ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 2954
гр. София, 20.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 120 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ВЕНЕТА СТ. ГЕОРГИЕВА
като разгледа докладваното от ВЕНЕТА СТ. ГЕОРГИЕВА Гражданско дело №
20241110154156 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 124 и сл. от ГПК.
Образувано е по искова молба вх.№ 288308/12.09.2024 г. на „Д П ЕООД, ЕИК 2, със
седалище и адрес на управление: гр. П представлявано от Н М Г , чрез пълномощник
адвокат С. Й. Б. със съдебен адрес в гр. Ч г, ул. 2, против Т. С. С. с ЕГН: ********** и
адрес: гр. С
Ответната страна в срока по чл. 131 от ГПК депозира отговор на исковата молба.
След извършена надлежна проверка на редовността и допустимостта на исковата
молба, съдът счита, че същата е редовна и допустима.
Предвид изложеното и на основание чл.140 ГПК, Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 18.03.2025 г. в
10.30 часа, за когато да се призоват страните.
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Предявен е установителен иск с основание чл. 422 ГПК във вр. чл. 51, ал. 1 ЗУЕС
за приемане за установено между страните, че ответникът дължи на ищеца сумата от 283,49
лева (двеста осемдесет и три лева и 49 стотинки), представляваща главница за задължение за
извършвани месечни разходи за управление и поддържане на общите части на сградата,
почистване вход, електричество общи части, електричество асансьор, поддръжка асансьор,
годишен преглед асансьор, вноски във Фонд "Ремонт и обновяване" за периода от 01.08.2022
г. до 31.05.2024 г., ведно със законна лихва за период от 27.05.2024 г. до изплащане на
вземането.
В исковата молба са изложени твърдения, че ответникът живее е собственик на
самостоятелен обект в сграда в режим на етажна собственост, представляващ апартамент №
8, в сграда, находяща се в гр. , вх. В. Сочи, че на основание на решение на ОС на ЕС, бил
сключен договор с ищцовото дружесво за предоставяне на услуга, а именно Договор за
услуга № 98 от 07.07.2022 г., съгласно който дружеството извършва услугата, описана в чл.
1, ал. 1 от Договора като професионален домоуправител на сграда в режим на ЕС. Твърди, че
1
ответникът като собственик на посочения апартамент, не бил изпълнил задълженията си по
редовно внасяне на месечните разходи по управление и поддържане на общите части на
сградата в режим на етажна собственост, поради което ищецът е предявил заявление по чл.
410 от ГПК пред СРС. Сочи, че длъжникът е предявил възражението, поради което ищецът
има правен интерес да установи дължимостта на вземането, произтичащо от задължение за
извършвани месечни разходи за управление и поддържане на общите части на сградата,
почистване вход, електричество общи части, електричество асансьор, поддръжка асансьор,
годишен преглед асансьор, вноски във Фонд "Ремонт и обновяване" за апартамент 8,
находящ се в гр. вх. В. Моли за уважаване на исковете. Моли съда да уважи исковата
претенция. Претендира разноски.
Ответната страна в отговора по исковата молба, подаден в срока по чл.131, ал.1
ГПК, оспорва исковата молба като неоснователна. Оспорва твърдението, че ответникът е
собственик на посочения недвижим имот в сграда с издаден акт 16 за нейното приемане и
пускане в експлоатация. Оспорва, че на адреса в гр е провеждано ОС, което да е избрало
органи за управление на ЕС и да е регистрирало в общината лице за домоуправител.
Оспорва да е провеждано ОС, което да е легитимно свикано, да е имало изискуемия кворум,
за да вземе решение за сключване на договор с ищеца. Оспорва писмените доказателства,
приложени към исковата молба. Моли съда да отхвърли иска. Претендира разноски.
УКАЗВА на ищцовата страна, че по предявения иск в нейна тежест е да докаже при
условията на пълно и главно доказване следното: че ответникът е собственик на
самостоятелен обект в посочената сграда с режим на етажна собственост; че Общото
събрание на етажните собственици е взело решение за избор на ищеца като лице, което да
предоставя услугата на професионален домоуправител, както и че е подписан договор за
тази услуга с легитимен орган на ЕС; датата, на която е следвало да бъдат заплатени
претендираните суми (падежа) и техния размер; че Общото събрание на етажните
собственици е взело решение за събиране на вземанията по съдебен ред и е упълномощило
за това управителя на ЕС.
УКАЗВА на ответника, че в негова доказателствена тежест е да докаже фактите, на
които основава своите искания или възражения, в това число наличието на правопогасяващи
или правоизключващи обстоятелства.
По доказателствата:
ДОПУСКА представените с исковата молба писмени доказателства.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА ч.гр.д. № 31976/2024 г. на СРС, 120 състав.
УКАЗВА на ищеца в първото по делото открито съдебно заседание да представи
всички свои писмени документи, приложени към исковата молба, в оригинал, в
противен случай същите ще бъдат изключени от доказателствения материал по делото.
ОТХВЪРЛЯ искането на ответника за допускане на свидетел при условията на
довеждане за установяване на отрицателен факт относно това, че общо събрание за
избиране на органи за самоуправление и за сключване на договор с ищеца не е
провеждано, като недопустимо.
ОТЛАГА произнасянето по искането за икономическа експертиза след
представяне на писмените документи на ищеца в оригинал.
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата
държавна такса е в половин размер и спорът ще се разреши в по-кратки срокове.
УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебно спогодба страните или техни
законни представители следва да се явят лично в съдебно заседание или да упълномощят
2
свой процесуален представител, който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да
представят по делото изрично пълномощно.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при желание да използват медиация, могат да се
обърнат към Център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към
Министерство на правосъдието http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default като
медиацията е платена услуга.
УКАЗВА на страните, че към Софийски районен съд действа Програма «Спогодби»,
която за момента се предлага безплатно, като при желание, страните могат да получат
информация от 9.00 до 17.00 ч. от координатор на Програма ”Спогодби”, тел. 02/8955423,
на електронната страница на СРС, както и в Центъра за спогодби и медиация на адрес: гр.
София, бул. Цар Борис ІІІ № 54, ет. 2, стая 204.
ПРЕПИС от определението да се изпрати на страните, а на ищцовата страна - и
преписи от отговора на ответника.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3