№ 10689
гр. ***, 06.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 66 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и осми май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ГЕОРГИ ИЛ. АЛИПИЕВ
при участието на секретаря ИННА Т. Т.А
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ ИЛ. АЛИПИЕВ Гражданско дело
***251110109644 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл. 341 от ГПК.
Образувано е по искова молба, предявена от Б. Л. Д. срещу Е. Т. Н., Е. А.
К. и Д. А. К..
Ищецът Б. Л. Д. твърди, че с ответниците Е. Т. Н. Е. А. К. и Д. А. К. са
съсобственици на следният недвижим имот, а именно: *** (***), находят се в
гр. *** (***), към улицата, в северната част на сградата, с площ от 35
(тридесет и пет) кв.м, при съседи: ***, двор и калкан, за*** със зимнично
помещение от към двора, без посочена площ по документ за собственост, а
съгласно данъчна оценка с площ от 12 кв.м., при съседи: коридор, СМ, ПТД и
двора с шахта към същото, за*** със съответните идеални части от общите
части на сградата и за*** със съответните идеални части от правото на строеж
върху имота, в който е построена сградата представляващ парцел *** (***,
отреден за имот с планоснимачен номер три), кв. 143 (сто четиридесет и три),
по плана на гр. ***, местност „/***", с площ от 879,60 (осемстотин седемдесет
и девет цяло и шестдесет стотни) кв.м, при съседи: парцели ***, *** и бул.
„***", който съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
***, *** е САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** (***), по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
***/01.04.2016 г. на изпълнителен директор на АГКК, с изменение от
25.02.2022 г., е адрес на имота гр. ***, ***, район „***", бул. *** (***), ет. 1
/***/, обект ***, с предназначение на самостоятелния обект: за търговска
дейност, брой нива на обекта: 1 /***/, без посочени данни за площ, прилежащи
части: зимнично помещение и идеални части от общите части на сградата, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта:
няма. над обекта: *** като самостоятелният обект се намира на *** (***) в
1
СГРАДА е идентификатор *** с предназначение: жилищна сграда - много
фамилна, сградата е разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***
Ищецът твърди, че е собственик на 1/3 идеална част от самостоятелния
обект — ***, който придобил въз основа на договор за дарение от неговия
баща ЛДД, обективиран в нотариален акт № ***, дело № ***, вх. рег.№
***/27.05.2022 г. на службата по вписвания. По наследство на идеалните части
от поземления имот.
Сочи, че с акт ***, том I, дело 94/1970 г. бабата на ищеца ЗДДа
придобила ***а по наследство и делба. Последната починала на 08.11.1985 г.,
като вдовица и е оставила за свои наследници - дъщеря Л.Д.Т., ЛДД - син,
Т.Д.Н - дъщеря. Т.Д.Н е починала на 23.11.2020 г. и оставила за свой
наследник сина си - ответника Е. Т. Н.. Л.Д.Т., също е починала и оставила за
свои наследници дъщерите си - Е. А. К. и Д. А. К., ответници в настоящето
производство. Процесният имот е бил продаден по ПМС *** от 1975 г. и по-
късно възстановен на наследниците на ЗДДа на основание чл. 1 от Закона за
възстановяване на собствеността върху някои ***и, работилници, складове и
ателиета.
С оглед изложеното се прави извод, че е налице съсобственост при
смесен фактически състав – наследяване и сделка при следните квоти: 1/3
идеална част е собственост на Е. Т. Н., 1/6 идеална част на Е. А. К., 1/6
идеална част на Д. А. К., 1/3 идеална част за Б. Л. Д..
В срока по чл. 131 ГПК ответниците, чрез адв. В. И. е подали отговор на
искова молба. Не оспорват наличието на съсобственост по отношение на
процесния недвижим имот, при посочените от ищеца квоти. Молят да се
ликвидира съсобствеността.
Съдът, след преценка на доказателствата по делото и като
съобрази доводите и исканията на страните, намира за установено от
фактическа страна сл***то:
От приложения по делото Нотариален акт с ***, том I, дело 94/1970 г. за
собственост по наследство и делба, се установява, че ЗДДа придобила ***
(***), находящ се в гр. ***.
По делото не е спорно, че ЗДДа починала на 08.11.1985 г., като вдовица и
е оставила за свои наследници - дъщеря Л.Д.Т., ЛДД - син, Т.Д.Н - дъщеря.
Т.Д.Н е починала на 23.11.2020 г. и оставила за свой наследник сина си -
ответника Е. Т. Н.. Л.Д.Т., също е починала и оставила за свои наследници
дъщерите си - Е. А. К. и Д. А. К.. Посл***то се установява и от приетото по
делото Удостоверение за наследници с изх.№ ***12.02.2025г.
От приложено по делото Удостоверение от 24.03.1992г. се установява, че
процесния недвижим имот е възстановен, съгласно чл.1 от ЗВС на
наследниците на ЗДДа.
От приложения по делото Нотариален акт за дарение на идеални части
2
от недвижим имот ***, том III, рег.***, дело ***/2022г. се установява, че ЛДД
дарил на сина си Б. Л. Д. 1/3-та ид.ч. от процесния недвижим имот,
представляващ *** (***), находящ се в гр. *** (***), към улицата, в северната
част на сградата, с площ от 35 (тридесет и пет) кв.м.
