РЕШЕНИЕ
№ 2
гр. Русе, 03.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на деветнадесети декември през две хиляди двадесет и втора година
в следния състав:
Председател:Татяна Т. И.а
при участието на секретаря Миглена Ц. Кънева
като разгледа докладваното от Татяна Т. И.а Гражданско дело №
20224520101892 по описа за 2022 година
Производството е образувано по иск за делба на наследствени недвижими имоти,
с правно основание чл.69 от ЗН и се намира във фазата по допускане на делбата.
Ищцата П. Н. С. твърди, че с ответника са наследници на Т. П. П., б.ж. на гр.
Русе, починала на 28.07.2020 г. и Н. П. И., б.ж. на гр. Русе, починал на 02.03.2010 г.
Същите след смъртта си оставили в наследство следния недвижим имот, находящ се в
гр. Русе, кв.“Родина“, бл."Фридрих Енгелс-Г“, представляващ жилище № 5, находящо
се на V етаж в жилищна сграда - бл.“Фридрих Енгелс-Г“, вход Б, построен върху
държавна земя в кв.“Родина“, ул.“Фридрих Енгелс“, състоящо се от две стаи, дневна,
кухня, входно антре, ч. антре, баня, клозет, дрешник и два балкона, със застроена площ
81.25 кв.м., с прилежащото избено помещение № 11, със застроена площ 3.56 кв.м.,
1.445 % ид. части от общите части на сградата, при съседи на жилището: на север -
комплекса, на изток – ап.№ 6, на юг - комплекса, на запад – ап.№ 4 и стълбище; за
избеното помещение: на север комплекса, на изток изба № 1 от вх. В, на юг- изба № 12
на запад - коридор.
От придобиването до сега тази собственост се ползвала единствено от
ответника. Тъй като не можели да се поделят доброволно, претендира описаният
жилищен имот да бъде допуснат до делба между тях при правни права.
Съделителят В. Н. П. в отговора на исковата молба счита, че при спазване
законовите разпоредби, жилището следва да бъде допуснато до делба при посочените
1
от ищцата квоти. Прави искане в наследствената маса да бъде включен и имот в
с.Хотанца, представляващ дворно място с площ около 750 кв.м. и построените в него
къща и помощни постройки. Прави и искане за намаляване стойността на жилището с
направеното на ищцата дарение от баща й на сумата от 3000 лв. / с която било погасено
задължението й при начет от ревизия през 1985 г., когато ищцата работила в ОКС–Русе
като началник склад/, тъй като с него била накърнена запазената част на ответника от
наследството с 1/3.
Ищцата също желае в наследствената маса да бъде включен и вторият имот в
с.Хотанца, който да бъде допуснат до делба при равни права.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за
установено от фактическа страна следното:
Към исковата молба е приложен нот.акт № 188, т.ІІI, нот.д.№ 1301/28.06.1973 г. по
описа на Нотариус при РС-Русе, с който съпрузите Т. П. П. и Н. П. И. са признати за
собственици на следния недвижим имот: жилище № 5, находящо се на пети етаж в
жилищната сграда-блок „Фридрих Енгелс-Г“, вх.Б, построен върху държавна земя в
комплекс „Родина“, състоящо се от две стаи, дневна, кухня, вх.антре, ч.антре, баня,
клозет, дрешник и два балкона, със застроена площ 81.25 кв.м., с избено помещение №
11, със застроена площ 3,56 кв.м. и 1,445 % ид.части от общите части на сградата, при
съседи на жилището: на север-комплекса, на изток-ап.№ 6, на юг-комплекса, на запад-
ап.№ 4 и стълбище; на избеното помещение: на север-комплекса, на изток-изба № 1 от
вх.В, на юг-изба №12, на запад-коридор.
Съгласно представената Схема № 15-371708/07.04.2022 г. на самостоятелен обект
в сграда, издадена от СГКК-Русе, процесният имот представлява самостоятелен обект с
идентификатор 63427.5.673.2.10, гр.Русе, общ.Русе, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007 г. на Изп.директор
на АК, с последно изменение, засягащо самостоятелния обект от 07.04.2022 г., с адрес
на имота: гр.Русе, ул.“Чипровци“ 28, вх.2, ет.5, ап.5, който самостоятелен обект се
намира на етаж 5 в сграда с идентификатор 63427.5.673.2, предназначение: жилищна
сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.5.673, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1,
с посочена в документа площ: 81,25 кв.м., с принадлежащи части: Изба 11, 1,445 %
ид.части от общите части на сградата, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 63427.5.673.2.9; под обекта: 63427.5.673.2.8; над обекта:
63427.5.673.2.12.
