№ 1196
гр. К., 01.12.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – К., ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на първи декември през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Владимир Ст. Иванов
при участието на секретаря Йоана М. Апостолова
Сложи за разглеждане докладваното от Владимир Ст. Иванов Гражданско
дело № 20255320101550 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 09:30 часа се явиха:
Ищецът Т. Н. К. – редовно призован, явява се лично и с адв. П. –
упълномощена с исковата молба.
Ответницата Р. Б. К. – редовно призована, явява се лично.
Адв. П. – Да се даде ход на делото.
Ответницата (лично) – Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
СЪДЪТ прикани страните към спогодба.
Адв. П. – Представям проект за спогодба. Проведохме разговори и
постигнахме спогодба в следния смисъл:
На основание чл. 365 от Закона за задълженията и договорите във връзка
с чл. 234 от ГПК, страните – Т. Н. К. в качеството на ищец и Р. Б. К. в
качеството на ответник по гражданско дело № 1550 / 2025 г. по описа на
Районен съд – К. сключват настоящата съдебна спогодба:
СТРАНИТЕ ПРИЕХА СЛЕДНИТЕ ОБСТОЯТЕЛСТВА ЗА
БЕЗСПОРНИ МЕЖДУ ТЯХ:
1
[1] Р. Б. К. не желае спрямо нея да бъдат изпълнявани в натура никакви
задължения за издръжка и гледане от Т. Н. К., лично и / или подпомаган от
неговата съпруга и двамата му сина, в изпълнение на сключения Договор,
обективиран в Нотариален акт от *** .г № ***, том I, дело №*** на КРС за
собственост върху недвижим имот, придобит чрез покупко-продажба срещу
задължение за издръжка и гледане.
[2] Т. Н. К. е предявил иск срещу Р. Б. К. за трансформация на
задълженията за издръжка или гледане по сключения Нотариален акт от *** .г
№ ***, том I, дело №*** на КРС за собственост върху недвижим имот,
придобит чрез покупко-продажба срещу задължение за издръжка и гледане в
парични, за което е образувано гражданско дело № 1550 / 2025 г. по описа на
Районен съд – К..
[3] Р. Б. К. и Т. Н. К. приемат за безспорно установено помежду им, че
жилищната сгР., предмет на гореописания Договор е построена
преимуществено със средства и труд на Т. Н. К. – около 80% собствени труд и
средства за материали е построил жилищната сгР., и че в замяна на другата
част от приноса на неговите родители за строителството на въпросната
жилищна сгР., след построяването й същата му е прехвърлена срещу
задължение за издръжка и гледане.
[4] Р. Б. К. няма никакви претенции, оплаквания и възражения към Т. Н.
К. по повод изпълнението на сключения Договор, обективиран в Нотариален
акт от *** .г № ***, том I, дело №*** на КРС за собственост върху недвижим
имот, придобит чрез покупко-продажба срещу задължение за издръжка и
гледане до момента на сключване на настоящата спогодба.
[5] Р. Б. К. и Т. Н. К. желаят безусловно и окончателно да променят
задължението за издръжка и гледане в натура, в такова за изплащане на
парична сума за издръжка на прехвърлителката.
[6] Р. Б. К. заявява, че сумата, договорена с настоящата спогодба, като
месечна издръжка за нея, е изцяло съобразена с нуждите й, както и с
обстоятелството, че Т. Н. К. е поел изцяло плащането на разходите за ВиК,
електроенергия и отопление на помещенията в жилищната сгР., собственост
на същия, в това число и на помещенията, които Р. Б. К. обитава по силата на
запазеното й право на пожизнено и безвъзмездно ползване.
СЕ СПОРАЗУМЯВАТ ЗА СЛЕДНОТО:
2
Чл.1. Р. Б. К. и Т. Н. К. се съгласяват, че всички задължения на Т. Н. К.
