№ 38566
гр. София, 16.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 54 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА СТ. ВЛАЙКОВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА СТ. ВЛАЙКОВА Гражданско
дело № 20211110138421 по описа за 2021 година
С Решение № 1978/06.02.2025г., постановено по настоящото дело, на основание чл. 34,
ал. 1 ЗС е допуснато извършването на съдебна делба между В. Т. П., ЕГН **********, Е. М.
П., ЕГН **********, и Д. З. Д., ЕГН **********, на следните техни собствени недвижими
имоти:
1/ апартамент, находящ се в гр. София, ..............., представляващ самостоятелен обект в
сграда с идентификатор .................. по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
София, община Столична, обл. София, одобрени със Заповед № РД- 18-54/30.08.2010г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, ................., находящ се на
етаж 2 в сграда с идентификатор ................, разположена в поземлен имот с идентификатор
..................... с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: едно, с площ: 123 кв. м., със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: няма, под обекта: .................1, над обекта: .................3, който имот съгласно документ
за собственост- Нотариален акт от 13.05.2008г., том I, рег. № 3661, дело № 106/2008г. по
описа на нотариус В.А. с рег. № 262 на НК, представлява втори жилищен етаж от триетажна
жилищна сграда в режим на търпимост, със застроена площ от около 180 кв. м., състоящ се
от три стаи, хол, трапезария с бокс, антре, баня с тоалетна и тоалетна, която сграда е
построена в УПИ, съставляващ парцел VIII- 380 в кв. 32 по плана на гр. София, местност
........................., целият с площ от 720 кв.м., при съседи на целия имот: улица, УПИ VII- 381,
УПИ VI- 378 и УПИ XXXIII- 379;
2/ гараж, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор .................6 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, обл. София,
одобрени със Заповед № РД- 18-54/30.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на имота: гр. София, ул. „Люлин“ № 16, ет. 0, находящ се на етаж 0 в сграда с
идентификатор ................, разположена в поземлен имот с идентификатор ..................... с
предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой нива на обекта: едно, с площ:
47 кв. м., със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ..................., под
обекта: няма, над обекта: .................1, който имот съгласно документ за собственост-
Нотариален акт от 13.05.2008г., том I, рег. № 3661, дело № 106/2008г. по описа на нотариус
В.А. с рег. № 262 на НК, представлява гараж в сутерена на сградата, построена в УПИ,
съставляващ парцел VIII- 380 в кв. 32 по плана на гр. София, местност .........................,
целият с площ от 720 кв.м., при съседи на целия имот: улица, УПИ VII- 381, УПИ VI- 378 и
УПИ XXXIII- 379, при съседи на гаража: от изток- двор, от запад- гараж на В.С.С. и
В.Г.С.С., север- двор, юг- улица,
1
ведно с прилежащата към самостоятелните обекти 1/3 идеална част от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, върху което е изградена, представляващо
поземлен имот с идентификатор ............... с площ от 756 кв. м., който по регулационния план
на гр. София, ............, одобрен със заповед РД-50-09-164/16.04.1984г. на главния архитект на
гр. София съставлява УПИ VIII- 380 в кв. 32, целият с площ от 720 кв.м. при граници: УПИ
VII- 381, УПИ VI- 378 и УПИ XXXIII- 379, при квоти, както следва:
1/24 идеална част за В. Т. П., ЕГН **********,
1/24 идеална част за Е. М. П., ЕГН **********,
22/24 идеални части за Д. З. Д., ЕГН **********.
Решението е влязло в законна сила на 19.03.2025г., поради което са налице
предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно заседание във
фазата по извършване на делбата.
Следва да бъде допуснато извършването на съдебно- техническа и оценителна
експертиза, вещото лице по която, след като се запознае с материалите по делото и след като
извърши оглед на място, да:
1/ даде заключение относно възможността за поделяемост на допуснатите до делба
имоти съобразно действащите устройствени закони, броя на съделителите и квотите на
всеки от тях, като в случай че същите са поделяеми, да предложи начин за поделянето на
всеки от тях с посочване на вида и стойността на евентуално необходимите в тази връзка
преустройства;
2/ да изготви пазарна оценка на имотите, респ. на всеки от дяловете, ако се предлага
обособяването на такива, като при оценката на всеки от имотите да изчисли и съобрази
припадащата му се част от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото,
съобразявайки, че припадащите се общо на двата имота идеални части възлизат на 1/3, като
оценката на всеки от имотите да бъде изготвена и във вариант, при който се отчита и
учреденото в хода на процеса върху 10/12 идеални части от всеки от имотите вещно право на
ползване.
Следва да бъде определен депозит за изготвяне на заключението, вносим от
съделителите съобразно квотите на всеки един от тях поотделно.
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за 29.10.2025г. от
10:45 часа, за когато страните да бъдат призовани.
ДОПУСКА извършването на съдебно- техническа и оценителна експертиза, вещото
лице по която, след като се запознае с материалите по делото и след като извърши оглед на
място, да:
1/ даде заключение относно възможността за поделяемост на допуснатите до делба
имоти съобразно действащите устройствени закони, броя на съделителите и квотите на
всеки от тях, като в случай че същите са поделяеми, да предложи начин за поделянето на
всеки от тях с посочване на вида и стойността на евентуално необходимите в тази връзка
преустройства,
2/ да изготви пазарна оценка на имотите, респ. на всеки от дяловете, ако се предлага
обособяването на такива, като при оценката на всеки от имотите да изчисли и съобрази
2
припадащата му се част от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото,
съобразявайки, че припадащите се общо на двата имота идеални части възлизат на 1/3, като
оценката на всеки от имотите да бъде изготвена и във вариант, при който се отчита и
учреденото в хода на процеса върху 10/12 идеални части от всеки от имотите вещно право на
ползване.
НАЗНАЧАВА за вещо лице инж. ............. ......... .............ов, адрес: гр. София, ..................
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на заключението в размер на 600.00 лева, вносим от
съделителите съобразно дяловете им в съсобствеността в тридневен срок от съобщението.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на депозит за допуснатата експертиза от която
и да е от тях делото ще бъде предадено в архив на основание чл. 60, ал. 2 от Правилника за
администрация в съдилищата.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА.
Препис от определението да се връчи на страните с призовката за заседанието.
Вещото лице да се призове след представяне на доказателства за внесен депозит в
пълен размер.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3