РЕШЕНИЕ
№ 155
гр. Кнежа, 22.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и втори ноември през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Антон Цв. Антонов
при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска
като разгледа докладваното от Антон Цв. Антонов Гражданско дело №
20221430100441 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 362 и сл. от ГПК във връзка с чл. 19, ал.3
от ЗЗД, за обявяване на предварителен договор за окончателен.
ЗК “ЗОРА-Кнежа“ гр. Кн., със седалище и адрес на управление в гр. Кн.,
ул.“М. Б.“ № **, с ЕИК *********, представлявана от Председателя К. Цв.
Бр., с ЕГН **********, чрез процесуален представител адвокат Д. И. Г. от
ПлАК, с адрес за призоваване в гр.Кн., ул.“Огн. М.“ № *, е предявила
СРЕЩУ: К. К. В., с ЕГН **********, с адрес за призоваване с. Т., Община
Др., Област Г. – Сграда бивше училище иск с правно основание: чл. 19, ал.3
от ЗЗД и цена на иска: 1/4 от 53280 лева - = 13320 лева .
Представиха се следните доказателства: Предварителен договор от
04.07.2022г.; Скица на поземления имот-3 броя; Договори за доброволна
делба вписани на 15.03.2001г.; Данъчни оценки – 3 броя; Решение на ОСЗ-
Кн.; Декларация по чл.264, ал.1 от ДОПК; Решение на УС на ОС;Документ за
платена държавна такса.
На ответника е връчено съобщение, като е даден едномесечен срок за
възражение. В указания срок в канцеларията на съда е депозиран писмен
отговор по делото в който признава иска.
1
В съдебно заседание процесуалния представител на ищцовата страна направи
искане съдът да се произнесе с решение на основание чл.237 от ГПК – при
признаване на иска. Настоящият състав счита искането за основателно,
прекрати съдебното дирене и настоящото решение се основана на признава на
иска.
От събраните по делото доказателства съдът счита за установено следното:
На 04.07.2022 година ответника, като продавач и ищеца, като купувач,
подписали предварителен договор за продажба на недвижими имоти,
подробно описани в исковата молба, собствени за ответника.
От представените по делото доказателства съдът счита предявеният иск за
основателен и доказан при следните съображения : Подписаният
предварителен договор отговаря на изискванията касаещи покупко –
продажба на недвижими имоти. Безспорно е, че ответника е собственик на
продаваемите се недвижими имоти, видно от представените: Договори за
доброволна делба вписани на 15.03.2001г.; Данъчни оценки – 3 броя и
Решение на ОСЗ-Кн..
От представеният предварителен договор и отговора по чл.131 от ГПК, е
видно, че продавача е получил в брой от купувача договорната сума от
53280 лева.
Данъчна оценка на продаваемите се имоти е в общ размер на 2671,40 лева,
съгласнопредставените данъчни декларации.
Ищеца е изпълнил задълженията поети с предварителният договор и след
като ответника не изпълнил поетите от него ангажименти, единствената
възможност да защити интересите си била като се предяви настоящият иск .
Следва иска да се уважи, като държавната такса е внесена по сметка на
Районен съд гр. Кн., а следва да се внесе данъка на Община Кн., по чл.45-46
от ЗМДТ в размер на 399,60 лева.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД за ОКОНЧАТЕЛЕН
предварителния договор от 04.07.2022 година за покупко-продажба на
недвижим имот – земеделска земя, сключен между К. К. В., с ЕГН
2
**********, с адрес за призоваване с. Т., Община Др., Област Г. – Сграда
бивше училище - ОТ ЕДНАТА СТРАНА и ЗК “ЗОРА-Кнежа“ гр. Кн.,
със седалище и адрес на управление в гр. Кн., ул.“М. Б.“ № **, с ЕИК
*********, представлявана от Председателя К. Цв. Бр., с ЕГН **********,
чрез процесуален представител адвокат Д. И. Г. от ПлАК, с адрес за
призоваване в гр.Кн., ул.“Огн. М.“ № * – ОТ ДРУГАТА СТРАНА по
смисъла на който К. К. В., с ЕГН **********, ПРОДАВА на ЗК “ЗОРА-
Кнежа“ гр. Кн., със седалище и адрес на управление в гр. Кн., ул.“М. Б.“ №
**, с ЕИК *********, представлявана от Председателя К. Цв. Бр., с ЕГН
**********, следните свои собствени недвижими имоти, находящ се в гр.Кн.,
Община Кн., и представляващи:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.321.26, гр.Кн., общ.Кн.,
обл.Пл. по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със
Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК,
адрес на поземления имот: гр.Кн., местност „ПЧЕЛИНИЩЕ“, площ от 6061
кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: НИВА, четвърта категория, предишен идентификатор няма, номер
по предходен план: 321026, при съседи: 37376.321.7, 37376.321.21,
37376.321.24, 37376.321.25.
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.597.36, гр.Кн., общ.Кн.,
обл.Пл. по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със
Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК,
адрес на поземления имот: гр.Кн., местност „КРИВОЛЯ“, площ от 13138
кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: НИВА, пета категория, предишен идентификатор няма, номер по
предходен план: 597036, при съседи: 37376.597.29, 37376.597.28,
37376.597.21, 37376.597.500, 37376.597.24, 37376.597.46. и
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.449.1, гр.Кн., общ.Кн.,
обл.Пл. по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със
Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г. на Изпълнителен Директор на АГКК,
адрес на поземления имот: гр.Кн. местност „ЛИСЧИ ВАЛОГ“, площ от 3001
кв.м., трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно
ползване: НИВА, трета категория, предишен идентификатор няма, номер по
предходен план: 449001 при съседи: 37376.449.3, 37376.449.2, 37376.449.116,
3
37376.449.5, 37376.449.4. за договорната сума от 53280,00 лева, изплатени на
продавача напълно и в брой.
ОСЪЖДА ЗК “ЗОРА-Кнежа“ гр. Кн., със седалище и адрес на
управление в гр. Кн., ул.“М. Б.“ № **, с ЕИК *********, да заплати на
Община Кн., по чл.45-46 от ЗМДТ сумата в размер на 399,60 лева.
Разноските по делото остават така както са направени от страните.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Пл. окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Решението подлежи на вписване.
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
4