към Р. Б. К. по повод сключения Нотариален акт от *** .г № ***, том I, дело
№*** на КРС за собственост върху недвижим имот, придобит чрез покупко-
продажба срещу задължение за издръжка и гледане безусловно и окончателно
се трансформират и заменят с пожизнено месечно парично задължение,
платимо от Т. Н. К. в полза на Р. Б. К. до 20то число на месеца за който се
отнася, в размер на 1/5 (една пета) от размера на минималната работна заплата
действаща за страната за месеца, за който се отнася плащането.
Чл.2. Към настоящия момент минималната работна заплата е в размер
на 1077.00 лв., съответно месечното плащане е в размер на 215.40 лв.
Страните - Р. Б. К. и Т. Н. К. се съгласяват, че размерът на месечното парично
задължение ще се определя и изменя автоматично с промяната на
минималната работна заплата действаща за страната, без да е необходимо
последващо съгласие на страните относно фиксиране на размера на 1/5 (една
пета) от нея, както и че е платимо в лева, или съответно в евро след
въвеждането му в Република България.
Чл.3. Р. Б. К. и Т. Н. К. се съгласяват, че пожизненото месечно парично
задължение ще се изплаща по банкова сметка в *** АД, BIC: CECBBGSF,
IBAN:*****************************, като Р. Б. К. се задължава да не я
закрива. В случай на закриване на сметката, тя се задължава да открие нова и
писмено да предостави данни за нея на Т. Н. К.. До откриване на нова сметка
или при желание на Т. Н. К. плащането може да стане в брой срещу разписка
или чрез пощенски паричен превод /запис/.
Чл.4. За избягване на противоречия при тълкуване, Р. Б. К. и Т. Н. К. се
съгласяват, че настоящата спогодба не променя или отменя прехвърлянето на
собствеността върху имота в полза на Т. Н. К. и учредяването на правото на
ползване в полза на Р. Б. К., както и че при евентуални последващи действия
на Т. Н. К. по гледане и /или натурално издържане не следва да се тълкуват
като конклудентен отказ от настоящото уреждане на отношенията им.
Чл.5. Р. Б. К. и Т. Н. К. се съгласяват, че Т. Н. К. няма да претендира
възстановяване на направените разноски по гражданско дело № 1550 / 2025 г.
по описа на Районен съд – К., които ще останат в негова тежест.
Чл.6. С подписване на настоящата спогодба страните Р. Б. К. и Т. Н. К.
ще считат, че отношенията им по повод Нотариален акт от *** г. № ***, том I,
3
дело №*** на КРС за собственост върху недвижим имот, придобит чрез
покупко-продажба срещу задължение за издръжка и гледане, са безусловно и
окончателно уредени относно задълженията несвързани с вещните права
върху имотите и няма да имат каквито и да е претенции един към друг, а
занапред отношенията ще се уреждат изключително съобразно уговореното с
настоящата спогодба пожизнено месечно парично плащане, с което ще считат
отношенията си за окончателно и безусловно уредени.
Чл.7. Страните ще считат за съществено неизпълнение на настоящата
спогодба само неизпълнението на пълния размер на три или повече месечни
вноски, съответно по-малко от това ще е незначително с оглед интереса на
кредитора. Дори и в такъв случай Т. Н. К. няма да се счита за неизправна и
виновна страна, ако причината за неплащането е закриването на банковата
сметка (по искане на Р. Б. К. или поради нейно неизпълнение на правилата на
обслужващата банка), неоткриването на нова банкова сметка и предоставяне
на оригинално удостоверение с данни за нея, отказ от издаване на разписка
при плащане в брой, отказ, забавяне или бездействие при получаване на
пощенски паричен превод.
Чл.8. В случай на недействителност на отделни клаузи, условия или
разпоредби в настоящата спогодба, това не следва да влече недействителност
на цялата спогодба.
Чл.9. Спогодбата влиза в сила веднага.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146 от ГПК, съдът докладва делото:
Съдът е сезиран с искова молба от Т. Н. К., ЕГН: **********, от ***,
чрез адв. Е. П. против Р. Б. К., ЕГН: **********, от ***.
