№ 341
гр. Варна, 13.08.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на шести август през
две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Тони Кръстев
при участието на секретаря Мая Т. Иванова
като разгледа докладваното от Тони Кръстев Търговско дело №
20253100900197 по описа за 2025 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба на „Пазари“ ЕАД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление гр. Варна, ул. „Дрин" № 65, против „Гранде Пица Италия“
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление в гр. Варна, ул. „Фредерик
Жолио Кюри“ № 66, вх. А, ет. 1, aп. 1, с правно основание чл. 233, ал. 1 от ЗЗД, вр. чл. 310,
ал. 1, т. 2 от ГПК за осъждане на ответника да освободи и предаде на ищеца държането на
следното помещение: ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ № 194 с площ от 124,1 кв. метра, находящ се в
гр. Варна на „Пазарна площадка Централен/Колхозен“ при граници на обекта: търговски
обект № 194А, ул. „Дрин“, ул. „Д-р Пискюлиев“, проход към територията на „Пазарна
площадка Централен/Колхозен“, търговски обект № 189 и търговски обект № 618, съгласно
приложената Схема на „Пазарна площадка Централен/Колхозен“, който обект е бил
предоставен за ползване на ответника по силата на Договор за наем № 29208/30.05.2024 г.
Претендират се и съдебно-деловодните разноски в настоящото производство.
Ищецът твърди, че между „Пазари“ ЕАД, като наемодател и "Гранде Пица Италия“
ЕООД като наемател бил сключен Договор за наем № 29208/30.05.2024 г., по силата на който
„Пазари“ ЕАД предоставило на ответника за временно възмездно ползване Търговски обект
№ 194, находящ се на „Пазарна площадка Централен/Колхозен“, с площ от 124,10 кв. метра,
за срок от 01.06.2024 г. до 31.12.2024 г., срещу насрещното задължение на наемателя за
заплащане на месечна наемна цена в размер на 5 405,80 лв. като наемателят дължал и
консумативните разходи за електричество и ВиК услуги. Обектът бил предаден за ползване
на ответника при сключването на предходен Договор за наем 27982/27.04.2023 г. съгласно
Протокол от 27.04.2023 г. Поради забава за плащане на дължимия наем, действието на
договора за наем било автоматично прекратено на основание чл. 19 изр. второ от договора
1
считано от 01.10.2024 г. Наред с горното към момента на подаване на исковата молба бил
изтекъл и първоначално уговорения между страните срок, а именно до 31.12.2024 г. Въпреки
това и въпреки многократно отправяните до ответника покани и проведените с неговия
представител разговори, последният не бил изпълнил и задължението си да предаде на
наемодателя държането на търговския обект, като вместо това продължавал да ползва
обекта въпреки противопоставянето от страна на наемодателя, без да плаща наем и
консумативни разноски. До ответното дружество била отправена и писмена покана изх. №
58/06.03.2025 г., с която ответникът бил поканен в срок от един работен ден от получаване
на поканата да освободи обекта и да върне държането му на наемодателя. Поканата била
връчена лично на управителя на ответното дружество на 06.03.2025 г., но обектът не бил
върнат.
Ответникът "Гранде Пица Италия“ ЕООД не е подал отговор на исковата молба, не е
изразил становище по иска и не е поискал делото да се гледа в негово отсъствие. Препис от
исковата молба е връчен на ответника "Гранде Пица Италия“ ЕООД на адреса на управление
на търговеца по реда на чл. 50, ал. 4 ГПК, както и след изтичане на срока по чл. 47, ал. 5
ГПК на служител на ответника в деловодството на съда. Видно от съобщението, с което е
връчена исковата молба, към същото е приложен препис от разпореждането на съда, в което
изрично са указани последиците от неподаването на отговор. Ответникът не е изразил
становище по предявения иск и не е направил възражения и в по-късен момент. В съдебно
заседание ответникът, редовно призован, не се явява и не се представлява. Не е направено
искане делото да се разгледа в негово отсъствие.
В проведеното по делото открито съдебно заседание ищецът чрез процесуален
представител поддържа предявените искове и моли съда да постанови неприсъствено
решение по чл. 238, ал. 1 от ГПК.
Съдът, като взе предвид изложените в исковата молба обстоятелства и представените
и приети по делото писмени доказателства, намира предявените искове за допустими и
вероятно основателни по смисъла на чл. 239, ал. 1, т. 2 от ГПК. Съображенията за това са
следните:
Като доказателство по делото е приет Договор за наем № 29208/30.05.2024 г., между
„Пазари“ ЕАД и ответника с предмет предоставяне за временно ползване на Търговски
обект № 194, находящ се на „Пазарна площадка Централен/Колхозен“, с площ от 124,10 кв.
метра, за срок от 01.06.2024 г. до 31.12.2024 г., срещу месечна наемна цена в размер на 5
405,80 лв.. Представен е Протокол от 27.04.2023 г. за предаване на държането при
сключването на предходен Договор за наем 27982/27.04.2023 г. Към момента на подаване на
исковата молба бил изтекъл и първоначално уговорения между страните срок, а именно до
31.12.2024 г.
С оглед на гореизложеното искът ще бъде уважен.
Отговорност за разноски:
На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК и направеното искане в полза на ищеца следва да
2
бъдат присъдени сторените по делото разноски съгласно представен списък по чл. 80 от ГПК
и доказателства за извършването им в размер на сумата 9 554,78 лева, в т.ч. 2 594,78 лева –
платена държавна такса и 6 960,00 лева адвокатско възнаграждение.
Воден от горното и на основание чл. 239 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Гранде Пица Италия“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление в гр. Варна, ул. Фредерик Жолио Кюри № 66, вх. А, ет. 1, aп. 1, да освободи и да
предаде на „Пазари“ ЕАД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Варна,
ул. „Дрин" № 65, държането на следното помещение: ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ № 194 с площ
от 124,1 кв. метра, находящ се в гр. Варна на „Пазарна площадка Централен/Колхозен“ при
граници на обекта: търговски обект № 194А, ул. „Дрин“, ул. „Д-р Пискюлиев“, проход към
територията на „Пазарна площадка Централен/Колхозен“, търговски обект № 189 и
търговски обект № 618, предоставен за ползване на ответника по силата на Договор за наем
№ 29208/30.05.2024 г., на основание чл. 233, ал.1 от ЗЗД.
ОСЪЖДА „Гранде Пица Италия“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление в гр. Варна, ул. Фредерик Жолио Кюри № 66, вх. А, ет. 1, aп. 1, да заплати на
„Пазари“ ЕАД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Варна, ул. „Дрин"
№ 65, сумата от 9 554,78 лева сторени разноски в настоящото производство, на основание
чл. 78, ал. 1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване на основание чл. 239, ал. 4 от ГПК.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
3