№ 367
гр. Русе, 24.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и трети февруари през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Елена Ив. Балджиева
при участието на секретаря Галя М. Георгиева
като разгледа докладваното от Елена Ив. Балджиева Гражданско дело №
20224520101240 по описа за 2022 година
Производството по делото е за делба с правно основание чл.69 ЗС , във фазата по
извършване на делбата.
С влязло в сила решение № 1107/08.08.2022г. по гр.д.№ 1240/2022г. по описа на
РРС съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между И. И. Д., ЕГН:********** и А. В.
Г., ЕГН:**********, на следния недвижим имот:
НИВА, представляваща поземлен имот с идентификатор 80460.106.8 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч. в., общ. Р., одобрени със заповед
№РД-18-891/30.03.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, съгласно скица на поземлен
имот №15-1380650-22.12.2021г., издадена от СГКК Русе, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.12.2021 г.
с адрес на поземления имот: обл. Р., общ. Р., с. Ч. в., местност Ч. б., целият с площ 12
902кв.м., с трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, предишен идентификатор: няма, с номер по предходен
план: 106008, при съседи: поземлени имоти с идентификатор 80460.106.882, 80460.106.7,
80460. 106. 1, 80460.300.904. Собствеността на този поземлен имот наследодателката им е
придобила по силата на Договор за делба на наследствени земи с възстановено право на
собственост от 06.03.2003г., вписан от службата по вписвания гр. Русе, входящ регистьр
№2260 от 07.03.2003г., акт №73, том IV, при равни права между страните.
По делото е прието експертно заключение, видно от което допуснатия до делба
недвижим имот е реално поделяем между съделителите, като от него могат да се обособят
два самостоятелни дяла съобразно правата на съделителите в съсоствеността всеки един по
1
6.451 дка. Пазарната стойност на недвижимия имот възлиза на 42046.00лв., от която сума
паричното изражение за всеки един дял възлиза на 21023.00лв. Съдът като взе предвид
местонахождението на имота, описания от експерта вид на същия и инфрастуктурното му
положение намира посочената оценка за съответстваща на състоянието на пазара и
съставляващи пазарната левова равностойност на имота. В о.с.з на 23.02.2023г. на страните е
предложена скица- проект за разделяне на поземления имот, съобразно изготвения от
експертът проект за делба, против който проект страните не са възразили.
Съдът намира, че са налице предпоставките за извършването на делба чрез
разделителен протокол на имота, допуснат до делба. Предвид факта, че се обособяват два
имота с еднаква стойност допуснати до делба между двама съделители с равни права съдът
намира, че не са налице предпоставките за извършване на делба чрез разпределяне на двете
части от имота от съда или чрез изнасяне на същите на публична продан. Предвид
изложеното и на основание чл.350 ГПК съдът намира, че следва да бъде обявен за
окончателен предявения проект за разделителен протокол, съгласно който допуснатия до
делба поземлен имот се обособява на два отделни самостоятелни обекта на собственост.
След влизане в сила на решението по разделителния протокол съделителите следва
да теглят жребие за придобиване в собственост на допуснатия до делба имот, обособен по
дялове.
Съделителите дължат д.т. по см на РРС в размер на 4% от стойността на дяловете си.
Разпоредбата на чл.355 ГПК предвижда,че разноските за производството се понасят от
съделителите съобразно стойността на дяловете им. Законът има предвид съдебните и
деловодни разноски, които са направени по необходимост за ликвидиране на
съсобствеността-заплатени такси за свидетели,вещи лица, за снабдяване с писмени
доказателства и др.п. Правилата за присъждане на разноски по чл.78 ГПК, които включват и
възнаграждение за един адвокат, не намират приложение в делбеното производство, с
изключение на предявени претенции по сметки, каквито в това съдебно производство не са
разглеждани. Ето защо, ответницата дължи разноски съобразно дела си в съсобствеността,
които не включват платено от друг съделител възнаграждение за адвокатска защита. Този
разход следва да се понесе от съделителя, който го е направил. Разноските на съделителя И.
И. Д., представляващи разноски за ликвидиране на съсобствеността възлизат на 210.00 лева,
от които А. В. Г. дължи 105,00 лева.
Мотивиран така районният съд
РЕШИ:
ОБЯВЯВА за окончателен скица- проект за разделяне на поземления имот с
идентификатор 80460.106.8 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч. в.,
общ. Р., одобрени със заповед №РД-18-891/30.03.2018г. на изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: с. Червена вода , общ. Русе, обл. Русе, местност Червен
баир, целият с площ 12 902кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин
2
на трайно ползване: нива, както следва :
ДЯЛ I-ви
Поземлен имот с проектен идентификатор 80460.106.883 , проектна площ 6451 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива,
съседи: 80460.106.884, 80460.106.7, 80460. 106. 1, 80460.300.904, на стойност 21023.00лв.
ДЯЛ II-ри
Поземлен имот с проектен идентификатор 80460.106.884 , проектна площ 6451 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива,
съседи: 80460.106.882, 80460.106.7, 80460.106.883, 80460.300.904, на стойност 21023.00лв.
ОСЪЖДА И. И. Д., ЕГН:**********, гр.Р., ул.”Ч.”, №., вх., ет., ап..., със съдебен адрес:
гр.Р., ул.“Т. А.“, №., ет.., чрез адв.Н.М. да заплати по сметка на РРС д.т. в размер на
840.90лв.
ОСЪЖДА А. В. Г., ЕГН:**********, от гр.В., ул.”К. и М.”, №., ет.., ап.. да заплати
по сметка на РРС д.т. сумата от 840.90лева- разноски по делото.
ОСЪЖДА А. В. Г., ЕГН:**********, гр.В., ул.”К. и М.” №., ет.., ап.. да заплати на И.
И. Д., ЕГН:********** от гр.Р., ул.“ Ч.” №., вх.., ет.., ап.. сумата от 105.00лева- разноски по
делото.
Решението подлежи на обжалване пред РОС в двуседмичен срок от съобщаването му
на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3