№ 569
гр. София, 07.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ
като разгледа докладваното от БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ Гражданско
дело № 20231110131925 по описа за 2023 година
В първото съдебно заседание от втората фаза на делбата страните са предявили претенции,
които съдът е оставил без движение.
С допълнителни молби страните са направили уточнения на претенциите, които следва да се
допуснат.
Следва да се допуснат поисканите от страните допълнителни доказателства.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА направените от страните уточнения – от ищците с молба от 21.11.2024 г. относно
размера на обезщетението /по чл. 344, ал.2 ГПК/ за ползване и имотите, за които го
претендират за периода до приключване на делбата, и от ответницата с молба от 17.12.2024
г. относно период, размер и начин на извършване на претендираните разходи.
По реда на чл. 344, ал.2 ГПК делбеният съдът може да постанови кой от съделителите от кои
делбени имоти ще се ползва до окончателното извършване на делбата или какви суми ще
следва да бъдат заплащани между съделителите срещу ползването, като постановения акт на
съда има характер на привременна мярка и действие само занапред във времето и само до
окончателното приключване на делбеното производство. Предпоставка за присъждане на
обезщетението е някой от съсобствениците да ползва общ имот, който не може
безпрепятствено да се ползва от всички съделители.
Претенцията на ответницата за заплащане от ищците съразмерно на дела им на извършени
разходи до смъртта на общия наследодател е с правно основание чл. 12, ал. 2 ЗН - за
увеличаване имуществото на наследодателя от негов наследник. Предпоставки: извършени
дейности, увеличили стойността на наследственото имущество, което увеличение
съществува към момента на откриване на наследството и наследникът не е възнаграден по
друг начин. След смъртта на наследодателя претенциите са за извършени от наследника
необходими или полезни разноски в делбените имоти. В необходимите разноски /чл. 30, ал.3
1
ЗС/ всеки съсобственик участва съразмерно с дела си, ако се установи че такива разходи са
направени и те са били необходими за запазване на вещта. Правната квалификация на
полезните разноски, предвид уточнението, че са направени със знанието и без
противопоставянето /т.е. и без съгласието/ на останалите съсобственици, е чл. 61 ЗЗД, в
който случай се дължи размерът на обогатяването, т.е. размера на увеличението на
стойността на квотата на всеки от другите съсобственици, а ако размерът на обогатяването е
по-висок от размера на направените разноски, се дължи само възстановяване на разноските.
Предпоставки - вложените труд, средства и материали да са довели до увеличаване
стойността на имотите /движимите вещи, които могат да бъдат отделени не са подобрения/ и
увеличението да съществува към момента на приключване на делото.
ДОПУСКА допълнителна съдебно - оценителна експертиза със задача вещото лице, след
като се запознае с материалите по делото и направи оглед на място на имотите, посочени в
молба на ищците от 21.11.24 г. /в 12 точки/, да даде заключение относно средната им пазарна
цена към настоящия момент. Назначава в качеството на вещо лице А. Ц. при депозит от 2000
лв. вносим от ищците в едноседмичен срок от съобщението.
ДОПУСКА на ищците двама свидетели при довеждане за установяване на обстоятелствата
във връзка с ползване на имотите.
УКАЗВА на ищците в срок до съдебно заседание да представят превод на български език на
представени с молба от 21.11.24 г. разписки, иначе няма да бъдат приети по делото.
ДОПУСКА допълнителна съдебно-техническа и оценителна експертиза със задача вещото
лице, след като се запознае с материалите по делото и направи оглед на място на всички
делбени имоти, да даде заключение относно претендираните от ответницата разходи в молба
от 17.12.24 г. - извършени ли са, каква е стойността им към момента на извършването,
налични ли са в момента, увеличили ли са стойността на имота и с колко. Назначава в
качеството на вещо лице А. Д. Ц., при депозит от 3000 лв. вносим от ответницата в
едноседмичен срок от съобщението.
ДОПУСКА на ответницата двама свидетели при довеждане за установяване на посочените
обстоятелства в молбата от с.з. относно подобренията.
ПРИЕМА представените от ответницата с молбите писмени доказателства.
ДА СЕ ИЗПРАТИ препис на страните от определението, като на ответницата се изпратят и
преписи от двете молби на ищците от 21.11.24 г., а на ищците – препис от молбата на
ответницата.
НАЗНАЧАВА за вещо лице по допуснатата с определение от 23.7.24 г. съдебно-
оценителна експертиза за имотите в гр. М. и с. Т. /имоти 3-13 по решението/ - относно
пазарната им цена, поделяемостта им и стойността на квотите на съделителите, А. Ц..
Доколкото депозитът е внесен, да се призове, като изрично уведоми съда дали може да
изготви експертиза и за тези имоти.
Да се призове вещото лице Ц., като се предупреди, че по допълнителните експертизи следва
да работи след внасяне на депозитите.
2
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3