С нот.акт № 157, т.ІІІ, дело 3993/1970 г. по описа на РН, бащата на Т. П. – П. К. П.
купува дворно място от 1449 кв.м., находящо се в с.Хотанца, Русенско, което
съставлява парцели VІІІ-171 и ХІІ-171 в кв.28, от който парцел VІІІ-171 от 714 кв.м.,
а парцел ХІІ-171 от 735 кв.м.
2
През 1973 г. на името на Т. П. е издадено строително разрешение за стопанска
постройка върху 24 кв.м. на собствено място в с.Хотанца, кв.28, парцел VІІІ-171. На
нейно име е издадено и Строително разрешение № 4/14.01.1981 г. за преустройство на
стопанска сграда във вила върху 40 кв.м. в горепосочения имот.
Съгласно Скица № УТ-01-2140/26.09.2022 г. имотът представлява поземлен имот
№ 501.310, находящ се в с.Хотанца, ЕКАТТЕ: 77342, общ.Русе по кадастрален план,
одобрен със заповед № 460/08.07.1986 г. на ОНС-Русе, с адрес: ул.“Христо Ботев“ № 3,
с площ по кадастрален план: 710 кв.м., трайно предназначение: Урбанизирана
територия, начин на трайно ползване: Ниско застрояване, стар идентификатор: пл.№
310, при съседи: 501.339, 501.239, 501.232, 501.231 и 501.319. В имота има две сгради:
№ 501.310.1 – 1 етаж, паянтова, селскостопанска сграда от 55 кв.м. и № 501.310.2 – 1
етаж, масивна селскостопанска сграда от 28 кв.м.
На 02.03.2010 г. умира Н. И. и оставя за свои наследници по закон преживялата си
съпруга Т. П., синът си и ответник по делото В. Н. П. и дъщеря си - ищцата П. Н. С..
На 28.07.2020 г. умира и Т. П., която е наследена от двете си деца – съделителите
в настоящото производство.
Въз основа на установеното от фактическа страна, съдът прави следните
правни изводи:
От описаните по-горе титули за собственост и строителни книжа става ясно, че
родителите на двамата съделители са били собственици на процесните два имота. След
тяхната смърт, на основание чл.5 от ЗН, ищцата и ответникът като техни деца и
наследници по закон са съсобственици по наследство на имотите при равни права.
Искът за делба на същите като основателен и доказан следва да се уважи.
Не се доказа основателността на възражението на ответника за намаляване
стойността на имота в гр.Русе с направеното на ищцата дарение от баща й от 3000 лв.
/с която сума той погасил нейно задължение за начет от ревизия като началник склад в
ОКС/. Последната оспорва твърденията, изложени в тази връзка в отговора на исковата
молба, а съгласно писмо от Председател РКС в архивите на РКС-Русе няма
информация за съставен акт за начет на П. С., поради изтекъл давностен срок.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между П. Н. С., ЕГН ********** и В. Н.
П., ЕГН **********, на следните недвижими имоти:
- Самостоятелен обект с идентификатор 63427.5.673.2.10 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Русе, одобрени със Заповед РД-18-18/16.05.2007 г. на
3
Изп.директор на АК, с последно изменение, засягащо самостоятелния обект от
07.04.2022 г., с адрес на имота: гр.Русе, ул.“Чипровци“ 28, вх.2, ет.5, ап.5, който
самостоятелен обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор 63427.5.673.2,
предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.5.673, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 81,25 кв.м., с
принадлежащи части: Изба 11, 1,445 % ид.части от общите части на сградата, ниво: 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 63427.5.673.2.9; под обекта:
63427.5.673.2.8; над обекта: 63427.5.673.2.12 и
- Поземлен имот № 501.310, находящ се в с.Хотанца, ЕКАТТЕ: 77342, общ.Русе
по кадастрален план, одобрен със заповед № 460/08.07.1986 г. на ОНС-Русе, с адрес:
ул.“Христо Ботев“ № 3, с площ по кадастрален план: 710 кв.м., трайно предназначение:
Урбанизирана територия, начин на трайно ползване: Ниско застрояване, стар
идентификатор: пл.№ 310, при съседи: 501.339, 501.239, 501.232, 501.231 и 501.319. В
имота има две сгради: № 501.310.1 – 1 етаж, паянтова, селскостопанска сграда от 55
кв.м. и № 501.310.2 – 1 етаж, масивна селскостопанска сграда от 28 кв.м.,
ПРИ ПРАВА: 1/2 ид.част за П. Н. С. и 1/2 ид.част за В. Н. П..
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Русе в 2-
седмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4