Актуалният статут на горе описания имот, съгласно приложената по
делото схема № 15-184647-03.02.2025г. е *** (***), находят се в гр. *** (***),
към улицата, в северната част на сградата, с площ от 35 (тридесет и пет) кв.м,
при съседи: ***, двор и калкан, за*** със зимнично помещение от към двора,
без посочена площ по документ за собственост, а съгласно данъчна оценка с
площ от 12 кв.м., при съседи: коридор, СМ, ПТД и двора с шахта към същото,
за*** със съответните идеални части от общите части на сградата и за*** със
съответните идеални части от правото на строеж върху имота, в който е
построена сградата представляващ парцел *** (***, отреден за имот с
планоснимачен номер три), кв. 143 (сто четиридесет и три), по плана на гр.
***, местност „/***", с площ от 879,60 (осемстотин седемдесет и девет цяло и
шестдесет стотни) кв.м, при съседи: парцели ***, *** и бул. „***", който
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, *** е
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** (***), по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
***/01.04.2016 г. на изпълнителен директор на АГКК, с изменение от
25.02.2022 г., е адрес на имота гр. ***, ***, район „***", бул. *** (***), ет. 1
/***/, обект ***, с предназначение на самостоятелния обект: за търговска
дейност, брой нива на обекта: 1 /***/, без посочени данни за площ, прилежащи
части: зимнично помещение и идеални части от общите части на сградата, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта:
няма. над обекта: *** като самостоятелният обект се намира на *** (***) в
СГРАДА е идентификатор *** с предназначение: жилищна сграда - много
фамилна, сградата е разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***
Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена след съвкупна
преценка на събраните по делото писмени доказателства, които като
***значни, непротиворечиви и неоспорени от страните кредитира изцяло.
При така установеното от фактическа страна, съдът достига до
следните правни изводи:
Предявеният иск за делба на съсобствени недвижими имоти са
допустими.
Разгледани по същество са основателни.
Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Съгласно
разпоредбата на чл.69, ал.1 ЗН наследник може да поиска винаги делба, макар
да има противно разпореждане от наследодателя.
Безспорно по делото се установи, че е налице съсобственост между
ищцеца и ответниците по отношение на процесния недвижим имот,
3
възникнала по пътя на наследяването.
Процесният недвижим имот бил придобит през 1970 г. от ЗДДа, която
след смъртта си оставила за свои наследници по закон - дъщеря Л.Д.Т., ЛДД -
син, Т.Д.Н – дъщеря, които съгласно чл. 5, ал.1 ЗН придобили по равен дял от
наследството, оставено от майка им, а именно по 1/3-та ид.ч.
След смъртта на Л.Д.Т., последната оставила за свои наследници по
закон дъщерите си - Е. А. К. и Д. А. К., които по силата на чл. 5, ал.1 ЗН
придобили по равен дял от наследството, оставено от майка им, а именно по
1/6-та ид.ч.
След смъртта на Т.Д последната оставила за свои наследници по закон
сина си - ответника Е. Т. Н., който по силата на чл. 5, ал.1 ЗН придобил дяла от
наследството, оставено от майка му, а именно 1/3-та ид.ч.
Установи се, че ищецът Б. Л. Д. придобил останалите 1/3-та ид.ч. от своя
баща ЛДД чрез Нотариален акт за дарение на недвижим имот ***, том III,
рег.***, дело ***/2022г.
Следователно квотите на страните от процесните недвижими имоти са
следните за ищеца Б. Л. Д. 1/3-та ид.ч., за ответниците Е. А. К. и Д. А. К. по
1/6-та ид.ч. и за Е. Т. Н. 1/3-та ид.ч., като при тези квоти следва да бъде
допусната делбата.
Ръководен от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между Б. Л. Д. с
ЕГН **********, Е. Т. Н. с ЕГН **********, Е. А. К. с ЕГН ********** и Д.
А. К. **********, по отношение на следния недвижим имот:
*** (***), находят се в гр. *** (***), към улицата, в северната част на
сградата, с площ от 35 (тридесет и пет) кв.м, при съседи: ***, двор и калкан,
за*** със зимнично помещение от към двора, без посочена площ по документ
за собственост, а съгласно данъчна оценка с площ от 12 кв.м., при съседи:
коридор, СМ, ПТД и двора с шахта към същото, за*** със съответните
идеални части от общите части на сградата и за*** със съответните идеални
части от правото на строеж върху имота, в който е построена сградата
представляващ парцел *** (***, отреден за имот с планоснимачен номер три),
кв. 143 (сто четиридесет и три), по плана на гр. ***, местност „/***", с площ
от 879,60 (осемстотин седемдесет и девет цяло и шестдесет стотни) кв.м, при
4
съседи: парцели ***, *** и бул. „***", който съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ***, *** е САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда
с идентификатор *** (***), по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед ***/01.04.2016 г. на изпълнителен директор на АГКК, с
изменение от 25.02.2022 г., е адрес на имота гр. ***, ***, район „***", бул. ***
(***), ет. 1 /***/, обект ***, с предназначение на самостоятелния обект: за
търговска дейност, брой нива на обекта: 1 /***/, без посочени данни за площ,
прилежащи части: зимнично помещение и идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***,
под обекта: няма. над обекта: *** като самостоятелният обект се намира на
*** (***) в СГРАДА е идентификатор *** с предназначение: жилищна сграда
- много фамилна, сградата е разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ***
при следните квоти от правото на собственост:
- 1/3 идеална част за Б. Л. Д. с ЕГН **********;
- 1/3 идеална част за Е. Т. Н. с ЕГН **********;
- 1/6 идеална част за Е. А. К. с ЕГН **********;
- 1/6 идеална част за Д. А. К. с ЕГН **********.
Решението може да бъде обжалвано пред СГС в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за
предприемане на последващи процесуални действия във връзка с
подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5