Ищецът моли съда да постанови решение, с което да трансформира
задължението му към ответницата по договор от *** г. за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, обективиран в
нотариален акт № ***, том I, дело № ***. на Карловски районен съд, в
задължение за изплащане на паричен еквивалент на тези грижи, съобразно
нуждите на ответницата. Претендират и разноските по делото.
Ищецът твърди, че ответницата била негова майка.
С договор от *** г., обективиран в нотариален акт № ***, том I, дело №
***. на Карловски районен съд родителите на ищеца – ответницата Р. Б. К. и
4
баща му Н. Х. ***, му прехвърлили следния недвижим имот: 3/4 идеални
части от празно дворно място с площ 451 кв.м. и цялата двуетажна жилищна
сгР., построена върху него, заедно с правото на строеж от имот с пл. № 1066,
за който по действащия тогава ПУП на гр. К. е отреден парцел 29 в квартал 69,
срещу задължението на ищеца да издържа и гледа продавачите „заедно и по
отделно пожизнено в случай на болест и старческа немощ, предоставяйки
храна, дрехи, отопление, осветление и всичко необходимо за осигуряването им
на един спокоен и нормален живот“, и при условието, че същите си запазват
правото да живеят заедно и поотделно в двете северозападни стаи от първия
етаж на жилищната сгР. и ползват принадлежащите им баня и тоалетна и
югозападното избено помещение, както и дворното място безвъзмездно до
края на живота им“.
По сега действащите КККР на гр. К., одобрени със Заповед № РД-18-
52/16.11.2011 г. на ИД на АГКК, дворното място представлявало поземлен
имот с идентификатор 36498.502.1066 с площ 469 кв.м.; адрес: г***; трайното
предназначение – урбанизирана територия; НТП – ниско застрояване (до 10
м); предишен идентификатор – няма; номер по предходен план – 1066, квартал
69, парцел XXIX-1066; съседи – 36498.502.1067, 36498.502.1063,
36498.502.1064, 36498.502.9542. СгР.та, прехвърлена по договора, имала
идентификатор 36498.502.1066.1, със застроена площ 117 кв.м., брой етажи: 2,
Предназначение: Жилищна сгР. - еднофамилна.
Към *** г. ищецът не бил семеен, следователно единствено той бил
задължен по договора. Въпреки това през годините неговото семейство –
съпругата му и двамата им сина, полагало грижи за майка му.
Около 2005 г. братът на ищеца, Х. К., се завърнал в гр. К. и заедно със
съпругата си, Р. К., се установили и заживели в старата къща на дворното
място. Впоследствие родителите подарили на брат му тази къща заедно с
другата идеална част от дворното място.
На 31.01.2018 г. бащата на ищеца – Н. Х. К., починал, видно от
удостоверение за наследници изх. № 1695/04.08.2025 г. на Община К.. До
смъртта му отношенията във фамилията били добри. След това братът на
ищеца променил отношението си към него и семейството му, най-вече към
съпругата му Д.. Той започнал да предявява претенции за магазина, построен
от ищеца и съпругата му върху дворното място, по силата на учреденото им
5
право на строеж, твърдейки, че бил ощетен и че му следвало да бъде
предоставена по-голяма част от незастроеното дворно място като
компенсация. Постепенно Х. К. привлякъл майка им на своя страна и я
настроил против ищеца и семейството му, най-вече срещу съпругата му. Те
започнали да отправят обвинения, включително, че Д. щяла да отрови майка
му.
Първоначално ответницата започнала от време на време да отказва
храната, която ищецът и семейството му й носели, поради страх, че Х. К. ще
види това. Тя прекарвала целия ден в дома на Х., а понякога той я водел на
лозето, където я държал с дни. Затова започнали да й оставят храната в
нейните стаи. Ответницата започнала да връща оставената й храна,
включително и тази в чантите, с които я купували. Доказателство за това, че тя
била поставена под натиск да не приема осигурената й от ищеца и
семейството му храна, бил един случай, при който братът Х. К. бил завел
майка им на неговото лозе. Тъй като ищецът виждал, че я няма в продължение
на около седмица, той със сина си Б., отишли на мястото с чанта храна за
ответницата. Още като ги видял до огР.та, Х. К. се разкрещял срещу тях,
започнал да ги гони, грабнал чантата с храната и я хвърлил в съседния имот.
