-
2492/04.07.2007 г., допълнен и изменен с Анекс № 1 от 28.11.2007 г.,
ведно със законната лихва, считано от датата на исковата молба –
26.01.2023г. до окончателното плащане;
4 328.22 евро (четири хиляди триста двадесет и осем евро и двадесет и
два евроцента) - непогасена договорна лихва, начислена за периода
06.01.2020 г.- 06.01.2023 г. включително, дължима на основание т. 9 от
Договора за кредит;
9 070,26 евро евро (девет хиляди и седемдесет евро и двадесет и шест
евроцента) - обезщетение за забава за просрочените плащания по
главница, изчислено в размер на законната лихва, за периода 25.01.2020
г.- 25.01.2023 г. включително, като за разликата над тази сума до
предявения размер на иска от 9 273,18 евро ОТХВЪРЛЯ иска;
252.02 евро (двеста петдесет и две евро и два евроцента) - разноски във
връзка с подновяване на ипотека, дължима на основание Раздел X, т. 23
от Договора за кредит;
11 993,99 лв. – разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийския апелативен съд в
двуседмичен срок от връчването му на сТ.ите.
Съдия при Софийски градски съд: _______________________
5