След това имало случай, при който братът на ищеца заключил майка им в
стаите й отвън под претекст, че тя не искала да ги вижда (ищеца и
семейството му). Тъй като понякога с дни не можел да вижда майка си, той се
налагало да й пише бележки, на които тя също отговаряла с бележки. От тях
ставало видно нежеланието на ответницата, вероятно внушено от Х. К., да
приема всякакви грижи и храна.
Тъй като ищецът си давал сметка, че под давлението на брат му майка
му създавала пречки за изпълнението на поетите от него задължения с
гореописания договор от *** г., той я записал на Домашен социален патронаж
през месец май 2023 г. Това се превърнало в едно абсурдно „състезание“
между него и нея – кой първи ще отиде да плати месечната й такса. Дори
имало случаи, при които тя му възстановявала парите, платени за Патронажа.
Тъй като ставало все по-трудно да поддържа нормални отношения с майка си
и ставало почти невъзможно да й предоставя храна, от началото на 2024 г. той
започнал да й превежда пари по личната й банкова сметка. Държал на това
майка му да не изпитва никаква нужда и той самият да изпълнява поетия
ангажимент въпреки отказа й да получава предлаганите от него грижи.
6
Успоредно с изплащането на тези суми, той и членовете на семейството му
продължили да носят храна на ответницата.
Ищецът твърди, че закупил на майка си дърва за огрев. Отделно от това
й осигурил електрически отоплителни уреди, и цялата консумирана
електроенергия в притежаваната от него жилищна сгР., включително
помещенията, обитавани от ответницата, се плащала от него.
През 2024 г. конфликтът между ищеца и брат му се задълбочил. Х. К.
завел дело за разпределение на ползването на съсобственото дворно място. По
повод на така заведеното дело, ищецът и синът му Б. се опитали да постигнат
споразумение, с което да уредят не само споровете във връзка с ползването на
имота, но и другите им отношения. В крайна сметка на 13.09.2024 г. между
ищеца, съпругата му Д., ответницата и брат му Х. *** било сключено
споразумение, за което той се надявал, че ще сложи край на споровете
помежду им. Напразно. Непосредствено след това брат му започнал да
твърди, че бил измамен, че нямало да остави „нещата така“. Той дори
подтикнал майка им да заведе срещу съпругата на ищеца дело по Закона за
защита от домашно насилие. С влязло в сила решение по гр. дело № 1860/2024
г. на Карловски районен съд, молбата била отхвърлена.
За съжаление, ескалацията на напрежението продължила. Ответницата
продължавала – при това все по-категорично, да отказва всякаква храна и
грижи, които ищецът и членовете на семейството му й предлагали. Тя
стигнала до там, че наскоро го предупредила, че щяла да закрие личната си
банкова сметка, по която й превеждали средства за издръжка. Ако го сторела и
това, той щял да бъде в абсолютна обективна невъзможност да изпълнява
задълженията, поети с договора от *** г. С оглед поведението на брат му,
ищецът бил абсолютно убеден, че целта на брат му била именно тази – да го
постави в невъзможност да изпълнява поетото спрямо майката задължение за
издръжка и гледане, за да бъде развален поради неизпълнение гореописаният
договор. Предполагал, че именно поради тази причина брат му внушил на
майка им, че трябва да закрие личната си банкова сметка, за да не може да
продължава да й превежда суми за издръжката й.
Ищецът посочва, че съгласно трайната и последователна практика на
ВКС, в случаите когато прехвърлителят по договор за издръжка и гледане
неоснователно отказва да приеме издръжка и грижи в натура, той се поставя в
7
забава. Това позволява задължението за издръжка да се изпълнява в пари, а
задължението за полагане на грижи да се погаси поради невиновната
невъзможност на длъжника да оказва дължимите грижи.
С оглед изложеното, за ищеца бил налице правен интерес от завеждане
на настоящото дело.
В предвидения от закона едномесечен срок не е постъпил отговор по
чл.131 от ГПК от ответницата.
Съдът е сезиран с осъдителен иск с правно основание чл.95, вр. с чл.79,
ал.1 ЗЗД.
ПРИ РАЗПРЕДЕЛЯНЕ НА ДОКАЗАТЕЛСТВЕНАТА ТЕЖЕСТ: в тежест
на длъжника по договора за издръжка и гледане (ищеца) е да докаже
готовност за изпълнение на задължението и отказ на кредитора (ответницата)
да го приеме, като препятства осъществяване на отделни елементи от
съдържанието на задължението или изобщо изпълнението на цялото
задължение.
Адв. П. – Нямам възражение по доклада. Не поддържам
доказателствените си искания.
Ответницата – Нямам възражение по доклада.
СЪДЪТ обявява доклада за окончателен по делото.
ПРИЕМА представения проект за спогодба.
С ОГЛЕД постигнатата между страните спогодба, която съдът намира за
непротиворечаща на закона и морала,
СЪДЪТ пристъпва към вписването й:
На основание чл. 365 от Закона за задълженията и договорите във връзка
с чл. 234 от ГПК, страните – Т. Н. К. в качеството на ищец и Р. Б. К. в
качеството на ответник по гражданско дело № 1550 / 2025 г. по описа на
Районен съд – К. сключват настоящата съдебна спогодба:
СТРАНИТЕ ПРИЕХА СЛЕДНИТЕ ОБСТОЯТЕЛСТВА ЗА
БЕЗСПОРНИ МЕЖДУ ТЯХ:
[1] Р. Б. К. не желае спрямо нея да бъдат изпълнявани в натура никакви
задължения за издръжка и гледане от Т. Н. К., лично и / или подпомаган от
неговата съпруга и двамата му сина, в изпълнение на сключения Договор,
8
обективиран в Нотариален акт от *** .г № ***, том I, дело №*** на КРС за
собственост върху недвижим имот, придобит чрез покупко-продажба срещу
задължение за издръжка и гледане.
[2] Т. Н. К. е предявил иск срещу Р. Б. К. за трансформация на
задълженията за издръжка или гледане по сключения Нотариален акт от *** .г
№ ***, том I, дело №*** на КРС за собственост върху недвижим имот,
придобит чрез покупко-продажба срещу задължение за издръжка и гледане в
парични, за което е образувано гражданско дело № 1550 / 2025 г. по описа на
Районен съд – К..
[3] Р. Б. К. и Т. Н. К. приемат за безспорно установено помежду им, че
жилищната сгР., предмет на гореописания Договор е построена
преимуществено със средства и труд на Т. Н. К. – около 80% собствени труд и
средства за материали е построил жилищната сгР., и че в замяна на другата
част от приноса на неговите родители за строителството на въпросната
жилищна сгР., след построяването й същата му е прехвърлена срещу
задължение за издръжка и гледане.
[4] Р. Б. К. няма никакви претенции, оплаквания и възражения към Т. Н.
К. по повод изпълнението на сключения Договор, обективиран в Нотариален
акт от *** .г № ***, том I, дело №*** на КРС за собственост върху недвижим
имот, придобит чрез покупко-продажба срещу задължение за издръжка и
гледане до момента на сключване на настоящата спогодба.
[5] Р. Б. К. и Т. Н. К. желаят безусловно и окончателно да променят
задължението за издръжка и гледане в натура, в такова за изплащане на
парична сума за издръжка на прехвърлителката.
[6] Р. Б. К. заявява, че сумата, договорена с настоящата спогодба, като
месечна издръжка за нея, е изцяло съобразена с нуждите й, както и с
обстоятелството, че Т. Н. К. е поел изцяло плащането на разходите за ВиК,
електроенергия и отопление на помещенията в жилищната сгР., собственост
на същия, в това число и на помещенията, които Р. Б. К. обитава по силата на
запазеното й право на пожизнено и безвъзмездно ползване.
СТРАНИТЕ СЕ СПОРАЗУМЯВАТ ЗА СЛЕДНОТО:
Чл.1. Р. Б. К. и Т. Н. К. се съгласяват, че всички задължения на Т. Н. К.
към Р. Б. К. по повод сключения Нотариален акт от *** .г № ***, том I, дело
9
№*** на КРС за собственост върху недвижим имот, придобит чрез покупко-
продажба срещу задължение за издръжка и гледане безусловно и окончателно
се трансформират и заменят с пожизнено месечно парично задължение,
платимо от Т. Н. К. в полза на Р. Б. К. до 20то число на месеца за който се
отнася, в размер на 1/5 (една пета) от размера на минималната работна заплата
действаща за страната за месеца, за който се отнася плащането.
Чл.2. Към настоящия момент минималната работна заплата е в размер
на 1077.00 лв., съответно месечното плащане е в размер на 269.25 лв.
Страните - Р. Б. К. и Т. Н. К. се съгласяват, че размерът на месечното парично
задължение ще се определя и изменя автоматично с промяната на
минималната работна заплата действаща за страната, без да е необходимо
последващо съгласие на страните относно фиксиране на размера на 1/5 (една
пета) от нея, както и че е платимо в лева, или съответно в евро след
въвеждането му в Република България.
Чл.3. Р. Б. К. и Т. Н. К. се съгласяват, че пожизненото месечно парично
задължение ще се изплаща по банкова сметка в *** АД, BIC: CECBBGSF,
IBAN:*****************************, като Р. Б. К. се задължава да не я
закрива. В случай на закриване на сметката, тя се задължава да открие нова и
писмено да предостави данни за нея на Т. Н. К.. До откриване на нова сметка
или при желание на Т. Н. К. плащането може да стане в брой срещу разписка
или чрез пощенски паричен превод /запис/.
Чл.4. За избягване на противоречия при тълкуване, Р. Б. К. и Т. Н. К. се
съгласяват, че настоящата спогодба не променя или отменя прехвърлянето на
собствеността върху имота в полза на Т. Н. К. и учредяването на правото на
ползване в полза на Р. Б. К., както и че при евентуални последващи действия
на Т. Н. К. по гледане и /или натурално издържане не следва да се тълкуват
като конклудентен отказ от настоящото уреждане на отношенията им.
Чл.5. Р. Б. К. и Т. Н. К. се съгласяват, че Т. Н. К. няма да претендира
възстановяване на направените разноски по гражданско дело № 1550 / 2025 г.
по описа на Районен съд – К., които ще останат в негова тежест.
Чл.6. С подписване на настоящата спогодба страните Р. Б. К. и Т. Н. К.
ще считат, че отношенията им по повод Нотариален акт от *** .г № ***, том I,
дело №*** на КРС за собственост върху недвижим имот, придобит чрез
покупко-продажба срещу задължение за издръжка и гледане, са безусловно и
10
окончателно уредени относно задълженията несвързани с вещните права
върху имотите и няма да имат каквито и да е претенции един към друг, а
занапред отношенията ще се уреждат изключително съобразно уговореното с
настоящата спогодба пожизнено месечно парично плащане, с което ще считат
отношенията си за окончателно и безусловно уредени.
Чл.7. Страните ще считат за съществено неизпълнение на настоящата
спогодба само неизпълнението на пълния размер на три или повече месечни
вноски, съответно по-малко от това ще е незначително с оглед интереса на
кредитора. Дори и в такъв случай Т. Н. К. няма да се счита за неизправна и
виновна страна, ако причината за неплащането е закриването на банковата
сметка (по искане на Р. Б. К. или поради нейно неизпълнение на правилата на
обслужващата банка), неоткриването на нова банкова сметка и предоставяне
на оригинално удостоверение с данни за нея, отказ от издаване на разписка
при плащане в брой, отказ, забавяне или бездействие при получаване на
пощенски паричен превод.
Чл.8. В случай на недействителност на отделни клаузи, условия или
разпоредби в настоящата спогодба, това не следва да влече недействителност
на цялата спогодба.
Чл.9. Спогодбата влиза в сила веднага.
Разноските остават за страните така, както са направени.
СПОРАЗУМЕЛИ СЕ:
ИЩЕЦ: ОТВЕТНИК:
(лично) (лично)
Съдът намира, че постигнатата между страните в днешно съдебно
заседание спогодба не противоречи на закона и на добрите нрави, поради
което и на основание член 234, ал. 1 от ГПК следва да се одобри.
Одобряването на спогодбата обосновава прекратяване на
11
производството по спора, изчерпващ предмета на разглеждане по настоящия
спор.
Мотивиран от изложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигнатата между страните спогодба, по силата на която:
На основание чл. 365 от Закона за задълженията и договорите във връзка
с чл. 234 от ГПК, страните – Т. Н. К. в качеството на ищец и Р. Б. К. в
качеството на ответник по гражданско дело № 1550 / 2025 г. по описа на
Районен съд – К. сключват настоящата съдебна спогодба:
СТРАНИТЕ ПРИЕХА СЛЕДНИТЕ ОБСТОЯТЕЛСТВА ЗА
БЕЗСПОРНИ МЕЖДУ ТЯХ:
[1] Р. Б. К. не желае спрямо нея да бъдат изпълнявани в натура никакви
задължения за издръжка и гледане от Т. Н. К., лично и / или подпомаган от
неговата съпруга и двамата му сина, в изпълнение на сключения Договор,
обективиран в Нотариален акт от ***.г № ***, том I, дело № *** г. на КРС за
собственост върху недвижим имот, придобит чрез покупко-продажба срещу
задължение за издръжка и гледане.
[2] Т. Н. К. е предявил иск срещу Р. Б. К. за трансформация на
задълженията за издръжка или гледане по сключения Нотариален акт от *** .г
№ ***, том I, дело дело № *** г. на КРС за собственост върху недвижим имот,
придобит чрез покупко-продажба срещу задължение за издръжка и гледане в
парични, за което е образувано гражданско дело № 1550 / 2025 г. по описа на
Районен съд – К..
[3] Р. Б. К. и Т. Н. К. приемат за безспорно установено помежду им, че
жилищната сгР., предмет на гореописания Договор е построена
преимуществено със средства и труд на Т. Н. К. – около 80% собствени труд и
средства за материали е построил жилищната сгР., и че в замяна на другата
част от приноса на неговите родители за строителството на въпросната
жилищна сгР., след построяването й същата му е прехвърлена срещу
задължение за издръжка и гледане.
[4] Р. Б. К. няма никакви претенции, оплаквания и възражения към Т. Н.
К. по повод изпълнението на сключения Договор, обективиран в Нотариален
12
акт от *** .г № ***, том I, дело №*** на КРС за собственост върху недвижим
имот, придобит чрез покупко-продажба срещу задължение за издръжка и
гледане до момента на сключване на настоящата спогодба.
[5] Р. Б. К. и Т. Н. К. желаят безусловно и окончателно да променят
задължението за издръжка и гледане в натура, в такова за изплащане на
парична сума за издръжка на прехвърлителката.
[6] Р. Б. К. заявява, че сумата, договорена с настоящата спогодба, като
месечна издръжка за нея, е изцяло съобразена с нуждите й, както и с
обстоятелството, че Т. Н. К. е поел изцяло плащането на разходите за ВиК,
електроенергия и отопление на помещенията в жилищната сгР., собственост
на същия, в това число и на помещенията, които Р. Б. К. обитава по силата на
запазеното й право на пожизнено и безвъзмездно ползване.
СТРАНИТЕ СЕ СПОРАЗУМЯВАТ ЗА СЛЕДНОТО:
Чл.1. Р. Б. К. и Т. Н. К. се съгласяват, че всички задължения на Т. Н. К.
към Р. Б. К. по повод сключения Нотариален акт от *** .г № ***, том I, дело
№*** на КРС за собственост върху недвижим имот, придобит чрез покупко-
продажба срещу задължение за издръжка и гледане безусловно и окончателно
се трансформират и заменят с пожизнено месечно парично задължение,
платимо от Т. Н. К. в полза на Р. Б. К. до 20то число на месеца за който се
отнася, в размер на 1/5 (една пета) от размера на минималната работна заплата
действаща за страната за месеца, за който се отнася плащането.
Чл.2. Към настоящия момент минималната работна заплата е в размер
на 1077.00 лв., съответно месечното плащане е в размер на 269.25 лв.
Страните - Р. Б. К. и Т. Н. К. се съгласяват, че размерът на месечното парично
задължение ще се определя и изменя автоматично с промяната на
минималната работна заплата действаща за страната, без да е необходимо
последващо съгласие на страните относно фиксиране на размера на 1/5 (една
пета) от нея, както и че е платимо в лева, или съответно в евро след
въвеждането му в Република България.
Чл.3. Р. Б. К. и Т. Н. К. се съгласяват, че пожизненото месечно парично
задължение ще се изплаща по банкова сметка в *** АД, BIC: CECBBGSF,
IBAN:*****************************, като Р. Б. К. се задължава да не я
закрива. В случай на закриване на сметката, тя се задължава да открие нова и
писмено да предостави данни за нея на Т. Н. К.. До откриване на нова сметка
13
или при желание на Т. Н. К. плащането може да стане в брой срещу разписка
или чрез пощенски паричен превод /запис/.
Чл.4. За избягване на противоречия при тълкуване, Р. Б. К. и Т. Н. К. се
съгласяват, че настоящата спогодба не променя или отменя прехвърлянето на
собствеността върху имота в полза на Т. Н. К. и учредяването на правото на
ползване в полза на Р. Б. К., както и че при евентуални последващи действия
на Т. Н. К. по гледане и /или натурално издържане не следва да се тълкуват
като конклудентен отказ от настоящото уреждане на отношенията им.
Чл.5. Р. Б. К. и Т. Н. К. се съгласяват, че Т. Н. К. няма да претендира
възстановяване на направените разноски по гражданско дело № 1550 / 2025 г.
по описа на Районен съд – К., които ще останат в негова тежест.
Чл.6. С подписване на настоящата спогодба страните Р. Б. К. и Т. Н. К.
ще считат, че отношенията им по повод Нотариален акт от *** .г № ***, том I,
дело №*** на КРС за собственост върху недвижим имот, придобит чрез
покупко-продажба срещу задължение за издръжка и гледане, са безусловно и
окончателно уредени относно задълженията несвързани с вещните права
върху имотите и няма да имат каквито и да е претенции един към друг, а
занапред отношенията ще се уреждат изключително съобразно уговореното с
настоящата спогодба пожизнено месечно парично плащане, с което ще считат
отношенията си за окончателно и безусловно уредени.
Чл.7. Страните ще считат за съществено неизпълнение на настоящата
спогодба само неизпълнението на пълния размер на три или повече месечни
вноски, съответно по-малко от това ще е незначително с оглед интереса на
кредитора. Дори и в такъв случай Т. Н. К. няма да се счита за неизправна и
виновна страна, ако причината за неплащането е закриването на банковата
сметка (по искане на Р. Б. К. или поради нейно неизпълнение на правилата на
обслужващата банка), неоткриването на нова банкова сметка и предоставяне
на оригинално удостоверение с данни за нея, отказ от издаване на разписка
при плащане в брой, отказ, забавяне или бездействие при получаване на
пощенски паричен превод.
Чл.8. В случай на недействителност на отделни клаузи, условия или
разпоредби в настоящата спогодба, това не следва да влече недействителност
на цялата спогодба.
Чл.9. Спогодбата влиза в сила веднага.
14
Разноските остават за страните така, както са направени.
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 1550 по описа за
2025 година на Районен съд – К..
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО в частта за одобрение на спогодбата не подлежи на
обжалване, а в останалата част, относно прекратяване на производството
подлежи на обжалване, в едноседмичен срок от днес, пред ПдОС.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което се закри в 10:00 часа.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
Секретар: _______________________
15